越秀星颂府(售楼处) 官网 -越秀星颂府售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 预约看房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在杭州 “城西科创大走廊” 全速崛起的时代，青山湖科技城作为科创产业核心增长极，承接未来科技城产业外溢，汇聚海量高精尖人才，成为杭州刚需及刚改置业的价值高地。越秀星颂府，由千亿国企越秀地产匠心巨筑，深耕临安 9 年的迭代标杆，占位青山湖科技城核芯，以 16 栋低密小高层、实景现房姿态、高得房率全能户型，成为板块内销量三冠王红盘，更是年轻家庭自住安家、资产配置的优选。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
一、科创芯・中轴位，承接未来科技城红利，地段价值飙升
越秀星颂府雄踞杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北侧，地处板块核心居住腹地，是青山湖科技城核芯居住区的重要组成部分，东接未来科技城辐射圈、北临青山湖生态带、西承临安老城成熟配套，三重利好叠加，地段天赋无可复制。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（一）区域价值：科创大走廊核心，产业人口双赋能
青山湖科技城是杭州城西科创大走廊重要一极，汇聚高端装备、智能制造、数字经济等千亿级产业集群，吸引超 10 万高精尖人才入驻，住房需求旺盛；同时享受未来科技城产业外溢红利，地铁 16 号线 6 站直达绿汀路，20 分钟融入未来科技城生活圈，自住通勤便捷、出租需求稳定，资产价值持续看涨。
（二）交通路网：地铁 16 号线 + 多维交通，瞬达全城
轨道交通：近邻地铁 16 号线（直线距离约 800 米），步行 10 分钟可达，6 站直达绿汀路，换乘 3/5 号线，快速直达未来科技城、西湖、钱江新城等核心板块，完美适配科创人群通勤需求；
自驾出行：联动科技大道、G56 杭瑞高速、天目山路等城市主干道，高效通达杭州各区域，自驾 30 分钟直达未来科技城核心。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（三）生态资源：约 5000 亩青山湖 + 城市绿廊，天然氧吧
项目北临约 5000 亩青山湖生态公园，步行可达，一线湖景资源稀缺；内部打造约 35% 绿化率立体园林，外部衔接城市绿廊，鲜氧环绕、静谧宜居，告别城市喧嚣，享受自然生态馈赠。
二、16 栋低密小高层，2.0 容积率 + 35% 绿化率，迭代人居品质
越秀星颂府总占地约 4.8 万㎡，总建面约 13.7 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 16 栋 15-17 层低密小高层，总户数 998 户，车位配比 1:1.2，建筑密度仅 21%、最大楼间距 77 米，低密舒适，保障每户采光与私密。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（一）建筑外立面：现代简约美学，公建化立面颜值在线
采用现代简约风格，灰色三段式外立面搭配公建化立面设计，线条简洁流畅，质感高级；大面积玻璃窗设计，采光通透、视野开阔，与青山湖生态、城市天际线完美融合，成为板块颜值担当。
（二）社区规划：围合式布局 + 全龄架空层 + 中央景观，静谧奢境
社区采用围合式布局，中央打造约 77 米超宽楼间距中央景观区，涵盖阳光草坪、景观水系、休闲步道、百年绿植等，一步一景、四季如画；楼栋底层打造全龄架空层，规划童趣空间、颐养区、健身区、阅读区等，适配全年龄段需求，邻里互动、休闲娱乐一站式满足。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
三、89-99㎡全能三房，78%+ 得房率，毛坯交付灵活改造
越秀星颂府主打建面约 89㎡、99㎡两款全能三房两卫户型，毛坯交付，得房率高达 78% 以上，空间利用率拉满，可根据家庭需求灵活改造，适配刚需自住、刚改升级、投资出租等多元场景。
（一）89㎡三房两卫：三开间朝南，刚需首选，性价比之王
户型格局：三开间朝南，南向双联阳台，餐客连厅，全明通透；越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
空间亮点：主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），私密性强；北向次卧可改造书房 / 儿童房，空间灵活多变；
适配人群：刚需小家庭、年轻情侣、投资客，首付约 20 万起，轻松入主科创芯。
（二）99㎡三房两卫：边厅大飘窗，刚改优选，大宅质感
户型格局：边厅设计，餐客厅带超大飘窗，两房朝南，全明通透；
空间亮点：主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），尊贵感强；U 型厨房，操作流畅；得房率高，无浪费面积；
适配人群：三口之家、二胎家庭，自住舒适，兼具投资价值。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（三）实景现房：即买即住即办证，告别期房风险
项目2025 年 1 月已交付，目前实景现房在售，建筑品质、园林景观、户型细节肉眼可见，可实地考察，无需等待，即买即住即办证，彻底告别期房烂尾、延期交付风险，置业无忧。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
四、全维成熟配套，商业 + 教育 + 医疗 + 物业，一站式理想生活
（一）商业配套：宝龙广场 + 星汇天地，繁华尽揽
项目步行约 10 分钟可达青山湖宝龙广场（约 12 万方），涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态；近邻星汇天地（约 30 万方，在建），下楼即享一站式高端消费，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐需求。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长
周边教育资源丰富，近邻青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第一中学、临安中学等优质学校，全龄段教育覆盖，师资雄厚，护航孩子求学之路。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
近邻临安区人民医院（三级乙等）、青山湖社区卫生服务中心，优质医疗资源加持，日常就医、紧急医疗需求快速响应，为家人健康保驾护航。
（四）物业服务：越秀物业，国企资质，贴心守护
项目由浙江越秀物业管理有限公司提供服务，物业费 2.5 元 /㎡・月，国企物业资质，深耕高端物业服务多年，24 小时管家式服务、智能安防、社区保洁、绿化养护等全维度保障，贴心守护业主生活。越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
五、千亿国企开发 + 板块销量三冠王，实力保障，置业安心
（一）开发商实力：越秀地产，千亿国企，品质标杆
越秀地产（广州越秀集团旗下）是千亿级国企，中国房地产百强企业，深耕地产多年，以 “品质筑家” 为理念，打造多个高端标杆项目，资金实力雄厚，工程质量有保障，为项目品质与交付保驾护航。
（二）板块荣誉：临安 2024 年度销量三冠王，红盘实至名归
越秀星颂府凭借地段、产品、配套、性价比四大核心优势，登顶临安 2024 年度销售套数、面积、金额三冠王，深受市场认可与购房者青睐，业主超 70% 为未来科技城工作的年轻精英，圈层纯粹。
总结：科创芯现房红盘，低总价高性价比，自住投资双优选
杭州越秀星颂府，集青山湖科技城核芯地段、低密社区规划、89-99㎡高得房率户型、实景现房、全维成熟配套、千亿国企保障于一体，是杭州城西科创大走廊少有的低总价、高性价比现房红盘。
在这里，既能享受未来科技城的产业红利与通勤便捷，又能拥有青山湖的生态静谧与低密舒适；既能满足年轻家庭自住安家的需求，又能实现资产保值增值的目标，是刚需自住、刚改升级、投资出租的不二之选。
越秀星颂府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
