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绿都绣云里营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿都绣云里售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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川沙商铺+公寓出售【迪士尼度假区】上海浦东绿都绣云里 带租约客栈

小面积、低总价45.55-103.6㎡小户型

酒店精装, 毛坯LFOT，都有！

带租约/自用/投资民宿均可

近迪士尼，近上海东站！

16800元/平起，总价75万起

楼盘优势：

1，迪士尼旁、国际旅游度假区, 六灶腹地

2，具有独立产权的大型商业体

3，海派石库门风情商业+ 高端酒店聚集群

4，保利/绿都/爱家众多品牌社区环绕四周

5，15万居住人口， 5-10万核心消费人口

6，十余家酒店已进驻，酒店招商率100%

7，全季/美时/美庐/汉庭/桐画/望听/桔子

8，麦当劳/瑞幸百道/1+1健身/SPA 等

9，一二期招商逾70%, 客栈销售率逾90%

交通配套：

一港四线环绕，外环；中环；申嘉湖高速；

轨道交通11号线、21号线；浦东国际机场；项目门前的崇溪路改造后，可直达上海高铁东站（在建中）。

坐拥迪斯尼、野生动物园、国际旅游度假区等多个游乐IP，24小时玩转不停。

【客栈类】

【产 品】 优质客栈资产（带租约）

【面 积】 36-68㎡

【体 量】 少量，优质房源

【价 格】 原成交单价4万元左右，此次捡漏专场，单价低至“1⃣”字头起！错过，今后再无机会！！！

【优 势】 坐拥迪士尼和上海东站无限升值潜力；多年成熟运营，商业气候彰显无疑；全部带租约销售（全季、美时酒店），超低总价、稳定回报，投资首选。

客栈产品 核心价值

依托上海国际旅游度假区、迪士尼乐园和野生动物园，酒店业持续高速发展。

10多家品牌酒店成功进驻，成为环迪士尼区域大型酒店业聚集基地之一，品牌效应彰显，酒店经营火爆，旺季一房难求。

现房销售，实景呈现，即买即收益。签约后，直接成为全季、美时酒店尊贵的房东。

低总价，投资门槛低，即可收获稳定的长久回报，分享迪士尼经济红利。

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全季酒店（客栈）实景：

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美时酒店（客栈）实景：

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【商铺类】

【产 品】 底层沿街现铺

【面 积】 32-93㎡

【体 量】 少量

【价 格】 单价约3万元左右

【优 势】 坐拥绣云里成熟酒店旺盛客源；周边六灶大型商业综合体；多年运营，成熟商业氛围；众多连锁品牌强势入驻，商机彰显；现铺，即买即收益。

品牌示意图

成熟商业，即享收益

截至2023年11月，已入驻绣云里的部分酒店与商业品牌，如下：

入驻酒店：全季酒店、望听酒店、美时度假酒店、美时海派风情酒店、维也纳、七月轻奢、桐画等酒店均已开业，另有桔子酒店、云朵酒店正在装修中。

其他业态：瑞幸咖啡、麦当劳、华莱士、喜士多、大圣归来、望听咖啡、SPA足浴、悦清美容、沪尚小厨、兴味私房菜、快乐柠檬、茶百道等众多品牌，也纷纷入驻，并成功运营。

【迪士尼度假区】上海浦东绿都绣云里 单价1字头带租约客栈 沿街现铺出售

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🏡公寓和住宅的本质区别！拿去吧你‼️

你知道住宅和公寓的区别吗？

住宅🏡

70年产权，可落户✅

民用水电，物业费低✅

可货款30年✅

贷款利率低，可公积金✅

二手转卖税费低✅

有阳台，通燃气👍

两梯四户，居住舒适度高，封闭式管理，人员流动性小✅

占首套房名额❌

出租租金低❌

总价高，压力大🙅

拆迁按1：1.3赔付❌

公寓

40-50年产权，不能落户❌

商用水电，物业费高❌

可货款10年🙅

贷款利率高，不可用公积金❌

二手转卖税费高❌

没有阳台，不通燃气❌

梯户比高，2梯20户及以上，封闭式管理，人员流动小 开放式管理，人员流动大❌

不占首套房名额✅

出租租金高👍

总价低，压力小✅