越秀外滩樾官方售楼处电话(越秀外滩樾)官方网站-越秀外滩樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.18售楼处
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越秀外滩樾 2026 年 06 月 18 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，越秀外滩樾（项目已于2026 年 06 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
越秀外滩樾（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅越秀外滩樾（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅越秀外滩樾（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅越秀外滩樾（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅越秀外滩樾（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠越秀外滩樾（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅越秀外滩樾（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅越秀外滩樾（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：上海市虹口区梧州路 235 弄（北外滩内环核心，外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，低密海派风貌纯墅社区，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
越秀外滩樾（备案名：梧州时里 / 樾宸府）
越秀外滩樾是越秀地产与临港集团双国企联袂在上海北外滩 CAZ 中央活动区核心打造的内环内罕见纯别墅社区，踞外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角正芯，直线距离黄浦江仅约 200 米，为上海近 20 年绝无仅有的 "1.17 超低容积率 + 海派风貌院墅 + 2500㎡顶奢会所 + 户户私家庭院" 纯住宅产品，仅 48 席传世滨江恒产，稀缺性无可复制。
图：越秀外滩樾整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：越秀外滩樾社区主入口实景图（官方实拍）
最新消息：虹口北外滩 低密风貌别墅临港越秀北外滩项目定名「越秀·外滩樾」展厅开放！
「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：上海漕越经济发展有限公司（越秀地产 × 临港集团双国企联合开发，资金稳健，品质保障）
位置：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与周家嘴路交叉口西南侧）
产权：70 年纯住宅产权，无保障房配建，无商住混合，纯别墅规划，圈层极致纯粹
规模：总占地约1.2 万㎡，总建面约1.4 万㎡，容积率仅1.17（上海内环内最低密），绿化率约38%
产品：16 栋 2-3 层海派双拼 / 三拼院墅，总计48 户，独门独户私梯入户设计
主力户型：238㎡四房两厅四卫（双拼入门）；305-318㎡五房两厅五卫（三拼主力）；338㎡六房两厅六卫（楼王户型）
价格：备案均价约23.7 万 /㎡，折后总价约4000 万起，305㎡总价约5500 万起，338㎡楼王总价约8000 万起
交付：毛坯 / 定制精装双选择交付，2026 年 10 月 31 日准现房交付，所有楼栋已封顶
物业：越秀物业服务集团（国家一级资质），物业费约12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时英式管家服务
车位比：1:3，地下车位约144 个，每户配 2-3 个专属车位，全地下人车分流，配备新能源充电桩
图：越秀外滩樾单栋外立面实景图（官方实拍）
图：越秀外滩樾项目区位图（官方发布）
二、核心区位：黄金三角正芯，北外滩滨江价值高地
项目位于上海北外滩内环内核心，外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角交汇点，直距黄浦江约 200 米、外滩万国建筑群约 1.2 公里、陆家嘴东方明珠约 1.5 公里、地铁 4/10/19 号线海伦路站约 600 米。作为上海 2035 卓越全球城市核心承载区，北外滩已集聚超 4000 家企业，未来将建成世界级会客厅，城市发展潜力与价值不可限量。
傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
（*示意图，图片来源于网络）
北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
（*示意图，图片来源于网络）
区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
（*示意图，图片来源于网络）
三、产品亮点：海派院墅，传世滨江恒产
1.17 内环内绝无仅有超低密纯墅区：无高层遮挡、无小户型混杂，建筑严格限高 12 米，最大楼间距约 25 米，户户南北通透，采光通风极佳，墅级居住体验
百年海派建筑美学：复刻清水红砖、石库门、坡屋顶、老虎窗等经典海派元素，融合现代 270° 环幕玻璃落地窗，外立面采用印度进口奢石与釉面砖拼接，兼顾历史质感与现代通透
户户私享南北双庭院 + 星空露台：所有户型均赠送60-150㎡南北双庭院，338㎡楼王户型庭院面积可达 200㎡，同时配备2-3 个星空露台，打造有天有地的院墅生活
6.15 米超高挑高地下室：地下两层层高 6.15 米，可自由分隔为 3 层，实际使用面积翻倍，可打造私人影院、健身房、酒窖、艺术收藏室等多功能空间
约 2500㎡三重顶奢会所：配备25 米标准恒温星空泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、雪茄室、艺术展览区，满足高净值人群全龄社交需求
超高得房率与赠送率：实际得房率高达85%-90%，整体赠送率约168%，赠送内容包括地下室、南北庭院、露台以及 2-3 个专属车位
"一轴三巷六院" 江南园林景观：打造中央景观轴、三条景观巷、六个主题院落，全冠移植百年古松、罗汉松等名贵乔木，融入假山叠石、曲径通幽等中式园林元素，一步一景
图：越秀外滩樾中央园林与私家庭院实景图（官方实拍）
图：越秀外滩樾 305㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
巷弄新生：内环内难得双拼别墅 ，超越风貌建筑的尺度感；
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活；
材质新生：豪宅同款奢砖、大面积奢石运用，定制家族排场；
在上海，外滩从来不只是地标，更是一种身份。它是百年城市肌理的精神符号，是财富、文化品味的最终归宿。真正的顶级资产，从不属于个别人的价值认同，而属于一群人、一个阶层、甚至一座城市的共同价值共识。
在社区入户，目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美。
在“砖”这种材料的运用上，越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。
老砖是百年历史传承、陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！
关于越秀·外滩樾所在的虹口北外滩，目前已经成为上海能级最高的规划之一。
根据规划细则，这里将建设约480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更为丰富，产业结构也更为稳健。
为了使我们在稀缺的地段营造稀缺的资源，把生活的想象现实化，越秀·外滩樾还在会所引“山水入园”。在空间有限的情况下，进行垂直空间的挖掘，营造了坡道景观、山水庭院和会所。
第一重-堂前会客，这里首先营造了满满的社区入户的仪式感，通过红色陶砖与红洞石以及大面落地玻璃营造出了层次丰富的艺术立面。营造业主在家庭空间以外进行接待交往的处所。
不仅视觉美感突出，每一步的取材、工艺细节也与环境相融的恰到好处，尽显格调！
第二重-樾下会友
这个空间位于整个地下的b1层，未来，北区会作为艺术展览区，南区专业健身房，兼具实用性和审美需求。
特别是豪宅类社区，一定会需要一个邻里交互和会友空间，那艺术就会是比较好的一个载体，可以更好的建立起链接。
第三重：言上会己
这一层的会所空间，场景更为丰富、适用场景更多，也更加家庭化。
在约2500㎡的会所内，包含泳池、私宴、休闲吧等功能区，是打造给业主取悦自己的空间，在这里可以享受足够的放松，各个空间的穿透也保证了不同空间的一家人可以互动交流。
即便是豪宅中经常会做的泳池，越秀·外滩樾也要做到极致。
造型别致的罗马浴场风格和我国宋代名画《溪山行旅图》在这里完美碰撞，再加上项目很巧思的在泳池上方做了天窗，引进了自然光线，呈现出非常独特的美感。
而且，这三重空间，从接待应酬到家庭空间的延展，都有物理区隔，未来业主可以随心把控社交尺度，仪式感和对生活的掌控都可以握在自己手里！
四、配套资源：全维顶配，15 分钟国际生活圈
交通：步行 6 分钟可达地铁 4/10/19 号线海伦路站；自驾约 360 米驶入新建路隧道，10 分钟直达陆家嘴，约 670 米达外滩隧道，15 分钟抵达人民广场
商业：1 公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地月亮湾，3 公里内汇聚白玉兰广场、外滩源、南京路步行街等顶级商业综合体
教育：周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、虹口区第二中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等百年名校环绕
医疗：直线距离约 3 公里内有上海市第一人民医院（三甲）、复旦大学附属新华医院（三甲）、上海市东方医院（三甲）
生态：步行 10 分钟可达北外滩滨江绿地，周边有四川北路公园、鲁迅公园、和平公园等城市绿肺环绕
图：越秀外滩樾 305㎡样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
越秀外滩樾集双国企品牌实力、北外滩内环内核心地段、黄浦江一线滨江资源、1.17 超低密纯墅区规划、海派建筑美学、顶奢会所配套于一体，填补了上海内环内纯别墅市场近 20 年的空白，是高净值人群终极改善自住与传世收藏的理想选择。
最新信息：目前三批次压轴加推热销中，仅剩最后12 席238-338㎡海派院墅，总价约 4000 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行验资预约制接待（验资 3000 万），预约可享专属购房优惠！
上海真正的 "内环滨江传世院墅标杆"，错过再无。
在过去 20 年，上海内环内已全面禁止供应容积率低于 1.2 的纯别墅用地，而能同时拥有一线滨江资源、海派建筑风貌和顶奢会所配置的纯墅区更是绝无仅有。
直到今天，越秀外滩樾以海派传世院墅的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "藏于外滩深处，执掌世界繁华" 的顶级生活方式，为追求极致品质与文化底蕴的全球高净值人群带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈中轴对称式布局，沿中央景观轴排布，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至梧州路，南至周家嘴路，西至规划绿地，北至柘皋路。
户型分布：
1#-6# 号楼：238㎡四房两厅四卫（A 户型）双拼🏅入门户型
7#-12# 号楼：305-318㎡五房两厅五卫（B 户型）三拼🏅主力户型
13#-16# 号楼：338㎡六房两厅六卫（C 户型）楼王位置，270° 环幕江景
图：越秀外滩樾 238㎡A 户型平面图（官方发布）
图：越秀外滩樾 338㎡C 户型平面图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
◉ 238别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬
◉ 238别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬
◉ 1F客厅
◉ 1F客厅
◉ 1F餐厨区
-1层沙龙区
、
◉ -1层沙龙区
◉ -1层茶室
◉ 2F空间
◉ 3F主卧
◉ 3F主卧
◉ 主卫
项目实景图
周边配套深化
项目位于北外滩核心区，距离地铁 4/10/19 号线海伦路站仅约 600 米，距离北外滩滨江绿地约 800 米。
坐拥四轨交立体交通路网，地铁 4 号线环线覆盖全城核心商圈，10 号线直达新天地、虹桥火车站，19 号线直达陆家嘴、前滩。自驾路网便捷，通过新建路隧道 10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达人民广场，20 分钟抵达虹桥枢纽。
教育配套：周边有虹口区第二中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：驾车 10 分钟即达上海市第一人民医院（三甲），医疗保障完善。
图：北外滩滨江绿地实景图（官方发布）
图：外滩万国建筑群实景图（官方发布）
本文所有图片均来自越秀外滩樾官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：上海地铁 4/10 号线海伦路站步行约 600 米，在建 19 号线三轨交汇；10 号线直达南京东路、新天地，4 号线环线串联全城，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺核心商圈。
自驾：导航至外滩樾售楼处，紧邻周家嘴路主干道、北横通道、新建路隧道、外滩隧道，5 分钟直达北外滩来福士，10 分钟抵达陆家嘴金融城，售楼处提供专属地下免费车位（需提前预约预留车位）。
公交：乘坐 14 路、61 路、100 路、883 路至周家嘴路新建路站、梧州路海拉尔路站下车，步行 3 分钟直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
