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御沁园 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，御沁园（项目已于2026 年 6 月 16 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
御沁园（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅御沁园（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅御沁园（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅御沁园（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅御沁园（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠御沁园（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅御沁园（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅御沁园（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄（周康成熟宜居核心板块，地铁 18 号线繁荣路站旁，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
御沁园（备案名：御沁园苑）
御沁园是港资巨头和记黄埔（长实集团）在上海浦东周浦核心打造的35 万方低密墅区成熟大盘，踞地铁 18 号线繁荣路站约 150 米，天然水系穿园而过，为浦东中外环间罕见的 "1.3 容积率 + 全实景社区 + 恒温泳池会所" 组合产品，七期收官仅 247 席纯改善大三房，稀缺性无可复制。
图：御沁园整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：御沁园社区主入口实景图（官方发布）
一、基础信息（官方备案）
开发商：上海荣启置业有限公司（和记黄埔地产全资子公司，长实集团旗下核心企业，深耕上海高端住宅市场 20 余年）
位置：上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄、869 弄（近繁荣路）
产权：70 年纯住宅，无商住混合，商品房占比 100%
规模：总占地约26.3 万㎡，总建面约35 万㎡，容积率约1.3（浦东中外环间罕见超低密），绿化率约35%
产品：11-22 层精装 / 毛坯高层 + 3 层联排别墅，分东西两区开发，前期已全部交付入住；七期收官为3 栋 18 层纯板楼高层，总计247 户，全两梯两户无连廊设计
主力户型：132㎡三房两厅两卫（中间套）；141-148㎡三房两厅两卫（边套）；172㎡三房两厅三卫（楼王边套）；前期联排168-237㎡四房两厅三卫
价格：七期备案均价约57985 元 /㎡，折后总价约765 万起，楼王总价约1016 万
交付：七期毛坯交付，预计2026 年 12 月 31 日交付（目前楼栋已封顶，外立面施工中）
物业：家利物业（和记黄埔旗下高端物业），物业费高层3.5 元 /㎡/ 月，别墅5.8 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.5，地下车位约5250 个，全社区人车分流
图：御沁园七期高层效果图（官方发布）
二、核心区位：周浦正芯，双轨交产城融合高地
项目位于上海浦东周浦板块核心，张江科学城、陆家嘴、迪士尼三大经济圈交汇腹地，直距地铁 18 号线繁荣路站约 150 米、周浦万达广场约 1.7 公里、张江核心区约 12 公里，是浦东南部最成熟的居住板块。地铁 18 号线 7 站直达龙阳路，可换乘 2/7/16 号线，30 分钟覆盖全城核心商圈，未来将承接张江大量科创人才外溢，城市发展潜力巨大。
三、产品亮点：港资精工，全实景低密墅居
1.3 超低密成熟社区：浦东中外环间罕见 1.3 容积率，高层与别墅组团穿插分布，最大楼间距约 50 米，户户南北通透，采光通风极佳
英伦经典建筑风格：采用红砖外立面 + 天然石材基座 + 孟莎式屋顶，复刻英伦庄园建筑精髓，历久弥新，社区辨识度极高
天然水系穿园而过：约 8 万㎡中央水岸园林，以 "一河两轴・五重园林" 为设计理念，打造中央景观河、叠水喷泉、艺术雕塑、星空草坪等景观节点，全冠移植香樟、朴树等名贵乔木
约 2500㎡豪华会所：配备室内恒温泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、儿童游乐区、私宴厅，已实景运营多年，是浦东 800 万级新盘中少有的带会所项目
全两梯两户无连廊：七期收官楼栋全部采用两梯两户双开门电梯设计，独立电梯前厅，无连廊遮挡，私密性与采光性拉满
全实景社区优势：前期多批次房源已交付入住，园林景观、公共配套、物业服务全部实景呈现，所见即所得，规避交付风险
图：御沁园联排别墅外立面实景图（官方发布）
图：御沁园中央水系园林实景图（官方发布）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通：步行 2 分钟直达地铁 18 号线繁荣路站，7 站直达龙阳路枢纽；地铁 16 号线周浦东站约 3 公里；自驾约 1 公里驶入沪南公路，15 分钟直达张江，30 分钟直达陆家嘴
商业：1.7 公里可达周浦万达广场，3 公里内覆盖永乐广场、绿地缤纷广场等商圈，社区自带约 3000㎡社区商业，满足日常购物需求
生态：社区内天然水系环绕，周边有周浦公园、傅雷公园等城市绿肺，步行 10 分钟可达
医疗：直线距离约2 公里内有上海市浦东医院（二甲），约 5 公里可达上海中医药大学附属龙华医院东院（三甲）
教育：配建公立幼儿园，周边有周浦小学、澧溪中学、周浦中学等优质学府环绕
五、项目价值
御沁园集港资和记黄埔品牌实力、周浦核心地段、地铁口 TOD 优势、1.3 超低密社区、全实景成熟配套于一体，填补了浦东中外环间高品质低密改善住区的空白，是张江科创人才与浦东改善型家庭的理想选择。
御沁园 位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。
御沁园采用南低北高的设计，加上超在的楼间距，确保了每户的采光，另外项目还采用了人车分流设计，项目高层采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙。
景观方面，项目结合天然和人工景观水系，结合各层次分明，四季交替的景观绿植，正真的做到了水景于绿化景观自然融合。另外项目还自带约2500㎡的会所，里面包含了：室内恒温泳池健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能。
最新信息：御沁园七期收官房源热销中，主力在售132-172㎡毛坯大三房，总价约 765 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，预约可实地看房！
限时优惠价表：
上海真正的 "浦东低密墅居标杆"，错过再无。
在过去几年，浦东中外环间的纯低密住宅用地长期断供，而能同时拥有地铁口、天然水系和实景会所的成熟大盘更是绝无仅有。
直到今天，御沁园以七期收官之作的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华，入则宁静" 的英伦庄园生活方式，为追求品质生活的上海家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈行列式布局，沿天然水系排布别墅组团，高层组团分布于社区外围，保障每户的采光与观景视野。东至周康路，南至繁荣路，西至康沈路，北至年家浜路。
户型分布：
372#、373# 号楼：132㎡三房两厅两卫（A 户型）🏅样板房户型
375#、376# 号楼：141-148㎡三房两厅两卫（B/C 户型）
377#、378#、379# 号楼：172㎡三房两厅三卫（D 户型）楼王位置
图：御沁园 141㎡样板间客餐厅实景图（官方发布）
项目配置有豪华会所、中央景观花园、儿童游乐区、健康跑道、全龄活动区等社区配套设施，打造全龄段休闲活动空间。
社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式精装入户大堂，两个车行出入口分别设于周康路和繁荣路，人行出入口直达中央景观区与地铁口。
图：御沁园 144-171㎡户型图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
样板间效果图如下：
室内效果图
同时所有卧室均带飘窗，增加使用空间。
室内效果图
值得一提，边套主卧270度转角采光，相比普通飘窗多一面观景享受、多一面采光。就像广角镜头，无限延展窗外的诗意，一览河景及低密度别墅区。
社区配置效果图如下：
实景图
社区内部的天然河道蜿蜒贯穿，闲暇时分，沿着河畔休闲步道悠然漫步，伴着清风与自然绿意，周身尽是静谧雅致的氛围，足以卸下平日疲惫，让身心全然放松舒逸！
无论是独处静思、沉淀自我，还是陪伴孩子嬉戏玩耍、陪同父母悠闲散步，或是约上好友闲谈小聚，每一刻日常都满是温馨惬意！
实景图
在当下快节奏、高压力的生活常态下，御沁园打造的这份低密慢生活，在张江周边一众楼盘中，实属稀缺难寻！
项目配置高，带约2500平会所，是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端社区的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。
浦东当下800万级新盘，鲜有配置会所。而御沁园拥有约2500㎡的豪华会所，涵盖室内泳池、健身房及儿童游乐室等功能。于业主而言，既有面子又有里子。
周边配套深化
项目位于浦东周浦核心区，距离地铁 18 号线繁荣路站仅约 150 米，距离周浦万达广场约 1.7 公里。
坐拥便捷交通路网，步行 2 分钟直达地铁 18 号线繁荣路站，7 站直达龙阳路枢纽。自驾路网便捷，通过沪南公路 15 分钟直达张江，30 分钟抵达陆家嘴，40 分钟直达浦东国际机场。
教育配套：配建公立幼儿园，周边有周浦小学、澧溪中学、周浦中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
医疗配套：步行 15 分钟即达上海市浦东医院，5 公里内有龙华医院东院（三甲）等高水平医疗机构。
本文所有图片均来自御沁园官方营销资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
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