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黄浦·人民广场 全新盘
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“新弘·北京道”是位于上海人民广场核心、占据“一心两轴”绝版地段的城央豪宅。项目建面约155-280㎡的3/4房,约350-480㎡平层复式,仅229席,叠加百年历史底蕴、顶级资源与稀缺性,定位为高端传世资产。
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基本信息
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据悉最早由中华企业和世茂集团联合开发,2022年弘久实业接手。现场施工铭牌显示,桩基与围护工程预计于2025年5月竣工。
相较于弘久此前操盘的新弘北外滩项目(从接手到入市约五年),黄浦21街坊的节奏并不算慢
根据上海市规划和自然资源局官网公示,黄浦区021-02地块(即弘久黄浦21街坊)项目设计方案已正式亮相。
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项目位于北京西路、凤阳路、新昌路、成都北路围合区域,地处人民广场核心商圈,直线距离人民广场仅约200米。
项目规划核心指标
总建筑面积:约13万平方米,集住宅、商业于一体。
住宅布局:共4栋住宅建筑,采取“高低配”组合。其中A1# 楼为5层多层住宅,A2# 楼为12层/37层超高层建筑(楼高约134.5米),A3# 楼为21层/16层住宅,A4# 楼为15层住宅。所有楼栋首层均采用架空设计。
商业配套:北侧规划为2-3层的里弄式商业,类似张园、鸿寿坊的风貌街区,旨在传承区域历史肌理。
社区配套:规划有室外活动场、下沉庭院等设施,并实施人车分流系统,车行出入口设于凤阳路和新昌路。
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建筑上,以复刻国际饭店地标的美学气质,通过肌理保留与界面修复对话历史,又以超高层塔楼缝合城市空间——
既是对百年海派文明的致敬,亦是以超越时代的建筑语言,为上海敬献一座可传世的立体坐标。
景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质,以伦敦切尔西庄园为蓝本,在都会中心营造一座“浪漫后花园”。
从充满仪式感的迎宾序列,到静谧幽深的自然花园,形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。
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推售信息
据悉,新弘·北京道将推约155-280㎡的3/4房,约350-480㎡平层复式,共计229套房源,目前效果图&户型图已发布,且已开放接待,即将入市!
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A1号楼是项目最矮的楼,放眼黄浦也不多见的洋房业态,建筑面积约160-180㎡
A2号楼是项目最高的楼,也是供应量相对比较大的,建筑面积约200-260㎡
A3号楼由21层+16层两部分组成,前者为两梯两户的265㎡,后者为两梯一
户的280㎡
A4号楼是建筑面积约350㎡的大平层
目前265m样板间已开放
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项目主推建面约266-348㎡户型图已出炉:
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样板间设计稿
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周边配套
说起人民广场,上海的市中心,其实故事得回到1850年。从那时起,这块地就一直是这座城市的“心脏”,到今天也没变过。
最初,这里是跑马厅。可以说,上海的国际化序幕,就是从这里拉开的。之后几十年,一大批带着老上海摩登精神的建筑,像雨后春笋一样冒出来,成了海派风情的“活化石”,也构成了当时顶级的城市生活圈:
1917年开张的“大世界”,是远东第一游乐场,当时华人名流最爱去。1923年的卡尔登公寓与剧院,连卓别林来上海都住过。1926年的金门大饭店,是装饰艺术风格的典范,宋氏家族的宴席就摆在这里。1928年的西侨青年会,拥有当时上海最棒的泳池和健身房,是侨民社交运动的首选。还有1933年重建的大光明影院,中国第一座宽银幕立体声影院,明星首映礼都在这儿办。
这些建筑,每一栋都是一段上海史。它们一起向世界宣告:上海,已经是远东第一国际大都会了。
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这片土地的市中心地位,后来也被官方“盖章”确认——1950年,上海测绘坐标系的原点,就定在当时国际饭店楼顶的旗杆上。从此,上海的每一次扩张,都从这点开始算起。
1951年,这片土地迎来了新生:东部成了人民公园,中部是人民广场,西侧建起了市政大厦。从跑马厅到人民广场,这里成了庆典与群众活动的核心。国庆游行从这里出发,欢呼声响彻全城,上海的政治象征意义,也在这里落地生根。
再后来,上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆组成的“文化金三角”在这里集结,代表了上海高水平的文化审美。1994年启动综合改造后,地下建成了亚洲数一数二的地铁枢纽。人民广场,就这样一步步成为集政治、文化、商业、交通于一身的城市核心,影响力辐射全国。
两个时代,一个中心。
这片土地,始终是上海的心脏,也自然成为城市顶级价值的象征。
而新弘·北京道,就生长在这片百年荣光里,成为这份价值的延续。
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以项目为圆心,1.5公里范围内,聚集了上海乃至世界级的顶级资源:
顶级医疗步行百米就是三甲医院上海长征医院,周边还环绕着海军医科大学第二附属医院、仁济医院西院、曙光医院西院等优质医疗资源。3公里内医院多达47所,密度和质量在上海都是顶尖的。
优质教育走几分钟就能到投资38亿新建的市曹光彪小学,800米范围有静安区重点小学,1公里内还有百年名校、上海市重点格致中学。
城市生态步行就能抵达人民公园和静安雕塑公园。在寸土寸金的市中心,能轻松拥抱一片城市绿肺,享受闹中取静的惬意。
高端商业出门几分钟就融入人民广场商圈,南京路步行街、新世界城抬脚就到。南京西路的“恒梅泰”(恒隆、梅龙镇、中信泰富)和兴业太古汇,以及淮海路商圈,也都近在咫尺。
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本信息由新弘·北京道项目方于2026年1月1日正式公示,号码真实有效且长期存续,可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅新弘·北京道官方售楼处电话:400-8558-224✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息,提高警惕,防范网络上非官方公示的各类虚假号码,避免因信息误导造成自身权益受损,全程请以官方统一专线❗❗4008558224❗❗为准,尊享一对一专属置业服务,安心购房、放心咨询。
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