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“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”
在著名作家巴金的笔下，我们似乎能窥探到金字塔顶端的那群人，对于传世豪宅的绝对要求：占据城市核心。因为城市核心不仅拥有丰富而稀缺的资源，也是一种身份标签和话语权。
这种价值逻辑，放在宁波同样有迹可循。
一座东部新城，融合宁波造城1200余年的至高成果，成就了宁波的政治、经济、文化和商业新核。
故事的开篇就已精彩纷呈，而明湖的开启更是将叙事推至高潮。随着明湖的规划落地，以湖为中心的高能城市资源一圈又一圈地蔓延开来，共同催生出一个界面优良的高阶中央居住区。
既得明湖CLD的诗意栖居，又不失东部新城CBD的繁华，也难怪这里成为了宁波房价的制高点，构建出一望可知的富人场域。
但如今的矛盾就在于，明湖临湖板块只剩最后一个限价楼盘——维科大家·逸庐，而这也是目前最后一块一线湖景宅地，有且仅有271席。
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在地段占位上，逸庐的价值已无需赘述，更何况豪宅可以复制，一线湖景不可再得。正因此，不少顶豪们已经按耐不住，项目首开劲销17亿的成绩就是最有力的证明。
但如果你认为这些人只是为了矜贵的地段而买单，那就有失偏颇了。
地段价值只是基底，细究其中你会发现在这个项目上，维科和大家两个房企都拿出了看家本领，将产品力卷到极致。
这份极致体现在逸庐的「舍得」和「设计」。
舍得花大半年的时间设计样板间，舍得多花费几千万的成本，推翻又重来，严格把控每个施工环节。
舍得不计成本地将架空层拉到约8.9米，让二楼的业主都能拥有一线湖景视野。不仅设计有会客厅、阅读空间、健身场所等多个场景，并且用大面积的奢石铺装，做到真正的寸土寸金，市面少有。
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重点讲讲逸庐的「极致设计」，在户型上。
作为明湖的「限量款」作品，逸庐采用的是全南北设计，并且是建筑面积在189㎡-360㎡之间的大平层。以资金实力和操盘功底，保证豪宅应有的圈层纯粹度。
建筑面积约214㎡的瞰景大平层，四房二厅三卫设计，四开间朝南，由MDO木君室内设计事务所的两位创始人徐伩君女士&桥义先生亲自执笔。
众所周知，大师手笔下的高阶产品，更能同频世界眼光，在拒绝千篇一律的同时，造就引领时代的塔尖范本。
从电梯出来，就能看到来自意大利的博邦装甲门，与意大利米兰银行金库大门相同品牌，外层选用原生黄铜，通过全手工锻打工艺打造而成，质感爆棚。
当听说这扇门市值近十万的时候，那种“宁波的豪宅已经卷到这种程度了么！”的感叹油然而生。
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推开入户门，映入眼帘的就是独立玄关，将室内的公区巧妙分隔，仪式感和私密性兼容并蓄。
左侧整面的镜子，配合顶部柔和的灯光，在视觉上拉伸了整个空间尺度感。
玄关设置有多个收纳柜，意大利进口赛轮迪普石材台板，4层金属拉丝玄关柜，收纳空间充足。
更为周到的是，玄关左侧镶嵌有摩根智能面板，业主在入户的第一时间，就能掌握全屋所有智能家居的控制和联通。
以智能科技提升业主的居住体验性，这就是顶豪会考虑的事情。
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通过玄关进入客厅，可以发现在客厅局部转角的墙面增加了透光石材地脚，在这种细致又高颜值的设计上，看到了质感空间的自我修养。
餐客厅LDBK一体化的设计，南向开间达到了约5.9米，南侧超大的落地玻璃窗仿佛一个天然取景器，将湖景“迎”入室内，采光、视野无敌。
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厨房也是重头戏。开间达到3.8米，U字形操作面、冰藏区、洗涤区、多功能储物区、小家电区以及西厨岛台区等，动线合理，一气呵成。
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最值得一提的是，区别于其他豪宅常规的品牌选择，逸庐采用了全球低调富豪喜爱的厨电品牌——瑞族。这是一个来自于瑞士的厨电品牌，谢霆锋的十二道锋味厨房选用的就是这个。
多米诺三眼灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、2台嵌入式冰箱，厨房六件套，市场价值近40万！
不得不说一句，逸庐是真「舍得」啊！
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约29㎡主卧套房式设计，空间奢阔。入口处的弧形壁龛可以放置艺术品，且内部还有隐藏的收纳空间，工艺性和设计感拉满。
背景板采用BV款编织纹局部镶嵌石材的设计，配以竖向拉槽和分缝的造型，多重效果的拼接，让私域空间依然雅奢高级。
卫生间开阔明亮，窗前配置了浴缸，全系采用当代、劳芬的卫浴产品，尽显奢侈。
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建筑面积约255㎡的户型，由CCD香港郑中设计事务所设计，同样配备有摩根智能家居系统。
四室两厅四卫的设计，户型方正，餐客一体化，开间达到了约6.1米，会客彰显气度、生活从容有度。
超17米的南向面宽，3个舒适大套房，利用空间错位，确保每一个房间的私密性。
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厨房开间达到3.8米，面积超过12㎡，正面几乎一整面的超大油画框式窗户，让烹饪的心情都美丽了几分。全系同样配置了瑞士瑞族家电，并且增至8件套。
总之，当你看完逸庐的艺术展示空间实景后，一定会有一种很强烈的舒适感和惊喜感。没错，作为一部顶豪之作，在空间尺度和居住体验上，逸庐都兼顾到了。
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怎么来评价逸庐呢？用一句话来说就是：有些项目的存在，本身就已经赢了。
在东部新城这片应许之地，涤故更新的钟摆从未停滞，地标与封面也不断被华丽重塑。
也正因此，逸庐的出现，接受着高端市场更为挑剔严苛的目光。而逸庐在产品力上的「这股卷劲」，必然能让其经受时间考验，成为穿越周期的传世藏品大宅。
一面是枕湖而居的千年历史，另一面是潮涌发展的传奇未来，已经入手逸庐的老钱们，人生得意，好好享受。
项目目前正处于热销阶段，271席位所剩不多，心动的买家可要抓紧了，错过难再！
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新房交易流程概述
新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。
签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。
进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。
在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。
完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。
等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。
02购房前准备与楼盘考察
【 购房资格确认与需求明确 】
在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。
【 实地考察与选房 】
购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。
03付款与贷款流程
【 购房贷款选择与注意事项 】
购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。
【 付款流程 】
购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。
【 购房公证与保险 】
为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。
04产权转移与验房收房
【 产权转移与登记 】
在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。
【 验房与收房注意事项 】
购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。
05购房后的税费与手续
【 契税与公共维修基金 】
购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。
【 产权证书办理流程 】
在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。
06一手房交易详细步骤
【 购房五大步骤 】
一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。
【 房屋交付与收房 】
开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。
07交易过程中注意事项
【 五大重要证件 】
在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。
【 正确理解现房概念 】
现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。
【 交易流程注意事项 】
购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。
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