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一个和城市发展同行的板块，总能收获更多的时代机遇。
嘉兴科技城的槜李湖板块就是这样一个例子。
近日，在嘉兴科技城（嘉兴南湖高新区）创新发展大会上，“槜李知识湖区”规划正式发布，首次提出的规划面积6平方公里的“槜李知识湖区”是此次活动的一大亮点。
作为科技城邦上的一颗璀璨明珠，“槜李知识湖区”涵盖了“槜·文明”、“槜·生态”、“槜·活力”、“槜·幸福”、“槜·科技”这6大板块的蓝图远景，为当下乃至未来生活生产提供无限便捷助力。
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在浸润千年文化信仰的磅礴土地上，在南河浜之水的无限滋养下，槜李湖这片土地被赋予了承载千年的时代期许。
无论是生态篇章下槜李湖公园序写的诗意生活，还是具备动能引擎的科创因子驱动着产业能级的提升，还是迭代城市步伐，未来轻松接轨上海等都市的沪嘉城际铁路曹庄站，亦或是象征城市新一代封面坐标的奥体中心，无一不是升维生活的品质进阶。
规划面积约560亩的槜李湖公园，相当于52个标准足球场大小。如此庞大的绿化面积，堪称“城市绿肺”，让高负氧离子的清新空气，注解全新的自然主义生活宣言。同时沿着60公顷的水系脉络建设60公里的生态漫道，整个水绿空间占比36%以上。未来家门口就是滨河生态绿道，自在将公园景观纳为个人私藏，让自然静谧和生活意趣相互交织。
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而毗邻槜李湖生态公园，占位板块核芯的书香湖畔，仅一路之隔就是清华附中。作为嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府，拥有百年清华品牌底蕴，配置更强大的师资力量，也让槜李湖板块以探索优质教育的姿态蓬勃崛起。
同时2026年即将投入使用的三甲医院南湖区人民医院，规划面积650亩的嘉兴市奥林匹克体育中心等城市级配套，延伸着幸福生活的刻度。城市资源的高度集合，攫取着城市和大众的关切目光。
城市发展的向上引力，取决于其城市机能的核心能量。而书香湖畔深知这片土地的价值，以远见城市发展的肌理脉络，从更懂城市菁英的人居需求出发，创新打造建面约70-125㎡精装轻奢私宅，珍惜、延续，赋予其品质人居的轻奢灵魂。
采用博世地暖、东芝空调、百朗新风等一线精装大牌同步接轨世界潮流，加码并提升轻奢生活体验，用严苛的品质征服挑剔的感观认知，真正把品质人居的生活镌刻进每一个细节打磨中。
书香湖畔从场景、体验、社交等更多品质人居的维度考量，为此充分汲韵新加坡城市花园的设计灵感，将建筑、景观与自然和谐相融，串联起自然休闲、艺术美学、健康生活等多种形态。
在自然与人文的融合中，生活艺术与空间性能叠加、生活场景与自然场景交互，创意衍生出度假风戏水池、高定私人CLUB、屋顶花园等多重定制化场景空间，让城市轻奢品质人居延伸出了更多特别的生活情境。
“我们看得见的是草坪，看不见的是草坪底下土壤的爆发力。”这句话对于蓬勃发展的城市同样适用，未来书香湖畔所处的这一片“槜李知识湖区”，将会迸发出令人无限动容的城市力量。
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买新房注意事项及流程
一、买新房流程
第一步，征信和流水提前确认。
首先在准备买房前，除了首付资金，如果是要贷款的一定要注意自身的征信和工资流水问题。这是买房的前提条件。
征信良好，意味着没有信用卡或者其他贷款的逾期，相比其他贷款，房贷对逾期还算相对宽松的，同时不能有大量的负债，如果有负债，收入流水必须要足够覆盖。
征信是购房的重中之重，千万不能有问题，不然很可能你的银行贷款就批不下来。
流水需要打印购房前6个月的，主要是指工资流水，也就是上班会备注工资的才算，很多个体户自己给自己发工资的是不显示工资流水的。这种和支付宝微信流水一样，只能起辅助证明作用。
所以很多客户在购房前一定要确认好征信流水的问题。
如果征信流水确认没问题，就可以开始看房了。
怎么选择好楼盘、怎么谈价以及怎么才能以最优惠的价格购买这个后面单独写篇文章重点讲。这里省略。
第二步，交定金，准备资料，
当看中了房子，价格也已谈妥，购房第一步就是定房。
一般你区售楼处看房交的基本都是定金，除非是预售未出的项目可先预订，这种一般是交订金。一字之差可能导致的结果却相差很远。
如果确认购买，首先需要先交定金，这种一般都是不能退的，确定后再刷。如果是订金，这是可以退的，记得签订好协议，如果不买确认好退订金时间日期这些。
交定金后会签一个认购书，确定购房时间，价格，这些简单事项，定金收据之类的记得留好。
交定金后，一般7天内要去交首付和办按揭，所以在这期间，你需要准备好以下资料。
身份证原件，结婚证或者离婚证，征信报告，半年银行流水，收入证明，户口簿原件。
这里就涉及到按揭贷款的问题，如果征信有问题银行批不下款就可能导致定金的损失，所以一定要提前确认好。
第三步，交首付、签合同、办按揭。
准备好资料后跟销售约好时间去交首付和办按揭，
一般是同一天完成，先去售楼部交首付，然后会签定草签的购房合同，所谓草签就是没有开发商房管局等盖章的合同，跟后续的网签合同内容主体是一致的，网签区别在于有没有盖章。需要注意的是很多补充条款都是后面添加上的，拿网签合同时一定要仔细看看补充条款，尤其是涉及交房办证，违约赔偿等等条款。
交完首付、签完购房合同接下来开发商会把按揭资料准备好就可以去银行签按揭合同了，这个时候银行利率及还款方式基本已经在前期确定好了，直接约好就可以过去办理了。一般开发商销售都会提前对接好银行和客户经理。
1.等额本金和等额本息怎么选择，我其他文章有讲，可以去看。如果还款压力不大，建议等额本金。
2.银行利率有时候是可以跟按揭经理沟通的，有些地方通过购买理财或者保险可以降低利率，大部分是根据当地银行政策走。
3.办完按揭记得去银行开缴纳月供的储蓄卡，用于房贷月供扣款。
第四步，等银行放款
办完按揭后，银行会审核客户资料，这个过程快的话一个礼拜慢的话一两个月，如果审核通过会短信提示按揭已通过，留意短信就行。
有时间银行放款时间会因为各种原因延迟，但只要按揭通过后即使没放款也不用担心。
等银行放款后下一个月就需要开始月供了，留意时间，提前把钱打入账户，自动扣费。
第五步，拿合同和发票
等开发商，银行和房管局盖章签字后销售会通知你去拿正签合同，记得带上身份证收据等一起拿首付款发票。有些也可以在此时拿全款发票，问开发商财务。
银行正式的按揭合同一般在这个时间也搞好了，记得去找银行拿，很多银行只是发个短信通知导致很多客户买房几年了都不知道还有按揭合同没拿。
按揭合同和购房合同是两个不同的合同，按揭是跟银行签订的，购房是跟开发商签订的，两者都需要拿正式合同。
第六步，收房、拿全款发票。
等到正式收房，带上所有发票，收据去开发商处换全款发票，有些项目在收房前就可以去拿发票的，跟开发商物业对接好。
交契税，90平以下1个点，90平以上1.5，非普通住宅3个点。现在很多房子是以交契税时间来计算房产交易年限的，所以越早交越好。
契税交完就等着出房产证了，现在一般都是由开发商统一办证，一般在交房6-12个月内出证，但如果遇到周期需要很久而房产证一直没办下来的，一定不要听开发商的说辞，要自己去房管局、住建局问清楚原因。
二、买房钱要闻的几个问题
三、买新房八大注意事项
四、房产证六大票据
买房砍价的5次机会
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