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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅西郊云庐售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

西郊云庐是上海长宁区程家桥街道的高端住宅项目，由新长宁集团开发，定位为低密改善型社区，近期因突破房地联动价引发关注。以下是综合信息：

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项目概况

价格：最新过会价12.14万元/㎡，较11.8万元/㎡的联动价高出3457元/㎡，总价约1200万起。

产品：规划7栋11-13层小高层（共251套）及3套别墅，户型建面104-220㎡的2-4房，层高3-3.15米，采用无连廊设计提升私密性。

特色：主打“景观平权”，每栋楼均享上海动物园（74公顷）及城市天际线视野，部分户型配备高端智能锁（如摩根手掌静脉识别）。

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地段与配套

生态资源：毗邻上海动物园、龙柏饭店，绿地覆盖率超60%，但西侧紧邻外环高速，开发商通过四玻两腔真空玻璃和40米绿化带降噪。

交通：距地铁10号线上海动物园站约1公里，依赖自驾或虹桥枢纽（高速/高架网络发达）。

商业教育：3公里内可达万象城等商业体，对口哈密路小学（非梯队），周边有耀中国际等私立学校

最新消息：长宁稀缺小高层「西郊云庐」已过会，即将入市！建面约100-317㎡小高层&顶复，均价12.14万/㎡！✅西郊云庐售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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⛩项目名称：「西郊云庐」

项目简介：长宁西郊 高端住宅

最新动态：已过会，即将入市

区域板块：长宁西郊

产品介绍：建面约100-317㎡小高层&顶复，均价12.14万/㎡

交通配套：直线距离10号线上海动物园站约900米

周边学校：如家管理大学、上海虹桥机场小学等

医疗配套：2公里范围之内有上海市长宁区红十字老年护理医院、上海申德医院、上海和睦家医院等

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产品

2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。

纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

更低密的绿意时光：2.00容积率/绿化率35%

更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

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六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，推门之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

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宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落的空间排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

新古典主义美学建筑 精神、技艺、时间的共献

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· 立面风格：三段式勾勒 重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

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样板间实景图

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装标细节

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实拍图

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地段

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当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的程家桥街道辖区覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含74万平方米上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

西郊云庐位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。

商业配套：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

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医疗资源：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

西郊云庐是上海长宁区程家桥街道的高端住宅项目，由新长宁集团开发，定位为低密改善型社区，近期因突破房地联动价引发关注。以下是综合信息：

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项目概况

价格：最新过会价12.14万元/㎡，较11.8万元/㎡的联动价高出3457元/㎡，总价约1200万起。

产品：规划7栋11-13层小高层（共251套）及3套别墅，户型建面104-220㎡的2-4房，层高3-3.15米，采用无连廊设计提升私密性。

特色：主打“景观平权”，每栋楼均享上海动物园（74公顷）及城市天际线视野，部分户型配备高端智能锁（如摩根手掌静脉识别）。

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交通：距地铁10号线上海动物园站约1公里，依赖自驾或虹桥枢纽（高速/高架网络发达）。

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项目简介：长宁西郊 高端住宅

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区域板块：长宁西郊

产品介绍：建面约100-317㎡小高层&顶复，均价12.14万/㎡

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产品

2023年10月，新长宁以总价27.11亿元摇号竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼板价75350元/㎡，联动价11.8万/㎡。

纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

更低密的绿意时光：2.00容积率/绿化率35%

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地段

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当“上海2035城市总体规划”成为时代的新高度，长宁，作为上海CAZ版图中，除一江一河外，唯一的中心城区，立身CAZ中央活动区价值屋脊之上，向瞬息变幻的时代展露屹立的恒久姿态。

长宁区绿化覆盖率达到了34.15%，人均公共绿地面积达7.6平方米，均位居中心城区第一。而西郊云庐所在的程家桥街道辖区覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含74万平方米上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫，营造推门见绿的宜居谧境。

西郊云庐位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。

商业配套：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

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医疗资源：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

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