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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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从海派入户旋转门推门而入，第一眼便能看到约13-15米的挑高大堂，艺术阶梯其作为艺术展示的重要空间，最大程度引入自然光，为空间打上朦胧、柔和的光感，融合左右两边的弧形柱体，犹如登山之“径”。

陈列架上那些精致的器物，仿佛凝聚了岁月的痕迹。随着步步前行，视野逐渐打开，一种庄重而又自由的氛围开始流动。

观赏途中，居者与宾客被自然地引入到“隐匿于”深处的会客厅，邀好友共聚于此，即便无言，也易被其中的雅致与平和所感染，时间放缓，由思绪交织于流动的光晕之中。

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会所建筑

孙向前作品 行走的石头系列

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Vincent Pocsik作品 BORC-1

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Ryan Matthew Mitchell作品

Part.Ⅰ

建筑设计

“细节与审美是第一生产力”

01

公区建筑

建筑设计：MEC Studio

“艺术外观的创新表达”

以艺术家的创意逻辑，把建筑变为一件艺术品，别出心裁的定制了蓝色幻彩铝板，精心设计的内凹反弧造型，折射效果更为明显，在阳光的映照下，展现出多彩的光泽。宛如一幅梦幻般的画卷，不停的在炫耀着这栋建筑的艺术之美。

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02

住宅建筑

建筑设计：日清设计

“用建筑回应传统文化”

住宅建筑立面由砖红铝板搭配柔美圆弧形结构，竖向线条清晰挺拔，层层递进的装饰主义，回应着上海传统住宅的特质，将建筑向上引领，勾勒出独特的住宅体态。

建筑顶端的塔冠，被设计成了精致的“玻璃冠冕”，大幅玻璃的材质象征着对传统样式的巧妙超越，体现了现代城市的特质，不是简单的对历史建筑的复制。

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03

商业建筑

建筑设计：10 Design

“多元社交的艺术形态”

建筑立面运用大量橘红色的视觉表达，仿陶立体垂直花瀑犹如一幅生动的色彩画卷。大块面彩色金属饰板和明亮的银色金属装饰在阳光下闪烁辉映，与对面中兴公园大片的绿色相映成趣。

绿意穿过缤纷活力的建筑，安静和谦虚的与外部公园默契呼应，通过巷弄内外贯通，亦动亦静交织穿插，营造出流畅的呼吸感。

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一个人的美术馆

构建9大特色转角，触发更多停留和遇见的可能；万科承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道，给路人提供独处或者朋友社交的空间。

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食集

建筑设计：Linehouse联图设计

这里曾是商务印书馆所在地，规划中食集（非配套承诺，以实际落地为准）位于商业建筑群的东北位置，建筑设计巧妙地融合了“纸张”元素，白色半透膜材料赋予建筑如纸一般的质感，白天如宛如一片巨大且微微展开的白纸如此轻薄。

未来城市，未来社区

规划垂直社区，三重立体公园体系

独属于上海的高级烟火，集萃多元功能的城市共生体。创新性地采用垂直分层设计，巧妙地将商业空间与居住空间进行了有机的立体组合，打破了传统社区的单调平面布局。

从远景的中兴公园、中景的绿野街区、到近景的高线公园，立体化公园设计，让每个垂直场景，皆有自然生长的身影。

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中兴公园

中央公园

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高线公园

Part.Ⅱ

室内设计

“捕捉美学灵感与空间共鸣”

01

会所设计

室内设计：琚宾

我希望把艺术带进生活，琚宾关于艺术与文化的探索，也在此时与中興傲舍一拍即合。基于上海国际性视野与地域文化，在他看来，家应当存在可被延展的“第三空间”，作为当代城市公共生活方式流入微观日常的窗口，中興傲舍艺术会所成了他新的实践。

作为会所与居住空间的过渡区域，“森之泳池”将自然与设计完美地融合在一起。安缦的灯光团队通过巧妙的灯光布置，创造了一种超越现实的梦幻场景。

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光之厅艺术大堂

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铜质手工接待台

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度假植物园泳池

02

样板间设计

249㎡样板间

室内设计：LSD

LSD始终认为，设计不能刻意凌驾内容，且必须承认存在和现实，直面矛盾。设计尽管往往由呈现为个体的设计师完成，但它最终必须面对的，是被抛掷入社会，接受更大范围的检验，并倾听必要的善意回馈。这是通过设计去推动产品的核心要义，也是参与AUTHOR | 中興傲舍产品建设的底层诱因和逻辑。

x空间

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专属电梯厅

仪式感体现在对于材质和细节的精准把握和打磨之上，客餐厅选用天然大理石希腊木纹，通过纵横纹理拼接，让空间呈现精致而非繁复的优雅与奢华。沙发区域的壁炉设计，把对风格的需求转换为对观念和文化的获取。

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8月26日起施行！上海最新购房政策来了！

智慧生活报

2025-08-26 01:28

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政局、上海市税务局、人民银行上海市分行、上海市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。