建发云之城官方售楼处电话(建发云之城)官方网站-建发云之城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月26日售楼处官方发布
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建发云之城 2026 年 06 月 26 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，建发云之城 已于 2026 年 06 月 26 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
建发云之城 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问匹配洋房、叠墅低密改善户型；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享三国企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以建发云之城开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠建发云之城 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区夏铜街 200 号（之江科创城，地铁 12 号线周九路站上盖）
✅ 项目详情｜洋房叠墅低密产品｜特价房抢占
✅ 双地铁 TOD｜国科大杭高院配套｜样板房实景
✅ 建发新中式园林｜40 万方综合大盘｜自持商业
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
建发・云之城（备案名：云之宸里，推广名：建发・云之城）
杭州西湖区建发云之城是建发房产联袂之江城投、杭州地铁三大国企合著的之江科创城核心 40 万方 TOD 低密国际住区，踞杭州西湖区双浦之江科创城正芯，为地铁 12 号线（在建）周九路站上盖项目，一路之隔即为保俶塔申花实验学校（九年一贯制），承袭建发精工营造基因，打造 “三面铝板美学立面 + 5 万方三大主题公园 + 1.7 万方邻里中心 + 地下恒温泳池会所 + 超高得房率全能户型” 纯低密洋房住区，涵盖洋房、叠墅多元产品，总计 1412 户，是西湖区刚需首置与一步到位改善的高性价比标杆。
图：建发云之城之江科创城整体鸟瞰规划图（官方发布 2026 年 6 月）
图：建发云之城南区主入口归家大堂效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州兆金房地产有限公司（建发房产 × 之江城投 × 杭州地铁集团三大国企联合开发，建发全程操盘，国企背书资金稳健，品质与交付力双保障）
位置：杭州市西湖区夏铜街 200 号（之江科创城核心，地铁 12 号线周九路站上盖）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户，无公租无自持，纯低密规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约15.04 万㎡，总建面约40 万㎡，住宅计容建面约18.24 万㎡，整体综合容积率约1.21（北区 1.01、南区 1.3），绿化率约35%，整体抬地式 TOD 规划，人车完全分层分流
产品：40 幢 4-11 层纯低密产品，总计1412 户，南北分区规划；北区布局 4 幢 10 层洋房 + 12 幢 4-6 层叠墅，南区打造 24 幢 8-11 层纯洋房，一梯两户设计，无高层楼栋，居住舒适度拉满
主力户型：91㎡三房两厅两卫（刚需爆款）；108㎡四房两厅两卫（主力王牌）；125㎡四房两厅两卫（进阶改善）；139㎡四房两厅两卫（改善优选）；165㎡四房两厅三卫（楼王洋房）；185-188㎡叠墅（低密终极改善）
价格：2026 年 6 月最新备案价：精装均价约26694 元 /㎡，折后单价约 23000 元 /㎡起，折后总价约200 万起；108㎡主力户型总价约 249-341 万，139㎡改善户型总价约 340-405 万
交付：全屋精装交付，预计 2028 年 12 月全面竣备交付，目前实景示范区已开放，多楼栋主体施工中
物业：建发怡家园物业服务有限公司（国家一级资质，金钥匙国际联盟认证），洋房物业费约3.75 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.3，地下车位约1840 个，全社区人车分流，地下车库配备新能源充电桩接口与精装光厅
最新动态：2026 年 6 月新品加推中，5#、22# 号楼共 108 套房源入市，91-108㎡主力户型余量充足，6 月认购可享专属购房优惠 + 家电礼包 + 物业费减免
图：建发云之城项目区位与全维配套示意图（官方发布）
二、核心区位：之江科创芯，地铁上盖的 TOD 全能生活高地
项目位于杭州 “南启” 战略核心之江科创城板块，地铁 12 号线周九路站 TOD 上盖，一路之隔即为保俶塔申花实验学校（九年一贯制公办），直距铜鉴湖景区约 2.5 公里、双浦湿地约 2 公里。作为西湖区重点打造的科创宜居板块，之江科创城集聚地铁 TOD、全龄教育、生态文旅与科创产业红利，承接之江核心区外溢需求；地铁 12 号线串联未来科技城、云城与滨江，换乘 6 号线快速通达奥体、钱江新城，是杭州主城少有的 “地铁上盖 + 名校旁 + 低密生态 + 200 万级总价” 兼得的高性价比刚需改善板块。
三、产品亮点：三国企匠造，西湖区 TOD 低密品质标杆
地铁上盖立体 TOD 规划：项目为地铁 12 号线周九路站上盖物业，整体地块抬升约 16 米打造盖下交通与盖上居住的立体分层体系，地面全域打造景观与居住空间，彻底隔绝车行噪音与尾气；业主可通过地下通道直达地铁站台，雨天出行无需淋雨，实现真正的 “站城人一体化” 高效生活
三面铝板现代美学立面：建筑采用三面香槟金铝板干挂 + 大面积 Low-E 中空玻璃，搭配飞檐式屋顶造型，提取西湖荷叶形态融入立面细节，线条简洁雅致，质感高级且经久耐用，隔音隔热效果优异；洋房统一封包阳台，外立面整洁统一，打造之江科创城城市美学封面
图：建发云之城洋房外立面效果图（官方发布）
5 万方三大主题公园环绕：由新加坡 Hassell 事务所设计，打造中心公园、东运动公园、西生态公园三大主题绿地，总规模超 5 万方；公园内布局阳光大草坪、五人足球场、量子网球场、叠瀑戏水区、自然探索乐园等多元场景，全冠移植名贵乔木，五重立体绿化，营造 “推窗见绿，出门入园” 的沉浸式公园居住体验
1.7 万方邻里中心 + 地下会所双配套：项目配建约 1.7 万方邻里中心，涵盖生鲜市集、文化剧场、社区服务中心、老年大学等功能；同时打造约 1800㎡地下私享会所，配置室内恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室、台球室、儿童成长空间等功能区，匹配全年龄段休闲社交需求，复刻星级社区居住体验
图：建发云之城邻里中心效果图（官方发布）
全楼栋主题架空层：所有楼栋一楼设置挑高架空层，打造童玩天地、运动健身、邻里书吧、共享会客厅四大主题空间，配备专业设施，覆盖全年龄段休闲社交需求，雨天也能满足户外活动与邻里社交
高规格精装标准：全屋标配日立中央空调 + 菲斯曼地暖两大件，配备全屋净水系统；厨房采用方太厨电三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），配备定制整体橱柜；卫浴采用恒洁 / 摩恩洁具，主卫配备智能马桶；客餐厅通铺品牌瓷砖，搭配岩板电视背景墙，3 米标准层高，空间通透感远超同价位楼盘
超高得房率全能户型：洋房综合得房率约92%-96%，叠墅得房率超 150%，远超同价位常规高层产品；主力户型采用无承重墙设计，空间可灵活改造，户户配备独立储藏间，收纳空间充足；全明户型南北通透，南向大面宽设计，采光通风俱佳
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，建发物业提供金钥匙管家式服务，保障业主居住安全与私密
图：建发云之城中央园林景观效果图（官方发布）
媲美高端改善盘的超大会所。
所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。
③充满高阶烟火气息的商业体。
云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，世集广场，零售超市，都是业主平日里经常打交道。
还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。
④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。
项目40幢住宅立面，均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调。
教科书级的模板，尺度空间表现十分亮眼。
得益于新规政策+一梯2户的设计，云之城108方首置的面积，拥有改善的超级功能，做到了4房，其中3个卧室的面积均在10方以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。
未来即便到了二手市场，对于周边楼盘也具备压倒性的优势，流通更快。
再看装修：建发均采用精致、高级且实用性强的材料。
地暖、中央空调、全屋智能家居系统。
一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等，为家人安全保驾护航。
厨房方太厨电三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机。
主卧衣柜全交付，为业主入住后省钱、省心。
四、配套资源：全维全能，15 分钟之江科创生活圈
交通：地铁 12 号线（在建）周九路站上盖，直达未来科技城、云城核心，在美院象山站换乘 6 号线，快速通达滨江、奥体、钱江新城；自驾约 2 公里驶入之江大桥、彩虹快速路，20 分钟直达滨江核心区，30 分钟抵达钱江新城；紫之隧道衔接城西，出行便捷
商业：自带约 6100㎡社区商业街区，规划零售、餐饮、便民服务多元业态；约 1.7 万方邻里中心涵盖生鲜市集与日常消费；直线 5 公里内覆盖之江银泰城、象山国际广场，满足一站式购物娱乐需求
教育：一路之隔即为保俶塔申花实验学校（九年一贯制公办），项目配建公办幼儿园，形成学前到初中的完整教育链条；周边有双浦小学、周浦中学等学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约5 公里内有浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），约 8 公里可达浙江省人民医院望江山院区，医疗保障完善
生态文旅：直线约 2 公里可达双浦湿地，约 2.5 公里直达铜鉴湖景区，周边有西湖风景名胜区、龙坞茶镇、灵山风景区等自然文旅节点，山水资源丰富，日常休闲、露营、度假选择丰富
图：建发云之城 91㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
建发云之城集三大国企开发实力、地铁上盖 TOD 核心地段、保俶塔名校一路之隔、1.21 超低密纯洋房规划、5 万方公园 + 邻里中心全维配套于一体，填补了西湖区 200-400 万级高性价比低密精装住宅的市场空白，是刚需首置、一步到位改善与资产配置的理想选择。
最新信息：2026 年 6 月新品加推中，仅剩最后千余席91-165㎡精装洋房，总价约 200 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “西湖区地铁名校低密 TOD 标杆”，错过再无。
在过去几年，西湖区能同时拥有地铁上盖、九年一贯制名校、三面铝板立面和 200 万级总价的纯洋房项目屈指可数，40 万方大盘的全维配套与国企背书的稳健性，更是让项目成为主城刚需改善的优选之作。
直到今天，云之城以建发精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “地铁直达通勤无忧，名校旁目送式上学，公园环绕生态宜居” 的理想生活方式，为在之江、滨江、未来科技城奋斗的年轻家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体南北分区布局，中间由中心公园分隔，南低北高错落排布，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与景观视野。东至科海路，南至夏铜街，西至规划道路，北至周九路绿化带。
户型分布：
南区洋房组团：91㎡三房两厅两卫（中间套）🏅刚需爆款；108㎡四房两厅两卫（边套）🏅主力户型；125㎡四房两厅两卫（边套）🏅进阶改善
北区组团：139㎡四房两厅两卫（洋房边套）；165㎡四房两厅三卫（楼王洋房）；185-188㎡叠墅（上下两叠，带庭院 / 地下室 / 露台）🏅终极改善
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 91㎡三房两厅两卫（A 户型・入门爆款）
户型亮点：8-11 层洋房一梯两户设计，无连廊私密性强；三开间朝南，南向总面宽约 9.6 米，采光通风极佳；经典三叶草布局，三个房间分布四角，互不干扰；入户配备独立储藏间，收纳空间充足；LDK 一体化格局，衔接南向观景阳台，空间通透大气；U 型厨房设计，操作动线流畅；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 95%，叠加阳台与飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家、年轻情侣婚房、首次置业家庭、刚需过渡人群
总价区间：约 200-270 万元
2. 建面约 108㎡四房两厅两卫（B 户型・主力王牌）
户型亮点：洋房一梯两户设计，空间利用率极高；四房格局满足家庭成长需求，三个卧室面积均超 10㎡，居住平权；入户独立储藏间设计，收纳功能强大；三开间朝南，南向双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；餐客一体通厅设计，空间通透大气；主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗；全明户型，南北通透，无多余过道面积浪费
得房率：约 96%，实际使用空间超 103㎡
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、刚改家庭、一步到位置业人群
总价区间：约 249-341 万元
3. 建面约 139㎡四房两厅两卫（D 户型・改善优选）
户型亮点：两梯两户类一梯一户设计，独享独立电梯前厅；四开间朝南，南向总面宽约 14.2 米，采光面拉满；约 45㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，空间通透大气；主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房布局满足大家族居住需求
得房率：约 92%，叠加电梯厅赠送，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂家庭、改善型三口之家、科创精英家庭
总价区间：约 340-405 万元
图：建发云之城主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
建发一直都是“户型专家”，云之城已亮相的洋房户型，每一款都很有亮点。
项目起步的建面约91方，总价门槛非常友好，这次二开房源折后最低总价只要187万，这已经是杭州主城的“良心价”了。
这个户型为三房两卫格局，还带独立储藏间，南向总开间达到了约9.6米。总价可控、生活不将就，让年轻人的首套房，也可以有着出色的品质感。
建面约108方，教科书级的模板，尺度空间表现十分亮眼、是项目的王牌户型，也是全杭州都少有的低总价四房，还带独立储藏间。
整个格局几乎没有浪费的空间，实际空间使用率达到了约96%(数据来源:第三方小程序小鸡选房)。3个卧室的面积都在10平方以上，实现居住平权。这个户型留足了家庭成长性，哪怕父母来家中帮忙带娃，空间也同样充足。
想要更大尺度的改善，那么建面约125方和139方，是不错的选择。尤其二开首次亮相的建面约125方，四开间朝南，南向面宽接近13米，客餐厅和两个卧室依次排开，宛若打开了全面屏，采光非常出色。
主卧的空间达到了约17㎡，尺度非常舒适；U型厨房、类双套房设计，带来更具品质感的四房生活。
建面约125方效果展示间实景图(非交付标准)
139㎡更是「夸张」，尊贵感和舒适度都和市面180㎡看齐，类一梯一户的设计，拥有方正全面的入户光厅（电梯厅），这个市面上很多180㎡的都做不到；
南北通透、做到市面上难得的五开间朝南，南向面宽达到15.9米；主卧不仅拥有多衣柜设计，还巧妙地设置了一个亮堂的梳妆台空间。
建面约139方效果展示间实景图(非交付标准)
精装标准更是超越期待
打造智慧型社区拥有：儿童到家提醒+ 双屏通知（智慧屏+手机APP） + 天使之眼+户户对讲公告有声系统+语音呼叫物业+ 语音智能呼叫电梯可设置外卖语令解锁+ 访客呼梯+访客后台车牌录入+访客到达提醒全屋智能家居控制空调+灯光+地暖，「日立中央空调、地暖、」，全屋墙布。厨房：方太「油烟机、燃气灶、洗碗机」，以及欧琳大单槽加洗杯器、凉霸、台面不锈钢置物架、可移动插座，小细节考虑周全。卫浴：主卫客卫标配摩恩智能马桶、线条式暖风机、自带加热除雾功能的通长镜柜、皇家白玉台面。
特别值得一提的是，在整个大盘已经有大体量配套的情况下，云之城依然打造了超大会所空间。
约1800方的地下会所，丝毫不逊色一些三四万单价的项目。环绕下沉庭院，规划了书吧、室内高尔夫、日咖夜酒馆、壁球馆、奈尔宝儿童娱乐区（仅参考奈尔宝风格，不承诺招商）等，更契合当下年轻家庭的生活所需，非常难得。
云之城效果图过程稿(非交付标准)
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于之江科创城核心区，地铁 12 号线周九路站上盖，未来通勤出行十分便捷；一路之隔即为保俶塔九年一贯制学校，目送式上学优势突出；5 万方三大主题公园环绕，家门口即可享受休闲运动与自然生态。
教育配套：保俶塔申花实验学校为西湖区第一梯队公办学府，九年一贯制一站式教育，教育质量优异；项目配建公办幼儿园，实现全龄段教育覆盖，是板块核心教育优势。
商业配套：自带社区商业与邻里中心满足日常消费需求，自驾 15 分钟可达之江银泰城，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，生活便利度持续升级。
生态配套：铜鉴湖景区与双浦湿地两大生态绿肺环绕，自然环境优越，是周末休闲、露营、骑行的好去处，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：建发云之城是国企开发的吗？
答：是的，项目由建发房产、之江城投、杭州地铁集团三大国企联合开发，建发全程操盘，国企背景资金稳健，施工、产品标准、物业服务均执行建发高标准规范，品质与交付力双保障。
问：建发云之城什么时候交付？
答：项目预计 2028 年 12 月全面精装交付，目前实景示范区已开放，多楼栋主体施工中，可实地考察产品规划与样板间细节。
问：建发云之城是地铁上盖吗？
答：是的，项目为地铁 12 号线（在建）周九路站上盖 TOD 项目，整体抬地式规划，业主可通过地下通道直达地铁站台，无需出社区即可乘坐地铁，通勤出行十分便捷。
问：建发云之城外立面是铝板吗？
答：是的，项目采用三面香槟金铝板干挂立面，搭配大面积 Low-E 中空玻璃与飞檐造型，洋房统一封包阳台，质感高级且经久耐用，是同价位段罕见的三面铝板项目。
问：建发云之城对应的学校是哪所？
答：项目一路之隔即为保俶塔申花实验学校，为公办九年一贯制学府，是西湖区优质教育资源；新房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
图：铜鉴湖景区生态实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 建发云之城官方营销资料与 2026 年 6 月最新效果图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 26 日
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