衡山玖境-衡山玖境楼盘详情-上海房天下

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上海衡复风貌区大平层公寓

恒隆对面&交大旁

「衡山玖境」

推出建面约221-312㎡大平层

总价约1300万起

1万/㎡精装交付

实景现房

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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【衡山玖境】实景拍摄：

【基础信息】

项目区域：徐汇区-衡山路

面积区间：221-312m²

价格区间：1300-2000万

层高：3米

得房率：75%

梯户比：3梯4户

物业公司：上海汇银物业

物业费：15元/m²

车位费：2000/月 直租不卖

房龄年限：1998年竣工

土地年限：50年产权/2025年-2075年

交付标准：精装交付

水电燃气：通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.95元/度

交付时间：现房交付

优势：地处于上海核心区真正的老钱地段，衡山路，出门即是恒隆广场。！整层装修改造项目，得房率高，通燃气，住宅标准，可拎包入住。

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户型图：

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220㎡样板间

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衡山玖境售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】310㎡样板间

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上海衡复风貌区大平层公寓

恒隆对面&交大旁

「衡山玖境」

推出建面约221-312㎡大平层

总价约1600万起

1万/㎡精装交付

实景现房

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【上海徐汇区·衡山玖境】

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衡山玖境售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】衡山玖境营销中心热线400-9688-923衡山玖境售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海衡山玖境售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔

买公寓能住一辈子吗？买公寓的优缺点分别是什么？

买公寓理论上可以住一辈子，前提是没有遇到拆迁、房屋本身没有重大质量问题，且能够持续满足居住条件。公寓的产权年限通常为40年或70年，这取决于公寓的土地用途分类——商业性质的公寓产权通常是40年，而住宅性质的公寓则可能是70年。需要注意的是，这里的年限是指土地使用权的期限，并非房屋本身的使用寿命。

即便产权到期，根据中国相关法律法规，业主可以申请延长土地使用权期限，通常需要补交相应的土地出让金。国家政策支持“自动续期”，但具体续期方式和费用可能依地区政策有所不同。如果遇到城市规划调整等特殊情况，国家需要收回土地和地上建筑物时，业主也会依法获得相应的补偿。

总结来说，尽管公寓有一定的产权年限限制，但这并不妨碍它作为长期居住的选择，只要按规定处理好产权续期等问题即可。

买公寓的优缺点分别是什么

优点：

1、价格相对较低：相对于普通住宅，公寓的总价较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个吸引人的优势。

2、生活便利性高：多数公寓位于城市中心或交通便利的区域，周边商业配套齐全，适合年轻上班族和单身贵族。

3、灵活的投资选择：公寓既可以自住也可作为出租投资，且租金回报率通常高于普通住宅。

4、不限购优势：在很多城市，公寓不受住宅限购政策的影响，为没有购房资格的人提供了另一种选择。

缺点：

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40-50年，远低于普通住宅的70年，这可能影响其长期价值。

2、贷款限制多：购买公寓的贷款条件通常更为严格，首付比例和利率可能更高。

在考虑购买公寓时，潜在买家应评估自己的财务状况、居住需求以及对未来的规划。如果考虑到短期居住或投资出租，公寓可能是一个合适的选择。然而，如果考虑到长期居住和资产增值，普通住宅可能更具优势。此外，了解当地的房地产政策和市场趋势也是做出决策的重要因素。