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在上海北转型战略提速的风口下，宝山杨行板块正跃升为北上海价值新高地。金茂棠前（备案名：棠前名邸） 作为中国金茂首座 “棠” 字系标杆作品，落址宝山北部产城融合示范区核心，以 TOD5.0 站城融合模式、央企精工品质、全维配套加持，成为北上海自住与投资的优选红盘。
一、央企双强匠筑 硬核品质有保障
金茂棠前由中国金茂 + 上海宝冶双强联袂开发，中国金茂作为央企巨擘，深耕上海多年，打造了多个城市地标与高端住宅项目，品质口碑深入人心；上海宝冶则以工程建设实力为项目品质保驾护航，双重实力背书，置业更安心。项目位于上海市宝山区湄浦路 588 弄，总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 9 栋 15-20 层小高层，总户数 860 户，车位配比 1:1.2，低密布局搭配高绿化，打造舒适宜居的生态社区，告别高密度拥挤感，日常居住更惬意。
二、五轨交汇 TOD 立体交通畅达全城
交通是城市发展的命脉，更是人居价值的核心支撑。金茂棠前占位北上海超级枢纽，坐拥 **“高铁 + 地铁 + 主干道 + 公交” 四维立体交通网络 **，五轨交汇（现有 + 在建 + 预留），轻松串联长三角与上海全城，彻底解决通勤与出行痛点。
高铁：步行约 5 分钟直达在建宝山高铁站，未来 1 小时直达长三角核心城市，跨城出差、探亲高效便捷。
地铁：紧邻在建 19 号线宝山站（约 600 米），未来无缝接驳静安寺、陆家嘴等核心商圈，快速换乘 2/3/4 号线，通达全城无压力。
自驾：毗邻南北高架、蕰川路等主干道，自驾快速直达人民广场、徐家汇，日常通勤、周末出游畅通无阻。
三、全维配套环绕 15 分钟理想生活圈
金茂棠前自带优质配套，周边商业、教育、医疗、生态资源全方位覆盖，15 分钟生活圈成熟完善，无需远行即可满足日常购物、孩子上学、老人就医等所有需求，适配全家庭居住需求。
✅ 商业配套：多元商圈 满足日常与高端需求
下楼即达约 38 万方超级合生汇（在建），集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，日常买菜、聚餐、逛街一站式解决；周边还有宝龙广场、友谊路商圈等成熟商业，多重商业加持，生活便捷度拉满。
✅ 教育资源：全龄覆盖 护航孩子成长
项目周边全龄段教育资源环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，无需担心孩子上学问题，目送式上学更省心，助力孩子一站式成长。
✅ 医疗配套：三甲护航 守护家人健康
附近多家三甲医院加持，优质医疗资源充足，日常体检、突发就医都能快速响应，为家人健康保驾护航，居住更安心。
✅ 生态配套：低密园林 邂逅自然惬意
社区内打造棠境主题度假园林，一环两轴十三园规划，四季有景、步步如画，搭配 35% 高绿化率，空气清新、环境静谧，长辈晨练、孩子嬉戏、家人散步都有专属空间；周边还有湄浦河生态景观带，闲暇时光漫步河畔，尽享自然惬意生活。
四、全周期户型设计 高得房率适配全家庭
金茂棠前深耕人居需求，打造建面约 85-178㎡7 大主力户型，覆盖两房至四房，得房率高达 80%，全户型方正通透、多飘窗设计、采光充足，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求。
爆款户型赏析：
85㎡两室两厅一卫：刚需优选，户型紧凑无浪费，方正通透，南向飘窗，采光视野佳，适配单身或小夫妻，总价友好、压力小。
97㎡三室两厅一卫：三口之家刚需神户型，空间利用率高，动静分区合理，南向双飘窗，卧室私密安静，客厅开阔，日常居住舒适。
117㎡三室两厅两卫：改善爆款，LDKB 一体化设计，约 5 米宽厅 + 8 米阳台，空间通透敞亮；主卧带独立卫浴，私密性强，二胎家庭或三代同堂优选。
137-178㎡四室两厅：终极改善首选，阔绰空间、南北通透，多飘窗 + 270° 观景视野，全屋采光充足；主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，奢华感拉满，适配高端改善家庭。
所有户型均带装修交付，精选优质建材与品牌家装，细节处彰显央企品质，省时省力省心，拎包即可入住；社区配备约 1600㎡高定会所，涵盖健身、瑜伽、亲子互动等功能，满足业主多元化休闲需求，提升居住幸福感。
五、北上海价值高地 自住投资双优选
上海北转型战略持续推进，宝山杨行板块作为核心承载区，政策倾斜、资源落地、产业集聚，板块价值迎来爆发期。金茂棠前作为板块内稀缺低密 TOD 住宅，是区域首发标杆项目，优先享受板块发展红利，未来随着 TOD 配套成熟、地铁通车、商业开业，物业价值将持续攀升，无论是自住享受全维生活配套，还是长期持有保值增值，都具备强劲价值支撑。项目最新动态：七批次已于 2026 年 3 月 31 日开盘，推出建面约 97-117㎡房源，均价约 50898 元 /㎡，总价 340 万起，认购金额 45 万，火热销售中，房源有限，先到先得。
☎️ 上海金茂棠前售楼处热线：400-8618-004（来电可预约免费专车接送看房，专属置业顾问一对一讲解，解锁更多购房优惠）
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