2025年·招商壹江臻邸 (售楼处) 官方网站 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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在浦东炙手可热的唐镇国际社区，一座承载着新规基因的升维式标杆作品——招商中旅·壹江臻邸，已率先登场。
这个项目的出现，意味着几点：✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
第一，在唐镇，此后住宅可能只有两类：壹江臻邸和其他。
其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品
壹江臻邸：产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位。是当下，乃至未来10年浦东升纬式壹号作品。
第二，壹江臻邸将掌握唐镇乃至大张江未来的定价权。
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。
招商中旅·壹江臻邸
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十年等待
终迎定鼎之作
有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？
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在张江的带动下，整个区域催生了相当庞大的高端需求！
张江是上海唯一以“集成电路、生物医药、人工智能”三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。
作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值约80%。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员超45000人（来源浦东软件园官网）。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。
所以，在张江约50万从业人员中，青年人才占比约80%，约20%为硕士以上学历，创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。
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这是一个典型的 “高智、高标、高压” 精英圈层：
高智决定了他们对生活品质有共同的、更高的认知。
高标意味着他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的改善居所。
高压则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。
所以，这片土地本身，就蕴藏着对高端改善住宅最真实、最迫切的需求。
在高端需求不断挤压的过程中，唐镇的住宅却以刚改产品为主。
对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块
教育王牌：从东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学(培德校区)优质教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽： 唐镇商业配套规划约60万方，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
生态静谧： 坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
2号线烫金大动脉：2号线3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
然而，一个关键事实是：在过往发展的近15年时间里，唐镇板块没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期压抑和悬置。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
那为什么一定要买纯粹的高端社区？
首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。
其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：
社区氛围不再纯粹： 您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
公共资源趋于紧张： 电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低。
资产价值易受扰动： 小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。
所以，这片高知土壤，一直在等待一颗真正意义上的“新种子”。
壹江臻邸登场：终结等待，定义新标，引领板块未来10年！✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
招商中旅·壹江臻邸的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。
它的稀缺性是天生的： 作为唐镇首个纯粹高端住区（最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区），它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。
它的产品力是超前的： 面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准：约120㎡起、类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所...直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
因此，壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”。
它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够引领板块未来定价权的最根本逻辑。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
引领城市未来10年的新款项目
升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
1、择址与社区底盘的创新！✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的“生息社区”，这个社区打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。
沿佑仁路形成超150m的社区界面，沿三林浦河形成了水岸咖啡馆的交互设计。
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同时结合架空设计，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。
2、大师团队价值体系！
特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。
调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。
这样做的意义有两点：
审美统一： 确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是连贯且高级的。
品质保障： 用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书，避免“买家秀”与“卖家秀”的落差。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
2、美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）的 “整体拉弯”技术，实现与石材的无缝、精密对接。这代表了极高的工艺标准和成本投入。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库，让空间随光影产生律动，提升居住愉悦感。
3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨： 不是为了噱头，是为了找到纹理更均匀高级的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现温润触感。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
手工锻造门牌等。这让社区自带艺术基因，提升了整体文化品位。
4、场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。 让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤，回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换。这是一种低成本的日常疗愈。
垂直会所——家的“功能补充包”：
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）社交空间。
无论是清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。
这六大价值体系，从大师管控（保证下限）、美学与匠艺（建立品质壁垒）、场景与空间（提升生活效率） 到顶级圈层（保障资产未✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）来），环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的产品力内核与定价权基础。
精算级实用主义✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
定义居住效率新标准
户型可能是项目最核心的定价权所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建面约123㎡四房：
约120㎡的3房大家这两年应该见过不少，但壹江臻邸做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。
但事实呢？来看一些对比：✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸客餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。
如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。
再加上，项目全系标配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个约4.6-7㎡左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。
这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。
再来看建面约140㎡的产品：
在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子。也是功能与总价之间最均衡、最好的选择。
总结：✅招商壹江臻邸售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海招商壹江臻邸营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在张江、唐镇，新房的选择很多。但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段纯粹性、大师级造艺、神级户型和丰富场景，在未來十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个。
招商中旅·壹江臻邸，浦东新一代住宅的开篇之作。
它来，就是为了重新定价。
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招商中旅壹江臻邸：浦东唐镇改善型住宅的标杆之作
在浦东唐镇这片充满活力的国际社区，一座承载新规基因的升维式标杆作品——招商中旅壹江臻邸，正以卓越的产品力与前瞻性的规划理念，重新定义高端改善型住宅的标准。本文将从板块价值、产品设计、生活配套、品牌背书及未来潜力五大维度，深入剖析选择壹江臻邸的深层逻辑，为追求品质生活的家庭提供一份详实的置业指南。
一、板块价值：张江科学城扩展区的核心引擎
（一）从“睡城”到“科创+宜居”双核板块的蜕变
唐镇板块的崛起，是上海城市发展战略与产业升级的必然结果。过去，这里被视为浦东的“刚需聚集地”，但随着张江科学城扩展区的规划落地，唐镇已转型为集科技创新与高端居住于一体的复合型社区。张江药谷、华虹科技园、卡园金融信息产业园等四大科创园的集聚，吸引了大量高学历、高收入的科创人才，形成了强大的改善型住房需求。数据显示，张江地区约50万从业人员中，青年人才占比高达80%，其中20%为硕士以上学历，这一群体对生活品质的追求远超传统刚需客群。
（二）交通网络的立体化布局
壹江臻邸的交通优势体现在“双轨交汇+多维路网”的立体化布局。项目紧邻地铁2号线唐镇站，10分钟直达张江科学城，30分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商务区。此外，规划中的21号线与机场联络线将进一步缩短与浦东枢纽、虹桥枢纽的时空距离。自驾方面，龙东高架、华夏高架、S20外环高速构成“三横三纵”路网，实现与全市各区域的快速联通。
（三）商业配套的全面升级
唐镇规划的商业配套约60万方，远超陆家嘴与联洋板块。印象城、恒生万鹂广场、阳光天地等大型商业体已投入运营，覆盖餐饮、零售、娱乐等多元业态。此外，项目自带约5900㎡社区商业，未来将引入高端超市、咖啡厅、健身会所等设施，满足业主日常需求。
（四）教育资源的优质集聚
教育是改善型家庭的核心关注点。壹江臻邸周边汇聚东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。其中，福山唐城外国语小学以“双语教学+素质教育”为特色，建平培德实验中学则以“科创+人文”为办学理念，与张江科学城的产业定位高度契合。
二、产品设计：空间效率与人性化细节的完美平衡
（一）低密社区的稀缺性
壹江臻邸总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约17.3万㎡，容积率仅1.6，绿地率高达45%。项目由15栋10-12层花园洋房、9栋8层叠拼别墅组成，总户数526户，车位配比1:2.8，远超行业平均水平。这种低密设计不仅提升了居住舒适度，更通过减少楼栋间距，将更多空间留给园林与公共设施。
（二）户型设计的创新突破
项目主力户型为建面约120㎡与140㎡，通过“高地毯率”设计实现空间效率最大化。以120㎡户型为例，其地毯率高达91%，通过以下设计实现：
类一梯一户设计：每户配备独立电梯厅，提升私密性与归家仪式感。
客厅大面宽：4.2米面宽搭配大面积阳台，实现采光与视野的双重优化。
卧室均衡布局：主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧均配置飘窗，提升空间利用率。
厨房与餐厅一体化：U型厨房设计搭配6人位餐桌，满足家庭聚餐需求。
阳台功能分区：生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与美观性。
（三）建筑外立面的工艺革新
项目外立面采用古铜色铝板与玻璃结合，通过高难度的整体拉弯工艺，实现流畅的弧形线条。这种设计不仅提升了建筑的美观度，更通过大面积玻璃幕墙，让自然光充分渗透室内，降低能耗。此外，铝板材质具有耐腐蚀、易清洁的特性，确保建筑历久弥新。
（四）装标细节的品质感
项目装标高达4500元/㎡，细节设计体现人性化：
全屋智能系统：包括智能门锁、灯光控制、空调调节等，支持手机APP远程操作。
地暖与新风系统：采用德国威能地暖与霍尼韦尔新风，确保室内温度与空气质量。
厨房配置：配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜，以及大单槽水槽与垃圾处理器。
卫生间设计：主卫配备智能马桶、电热毛巾架、淋浴房；次卫干湿分离，提升使用效率。
三、生活配套：从日常需求到精神追求的全面覆盖
（一）生态资源的稀缺性
项目南侧紧邻三林浦河天然水系，依托唐镇“安澜水系”工程，打造了约2公里滨水生态长廊。长廊内种植美人蕉、色叶乔灌木等植物，形成“水清岸绿、人水和谐”的景观带。业主可在此晨跑、垂钓、野餐，享受城市中的自然静谧。
（二）社区商业的便利性
项目自带约5900㎡社区商业，规划引入以下业态：
高端超市：提供进口食品、有机蔬菜等高品质商品。
咖啡厅与书店：打造业主的社交与阅读空间。
健身会所：配备恒温泳池、瑜伽室、力量训练区等设施。
儿童乐园：设置滑梯、攀爬架等设施，满足亲子互动需求。
（三）公共空间的场景化设计
项目通过首层架空设计，打造了以下公共空间：
休闲区：配备沙发、茶几、书吧，供业主交流与阅读。
儿童活动区：设置玩具、绘本等设施，满足儿童娱乐需求。
健身区：配备跑步机、力量训练器械等，方便业主锻炼。
宠物区：设置宠物饮水点、粪便处理箱等设施，提升养宠体验。
四、品牌背书：央企联合的匠心与实力
（一）招商蛇口与中旅集团的强强联合
招商蛇口作为百年央企，在高端住宅开发领域拥有丰富经验，代表作包括深圳湾1号、上海外滩九里等。中旅集团则以文旅产业见长，擅长打造复合型社区。双方联合开发的壹江臻邸，融合了招商蛇口的“精益建造”理念与中旅集团的“场景化运营”能力，确保项目从规划到交付的全流程品质。
（二）产品力的持续迭代
招商蛇口在唐镇板块已开发多个项目，包括招商璀璨公馆、招商璀璨城市等。这些项目的成功经验为壹江臻邸提供了以下借鉴：
户型设计：通过“高地毯率”实现空间效率最大化。
社区运营：引入“招商积余”物业，提供24小时管家服务。
品牌联动：与中旅集团合作，打造“文旅+居住”的复合型社区。
（三）交付标准的透明化
项目采用“所见即所得”的交付模式，通过以下措施确保品质：
样板间开放：业主可提前体验装修效果，提出个性化需求。
材料公示：所有装修材料均标注品牌、型号、参数，确保透明度。
第三方检测：邀请专业机构对空气质量、水电系统等进行检测，出具报告。
五、未来潜力：从居住价值到资产价值的双重提升
（一）板块价值的持续兑现
唐镇作为张江科学城扩展区的核心板块，未来将承接以下产业红利：
科创产业外溢：张江药谷、华虹科技园等企业将带来更多高端人才。
商业配套升级：规划中的约60万方商业体将进一步提升区域价值。
交通网络完善：21号线与机场联络线的建成将缩短与浦东枢纽的时空距离。
（二）产品力的长期竞争力
壹江臻邸通过以下设计确保未来十年的竞争力：
低密社区：1.6的容积率在唐镇板块属于稀缺资源，未来升值空间大。
高装标：4500元/㎡的装标远超周边项目，提升居住体验。
智能化系统：全屋智能设计符合未来科技趋势，提升资产价值。
（三）资产配置的理性选择
对于改善型家庭，壹江臻邸提供了以下资产配置优势：
自住价值：120㎡与140㎡户型满足三代同堂的居住需求，提升生活品质。
投资价值：板块内改善型住宅稀缺，项目作为标杆作品，未来升值空间大。
风险控制：央企联合开发，交付风险低，适合长期持有。
结语：选择壹江臻邸，选择一种生活方式的升级
在浦东唐镇这片充满活力的土地上，招商中旅壹江臻邸以卓越的产品力、前瞻性的规划理念与央企的品牌背书，为改善型家庭提供了一个理想的选择。这里不仅是居住的空间，更是生活方式的升级——从清晨的河风与鸟鸣，到傍晚的社区闲谈；从周末的亲子时光，到夜晚的星空静赏，壹江臻邸用匠心与细节，勾勒出理想家的模样。选择壹江臻邸，就是选择一种对品质生活的执着追求，一种对家庭幸福的长期投资。
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