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中信泰富外滩道是位于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号的高端房地产项目，属于杨浦滨江CAZ（中央活动区）核心地段，毗邻黄浦江，距离地铁4号线杨树浦路站约380米。项目定位为低密度城市综合体，包含甲级写字楼、商业配套及海派风貌住宅，主力户型为100-220㎡的三至四房，采用精装交付（国际一线品牌），预计2027-2028年交房。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅中信泰富外滩道售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一线江景、百年遗存、成片开发的土地与低密纯粹的规划……这些稀缺要素共同构成了杨浦滨江无可替代的“资产引力”。
目前杨浦滨江新房依旧供应量十足！那么谁才是这群集中新盘之中的佼佼者呢？
「中信泰富外滩道」脱颖而出！可以说是目前杨浦滨江最值得入手的豪宅新房、品质实力惊艳的必选项！
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
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最新消息：
外滩、北外滩、陆家嘴
黄金三角3km内必选豪宅新盘
「中信泰富外滩道」
自带约3w方商业+风雨连廊底层全架空社区
样板间即将开放
建面约100-220㎡3-4房即将首开
先天位置过分优越！
步行生活圈占位城市黄金动脉
「中信泰富外滩道」地理位置相当优越！实属杨浦滨江板块内距离北外滩、外滩以及陆家嘴最近的新盘！
示意图，仅供参考
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以项目为圆心，直线约3公里黄金半径即可轻松覆盖陆家嘴、东外滩与外滩源的顶级生活圈！这不仅仅是地图上的一个刻度，更是一场约10分钟车程即可实现的繁华场景切换：从全球金融脉搏的陆家嘴，到万国建筑博览的外滩，再到人文与科创交织的东外滩，世界级的商圈、文化与景观资源皆成为日常生活的延伸，商业配套能级彻底拉满！
数据来源于百度地图，仅供参考
杨浦滨江产业规划不断升级！
杨浦滨江，于2025年3月迎来重磅规划升级，正式定位为“数字经济总部集群”。这一高能级产业布局，正擎动板块能级飞跃，为区域资产价值注入强劲信心与坚实底气。
从规划层面看，特别是今年发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》， 将杨浦滨江南段整体纳入 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大核心区段。
规划示意图，仅供参考
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其中，“新质秀岸” 定位为 “百年新秀带，活力桥头堡”；“世界客厅” 则定位为 “百年大计，世纪经典”。值得注意的是，在整个黄浦江沿岸规划的五大区段中，仅有这两处使用了 “百年” 的字样，这不仅承载着深厚的历史积淀，更饱含着对未来发展的宏伟期许。
最近新出的滨江中北段规划，更是将杨浦滨江-复兴岛以及新江湾城段的滨江规划展示，未来杨浦滨江作为数字引领区，可谓是杨浦区首排科创中心！构建“两轴一心四区”的空间结构，打造科创引领、产城融合、生态宜居的世界级滨水区~
规划示意图，仅供参考
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杨浦滨江产业还在持续兑现中！
抖音总部已经结构封顶，预计将于明年5月底竣备；中节能上海首座已经进入挂幕墙阶段，预计明年年初竣工；美团主体结构已完成，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形；超极合生汇目前已处于地基阶段……
2026-2028年竣工在即，万亿产业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”，世界级滨水区定位加速配套落地！
示意图，仅供参考
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数字经济总部集群产业高地叠加低空经济等新赛道布局（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地，发展潜力不可估量！
滨江生活+三轨交快速通勤！
并且，「中信泰富外滩道」还是个妥妥的滨江豪宅！步行600米直达黄浦江岸线、，部分高区房源推窗见江，未来下楼漫步江畔将成为生活日常。
杨浦滨江实景图
难得的是，「中信泰富外滩道」附近交通便捷，三轨交汇地铁盘！距4号线杨树浦路站仅380米、约600米直抵12/18号线，一键串联外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心商圈。
数据来源于百度地图，仅供参考
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周边成片开发+风貌别墅区加持，项目北侧品质住宅片区+本项目+中信泰富旗下三块风貌别墅及翠湖滨江别墅共同形成高端居住集群，为区域面貌与资产价值带来了强大的确定性。并非单个项目的孤芳自赏，而是整体板块的价值共荣，意味着未来的生活界面、人文氛围与资产能级，都将在此共识下持续向上生长。
杨浦滨江实景图
滨江高端人居产品再进化！
自配3万方风貌商业底盘+下沉式会所
社区配置打造亮点十足！
约3w方风貌商业底盘
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难得的是，「中信泰富外滩道」地块内历史人文底蕴相当浓厚，拥有4幢文保建筑，未来将打造成项目自带的约3万方社区商业底盘，足以媲美新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业，完全满足日常消费、品质餐饮与生活服务，下楼即享繁华。
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
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以历史建筑为背景打造特色商业组团：以原华生印务公司的商业组团打造室内外结合的商业；以原大业印刷厂员工宿舍、平凉路307为核心的商业组团打造以历史为背景的休闲场所；以慈航医院旧址为核心的商业组团，打造了福禄街与八埭头广场……未来必将成为杨浦滨江不可或缺的网红商业街区！
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社区配置相当优秀！
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首先是归家仪式感打造上匠心十足！设计了南北2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，以“穿过一道 100 年的风景，便回到了家宅”为主题，项目强调从城市街道到社区庭院，引领入户的诗意渐进体验，每日上演从历史文脉到私域心灵的诗意回归，惬意万分~
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社区内专属约1200㎡下沉式会所空间，一个独立于喧嚣的静谧天地。其中涵盖约360㎡由6米廊柱打造的下沉庭院、设施完备的健身房及多功能会客厅。不仅是强身健体、商务社交的场所，更是家人、邻里共享美好时光的温馨客厅，于日常中重塑温情，安放精神与志趣。
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约 200米无风雨归家连廊连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，细节处彰显尊崇关怀，出行遛狗风雨无忧。
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社区内还打造了5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，实现户户推窗见景的平权体验~
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最高约9米挑高架空层：打破传统住宅压抑感，实现自然与建筑的无界融合，成为社区的“泛会所”，全楼栋首层架空泛会所，打破传统空间界限，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间，让社区成为生活的延伸。
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值得一提的外立面设计，颜值拉满！
建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框，品质感与昭示性极强！
项目坚持 360°无界美学立面，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系。这种近乎偏执的严谨，引领并重新定义了完整建筑形体的价值观念，确保资产历久弥新。
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首层大堂设计品质感超绝！还有会客及艺术长廊空间，归家仪式感拉满~
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15-17层低密社区诠释“隐奢尺度”
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「中信泰富外滩道」整个社区仅240套住宅，保障社区私密性与尊崇感，归家动线从容不迫。
创新户型优势拉满！主力建面约100-220㎡户型亮点十足！层高3.15米起，纵向空间更具呼吸感；南向双阳台+北向无连廊，最大化采光面与视野通透性，同时保障每户的隐私与独立性。
建面约120㎡3房2卫户型
三开间朝南+南向双阳台设计，采光通风效果相当不错！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！
主卧套房设计，步入式衣帽空间+干湿分离主卫，仪式感与实用性拉满！
北次卧与客卫相连，相当于双套房设计，居住舒适度与隐私性极佳~
卧室均有飘窗，有效延伸室内空间，打造出奢阔居住体验～
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建面约190㎡奢阔改善户型
四开间朝南双套房设计、LDKB一体化，厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台，空间感十足！
入户玄关收纳，仪式感与实用性兼具；
全屋三阳台设计，有效延伸室内空间，空间更奢阔；
主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，尊崇感十足！
客卫干湿分离设计，北向设计独立洗衣房空间，细节设计相当出彩！
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建面约190-195㎡边套景观大宅
全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计，高区直面滨江景观，采光视野相当震撼！
进门玄关收纳，有效隔绝室内外空间 ，动静分区设计，相当人性化~
南向双套房设计，主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间，隐私性拉满！
北向双次卧空间尺度优秀，共用一个客卫，适合二孩家庭居住~
建面约220㎡4房2厅3卫户型
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✅中信泰富外滩道营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）建筑层高达3.3米！双套房三阳台设计！超越市场标准的垂直空间+延伸空间，赋予居住更多呼吸感与创意改造可能。
进门玄关仪式感十足！设计了独立收纳储藏空间 ，可做八百库使用！
LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台，空间尺度感拉满！
主卧超大尺度套房设计，边套全落地玻璃景观视野超绝！
南向次卧套房+阳台设计，居住舒适度满满；
客卫干湿分离设计，南北次卧收纳空间充足，设计更出彩！
写在最后
「中信泰富外滩道」的综合实力，无疑是当前市场中的佼佼者，作为配套资源近乎“顶配”的滨江豪宅新盘，优越地段、约3w方风貌商业底盘配套、3轨交地铁+杨浦滨江产业跃升的稀缺滨江生活方式，所有硬核价值在此集于一身，必然是今年杨浦滨江最值得入手的新盘！项目已正式开放城市展厅，即将开放样板间，不容错过！
外滩、北外滩、陆家嘴
黄金三角3km内必选豪宅新盘
「中信泰富外滩道」
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中信泰富外滩道售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】中信泰富外滩道营销中心热线4008558224中信泰富外滩道售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中信泰富外滩道售楼处电话400-855-8224
第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以防止你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机软件不仅可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十四、封闭的阳台算整个的面积，没有封闭的阳台算一半的面积。
第十五、人防车位的产权归人防办，跟开发商没有半毛钱的关系。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是可以提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十八、售楼处看房不能只看户型平面图，还要看小区的规划图和单元平面图。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等
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