保利·海上瑧悦-宝山保利·海上瑧悦楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

长三角楼市资讯发布 2024-05-16 16:34:31
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保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎前面提到,门堂不过是开胃菜,因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-171…

【保利·海上瑧悦】位于宝山南大地区,外环线以内,地理位置不错,但一路之隔再过南大公园有一个公墓,很多客户对此有忌讳,所以保利海上臻悦价格比周边便宜7000/平。

保利·海上瑧悦

售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎

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从品质与开发来说保利是肯定不错的,从户型来看也挺不错。

500万买3房,700万买大四房,装修标准非常高,整个上海外环以内找不出第二个。保利·海上瑧悦均价只要6.3万,

就在年前,三批次土拍联动价已经高达6.9万,也就是说比三批次同商圈要便宜整整7千块。

01.

东方美学产品

见证保利文化演绎实力

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎还未走进示范区,迎面而来的大门,就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂,同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间,东方美学背后所承载的历史厚重感,透过门堂瞬间击穿感官,让人不自觉升起对文化和历史的敬畏感。

不得不叹服,保利·海上瑧悦对文化氛围的呈现果然有一手。可随着深入示范区,才惊觉刚才的门堂,不过才是开胃菜而已。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎随着文化自信增强,这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话,作为看盘老手,类似定位的盘小编还真是探访过不少,但真正肯沉下心来挖掘真正文化的,却属实不多。保利·海上瑧悦属于肯下功夫的那一类,而且玩出了新意和花样。

1、再造海上又一园

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎据说,保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园?

对于江浙沪来说,园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号,也是最能够承载各色东方艺术的载体。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎而张园,不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作,更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲,无数世界名流也曾驻足于此。张园,担得起“上海园林之首”的头衔。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本,为当代雅仕再造海上又一园,为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手,为我们开启一场东方文化的探奇之旅。

2、名仕宅邸里的东方美学

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎前面提到,门堂不过是开胃菜,因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。

【一园三堂】

“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园,指的是“山水隐园”;三堂,则分别是门堂、厅堂、轩堂。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎从门堂进入之后,一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前,开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为,这下就已经把园林一揽于眼中了,可是等慢慢深入之后,才发现这名字中“隐”的奥妙。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎自陶渊明以来,隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就,他们就选择大隐隐于市,把归隐的梦想放进满是山水的园林中,也把“隐”的哲学用园林的语言表达出来。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎因此,园林的所有布置,不会是亭台水榭的单纯堆砌,而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现,跟随动线深入园林后,眼前景色在随着脚步一点点发生着变化,心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏,真正做到了“移步异景”的效果。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎厅堂和轩堂,也在这番赏景过程中,毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景,后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃,构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯,富有节奏和层次,把园林艺术的本质抓得入木三分。

【五进】

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎怎么用建筑的语言,让我们感受到真正言之有物的东方文化?保利这次时真的下了功夫,把五千年来的文化主线和重要元素,归纳演绎成了归家时的“五进”。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎所谓“进”,约等于现代房子的进深。在古代,进深越多,地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制,只为营造出尊崇的归家仪式感。

“一进”门堂,松石守望,以古代高门的仕官车马行院规制,礼迎当代雅仕;

“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”,下雨之时,四面雨水有如财禄一般,源源不断涌入院墙府内;

“三进”琉璃宝院,绚丽变幻的视觉色彩中,禅意尽显;

“四进”碧波归苑和落英雅径,“五进”宅间花园,大自然的浪漫气息触手可及。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎如此一看,复杂的东方美学体系,竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸,总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点,不可不谓之精巧。

【九雅】

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎保利·海上瑧悦致力于把东方美学融入生活点滴,让文化回归生活。小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域,还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景,业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

3、细节之处见惊喜

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎好的项目,自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思,总是会不经意间突然出现,给我们以源源不断的惊喜。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎例如,在归家的动线上,保利以古代“提灯夜游”为灵感,将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内,造型别致的壁灯格外惹眼,其灵感来自于“中国古典豆形灯”;落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具,营造出朦胧的光晕氛围,颇具东方意蕴。

又比如,项目延续了张园“引水入园”的理念,将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异,有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入,让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

03.

优区位、大规划、强配套

天花板级别择址

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎如果说在产品力上保利·海上瑧悦已经做到了区域的天花板级别,那么他超前眼光的选址同样处于一众开发商的前列。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎根据市政府发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》,保利·海上瑧悦所处的南大智慧城被列为五大重点区域之一,这里将成为宝山南北转型的核心阵地,享受政策和区域发展带来的利好,近半年涨价6000元/㎡,涨幅高达10%,就是这个区域价值的最好证明。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎除此之外,区域占位中环,1公里周围还规划双TOD地铁上盖综合体,光是环线价值和交通辐射价值,放眼整个上海新盘不可多得都不容小觑。

出门即公园,40个公园规划

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎保利·海上瑧悦,所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大,规划了40个公园,累计约2.6平方公里公共绿地,生态体量近2倍之于世纪公园,绿化率高达43%。出门即是公园!

15号线丰翔路站,真地铁盘!

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎对于许多开发商来说,只要距离不超过1.5KM,那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘,约500米15号线丰翔路站,同时还接驳规划中的22号线,双轨交汇,出行便捷指数将得到极大提升。

1公里内双TOD,未来价值高地!

既然说到地铁,就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内,汇集了丰翔路TOD和南大路TOD,其约60万方的体量,是前滩太古里的近三倍,也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎当然,TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利,其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例,房地联动价已经上涨至6.7W/㎡,而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块,房地联动价更是高达6.9W/㎡!选择保利·海上瑧悦,就是选择了未来的价值高地!

教育医疗配套,一应俱全

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校,宝山区南大实验学校已启用,上师大附中宝山分校主体结构已封顶。

保利·海上瑧悦售楼处电话:400-886-1718【预约热线】☎而医疗资源方面,除了已建成的仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院,南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系,护航家庭生活健康。

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