上海浦东仁恒北蔡有园售楼处官网-北蔡有园开盘时间【北蔡有园】开发商信息

长三角楼市资讯发布 2022-08-30 14:07:09
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「仁恒北蔡有园」原地块为C01-8地块,位于浦东内中环北蔡板块的板泉路近浦三路。根据土拍信息,地块容积率仅为1.2,是浦东内中环间少见的低密别墅社区。这里的概念目前是:作为“金色中环发展带”的潜力地区,新杨思…

浦东内中环 北蔡高分盘

浦发仁恒携手打造

「仁恒北蔡有园」

预计最快10月入市!

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总规图

「仁恒北蔡有园」

规划为低密住区

拟建16栋多层住宅

其中北侧为5-6F洋房 南侧为合院别墅

将推出建面约90~250㎡洋房&别墅

据悉洋房面积90-150㎡

合院230-250㎡

其中90㎡270套 140㎡20套

合院47套 共计337套

浦东内中环 位置极佳!

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别墅效果图示意图

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项目户型图抢鲜看:

(本户型图仅为过程稿,仅供参考实际户型以开发商公示为准)

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项目效果图抢鲜看:

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1 仁恒北蔡有园

项目回顾

区域板块:浦东新区北蔡板块

房屋类型:洋房,合院别墅

面积段:约90~250㎡洋房&合院

项目规划设计方案

「仁恒北蔡有园」原地块为C01-8地块,位于浦东内中环北蔡板块板泉路近浦三路。地块于2020年10月20日,由上海浦发御湾房地产开发有限公司底价、零溢价拿下。

根据土拍信息,地块容积率仅为1.2,是浦东内中环间少见的低密别墅社区。建筑面积建筑面积48000.6㎡,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。

土拍信息

地块名称:浦东新区新里城居住区C01-8地块(“城中村”改造项目—同福村、东明村地块)

土地用途:普通商品房

出让面积:40000.5平方米

容积率:1.2

起始总价:193000万元

成交楼板价:40207元/平方米

竞得企业:上海浦发御湾房地产开发有限公司

区位图

项目是浦发集团的项目公司拿下,也是上海本地实力企业。这块地现在本身就是浦东金色中环重点打造的新杨思地块(高青区域)的一部分了。

这里的概念目前是:作为“金色中环发展带”的潜力地区,新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机,打造“上海生活消费新高地”!

C01-8地块示意图

项目距离13号线华鹏路站直线仅800米,位于北蔡腹地,出地铁站就可以看到已经建成的大华·锦绣华城社区,这里是扎根宝山的大华地产在上海的第二个大型根据地,在这里有多个大华锦绣系列住宅项目,沿着成山路已经是一个相当成熟的社区,各项配套齐全。

13号线华鹏路站地铁口实拍

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2 仁恒北蔡有园

新杨思地块 项目实拍

其次地段方面,项目位于浦东内中环,距离13号线华鹏路站直线仅800米。这个地段所带来的优势没得说,值得期待。

更重要的是,这个项目位于浦东金色中环带的新杨思地块(高青区域)。

新杨思地块(高青区域)以创新型生产服务和体验型生活服务为主导,形成多元体验的活力中心,打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。

新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处,总体范围2.72平方公里,涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。而浦发仁恒北蔡源就位于东部城中村区域。

这片区域已全部拆迁完毕,部分动迁房以及商品房都已开建。

2022年1月现场进展实拍:

浦发仁恒北蔡源现场实拍,2022年1月

「仁恒北蔡有园」

规划为低密住区

拟建16栋多层住宅

其中北侧为5-6F洋房 南侧为合院别墅

将推出建面约90~250㎡洋房&别墅

据悉洋房面积90-150㎡

合院230-250㎡

其中90㎡270套 140㎡20套

合院47套 共计337套

浦东内中环 位置极佳!

浦东内中环 北蔡高分盘

浦发仁恒携手打造

「仁恒北蔡有园」

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