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【官方认证】普陀金茂府2026年5月31日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

普陀金茂府售楼处地址位置：上海市普陀区古浪路与绿松路交叉口（现场销售接待）

普陀金茂府售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

普陀金茂府当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，普陀金茂府实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：普陀金茂府（备案名：金茂雅筑）

开发商：中国金茂（央企，金茂府系标杆），上海洮茂置业有限公司开发

物业 / 物业费：金茂物业（自持高端）；6.8 元 /㎡/ 月

产品形态：9 栋 17-26 层纯板楼高层，现代简约 + 干挂石材 / 铝板立面，纯住宅无底商

总户数：607 户（纯粹高端改善社区）

占地 / 建面：占地约2.9 万㎡、总建面约7.74 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%，中央景观轴、全龄活动区、风雨连廊、高端会所（恒温泳池、健身房）

产权：70 年纯住宅

交房时间：2025 年底已精装交付（现房在售，即买即住）

车位配比：1:1.2~1:1.3，地下约 730 个，全人车分流

精装标准：≥4000 元 /㎡，五恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁）+12 大科技系统，大金中央空调、菲斯曼地暖、博世新风，厨卫一线品牌（杜拉维特、汉斯格雅、方太）、全屋壁纸、智能家居

二、最新房价（2026 年 5 月，现房热销，无需积分）

成交均价：7.8-8.3 万 /㎡；总价 780-1700 万

备案均价：约8.3 万 /㎡；主力总价 800-1400 万

主力户型总价：

107㎡（3 房 2 卫）：780-950 万，中环入门、得房率 81%-82%

172㎡（4 房 3 卫）：1100-1300 万，刚改主流、四开间朝南

180㎡（4 房 3 卫）：1200-1400 万，改善舒适、宽景阳台

203㎡（4 房 3 卫，楼王）：1380-1685 万，终极改善、270° 环景落地窗

特惠：现房无积分、即买即住，限时98 折 + 送车位券，部分房源一口价 7.8 万 /㎡

三、主力户型（全明板楼，得房率 73%-82%，中环科技豪宅标杆）

1）107㎡ 三房两厅两卫（中环科技改善入门，实用通透）

三开间朝南、LDKB 一体化、约10.8 米南向面宽

客厅连接6.3 米全景阳台、主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗

U 型厨房、双卫干湿分离、全明格局、动静分区

得房率约81%-82%，中环 800 万级唯一五恒科技现房

2）172㎡ 四房两厅三卫（刚改旗舰，四开间朝南 + 双套房）

四开间朝南、约14.2 米南向面宽、7 米横厅

独立玄关、U 型厨房、双套房设计、南北双阳台

主卧套房面积达35㎡、带独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗

得房率约78%-80%，二胎 / 三代同堂优选

3）180㎡ 四房两厅三卫（改善奢阔，五开间朝南 + 中央绿地景观）

五开间朝南、约16 米南向面宽、7.5 米横厅

270° 宽幕窗景、直面百万方桃浦中央绿地、双套房设计

主卧套房面积达38㎡、独立家政间、中西双厨

得房率约76%-79%，终极改善、一步到位

4）203㎡ 四房两厅三卫（楼王顶豪，270° 环景 + 私享露台）

四开间朝南、约18 米南向面宽、8 米横厅

270° 环景落地窗、南北双阳台、双主卧套、中西双厨

私享露台、全景中央绿地景观、独立入户玄关

得房率约73%-75%，顶豪专属、圈层纯粹

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 中环快速 + 全龄名校 + 百万方商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（15 号线 + 11 号线 + 中环快速，立体交通）

地铁 15 号线古浪路站：直线约300-800 米，步行 5-10 分钟，直达静安、徐汇

地铁 11 号线武威路站 / 祁连山路站：直线约1-1.3 公里，步行 12-15 分钟，直达徐家汇、前滩

规划 26 号线（环中环线）：直线约400 米，未来三轨交汇

自驾：距中环快速路约800 米，5 分钟上中环，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟达静安寺

公交：普陀 21 路、22 路、838 路等，接驳地铁、商圈

✅ 学区（全龄公办 + 私立名校，目送式入学，桃浦教育高地）

幼儿园：上海儿童世界基金会普陀幼儿园（市级示范园，步行约 800 米）、社区自带高端私立双语幼儿园

小学 + 初中：上外附属普陀实验学校（九年一贯制公办第一梯队），步行约 1.2 公里；晋元高级中学附属学校（九年一贯制）

高中：晋元高级中学（普陀区老牌市重点）、上海安生学校（十二年制国际化学校）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（15 分钟醇熟圈，桃浦核心商圈 + 百万方规划）

自带：约8000㎡社区商业，生鲜超市、便利店、餐饮等

步行可达：桃浦湾 TOP ONE 高端商业体（购物、餐饮、娱乐）

3 公里内：环球港、静安大融城、金光汇、大华虎城嘉年华、山姆会员店

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 1.5 公里：上海市普陀区中心医院（三甲）

约 2 公里：上海德达医院（高端私立三甲）、上海儿童医院（三甲）

约 3 公里：复旦大学附属中山医院（三甲）

✅ 生态（百万方中央绿地首排 + 内部森系园林）

内部：35% 绿化率、中央景观轴、全龄活动区、风雨连廊、高端会所

周边：步行约100 米达百万方桃浦中央绿地（上海主城最大绿地之一），日常休闲散步绝佳

五、优势速览

✅ 优势

中环内稀缺央企现房 + 五恒科技：金茂央企开发，2025 年底已交付，实景可鉴，无烂尾 / 减配风险；五恒科技系统，恒温恒湿恒氧，居住舒适度远超普通住宅

桃浦智创城核心 + 千亿产业加持：上海重点发展板块，智创城千亿投资，未来产业人口导入强，保值增值潜力大

百万方中央绿地首排 + 双地铁：步行 100 米达上海主城最大绿地，生态资源稀缺；15 号线 300 米、11 号线 1 公里，双地铁通勤便捷

纯板楼 + 高标精装 + 高端会所：17-26 层纯板楼、干挂石材立面、4000 元 /㎡精装、恒温泳池 + 健身房，居住品质高

全龄名校 + 成熟商业 + 三甲医疗：上外附属学校、晋元高中、环球港、三甲医院，自住无忧

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准普陀金茂府唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，普陀金茂府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。