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【沙洲湖芯・玻璃幕墙大平层】张家港市杨舍镇金联壹品售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套
发布日期：2026 年 06 月 08 日
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导语
作为张家港沙洲湖标杆高端楼盘，金联壹品自入市以来便备受市场关注。项目本土实力房企、玻璃幕墙大平层，由张家港市金联置业有限公司实力打造，部分楼栋已现房呈现，实景品质可鉴！目前建面约 162-319㎡空中平墅至 336-480㎡联排别墅多种户型可选，想要了解最新房价、户型、配套、学区信息，欢迎拨打官方售楼处电话咨询。
金联壹品官方售楼处电话：400-8516-159
金联壹品 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
二、金联壹品项目基础信息与核心参数
楼盘全称：金联壹品（备案名：艺品居）
开发商：张家港市金联置业有限公司（本土农联村旗下实力房企）
项目地址：苏州市张家港市杨舍镇长兴中路 9 号（沙洲湖科创园东侧）
所属板块：苏州市张家港市杨舍镇（张家港城北沙洲湖 CBD 核心区）
物业类型：高层、联排别墅（纯高端改善社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）
整体规模：总占地约 8.48 万方，总建面约 22.51 万方
容积率：约 1.6（区域罕见低密，居住舒适度远超周边楼盘）
绿化率：30.05%
规划总户数：602 户（纯改善圈层，居住氛围纯粹）
车位配比：约 1:2.5（共 1614 个车位，车位充足）
产品类型：16 栋住宅，包含 11 栋 16-24 层空中平墅和 5 栋 3 层联排别墅
主力户型：162㎡四房、195㎡四房、221㎡五房、336㎡联排、480㎡联排
交付状态：部分现房在售，整体预计 2025 年 12 月交付
装修标准：毛坯交付
物业公司：张家港市金联物业管理有限公司（本土自持物业）
物业费：2.95-3.9 元 /㎡/ 月
预售许可证：(2024) 张房预售证第 033 号、(2025) 张房预售证第 007 号
最新均价：空中平墅约 16000-18000 元 /㎡，联排别墅约 25000 元 /㎡起
总价区间：260 万起
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：金联壹品整体规划鸟瞰图，平墅与别墅分区清晰，布局规整
三、金联壹品社区核心优势与价值亮点
3.1 本土实力房企开发，品质有保障
金联壹品最大的亮点之一就是由张家港本土实力房企金联置业开发，金联置业是农联村旗下企业，深耕港城多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付口碑极佳，从未出现过烂尾情况。
3.2 1.6 超低容积率，纯改善圈层
在张家港城北，1.6 超低容积率纯改善社区是非常稀缺的。项目仅规划 602 户，由空中平墅和联排别墅组成，无刚需小户型，人口密度低，居住舒适度高，圈层纯粹，是港城高净值人群的理想居所。
3.3 沙洲湖东核芯地段，双商圈环绕
相比周边其他楼盘，金联壹品在地段方面表现尤为突出。项目雄踞沙洲湖 CBD 核心区，1 公里内直达金茂览秀城，2 公里内可达万达广场，山姆会员店、万豪酒店等高端配套环伺，生活便利度拉满。
3.4 玻璃幕墙外立面，港城首个瀑布屏阳台
金联壹品最大的亮点之一就是首创 "玻璃幕墙 + 瀑布屏阳台" 设计。项目是张家港首个运用玻璃幕墙技术的住宅型小区，约 54% 超高窗墙比，搭配弧形全景落地窗，让建筑成为自然的画框，将湖景引入室内。
3.5 全龄教育配套，目送式上学
在张家港城北，优质教育配套是非常稀缺的。项目周边 1 公里范围内汇聚了江帆幼儿园北园区、江帆小学、市二中北校区等优质教育资源，12 年一站式教育在侧，步行即可到达，孩子上学无需接送，家长更省心。
3.6 双生态廊道环绕，生态宜居
相比周边其他楼盘，金联壹品在生态环境方面表现尤为突出。项目近邻约 90 万方沙洲湖公园，北侧是以 "沙洲之眼" 为核心的南横套滨水生态廊道，双生态廊道环绕，推窗即是盎然绿意与清新空气。
3.7 1:2.5 超高车位比，配套完善
金联壹品最大的亮点之一就是 1:2.5 的超高车位比，每户可享 2.5 个车位，彻底解决停车难问题。社区还配备了健身会所、游泳池、儿童游乐区等高端配套，满足业主高品质生活需求。
图：金联壹品区位交通图，沙洲湖 CBD 核心位置，双商圈环绕
四、金联壹品开发商品牌实力与品质保障
金联壹品由张家港市金联置业有限公司实力打造。金联置业是张家港本土知名房企，隶属于农联村，深耕港城多年，累计开发面积超百万平方米，打造了多个高品质项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。
秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，金联置业始终坚持以客户为中心，注重产品品质和居住体验，所开发的项目多次获得省市级优质工程奖项。
建筑品质方面，金联壹品采用了现代简约建筑风格，外立面使用高品质玻璃幕墙和铝板相结合，线条简洁流畅，高级感与品质感十足。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。
值得一提的是，金联壹品采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。
物业服务方面，项目引入金联旗下金联物业，金联物业拥有丰富的物业管理经验，服务港城多个中高端社区。金联物业以 "用心服务，温暖相伴" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为金联壹品业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。
图：金联壹品联排别墅实景图，现代简约风格，质感十足
五、金联壹品项目定位与产品线解析
5.1 项目整体定位
金联壹品定位为张家港沙洲湖芯・低密纯改善・玻璃幕墙大平层大盘，是城北板块内少有的平墅 + 联排低密高端社区。项目依托沙洲湖 CBD 的成熟配套与金联的品牌优势，打造 "现代轻奢园林 + 玻璃幕墙大平层 + 纯改善圈层" 体系，满足从改善置业到终极改善的全周期居住需求。
项目采用南低北高的规划布局，联排别墅组团位于南侧，空中平墅组团位于北侧，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。社区完全实现人车分流，地面无车辆通行，保障了业主尤其是老人和儿童的出行安全。
5.2 空中平墅：162-319㎡ 改善首选
专为改善家庭打造的空中平墅，162-319㎡的毛坯四房至五房，为 16-24 层设计，两梯两户 / 一梯一户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住舒适度与私密性。
5.3 联排别墅：336-480㎡ 终极改善之选
终极改善之选：联排别墅。336-480㎡的联排别墅，为 3 层设计，独门独院布局，得房率高达 90% 以上。别墅产品拥有超大面宽和南北双庭院，赠送地下室和星空露台，空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求。
六、金联壹品详细规划与社区布局
在社区规划上，金联壹品可谓是匠心独运。项目总占地约 8.48 万方，总建面约 22.51 万方，容积率仅为 1.6，是区域内罕见的低密纯改善社区。社区采用南低北高的规划布局，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。
景观方面，项目邀请了上海唯美景观设计团队操刀，以 "现代、简约、轻奢" 为基调，融入张家港 "沙洲" 地缘文化，打造了 "一环、二轴、一跑环、多节点" 的景观体系。园区内种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植，入住即可享受成熟的绿化景观。同时，园区内还设置了中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警、防高空坠物报警等，24 小时保障业主居住安全。
特别值得一提的是，社区内种植了 50 棵原生香樟树，平均树龄 22 年，入住即可享受成熟的绿化景观。
七、金联壹品区位交通与出行便利性
金联壹品位于苏州市张家港市杨舍镇长兴中路 9 号，地处张家港城北沙洲湖 CBD 核心区，是张家港城市北拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "自驾 + 公交 + 未来地铁" 的立体出行体系，轻松融入长三角一小时生活圈。
7.1 自驾交通
自驾交通是金联壹品的一大亮点。项目周边形成 "三横三纵" 立体路网，三横为张扬公路、振兴路、北二环，三纵为港城大道、华昌路、东二环。从项目出发，3 分钟可达金茂览秀城，5 分钟可达万达广场，10 分钟可达曼巴特购物广场，15 分钟可达张家港高铁站。
7.2 公共交通
在公共交通方面，金联壹品拥有得天独厚的优势。项目门口 176 米处设有长兴路江帆路口站，停靠张家港 10 路、18 路、21 路、208 路等多条公交线路，可直达市区各个区域。周边直线 1 公里内设有 13 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。
7.3 地铁规划
公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段华昌路站约 2.3 公里，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。
八、金联壹品周边全维度生活配套
8.1 商业配套
金联壹品周边的商业配套非常完善。自带约 1000㎡社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。直线距离约 1 公里内有金茂览秀城，直线距离约 2 公里内有万达广场，两大顶级商圈汇聚了山姆会员店、星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。
8.2 教育配套
生活在金联壹品，教育方面完全不用担心。周边有江帆幼儿园北园区、江帆小学、市二中北校区、常青藤实验学校等优质学校。江帆幼儿园北园区距离项目仅约 672 米，江帆小学距离项目约 1.3 公里，市二中北校区距离项目约 1.5 公里，步行或开车都非常方便。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准
8.3 医疗配套
医疗配套方面，北侧 2 公里处规划有张家港中医院新院区，总建筑面积约 18.5 万平方米，预计 2028 年投入使用，将填补城北医疗资源空缺。距离张家港市第一人民医院约 5 公里，开车约 10 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。
8.4 生态休闲配套
金联壹品周边的生态休闲配套非常丰富。项目近邻约 90 万方沙洲湖公园，北侧是以 "沙洲之眼" 为核心的南横套滨水生态廊道，双生态廊道环绕，生态环境优美。距离农联好人公园仅约 778 米，步行 10 分钟即可到达，是日常散步、休闲的好去处。
九、金联壹品与核心商圈及重要节点距离
金联壹品地理位置优越，与周边核心商圈及重要节点的距离都非常适中，出行十分便利。距离金茂览秀城直线约 1 公里，自驾仅需 3 分钟即可到达；距离江帆小学直线约 1.3 公里，自驾 5 分钟就能抵达。
距离沙洲湖公园直线约 1.5 公里，自驾 5 分钟可达；距离张家港市第一人民医院直线约 5 公里，自驾 10 分钟可达。距离万达广场直线约 2 公里，自驾 5 分钟可达。
生态休闲方面，距离农联好人公园直线仅约 0.8 公里，步行 10 分钟就能到达，周末可以和家人一起去散步、野餐。教育方面，距离江帆幼儿园北园区直线约 0.7 公里，步行 7 分钟即可到达，孩子上学非常方便。
十、金联壹品主力户型详细解析
10.1 162㎡四室两厅三卫（改善入门户型）
户型亮点：
该户型最大的亮点在于户型方正，南北通透，动静分区清晰
四开间朝南，南向采光面约 14.2 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 7.5 米，连接客厅和次卧，拓展了生活空间
值得一提的是，两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高
U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅
双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴，满足三代同堂的居住需求
适合人群：首次改善的年轻夫妻、三口之家
图：金联壹品 162㎡四室两厅三卫户型图，四开间朝南
10.2 195㎡四室两厅三卫（改善主力户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 82% 以上
该户型最大的亮点在于约 8 米超大横厅设计，空间感十足
南向双阳台约 8.0 米，连接客厅和次卧，视野开阔
值得一提的是，瀑布屏弧形阳台设计，270° 观景视野
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和飘窗，空间宽敞
餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间
适合人群：三代同堂的改善家庭、二胎家庭
图：金联壹品 195㎡四室两厅三卫户型图，约 8 米超大横厅
10.3 221㎡五室两厅三卫（终极改善户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 85% 以上
值得一提的是，四开间朝南，南向采光面约 15.8 米，采光通风效果极佳
约 8.5 米超大横厅设计，全景落地窗，视野开阔
该户型最大的亮点在于双套房设计和独立家政间，功能齐全
南北双阳台约 9.0 米，连接客厅和次卧，空间灵活多变
北向两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足多种居住需求
适合人群：三代同堂的终极改善家庭、追求高品质生活的人群
图：金联壹品 221㎡五室两厅三卫户型图，双套房设计
10.4 336㎡联排别墅（终极改善户型）
户型亮点：
独门独院，得房率高达 90% 以上
值得一提的是，南北双庭院设计，赠送约 50-100㎡私家庭院
约 10 米超大面宽，采光通风效果极佳
该户型最大的亮点在于赠送约 100㎡地下室和约 30㎡星空露台
双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴，满足三代同堂的居住需求
上下三层设计，动静分区合理，私密性强
适合人群：有庭院情结的高净值人群、三代同堂的终极改善家庭
十一、金联壹品样板间实景展示
想要直观感受金联壹品的居住品质，一定要去样板间看看。项目样板间已全面开放，展示了 162㎡、195㎡、221㎡等多种户型，从改善入门到终极改善都能找到适合自己的。
毛坯样板间采用清水交付标准，让您能够真实感受到房屋的建筑质量和空间尺度。所有户型均按照实际尺寸打造，没有任何夸大，让您所见即所得。
精装样板间采用意式轻奢风格，简洁大方，品质感强。精选奢石岩板化身背景墙，与金属波纹板相得益彰，辅以古铜金属格架与勾缝的点缀增添细节质感。走进样板间，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面宽设计让整个空间充满阳光。卧室温馨舒适，厨房和卫生间布局合理，动线流畅，能够满足日常生活的所有需求。
图：金联壹品 221㎡样板间实景图，意式轻奢风格，大横厅设计
十二、金联壹品项目优缺点客观分析
12.1 核心优势
本土实力房企金联置业开发，资金实力雄厚，品质有保障，交付零风险
1.6 超低容积率，仅 602 户纯改善圈层，居住舒适度高，氛围纯粹
沙洲湖 CBD 核心地段，1 公里内览秀城、2 公里内万达双商圈环绕，生活便利
玻璃幕墙外立面，港城首个瀑布屏弧形阳台，建筑品质高，视野通透
全龄教育配套，江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区在侧，12 年一站式教育
双生态廊道环绕，沙洲湖和南横套滨水生态廊道在侧，生态环境优美
1:2.5 超高车位比，配备健身会所、游泳池等高端配套，生活品质高
12.2 相对不足
距离在建的地铁 10 号线华昌路站约 2.3 公里，步行距离稍远
部分楼栋靠近长兴中路，可能会有一定的交通噪音影响
毛坯交付，需要自行装修，增加了时间和成本
图：金联壹品项目实景图，建筑品质一目了然
十三、金联壹品最新销售动态与价格信息
2026 年 06 月最新销售动态：
目前在售 1#、3#、5#、7#、9#、11#、13# 楼
空中平墅主力户型：162㎡四房、195㎡四房、221㎡五房
联排别墅主力户型：336㎡联排、480㎡联排
部分现房在售，整体预计 2025 年 12 月交付
最新工程进度（2026 年 06 月 08 日更新）：
截至 2026 年 06 月 08 日，所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面玻璃幕墙和铝板施工已完成，正在进行内部装修和景观配套收尾工作。社区景观示范区已开放，可实地考察园林景观和建筑品质。
最新价格信息：
空中平墅：均价约 16000-18000 元 /㎡，总价 260 万起
联排别墅：均价约 25000 元 /㎡起，总价 750 万起
480㎡独栋别墅：总价 1200 万起
特别推荐（每日更新）：
目前 7# 楼的 15 层 195㎡平墅中间户性价比最高，比同楼层边套便宜约 500 元 /㎡，总价优惠近 10 万元，有意向的客户请抓紧时间咨询。
2026 年 06 月专属购房优惠：
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部分指定房源赠送产权车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
项目名称：艺品居（金联壹品）
项目坐落：经开区长兴路北侧
开发企业：张家港市金联置业有限公司
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