上海浦东仁恒北蔡有园售楼处官网-北蔡有园开盘时间【北蔡有园】开发商信息
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浦东内中环 北蔡高分盘
浦发仁恒携手打造
「仁恒北蔡有园」
预计较快10月入市！
联系官方售楼处：
售楼中心：400 886 1552
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总规图
「仁恒北蔡有园」
规划为低密住区
拟建16栋多层住宅
其中北侧为5-6F洋房 南侧为合院别墅
将推出建面约90~250㎡洋房&别墅
据悉洋房面积90-150㎡
合院230-250㎡
其中90㎡270套 140㎡20套
合院47套 共计337套
浦东内中环 位置优质！
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别墅效果图示意图
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项目户型图抢鲜看：
（本户型图仅为过程稿，仅供参考实际户型以开发商公示为准）
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1 仁恒北蔡有园
项目回顾
区域板块：浦东新区北蔡板块
房屋类型：洋房，合院别墅
面积段：约90~250㎡洋房&合院
项目规划设计方案
「仁恒北蔡有园」原地块为C01-8地块，位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日，由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拿下。
根据土拍信息，地块容积率仅为1.2，是浦东内中环间少见的低密别墅社区。建筑面积建筑面积48000.6㎡，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。
地块名称：浦东新区新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目—同福村、东明村地块）
土地用途：普通商品房
出让面积：40000.5平方米
容积率：1.2
起始总价：193000万元
成交楼板价：40207元/平方米
竞得企业：上海浦发御湾房地产开发有限公司
区位图
项目是浦发集团的项目公司拿下，也是上海本地实力企业。这块地现在本身就是浦东金色中环重点打造的新杨思地块（高青区域）的一部分了。
这里的概念目前是：作为“金色中环发展带”的潜力地区，新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”！
C01-8地块示意图
项目距离13号线华鹏路站直线仅800米，位于北蔡腹地，出地铁站就可以看到已经建成的大华·锦绣华城社区，这里是扎根宝山的大华地产在上海的第二个大型根据地，在这里有多个大华锦绣系列住宅项目，沿着成山路已经是一个相当成熟的社区，各项配套齐全。
13号线华鹏路站地铁口实拍
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2 仁恒北蔡有园
新杨思地块 项目实拍
其次地段方面，项目位于浦东内中环，距离13号线华鹏路站直线仅800米。这个地段所带来的优势没得说，值得期待。
更重要的是，这个项目位于浦东金色中环带的新杨思地块（高青区域）。
新杨思地块（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。
新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。而浦发仁恒北蔡源就位于东部城中村区域。
这片区域已全部拆迁完毕，部分动迁房以及商品房都已开建。
2022年1月现场进展实拍：
浦发仁恒北蔡源现场实拍，2022年1月
「仁恒北蔡有园」
规划为低密住区
拟建16栋多层住宅
其中北侧为5-6F洋房 南侧为合院别墅
将推出建面约90~250㎡洋房&别墅
据悉洋房面积90-150㎡
合院230-250㎡
其中90㎡270套 140㎡20套
合院47套 共计337套
浦东内中环 位置优质！
浦东内中环 北蔡高分盘
浦发仁恒携手打造
「仁恒北蔡有园」
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