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【上海曹路新盘惊艳亮相，投资自住两相宜！】上海浦东新区曹路板块地产新星「建发|联发·青云上」引人关注，房价涨幅显著。项目依靠优越地理位置和成熟交通网络，吸引了众多购房者的目光。项目推出的95-116平方米户型，总价约333万起，提供了高品质住宅选择。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

而项目所在板块的未来发展前景及地铁线路规划增加了其投资价值。文章详细介绍了楼盘配套设施、户型设计和周边环境，让读者能够更加直观地了解项目的魅力。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

阶段性过程效果图，仅供参考

有一个被市场严重低估的轨交新盘，TA就是建发|联发·青云上官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』！

项目实景图

项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，三站即可快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。 官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

而且，曹路在双轨交（9号线+崇明线）的基础上，再添一条市域线——曹奉线

2023年12月，官方进行了正面回复：官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

“积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划”——来源浦东政府对《关于全面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复

这是官方首次明确提及曹奉线的建设计划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

未来，一旦崇明线（2026年通车）、曹奉贤投入运营，那对于曹路的发展将起到至关重要的推动作用，而板块的价值更将得到大大的提升官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。

那怎样才能吃到板块发展的红利呢？

眼下，就有个最好的机会

总价333万起，入手建发联发联发青云上官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，一同见证曹路的蓬勃发展以及资产进阶之旅

项目主推建面约95-116㎡3房，推售房源448套

过会均价5.15万/㎡

首开即收官，少量房源在售中，不容错过！官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

户型分布图官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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目前仅接待预约客

户型图赏鉴

95m²户型特点：主卧套房，独立卫浴，尊崇惬意起居生活，三开间朝南，让阳光与清风 交织心灵的温暖，餐客厅一体化，扩容活动空间，延伸家居享受。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

116m²户型特点：三卧室全飘窗，科学布局，悦享自然美好，南向宽境客厅，灵动设计书房/儿童乐园，延伸生活尺度，官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』U型厨房，阔绰明亮，美好私厨时光，主卧套房设计，飘窗独卫，境见优雅生活。

生活的仪式感，从归家的那一刻就铺陈开来。

入户门选用钢木复合防盗门，坚固耐用，防火、保温亦可隔声，搭配智能密码锁，多重开启功能，贴心守护居家安全。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』定制玄关柜，巧妙集合收纳、置物等功能，缔造从容生活体验。

客厅作为家人主要活动空间，记录了日常美好生活感受。

客厅连接观景阳台、餐厅，通透明亮，配置日立/东芝中央空调（或同档次品牌），AO史密斯/阿里斯顿地暖（或同档次品牌），官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』及美的/格兰斯柯新风系统（或同档次品牌），多维度多空间多场景气温自调节，以360度温润呵护，打造一个充满新鲜空气的健康环境，让家中每一处空间气温都舒适随心。

宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

U型台面，人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍，厨房定制整体橱柜，高效收纳，搭配平吸感应式吸油烟机，官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』无接触式操作，快速吸走油烟，功能配置充足，同时还能释放更多操作空间。

臻选方太（或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、霍尼韦尔（或同档次品牌）净水机，保障全家饮用水的健康安全官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

卧室以现代的手法去表现空间的质感，打造一个幽静典雅的气质空间。墙面、顶面皆采取乳胶漆，塑造简洁、统一的视觉感受。内门配备一线大牌日门/TATA（或同档次品牌）官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』PVC覆膜门，肯帝亚、圣象（或同档次品牌）实木复合地板，质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。

主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能够节省空间，又能提高使用效率。独立卫浴，智能马桶盖，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级，且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

土拍回顾及规划

2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路

根据设计方案显示，项目拟建6栋16F高层住宅（包含保障房）以及2栋1-3F配套用房组成，预计可提供448套可售商品房！官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

以“诗意东方”美学社区，兑现现代理想舒居

在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

具古以化，去形留意。

阶段性过程效果图，仅供参考

无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

01、建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质

项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

阶段性过程效果图，仅供参考

而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。

阶段性过程效果图，仅供参考

02、景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意

为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

阶段性过程效果图，仅供参考

同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。

03、匠心惊艳示范区，所见即所得，美好就在身边官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见即所得，更能触摸到未来生活的场景。

而建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观，未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！

一进：登门望府

阶段性过程效果图，仅供参考

主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。

入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

于此便可步入展示中心，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。

二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水

阶段性过程效果图，仅供参考

行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。

整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。

三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流

步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

一条清韵石径，挑选造型独特的石头、官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。

无论是项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

另外，俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目的物业由建发物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

建发物业，国家一级物业服务企业资质，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

生活配套

交通方面：项目双轨交环绕，目前在建崇明线一期凌空北路站步行约900米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线，项目距离9号线曹路站约2.5km、基本可满足日常通勤需求。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

曹路，上海的这个热点地区再次迎来了房产界的新焦点——「建发|联发·青云上」。这个有着独特魅力的住宅项目，不仅因为它靠近繁华的金桥开发区，还因为双轨交的便捷，让居住在这里的人们能迅速融入都市繁忙的节奏。官方售楼处预约电话：400-886-1552【营销中心电话】『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目本身设计匠心独运，它综合了现代与东方元素，营造出一个既有现代感又不失雅致的居住环境。95平方米的户型，阳光充足的三室设计，无不体现出对居住品质的追求。而116平方米的户型，则通过科学布局和细致考量，为家庭提供了更多的舒适空间和私密度。