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══苏州相城「花语云萃华庭」══
营销中心热线400-901-6520
苏州花语云萃华庭售楼处电话☎：400-901-6520（官方预约看房热线）花语云萃华庭售楼中心电话/地址：400-901-6520【官方售楼中心已认证√√】最新进展：苏州花语云萃华庭在售面积109-188㎡，精装均价30500元/㎡，位于相城春申湖东路与澄阳路交汇处，5站直达金鸡湖，配套地铁及立体交通网络！
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上官方预约通道【享】内部专属优惠折扣！
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The sales office phone number of Huayu yun Cui Huating is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the marketing center hotline of huayu yun cui huating is ☎ : 400-9016-520. The address of the sales office of huayu yun cui huating is ☎ : 400-9016-520
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Flower Language Cloud Collection 5 Stations Jinji Lake Railway Construction True Quality
花语云萃5站金鸡湖铁建真品质
Working in the park and living in Huayu, 135 to 188 square meters, it's a truly improved and great house
工作在园区生活在花语135~188㎡真改善好房
I. Project Overview
一、项目概述
1. A grand collaboration between China Railway Construction Corporation and Xiangcheng Jiaotou
1、中国铁建x相城交投联袂巨献
Huayu Yun Cui Huating, as a top-tier product of China Railway Construction Corporation Real Estate, is jointly created by the central state-owned enterprise with assets of over 100 billion yuan, China Railway Construction Corporation, and the local state-owned enterprise, Xiangcheng Jiaotou.
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】，强强联合、共同打造。
The sales office phone number of Huayu yun Cui Huating is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the marketing center hotline of huayu yun cui huating is ☎ : 400-9016-520. The address of the sales office of huayu yun cui huating is ☎ : 400-9016-520
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2. Basic project Information
2、项目基本信息
Project Location: Intersection of Chunshenhu East Road and Chengyang Road, Xiangcheng District
项目位置：相城区春申湖东路与澄阳路交汇处
Land area: Approximately 127,600 square meters
占地面积：约12.76万方
Total construction area: Approximately 456,400 square meters
总建筑面积：约45.64万方
Green coverage rate: 37%
绿化率：37%
Floor area ratio: 2.5
容积率：2.5
Total number of households: 2,388
总户数：2388户
Product area: approximately 109, 135, 146, 168, 188 square meters
产品面积：约109、135、146、168、188㎡
Decoration status: Fully decorated. For details, please refer to the decoration standard public notice
装修情况：全装修，详见装修标准公示
The decoration and configuration are complete with three major accessories: central air conditioning, fresh air system and nano floor heating
装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖精装三大配件齐全
Parking space ratio: 1:1.5
车位配比：1:1.5
Property management company: China Railway Construction Property Management Co., LTD
物业公司：中铁建物业管理有限公司
Property management fee: 2.44 yuan per square meter per month
物业费：2.44元/月/平
3. Architectural and construction advantages
3、建筑及施工优势
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We specially invited Shanghai Nissin Design to handle the design. The overall design concept is to extend the form of flowing water to the building facade, presenting a light and dynamic fashionable image.
我们特聘上海日清设计操刀，整体设计思路是将流水的形态延展到建筑立面，呈现出轻盈灵动的时尚形象。
In terms of construction, we adopt advanced all-concrete exterior walls and aluminum formwork technology, with one-time pouring, excellent quality, smooth and beautiful appearance, and self-waterproofing structure.
在施工方面，我们采用先进的全砼外墙及铝模工艺，一次性浇筑、品质精良、平整美观、结构自防水。
In terms of the exterior facade, unlike the common real stone paint used in ordinary real estate projects, we adopt an integrated panel with dual fixation of wet bonding and corner codes, effectively preventing problems such as cracking, deformation, peeling and leakage of the wall plaster. Although the cost increases by 4 to 5 times, as a responsible central state-owned enterprise, we hope to provide customers with high-quality houses.
在外立面方面，区别于一般楼盘的真石漆，我们采用一体板，湿贴加角码双重固定，有效杜绝墙皮开裂、变形、掉皮、渗漏等问题，虽然成本增加到4~5倍，但作为责任央企，我们更希望给客户带来的是高品质的房屋。
The design of the one-piece panel, metal lines and fully arc-shaped facade continues the high appearance level of the Flower language family, making the overall look high-end, grand, dazzling in the sunlight, elegant and upright. It is believed that after delivery, it will enhance the urban interface of the entire area and will also be the most beautiful community among all the properties on sale, undoubtedly the representative of appearance level.
一体板和金属线条及全弧形外立面的设计，延续了花语系的高颜值，使整体高端、大气、在阳光下流光溢彩、俊逸挺拔，相信交付后将提升整个板块的城市界面，也会是所有在售楼盘里最漂亮的小区，绝对的颜值担当。
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The south facade adopts an extremely large area of glass curtain wall, with a window-to-wall ratio of approximately 47%. It features a high appearance level, good lighting and ventilation, greatly enhancing the landscape view effect.
南立面采用超大面积的玻璃幕墙，约47%超大窗墙比，颜值高、采光好、通风好，极大提升了景观视野效果。
The meticulous refinement of all architectural design details reflects our determination to turn Huayu Yuncui into a top-notch benchmark in Suzhou, and also highlights the quality and standards of our project that set it apart from ordinary real estate developments.
所有的建筑设计细节的打磨都体现了我们把花语云萃打造成苏州封面级标杆的决心，也凸显了我们项目不同于普通楼盘的质量与品质。
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4. National craftsmanship leads the industry to high standards
4、国匠工艺引领行业高标准
【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；
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5.景观优势
The south facade adopts an extremely large area of glass curtain wall, with a window-to-wall ratio of approximately 47%. It features a high appearance level, good lighting and ventilation, greatly enhancing the landscape view effect.
南立面采用超大面积的玻璃幕墙，约47%超大窗墙比，颜值高、采光好、通风好，极大提升了景观视野效果。
The meticulous refinement of all architectural design details reflects our determination to turn Huayu Yuncui into a top-notch benchmark in Suzhou, and also highlights the quality and standards of our project that set it apart from ordinary real estate developments.
所有的建筑设计细节的打磨都体现了我们把花语云萃打造成苏州封面级标杆的决心，也凸显了我们项目不同于普通楼盘的质量与品质。
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4. National craftsmanship leads the industry to high standards
4、国匠工艺引领行业高标准
采用彩色沥青材料铺造，两侧还种植了开花乔木。考虑夜跑功能，跑道两侧安装了草坪灯。
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一厅：约6000㎡多功能中央景观会客厅（由星空草坪和观星云台组成）。
星空草坪，约2000㎡超大中央草坪为核心景观，将室内活动延伸至户外。
观星云台分为上下两层，一层：可休憩的观景台、舒适的卡座、艺术廊架、精致镜面叠水等多重景观节点。
二层：一览社区的核心景观全貌，空气清晰，视野开阔，我们还设置了两架天文望远镜满足业主对神秘宇宙的探索和求知，丰富业主的日常生活。
五大功能主题组团：花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
The "Dream Planet" theme group with children's play functions features two children's playgrounds covering nearly 1,000 square meters, each divided by age groups. It is equipped with humanized care facilities such as forest rest seats, baby stroller parking, mosquito traps, hand-washing sinks, and direct drinking water.
1、儿童游乐功能的拾梦星球主题组团，2个分年龄段近1000平米的儿童乐园，配有林下休憩座椅、婴儿车停放、捕蚊灯、洗手池、直饮水等人性关怀设施。
2. The Galaxy Energy theme cluster with sports and fitness functions, in addition to the health track, also features a comprehensive fitness area of approximately 1,000 square meters between buildings, equipped with fitness equipment, movable table tennis courts, badminton courts, and rest seats, etc.
2、运动、健身功能的星系能量主题组团，除健康跑道外，还有楼宇间约1000㎡的综合健身场地，配备了健身器械、可移动的乒乓球场、羽毛球场及休息座椅等。
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3. Starlight and Phantom theme cluster with ecological and health care functions: It includes a microclimate garden that utilizes sponge cities to alleviate the heat island effect and facilitate a virtuous cycle of the community's ecology.
3、生态、康养功能的星光幻影主题组团：包含利用海绵城市缓解热岛效应、利于小区生态的良性循环的微气候花园；
Rain gardens based on natural ecology and plant cognition;
自然生态、植物认知的雨水花园；
The elderly garden, which is surrounded by green clusters and features a chess and card table, fitness facilities and a natural oxygen bar of approximately 4,000 square meters under the forest, is equipped with recreational seats.
通过绿化组团围合设有棋牌桌、健身设施及林下休闲座椅约4000㎡自然氧吧的长者花园。
4. A brilliant starry sky-themed cluster for neighborhood communication and receiving friends and relatives: It features a curved long table and high chairs under the forest, creating a forest space for shared reading, learning and communication.
4、邻里交流、会客亲友功能的璀璨星空主题组团：设有林下弧形长桌、高脚椅，用于共同阅读、学习交流的林下空间；
There are two large sunny lawns, each approximately 1,200 square meters, for post-meal rest and neighborhood interaction.
用于饭后小憩、邻里互动，2处分别约1200㎡的阳光大草坪；
There are multiple sunken booths and other private gardens for neighborhood communication along the residents' movement lines throughout the entire community.
整个小区内部人行动线上多处下沉式卡座等用于交流的邻里私享花园。
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5. Pet Planet (Pet Paradise) : For pet owners, a special paradise for pets has been created by enclosing them with plants and fences.
5、萌宠星球（宠物乐园）：为有宠物的业主，通过植物、围挡围合打造了萌宠专属的乐园。
Eight plant themes: Huayu yun Cui Huating Sales office phone number ☎ : 400-9016-520 [Sales hotline] ✔✔✔ huayu yun Cui huating marketing center hotline ☎400-9016-520 huayu yun cui huating sales office address ☎400-9016-520
八大植物主题：花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
以中央景观客厅为中心，在主要归家动线上向四周延伸，打造了银杏林、乌桕林、榉树林、红枫林、河桦林、紫薇夹道、海棠夹道、樱花夹道等不同色系、不同季节的特色八大植物主题组团。花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
充足的空间和细致的功能，能充分满足不同类型客户的改善要求。
二、项目品牌
中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。
中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
中国铁建秉承江南的历史文脉，深研城市塔尖人群生活品位，落笔苏州七子：
中国铁建·花语江南
中国铁建·拙政江南
中国铁建·花语天境
中国铁建·花语熙园
中国铁建·花语云萃
中国铁建·花语澜苑
中国铁建·车坊地块
三、板块价值
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1、区位价值—区府核心、市域新中心
项目位于市域新中心——相城国家级经济开发区南部行政中心板块，距离区政府约800米，是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。
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当前，相城经开区确立了以“数字金融、工业互联网”为先导，“先进材料、智能制造、数字城市”为特色，“航空航天、生物医药、现代商贸服务”等为突破的“2+3+X”产业格局，建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。
行政中心板块再造下一个湖东CWD
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南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。
城市会客厅目前已经开工建设的包括：
中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶
花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。
航空航天产业园
苏州花语云萃华庭售楼处电话☎：400-901-6520（官方预约看房热线）
中小企业总部园
2、交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈
作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的立体交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。
一高铁：花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。
二高速：
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It takes about 10 minutes to drive 5 kilometers to reach G42 Shanghai-Nanjing Expressway and G15W Changzhou-Taizhou Expressway.
自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。
Double elevated roads: Huayu yun Cui Huating Sales office phone number ☎ : 400-9016-520 [Sales hotline] ✔✔✔ Huayu yun Cui huating marketing center hotline ☎400-9016-520 huayu yun Cui huating sales office address ☎400-9016-520
双高架：花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
Chunshen Lake Expressway, accessible right outside the door, offers rapid access to the park and the new district.
春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；
The elevated road of Suzhou North Railway Station is a 1-kilometer drive away. It leads to the high-speed Railway New Town in the north and to Gusu and the CBD of the Industrial Park in the south.
苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。
Double metro
双地铁：
The Metro Line 7 project is approximately 100 meters away from the North Station of the Administrative Center and five stops away from Jinji Lake. It is expected to be operational by the end of 2024.
轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，五站金鸡湖，预计2024年年底通；
The South Station of the Administrative Center on Metro Line 8 is approximately 1 kilometer away and is expected to be operational by the end of 2024.
轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。
Three horizontal and three vertical road network
三横三纵路网：
【 Three Horizontal Roads 】 Chunshen Lake East Road, Huayuan Road, Yangcheng Lake Middle Road;
【三横】春申湖东路、华元路、阳澄湖中路；
【 Three Verticals 】 Chengyang Road, Xiangcheng Avenue, National Road 524;
【三纵】澄阳路、相城大道、524国道；
3. Commercial Facilities - 1.5-kilometer bustling living circle. Huayu yun Cui Huating Sales office phone number: ☎ : 400-9016-520 [sales hotline] ✔✔✔ huayu yun cui huating sales center hotline: ☎400-9016-520 huayu yun cui huating sales office address: ☎400-9016-520
3、商业配套—1.5公里繁华生活圈花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
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西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；
向西自驾约10分钟：大悦春风里；
东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。
4、教育资源—2.5公里核心教育区
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项目坐拥优质的公立、私立、民办教育资源
北侧约2km，苏州大学第二实验小、中学
南侧约2.5km，苏城外国语学校
东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；
东侧约500m，规划公立中小学。
5、医疗配套—适距且完善的医疗资源
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西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院
西侧约2km，相城人民医院
西北约4km，苏州妇幼保健院
西南约5km，苏大附属第一医院总院
四、户型鉴赏及装标花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
1.户型
2.装标优势花语云萃华庭售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔花语云萃华庭营销中心热线☎400-9016-520花语云萃华庭售楼处地址☎400-9016-520
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五、项目总结
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预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
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