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最新消息:宝山南大「华润南大二期项目」规划方案已公示!
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10月25日,华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】,即宝山南大丰翔路TOD地块二期。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站!
丰翔路TOD二期地块包含商业、办公、住宅业态,地上计容面积约23.3万平方米,华润置地拿地后,整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完,【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米,计容面积超过60万平方米,总土地价格超过116亿,总投资超过200亿,总建筑面积有望超过90万平方米,【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。
▲中环置地中心万象系商业效果图
此前,在拿地仅一年后,丰翔路TOD一期07-01地块就如期开工,兑付对于宝山人民的承诺;二期拿地后,【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】华润置地将继续打造上海中环的现象级作品,重塑宝山与南大的城市能级。【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
▲丰翔路TOD一期效果图
32-04地块为纯住宅用地,拟建8幢8-26层住宅。从规划来看,2#、7#、8#有两廊,其余楼栋无连廊;地块全人车分流,无保障房。【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
11-01地块为商住办混合用地,住宅分布在地块的西侧,由3幢高层住宅组成,社区内部有大面积的水系景观;【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
商业和住宅部分有公共通道分隔,住宅同样全部人车分流。【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
我们单就住宅来看,其中位于祁连山路西侧的商住办地块定位偏刚需【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】(大二期的保障房也集中布置在此地块),由三幢高层住宅组成,除了最南侧面向走马塘景观绿地布置面积180左右的2个单元大户型外,【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】中间和北侧都是布置的中小户型(西边户可能在130左右,其他在100左右)。虽然这块地整体定位偏刚需,但在品质上华润还是没有含糊,社区有较大面积的水景和水榭。【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
再看位于祁连山路东侧的纯住宅地块,这块地的整体定位偏改善,以大户型为主。地块内的中小户型大部分布置在靠祁连山路的西侧【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】,3梯6户的大高层的形式,和前述地块一致,中间套基本上是100平三房,边套可能是130平左右的大三房。地块内部存在超过一期177平四房的更大面积改善产品,个人判断其面积在200平左右,此外还可能包括140平到150平左右的改善户型【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】。从公示图纸来看,小区内部设有戏水池。
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项目实探:【华润中环置地中心望云】售楼处电话☎:400-880-7190【官方认证】
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