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（原新湖海上明珠）
建面约57-128m²精装高层+洋房
均价10000元/m² 总价55万起
生态
滨海小镇 诗境理想人居
新湖绿城·海上明月售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔新湖绿城·海上明月营销中心热线☎400-9016-520新湖绿城·海上明月售楼处地址☎400-9016-520“海上明月”，不仅是案名，更是千百年来，中国人向往的诗意生活写照。由新湖、绿城强强携手，在上海一小时都市圈的启东圆陀角旅游度假区，以丰富的康养文旅配套，全龄呵护的颐乐服务，勾勒6000亩理想小镇蓝图，营造足以安放一家人、一辈子的美好滨海度假旅居生活理想。
启东圆陀角是上海北最适合深呼吸的地方之一，这里拥享国家AAAA级景区，空气质量常年名列江苏省前茅，约2000亩生态公园绿地，沿着6公里江海景观健康步道骑行，风吹过更能掀起一阵馥郁的花朵清香，适宜家人一同漫步。
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超大的楼间距留出放松自在的尺度。外立面采用简洁而素雅的线条，配合波浪形阳台，延伸室内景观视野，将室外之景收揽入内，并与大海形成呼应。
步出家门，又会立刻融入秘境之中。度假风情的泳池区域坐落于社区中轴之上，除此之外，社区又细分出自然野趣的植物迷宫、儿童玩耍的乐园、约400米的健身跑道、专门为长者提供的冥想广场等几大功能主题。让全龄化的度假享受渗透到居所的每一个细节。
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全景公园体系
曙光升起时，小镇掩映在重重叠叠的花影中，馥郁香气拂风而来，勾勒出江海之上的烂漫诗意。在“一半公园一半家”的规划中，占地约2700亩的全景公园体系，将构建多种类型场景的特色公园，以鲜花的美好丰富小镇居民的感官体验——在奇郁花园欣赏郁金香芬芳、在奇迹农园感受亲子农庄的乐趣、在奇艺花园亲自打理庭院……生活自此满沐明媚。
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新湖绿城·海上明月
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全域服务体系
以江海自然为底色，海派地域文化也被融入了升级规划之中。街坊、里弄，各色海派风情建筑在海月水街循次布局，不仅有“双坊两里”满足商业、文化需求，以海月水街为核心，还将设置7个“次中心”，以“一核、七心、五区、九园”规划格局构成占地约6000亩的全域服务体系，全方位满足各类生活需求。
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全龄居住体系
在全域服务体系之上，是对全龄段居住生活的关切。距离小镇中心最近的社区被浓厚的国际商业力量浸润，青年们可以在这里享受潮流缤纷。公园随处可见，一局对弈，一场太极，盛放了长辈们与知交好友的闲暇意趣……不同年龄群体，于此构筑成一个和谐共融的生态圈。
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全维智慧体系
与规划建设相辅相成的，是世界前沿的全维智慧体系，将以无缝连接的物联网信息技术，为社区生活提供高效的管理与服务。哪里违规停车、哪家独居老人需要帮助、电梯是否运行正常……都可以第一时间报警告知，及时进行现场维护。完整而全面的智慧系统，可以收集各种环境数据上传到云端，以适应不同用户的不同需求。
全系活动体系
利用对硬件的完善，全新的社交生活方式被引入了小镇日常生活中，从亲子研学、全龄艺术到家庭运动、全民休闲，丰富的社群活动让小镇居民在愉悦的邻里交流中建立亲密关系，从而成为小镇真正的主人，以不同个人的思考与创造为小镇生活注入蓬勃的生长因子。
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丨绿城社群活动实景图
新湖与绿城正以不断创新的匠心，将对理想生活的共鸣，融合于对这座滨海小镇日新月异的升级中，创造更美好宜居的滨海生活新坐标。
总价55万起瞰海高层，臻稀小户型 一房难求
从园林景观、全龄活动空间，到居住体验，新湖绿城·海上明月以独具匠心的品质，在以往的精心设计之上再度创新升级，为市场呈现了一幅美好迭生的崭新滨海画卷。
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新湖绿城·海上明月 社区实景图
新湖绿城·海上明月
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这批房源中，竟然还有最后一批珍藏小户型房源，最小面积仅57㎡起，位置围绕中心景观，北侧看园景，南侧更可观江海。
建面约57㎡ 户型图
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此次产品不仅占据优越的位置，在户型及居住体验上，也全方面升级！可控的价格和面积段，给了购房者更多的选择空间。
建面约66㎡户型图
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新湖绿城·海上明月 户型图
建面约65-66㎡的两房两厅一卫，户型方正，全明采光。
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新湖绿城·海上明月 样板房
这个户型别看面积不大，但是走进来之后会感觉空间感非常强，客厅整体面宽约有5.7米左右，与餐厨相连。开放式餐厨一体化的设计，为家人及访客带来更大的互动空间，也受到很多时下年轻家庭的青睐。
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新湖绿城·海上明月 样板房
所有的房间均明亮通透，其秘诀在于大尺度的阳台设计！它的面宽同样达到约5.7米左右，进深约3米左右，连通了南向的两个房间。这样的空间尺度应该说在小户型当中是很少见了，闲暇的时候，坐在这里看看书，或者是欣赏一下小区的美景，都会是非常美好的体验。
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新湖绿城·海上明月
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在装修方面，项目采用国际一线品牌精装。耶鲁门锁、抽拉式水龙头、9大专项防水抗渗体系等人性化的设置，筑就品质人居；“门卡、密码、钥匙”三重通信证，全屋刻字开关等细致入微的贴心细节设计，让生活更加游刃有余。
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还有这些户型哦
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配套
营造滨海海派理想生活新标杆
十余年来，绿城积累了以教育、康养、产业、文旅为特色的20余座特色小镇的开发运营经验。绿城、新湖两家企业，优势互补、文化相近，共同打造理想人居标杆为目标。
作为滨海理想生活小镇，让人无比羡慕的还有它那“航母级”的配套，这是一个持续增量的过程，不时有新配套推出，丰富着这里的度假生活。
小镇以“一核、七心、五区、九园”规划布局，打造全景公园、全龄居住、全域服务、全季活动以及全新品牌五大体系理想小镇。
外拥5大旅游休闲场，内享7大奢级私享域，万豪酒店（内含约4000㎡室内水上乐园，约2000㎡超大冲浪泳池国内罕见）、约20万方太阳湖、300亩郁金香公园、小镇中心、渔人码头等丰富配套营造，足以满足每个人安放身体、安放心灵、安放需求，心中的“乌托邦”。
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丨新湖绿城 ·海上明月太阳湖效果示意图
新湖绿城·海上明月
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海上明月，恰若一轮理想生活的明月，照在长三角辽阔的海岸线上，也照进渴望着悠然小镇生活的都市人心底。这里有江、有海，而且离上海很近，左手繁华右手静谧，是一个值得静下心来慢慢品味的地方。
周边配套
交通方面：北沿江高速铁路2018年已开建，（上海-启东-南通-泰州-扬州-南京市）。
高速：G40沪陕，上海一小时经济生活圈。
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商业方面：自带约700方的露天泳池，2800方对称多功能阳光草坪，3公里的环保EPDM环形跑道万豪五星级酒店，湖滨奢华酒店，邻里中心，四季花海公园，郁金香公园，体育公园，渔人码头，科技运动中心。
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教育方面：启东寅阳镇小学，启东寅阳镇中学，苏州启迪外国语学校，苏州启迪外国语幼儿园。
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苏州启迪外国语学校
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医疗方面：启东第四人民医院，启东寅阳康复中学，社区诊所。
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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
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克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
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4009016520楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4009016520与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-9016-520，售楼处官方电话4009016520，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！
随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。
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决定中国房地产未来5年走向的总纲领，终于落定。
10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称“建议”）发布，与房地产相关内容出现在多个战略任务中。
建议提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。其中，“推动房地产高质量发展”被放在此大框架下，房地产的民生属性进一步被强化。而在“十四五”规划中，有关房地产的要求被放在新型城镇化框架之下。这也预示着，规模化扩张阶段已经结束，未来5年房地产行业将全面转向注重品质与安全的高质量阶段。
此次建议指明了推动房地产高质量发展的几大方向，包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、建设“好房子”、建立房屋全生命周期安全管理制度等。这是一个涉及全产业链、全产品体系的系统性升级。
建议指出，“十五五”时期（2026～2030年）在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。实现社会主义现代化是一个阶梯式递进、不断发展进步的历史过程，需要不懈努力、接续奋斗。
蓝图已经绘就，号角已经吹响。随着“十五五”规划任务的全面下达，中国房地产行业正站在一个新旧模式转换的历史节点。多位业内专家预计，“十五五”时期房地产有望走出企稳复苏行情。
房地产六大任务
“十五五”规划建议中，有6处战略任务中都提及房地产。
第一，建议提出，大力提振消费。其中，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。而“十四五”规划建议中的相关提法是，促进住房消费健康发展。
这意味着，当前在住房消费领域依然存在不合理的限制性政策，亟待清理，以释放消费潜力。汽车和住房是居民消费中价值最高、产业链最长、带动效应最广的两大领域，是消费“压舱石”，其稳定和增长对整体消费大盘至关重要。
“‘十五五’时期，预计核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。”中指院方面认为。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，此次“清理”并非简单“减少限制性政策”，而是要求各地系统梳理存量政策，重点破除四大领域障碍：城与乡之间的资源流动限制、新房与二手房的联动壁垒、首套房与二套住房的差异化约束，以及公积金跨区域使用的隐形门槛。
广开首席产业研究院院长连平建议，在房产购置的交易环节加大财政补贴力度，对首套房购置的，下调交易环节各项主要税率；针对二手房交易环节，降低增值税和所得税税率，减少免征年限。比如满2年免征增值税，2年可进一步缩短；比如，建立房地产交易税收返还政策，对房产购置年限1年时间内，设立与家庭装修、装潢等耐用消费品购债税收抵扣政策，以帮助住房需求释放。
第二，在“加大保障和改善民生力度”战略任务中，提出“推动房地产高质量发展”，并明确制度建设、优化供给、提升品质等五大方向。
方正证券分析师王嵩认为，“房地产高质量发展”内涵正从传统“大开发”模式，转向以结构性机会为核心的新阶段。其中，保障房产业链、存量运营与改善性消费三大领域，在明确政策规划与真实需求驱动下，呈现出清晰的发展趋势与增长逻辑。
第三，在“加快完善要素市场化配置体制机制”任务中，提出“完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”。
第四，在“提高强农惠农富农政策效能”任务中，提出“节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋，分类保障乡村发展用地”。
这意味着，接下来的5年，从中央到地方，从城市到农村，一系列围绕低效用地、闲置房产和存量基础设施的盘活工作将重点展开。并购、破产、置换，将成为盘活存量资产的关键政策工具。
第五，在“深入推进以人为本的新型城镇化”任务中，提出“大力实施城市更新”。“十四五”规划建议中的相关提法是“实施城市更新行动”。从实施到大力实施，我国城市更新工作进入新的加速阶段。
第六，在“加强重点领域国家安全能力建设”任务中，明确“统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险”。
房地产风险被置于首位，释放出非常强的政策信号，表明未来5年，化解房地产风险仍是关键任务之一。有分析称，房地产风险不仅体现在企业债务风险，在房屋交易、房价走向、二手房挂牌消化等方面都有所反映。
构建新模式被放在首位
在“推动房地产高质量发展”任务中，“加快构建房地产发展新模式”被置于首位，并强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，成为实现高质量发展的首要核心抓手。
这表明，实行项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等依然是“十五五”时期重点落实的政策方向。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产开发方面，主要是夯实项目公司独立法人制，即明确项目公司和企业总部之间的法律关系，前者是独立法人、后者履行投资人责任。项目交付前，后者不得抽逃出资或提前分红。销售方面，即探索实施现房销售制度，从根本上防范交付风险。
融资新制度，即主办银行制，就是确定一家银行或银团为主办行，项目开发、建设和销售等资金都存入主办行，主办行保证项目合理融资需求。同时，项目为独立法人，资金封闭运转也确保银行权益，确保项目如期交付，维护购房者权益。这些基础性制度将为“十五五”时期住房健康发展奠定基础。
住房城乡建设部此前明确了房地产发展新模式的内涵，包括建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，以人定房，以房定地，以房定钱；建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括优化开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。
“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”住房城乡建设部部长倪虹曾表示。
聚焦住房保障与“好房子”
在推动房地产高质量发展路径中，建议提出，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，同时，因城施策增加改善性住房供给。这明确了“市场+保障”双轨并行的住房供应体系。
值得注意的是，建议对保障房供给的提法，从“十四五”规划中的“有效增加”调整为“优化”，定调上发生了变化。如何理解？
根据官方数据，“十四五”时期，我国建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，保障性住房实现了有效供应。“十五五”时期将进一步优化保障性住房供给体系，业内专家预计，优化方向包括保障房供给规模、区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜。
“随着经济转型阵痛期到来，低保低收入人群的住房保障基本解决，但未来住房困难人群仍会增加。特别是新市民、年轻人都是‘90后’‘00后’，对居住环境和条件要求提高，低成本、体面的保障，才能促进这些人群扎根城市，释放消费潜力。”李宇嘉认为。
“因城施策增加改善性住房供给”则是一个全新的提法。李宇嘉表示，住房改善供给在前几年就成为重点，数据显示，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。
推进“好房子”建设是实现居民从“住有所居”到“住有宜居”的关键举措，也是推动房地产高质量发展的重要方向。建议提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动；建立房屋全生命周期安全管理制度。
“安全舒适绿色智慧的好房子”被写入五年规划建议，标志着“好房子”上升为国家战略，实施物业服务质量提升行动也上升到重要高度。正在推进的老旧小区、危旧房改造，城市体检推动城市更新以及完整社区建设等，都意在提升房屋品质，为居民提供好房子好社区好服务。
“这些举措表明，监管层面正从单一的项目开发监管向全链条、全周期的安全与质量保障延伸，既有助于防范开发商资金风险，也能提升存量房屋的安全与服务水平。”浙商证券分析师杨凡称。
未来5年的征程，核心是“人”，目标是“居”。让更多家庭住上好房子、成就宜居梦，将是中国房地产迈向高质量发展最生动、最温暖的注脚。
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