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泗泾绿中海营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅泗泾绿中海售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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泗泾实景现房

社区双会所+新中式园林景观

3.1米层高+送5000元/㎡装修

「泗泾绿中海」

建面约87-133㎡2/3房热销中

总价约350-620万

95折+工抵钜惠

还有最高15万家电补贴

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「泗泾绿中海」是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。

徐泾绿中海 实景图

项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

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泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。

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项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；

社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。

基础信息

项目名：泗泾绿中海

备案名：绿中海山水苑

产品类别：住宅

主力面积：87-89㎡2房、124-133㎡3房

开发商：上海大得同置业有限公司

单价：4-4.4万/㎡

总价：约378万起

产权年限：70年

绿化率：35%

得房率：约81%

层高：3.1米

交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）

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首开房源↓

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户型鉴赏↓

建面约87-89㎡2房2厅1卫

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建面约124㎡3房2厅2卫

建面约133㎡3房2厅2卫

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样板房鉴赏↓

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板块配套

交通配套

项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

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商业配套

泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。

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医疗资源

距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；

而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院。

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生态环境

泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道

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买新房的详细交易流程有哪些？第一次买一手房、买新房流程图解

买房就像回家，熟悉流程才能少走弯路。从认购房源到转移登记，每一步都需谨慎：查征信、改合同条款、网签备案、预告登记、收房验房、办证缴税。消灭信息差，掌握主动权，别被开发商的口头承诺和补充协议坑了。

第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。