【中海云邸玖章官方售楼处】首页_中海云邸玖章营销中心欢迎您|地址导航 / 最新房价 / 户型图 / 容积率 / 绿化率 / 交房时间 / 地铁学区配套全解析

【官方认证】中海云邸玖章于2026年6月2日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中海云邸玖章售楼处地址位置：上海市杨浦区贵阳路 98 弄，靠近平凉路与贵阳路路口 ，看房需提前电话预约。

中海云邸玖章售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中海云邸玖章当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中海云邸玖章实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（央企玖系・内环滨江纯改善大盘）

楼盘名称：中海云邸玖章（备案名：浩阳云筑 / 悦阳云筑 / 波阳云筑）

地址导航：

北区：上海市杨浦区平凉路与贵阳路交汇处（贵阳路 98 弄）

南区：东至内江路、南临凉州路（内江路 5 号）

开发商：中海地产（央企），上海海瑧房地产有限公司

物业 / 物业费：中海一级物业，5.8–7 元 /㎡/ 月

产品形态：分南北两区，20 栋 11–18 层小高层 + 少量联排别墅；共 1280 户，70 年纯住宅、人车分流、无保障房混杂

容积率：2.39（官方）（宣传 2.0）

绿化率：35%（部分宣传 35%–45%）

交房时间：南区 2027.6.30；北区 2027.9（精装）

装修标准：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，厨卫西门子 / 方太 / 美诺等一线品牌

车位比：1:1.2，全地下车库，预留充电桩

二、最新房价（2026 年 6 月，三期在售）

整体备案均价：11.75 万 /㎡（精装）（北区约 10.8 万、南区约 12 万）

92–107㎡ 小三房（入门）：总价1078–1222 万

104㎡ 三房两厅两卫（主力）：总价1222–1300 万

120㎡ 三房两厅两卫（畅销）：总价1410–1524 万

146–148㎡ 四房两厅两卫（改善）：总价1670–1740 万

249–318㎡ 联排别墅（顶豪）：总价4500–6000 万

三、主力户型（精装，无连廊、南北通透，得房率 78%–82%）

1）104㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

一梯两户，南北通透、全屋飘窗、无连廊

南向面宽约10m，LDK 一体化，动静分区

得房率约80%，3.1m 层高，总价 1222 万起

2）120㎡ 三房两厅两卫（舒适主力）

两梯两户，独立电梯厅，南向面宽约12m

6.1m 横厅，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间

得房率约81%，3.15m 层高，总价 1410 万起

3）146–148㎡ 四房两厅两卫（改善旗舰）

类一梯一户，私梯入户，南向面宽约14.5m

7.2m 超大横厅，三开间朝南，双套房设计

中西双厨，全屋飘窗，得房率约82%，3.3m 层高

4）249–318㎡ 联排别墅（藏品级）

地上 3 层 + 地下 2 层，南向花园约 50–80㎡

室内电梯预留，4.2m 层高，独立车库

实得面积约500–600㎡，圈层纯粹

四、核心配套解析（东外滩 CAZ 核心，全能成熟）

1）地铁交通（12 号线步行 450m，双轨交汇）

12 号线隆昌路站：步行约450 米，直达南京西路、漕宝路

4 号线杨树浦路站：步行约900 米，环线换乘

自驾：内环高架约 3 分钟，10 分钟陆家嘴、15 分钟新天地

滨江：直线距黄浦江约500 米，步行 8 分钟达滨江步道

2）学区资源（全龄公办优质，杨浦核心）

幼儿园：友谊新村幼儿园（步行约 167m，市一级）

小学：控江二村小学分校（步行约 509m，区重点）、齐齐哈尔路第一小学

初中：上海市十五中学、长阳实验学校（3km 内）

高中：控江中学、杨浦高级中学、上理工附中（3km 内）

（新房不承诺学区，以当年政府划分为准）

3）商业配套（步行 30 米达宝龙，高端环绕）

步行 30 米：宝龙旭辉广场（约 3 万方，餐饮 / 购物 / 影院）

步行 800 米：上海国际时尚中心、七巧国儿童中心

自驾 5 分钟：北外滩来福士、瑞虹天地、宝地广场

自驾 10 分钟：陆家嘴 IFC、新天地、五角场

4）医疗配套（三甲护航，3km 内 58 家机构）

1km 内：杨浦区中心医院（三甲）

3km 内三甲：上海东方医院沪东院区、上海市中西医结合医院、新华医院

5）生态配套（滨江 + 双公园，高绿宜居）

直线 500 米：黄浦江滨江步道（杨浦滨江生态岸线）

步行 800 米：波阳公园、江浦公园

社区内部：约 9000㎡中央景观园林，全龄活动空间

五、项目核心亮点

内环滨江 CAZ 低密孤品：外滩 - 北外滩 - 陆家嘴三角核心，距江 500 米，容积率 2.39、绿化率 35%，纯住宅无混杂

央企玖系精工 + 高得房率：中海高端 “玖系”，无连廊户型，得房率 78%–82%，大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件精装

全能配套 + 成熟宜居：12 号线 450 米、步行 30 米宝龙广场、全龄公办学区、三甲医疗、滨江公园，生活无忧

体量适中 + 纯粹圈层：1280 户小高层 + 少量别墅，无刚需小户型，改善圈层纯粹

2027 年中交付 + 中海物业：准现房交付，中海一级物业加持，居住品质与保值性有保障

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中海云邸玖章唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中海云邸玖章2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。