西径里官方售楼处电话(西径里)官方网站-西径里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.30售楼处
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营业时间：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
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开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。
西径里 - 临安城芯 蓝城中式合院 87-298㎡墅区美宅
发布日期：2026 年 05 月 31 日
开发商：杭州临安新都房地产开发有限公司（国兴集团 <临安实力国企> 联合蓝城集团 < 桃李春风原班团队 > 联袂开发，双强背书，匠造临安人居标杆）
备案名：西径里
预售证号：临安房预许字 (2026) 第 00101 号
项目总体介绍
开发商品牌实力与开发理念
国兴集团 蓝城集团 品牌展示
国兴集团是临安本土实力国企，深耕临安多年，深谙城市发展脉络，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚，本土资源丰富，以 “筑造城市美好人居” 为理念，深耕临安，匠筑品质。
蓝城集团由宋卫平先生创立，以 “美好生活综合服务商” 为定位，打造了桃李春风、江南里等多个全国知名中式标杆项目，30 载深耕中式人居，将江南园林、中式建筑与现代生活完美融合，被誉为 “中式合院营造专家”。
西径里作为国兴与蓝城双强联袂之作，承袭蓝城 “桃李系” 中式基因，融合国兴本土深耕经验，以 “城芯山水・中式雅院” 为核心，打造临安城芯稀缺墅区，致敬江南世家生活。
项目定位与产品线说明
西径里定位为临安城芯・西径山麓・双产品线低密墅区，是临安主城难得的 “高层 + 合院” 共生社区，填补城芯中式合院空白，兼顾刚需、刚改与高端改善全周期需求。
项目总占地约 30336㎡，总建面约 8.3 万方，容积率仅 1.75，绿化率 35%，规划 470 户，含 46 席珍稀中式合院、424 席墅区高层。高层为 12-21 层现代美学建筑，合院为 2-3 层中式院落，高低错落，依山而建，实现 “出则繁华、入则静谧” 的城芯墅居理想。
项目基本参数（占地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、楼栋规划、总户数）
占地面积：约 30336㎡
总建筑面积：约 82538㎡
容积率：1.75（低密墅区标准）
绿化率：35%（高绿化生态社区）
楼栋规划：12-21 层高层、2-3 层中式合院
总户数：470 户（合院 46 席、高层 424 席）
车位配比：1:1.1，人车分流
物业：绿城服务（一级资质）
交房时间：2026 年 11 月 30 日
社区核心优势（纯改善圈层、人车分流、车位配比、物业情况）
城芯低密，稀缺难再：容积率 1.75，主城罕见低密墅区，46 席合院为城芯孤品，稀缺性拉满
人车分流，静谧安全：全社区人车分流，车辆直接入库，地面无车流，老人小孩安心漫步
绿城物业，高端服务：国家一级资质绿城服务，合院物业费 5 元 /㎡/ 月、高层 2.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
双会所 + 恒温泳池：约 4000㎡中心花园，配双会所、室内恒温泳池、全域风雨连廊，高端配套越级
一梯一户，私密尊崇：高层全部一梯一户，独立入户电梯厅，归家仪式感十足，私密性强
核心价值与区位优势（含板块楼盘横向对比）
板块整体定位与城市战略地位
西径里位于临安城芯・西径山麓・苕溪北岸，占位临安 “城市主中心” 核心板块，是临安传统高端住区，紧邻浙江农林大学，文脉浓厚，自然环境优越。
临安作为杭州西部重要门户，融入杭州主城发展，承接杭州主城产业与人口外溢，城芯土地资源稀缺，低密住宅更是难求。西径里所在板块，是临安城芯最后一块可开发低密用地，兼具 “主城繁华 + 山水生态” 双重价值，未来升值潜力巨大。
区域发展规划解读（1-2 个核心战略）
城市发展战略规划图
杭州城西科创大走廊西延：临安纳入杭州城西科创大走廊，重点发展数字经济、高端制造、文旅康养，产业升级带动人口导入，城芯住宅价值持续攀升
临安城芯更新计划：临安推进城芯有机更新，完善商业、教育、医疗配套，提升城市界面，西径里占位城芯核心，尽享城市发展红利
项目区位优势（与核心商圈 / 产业区的距离、交通辐射）
交通便捷，通达全城：直线距离地铁 16 号线农林大学站约 800 米，30 分钟直达杭州主城；紧邻西径山路、农林大路，5 分钟上杭瑞高速，15 分钟达临安万达、宝龙广场
主城核心，配套成熟：1 公里内覆盖临安人民医院、农林大学附属学校、苕溪公园；3 公里内达临安市政府、万华广场、临安博物馆，繁华生活一站式满足
山水环绕，生态宜居：背靠西径山，面朝苕溪，坐拥西径山森林公园、苕溪景观带，推窗见山、出门近水，生态环境优越
板块楼盘横向对比（文字形式，对比 3-4 个周边代表性楼盘，从位置、容积率、产品类型、主力户型、均价、核心优势、核心劣势 7 个维度分析，最后总结本项目优势）
临安城芯 热门楼盘 对比
选取临安城芯 3 个代表性楼盘与西径里对比：
表格
本项目优势总结：
西径里是临安城芯唯一中式合院 + 墅区高层双产品线社区，核心优势突出：
产品稀缺：46 席中式合院为城芯孤品，蓝城营造，传承江南院落文化，不可复制
低密舒适：容积率 1.75，远低于周边高层楼盘，居住舒适度更高
高端配套：双会所、恒温泳池、风雨连廊，配套越级，碾压同价位楼盘
品牌加持：国兴国企 + 蓝城中式专家，绿城物业，品质与服务双重保障
性价比高：高层均价约 13000 元 /㎡，低于城芯竞品，合院总价 530 万起，入主城芯中式院墅门槛低
全维配套矩阵（生态休闲 + 商业配套）
生态休闲
周边大型公园 / 水系资源（距离、规模、特色）
西径山森林公园：直线距离约 500 米，占地约 10 平方公里，临安城市绿肺，森林覆盖率 95%，登山、徒步、吸氧绝佳去处
苕溪景观带：直线距离约 800 米，临安母亲河，打造约 10 公里滨水步道，散步、慢跑、赏景，尽享水岸风光
农林大校园公园：直线距离约 300 米，浙江农林大学校园，绿化覆盖率高，校园景观优美，日常休闲好去处
社区内部景观规划
西径里景观由蓝城团队操刀，以 “江南园林・山水院落” 为核心，打造 **“一轴、两带、三园”** 景观体系：
一轴：中央景观主轴，串联入口水景、阳光草坪、景观亭台，归家仪式感十足
两带：环山景观带、滨水景观带，将西径山、苕溪自然景观引入社区
三园：儿童乐园、老年活动园、禅意花园，全龄段景观空间，满足不同人群需求
社区绿化率 35%，种植香樟、桂花、海棠等名贵树种，打造四季有景、步步如画的江南园林社区。
商业配套
核心商业（大型综合体，距离、规模、业态）
临安宝龙广场：直线距离约 1.5 公里，总建面约 12 万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，临安成熟商业综合体
临安万华广场：直线距离约 2 公里，临安老牌商业中心，业态丰富，满足日常购物需求
临安万达广场：直线距离约 3 公里，总建面约 15 万方，高端商业综合体，涵盖国际轻奢、巨幕影院、高端餐饮
高端商业（奢侈品 / 会员制超市）
山姆会员超市（临安店）：直线距离约 3.5 公里，全球知名会员制超市，高品质进口商品、生鲜食品，满足高端生活需求
杭州大厦（临安店）：直线距离约 2 公里，高端百货，涵盖轻奢品牌、精品服饰、高端美妆
社区商业（周边底商 / 小型商业中心）
项目自带约 2000㎡社区底商，规划便利店、咖啡店、生鲜超市、餐饮等，满足业主日常基本生活需求；周边 500 米内有农林大学商业街、西径山路底商，生活氛围浓厚，烟火气十足。
板块价值再升级（收官红利 + 商办运营优势 + 单元定位）
收官红利
住宅用地供应分布图
板块住宅用地稀缺性说明
临安城芯经过多年开发，核心区域住宅用地已基本耗尽，容积率 1.8 以下低密住宅用地更是零供应。西径里作为城芯最后一个低密墅区，46 席中式合院为绝版孤品，高层产品也将成为城芯低密收官之作，稀缺性无可替代。
项目销售情况与稀缺性
西径里自 2026 年 3 月首开以来，凭借城芯稀缺低密、蓝城中式合院、绿城物业等核心优势，备受市场追捧，合院首开即去化 80%，高层持续热销，目前剩余房源不多，卖一套少一套，稀缺价值凸显。
未来供应预测
根据临安自然资源和规划局土地出让计划，未来 3 年，临安城芯无住宅用地出让，低密住宅更是零供应。西径里将成为城芯低密住宅 “绝唱”，未来二手市场稀缺性溢价显著，保值增值能力强。
商办运营优势
周边在建 / 规划商办项目介绍
临安国际金融中心：直线距离约 2 公里，总建面约 20 万方，规划甲级写字楼、五星级酒店、高端商业，预计 2028 年建成，打造临安金融商务核心
苕溪文化艺术中心：直线距离约 1 公里，总建面约 8 万方，涵盖文化展馆、艺术剧院、文创办公，提升板块文化能级
农林大学科创园：直线距离约 500 米，总建面约 5 万方，集聚科研办公、产业孵化、人才公寓，导入高端产业与人才
开发商商办运营经验
国兴集团作为临安本土国企，拥有丰富的商办开发运营经验，先后开发临安行政中心、临安文化广场等多个公建与商办项目，运营能力强，口碑良好；蓝城集团在商业运营、文旅康养领域经验丰富，打造多个成功案例，为板块商业配套落地提供保障。
产业导入与人口红利
临安城西科创大走廊西延，已导入数字经济、高端制造企业超 200 家，集聚高端人才超 5 万人；农林大学每年培养毕业生超 1 万人，多数留在临安发展。西径里周边产业集聚、人口导入强劲，为住宅市场提供持续需求支撑，未来租赁与二手市场潜力大。
单元定位
项目整体定位
西径里整体定位为临安城芯・蓝城中式合院标杆・墅区高层首择，是国兴与蓝城双强联袂，为临安高净值人群打造的 “城芯山水墅居” 典范，兼具主城繁华、山水生态、中式美学、低密舒适四大核心价值，满足高端自住与资产配置双重需求。
社区高端配套（会所、园林等）
双会所配置：约 1500㎡主会所 + 约 500㎡邻里会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、儿童托管中心，高端社交与生活配套齐全
全域风雨连廊：社区配备约 800 米风雨连廊，串联所有楼栋，雨天无需打伞，晴天遮阳防晒，归家体验舒适
全龄活动空间：儿童乐园（含滑梯、沙坑、攀爬区）、老年活动区（棋牌、休闲座椅）、健身步道、禅意花园，全龄段友好社区
科技系统 / 精装标准
高层为毛坯交付，可自由定制装修；合院为精装交付，精装标准约 4000 元 /㎡，采用国际一线品牌：
厨房：方太三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、弗兰卡大单槽
卫浴：科勒卫浴、汉斯格雅龙头、智能马桶
智能化：罗格朗智能家居系统、德施曼智能门锁、全屋新风系统
门窗：断桥铝门窗 + 中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，品质上乘
项目购买价值总结（五大核心优势）
西径里占位临安城芯稀缺低密地块，集核心地段、稀缺产品、双强品牌、高端配套、生态资源五大优势于一体，是临安自住改善与资产配置的首选。
购买西径里，您将获得：
城芯绝版低密资产：临安城芯最后低密墅区，容积率 1.75，46 席中式合院孤品，稀缺性拉满，未来升值可期
蓝城中式合院，传世藏品：蓝城 “桃李系” 原班团队打造，纯正江南中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角，传承世家院落文化
绿城物业，高端服务保障：国家一级资质绿城服务，24 小时管家式服务，社区维护、安保、保洁全方位贴心服务
双会所 + 恒温泳池，越级配套：约 4000㎡中心花园，双会所、恒温泳池、风雨连廊，高端配套超越同价位楼盘
山水环绕，生态宜居：背靠西径山、面朝苕溪，万亩森林 + 滨水景观，推窗见山、出门近水，天然氧吧，健康生活
置业优势：千万级置业的最优解
锚定城市核心价值锚点，资产确定性拉满
西径里占位临安城芯核心，融入杭州主城发展，承接城西科创大走廊产业与人口外溢，城芯土地稀缺，低密住宅更是零供应，资产价值确定性极强。
项目周边配套成熟，地铁、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，自住舒适；稀缺低密 + 中式合院 + 绿城物业，二手市场溢价能力强，是资产配置的安全之选。
稀缺山水资源，占据城芯黄金地段
西径里背靠西径山、面朝苕溪，坐拥 “山、水、城” 三重稀缺资源，是临安城芯唯一同时兼得主城繁华与山水生态的低密社区。
在杭州主城，兼具城芯地段与山水资源的低密住宅，总价动辄千万级，而西径里合院总价 530 万起、高层首付 15 万起，即可入主城芯山水墅居，性价比极高。
同价位独一份的低密高端住区
临安同价位楼盘（12000-14000 元 /㎡）多为容积率 2.5 以上的高层，无低密产品、无高端配套、无中式合院；而西径里容积率 1.75，高层一梯一户，配双会所、恒温泳池，更有 46 席蓝城中式合院，是同价位唯一低密 + 中式 + 高端配套的全能社区，居住体验碾压竞品。
板块能级跃升，未来价值可期
临安融入杭州主城，城西科创大走廊西延，产业升级、人口导入加速；城芯更新推进，商业、教育、医疗配套持续完善；地铁 16 号线串联杭州主城，交通能级提升。
西径里占位城芯核心，尽享板块能级跃升红利，稀缺低密住宅价值将持续攀升，未来二手市场溢价显著，自住舒适、投资保值。
户型优势：全生命周期产品
西径里打造墅区高层 + 中式合院双产品线，覆盖刚需（87㎡）、刚改（118-143㎡）、高端改善（175-298㎡）全周期需求，户型设计方正通透、利用率高、功能性强，兼顾实用性与舒适度。
建面约 87㎡三室两厅两卫（高层刚需主力）
户型优势：
三开间朝南：南向面宽约 9.6 米，采光通风极佳，全屋明亮通透
LDK 餐客一体：客厅连接南向观景阳台，空间开阔，动线流畅
主卧套房：主卧带独立飘窗、独立卫浴，私密性强，居住舒适
L 型厨房：厨房 L 型设计，操作流畅，利用率高
一梯一户：独立入户电梯厅，归家仪式感十足，可做鞋柜收纳
户型总结：
建面约 87㎡三室两厅两卫，高层刚需主力户型，总价约 113 万起，首付 15 万起，三开间朝南、LDK 餐客一体、一梯一户，空间利用率高，实用性强，适合首套刚需、年轻夫妻、投资自住皆宜。
建面约 118㎡三室两厅两卫（高层刚改主力）
户型优势：
四开间朝南：南向面宽约 12.1 米，采光面最大化，全屋阳光充足
大横厅设计：约 4.2 米宽厅，连接约 6.9 米全景阳台，空间开阔通透
主卧豪华套房：主卧带独立卫浴、走入式衣帽间、景观飘窗，私密性与舒适度拉满
动静分区：餐客厨动区与卧室静区分离，互不干扰，居住静谧
一梯一户：独立入户电梯厅，私密尊崇，收纳空间充足
户型总结：
建面约 118㎡三室两厅两卫，高层刚改主力户型，总价约 135-147 万，四开间朝南、大横厅、主卧套房、一梯一户，空间感与舒适度极佳，适合二胎家庭、三代同堂、改善自住。
建面约 143㎡四室两厅三卫（高层改善旗舰）
户型优势：
四开间朝南：南向面宽约 13 米，采光面极致，全屋通透明亮
4.5 米宽厅：客厅宽约 4.5 米，连接南向景观阳台，视野无遮挡，空间阔绰
双主卧套房：两个主卧均为豪华套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足两代人同住需求
U 型明厨：U 型厨房，操作流畅，利用率高，紧邻餐厅，动线合理
一梯一户：独立入户电梯厅，私密尊崇，归家仪式感十足
户型总结：
建面约 143㎡四室两厅三卫，高层改善旗舰户型，总价约 185-199 万，四开间朝南、4.5 米宽厅、双主卧套房、一梯一户，空间阔绰、功能性强，适合高端改善、三代同堂、追求品质生活的高净值家庭。
建面约 240㎡五室三厅四卫（合院明星户型）
户型优势：
独门独院：私属庭院约 50-100㎡，江南园林设计，可种花草、设茶座、造景观，尽享院落生活
地上三层 + 地下一层：地上三层居住，地下一层约 5.75 米挑高，可改造影音室、健身房、酒窖、收藏室，拓展空间丰富
11.5 米南向面宽：一层南向面宽约 11.5 米，7 米宽厅，落地玻璃窗，引景入室，视野开阔
三主卧套房：二层、三层均设主卧套房，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，私密性强，居住舒适
中式美学：白墙黛瓦、飞檐翘角、雕花窗棂，纯正江南中式合院，传承世家文化
户型总结：
建面约 240㎡五室三厅四卫，合院明星户型，总价约 580-620 万，独门独院、地上三层 + 地下一层、11.5 米南向面宽、三主卧套房，江南中式美学，空间阔绰、私密性强，适合终极改善、家族聚居、收藏级资产配置。
客户常问问题
样板间开放情况
答：西径里实景示范区与样板间已正式对外开放，开放区域包括：社区主入口、中央景观轴、双会所、恒温泳池、风雨连廊；开放样板间包括：高层 87㎡、118㎡、143㎡样板间，合院 240㎡样板间，全面展示项目产品设计、装修标准与景观品质。
样板间实行全预约制接待，需提前致电官方热线预约，避免空跑或排队；合院样板间需验资 300 万方可参观，确保社群纯粹性。
交通便利性（地铁 + 自驾 + 公交）
答：西径里拥有地铁 + 自驾 + 公交立体交通网络，出行便捷，通达全城：
地铁：直线距离地铁 16 号线农林大学站约 800 米，步行约 10 分钟，30 分钟直达杭州主城（西湖、滨江），无缝换乘地铁 5 号线、7 号线
自驾：紧邻西径山路、农林大路，5 分钟上杭瑞高速，15 分钟达临安万达、宝龙广场，20 分钟直达杭州主城，30 分钟达萧山机场
公交：周边 500 米内有农林大学站、西径山路站，覆盖 K31、K32、K33 等多条公交线路，通达临安全城，满足日常出行需求
周边配套（商业 + 教育 + 医疗 + 生态）
答：西径里周边配套全维成熟，15 分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态，满足全年龄段生活需求：
商业：1.5 公里达宝龙广场，2 公里达万华广场，3 公里达万达广场，自带 2000㎡社区底商，日常购物、休闲娱乐一站式满足
教育：直线距离农林大学附属幼儿园、附属小学、附属中学约 500 米，1 公里内有临安中学（省重点），15 年全龄教育体系，文脉浓厚
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
医疗：直线距离临安人民医院（二甲）约 1 公里，3 公里达临安中医院（三甲），医疗资源完善，守护家人健康
生态：500 米达西径山森林公园，800 米达苕溪景观带，万亩森林 + 滨水景观，天然氧吧，生态宜居
结语
西径里，国兴集团与蓝城集团双强联袂，临安城芯最后低密墅区，以 “城芯山水・中式雅院” 为核心，打造 46 席蓝城中式合院 + 424 席墅区高层，兼得主城繁华与山水生态，配绿城物业、双会所、恒温泳池、全域风雨连廊，从刚需 87㎡到合院 298㎡，覆盖全周期居住需求。
2026 年 11 月精装 / 毛坯交付，准现房销售，工程进度可见，规避期房风险；城芯低密绝版，蓝城中式孤品，稀缺价值凸显，自住舒适、投资保值，是临安高净值人群自住改善与资产配置的首选。
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
官方售楼处电话：400-8516-159
官方售楼处电话：400-8516-159
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
致电预约：拨打400-8516-159，告知“预约参观”及意向到访时间。
明确需求：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。
确认权益：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。
获取导航：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。
现场接待：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。
网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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