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售楼处地址·上海市徐汇区东安路 500 弄
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安澜上海：徐汇滨江内环顶豪标杆，全景舱大宅定义滨江奢居新高度
在上海内环滨江土地愈发稀缺的当下，徐汇滨江凭借西岸金融城的世界级规划、1.4 公里黄金 S 湾江景与全维成熟配套，成为全球高净值人群竞相收藏的核心阵地。当板块内纯滨江顶豪近乎断供， 安澜上海以中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联袂之姿，落子徐汇区东安路 500 弄，以 439.5 亿全球地王之势，打造内环内罕见纯高端滨江住区，凭借全域抬板设计、全景舱环幕户型、双会所奢配与全维顶配资源，成为 2026 年上海顶豪市场的现象级藏品，为城市塔尖人群献上入主徐汇滨江核心的终极机遇。
一、核心区位：徐汇滨江内环芯，西岸金融城封面资产
安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江仅约 400 米，占据西岸金融城规划核心范围，与西岸金融城共同构成约 260 万方滨水综合体，是内环内最后一块可开发的纯滨江住宅地块，地段稀缺性无可复制。
作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，徐汇滨江已从昔日工业岸线蜕变为集金融、科创、文化、艺术于一体的世界级滨水 CBD，集聚 65 万方甲级办公、中環重奢商业群、3 家文华东方酒店及龙美术馆、西岸美术馆等六大艺术地标，形成 “金融 + 艺术 + 生态” 三位一体的顶级城市界面。项目所在板块承接陆家嘴、前滩双重辐射，15 分钟直达徐家汇、淮海路核心商圈，30 分钟覆盖全城，是上海内环内兼具繁华与静谧的顶级宜居板块。
交通层面，项目坐拥 “三轨交汇 + 内环高架” 立体交通网络，出行高效便捷。轨交方面，步行约 5 分钟直达地铁 4/7/12 号线东安路站，三轨联动，10 站直达陆家嘴、静安寺，无缝衔接全城核心商圈。自驾方面，紧邻内环高架、龙耀路隧道，快速通达虹桥枢纽、前滩及长三角核心城市，满足塔尖人群商务出行与跨城通勤需求。
生态资源是项目的核心优势，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景，推窗即览陆家嘴天际线与西岸艺术区全貌，是上海内环内罕见的 “城市封面级” 江景视野。项目内部打造 4000㎡中央绿谷与多层次垂直花园系统，搭配 70 米超大楼间距，在城市核心营造低密通透的居住环境，隔绝外界喧嚣，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。
二、项目规划：国央企匠筑，全域抬板革新顶豪标准
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合操盘，资金实力雄厚、交付品质有保障，是上海住宅品质提升新规后首个重点落地项目。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积约 7.91 万㎡，容积率 2.63，建筑密度仅 25%，规划 13-28 层高层住宅，共 290 席珍稀房源，车位配比达 1:2.61，远超顶豪标准，充分满足高净值家庭居住与停车需求。
项目首创 “全域抬板” 设计，将住宅整体抬升约 4 米，实现彻底人车分流，板上为纯粹私密住区，板下集中布局商业、会所等公共配套，打造上海首个 “阳光地库”，归家如逛艺术馆，彻底告别传统地库的压抑感。建筑设计由 gad、CCD 郑中设计等近 20 家国内外一线机构联袂操刀，采用现代简约奢雅风格，以玻璃幕墙与金属线条勾勒建筑轮廓，搭配石材基座，历久弥新，彰显顶豪质感。
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社区内部以 “立体森居” 为理念，打造浮空花园、下沉庭院与中央绿谷三重景观体系，营造移步换景的沉浸式居住氛围。项目配建约 5500㎡双会所、约 3 万方东安不夜巷主题商业街区及约 8000㎡邻里生活聚落，涵盖健身、游泳、私宴、社交、亲子、养老等全维功能，为业主提供专属高端生活空间。物业方面，由招商物业提供顶奢管家式服务，提供 24 小时安保、私人定制、家政预约、圈层活动等精细化服务，以国央企标准护航业主日常居住。
三、产品打造：全景舱环幕户型，顶奢精装交付
安澜上海精准洞察塔尖人群居住需求，打造建面约 192-588㎡全周期顶奢户型矩阵，涵盖四房、五房及顶层环幕定制大宅，全系一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居。户型层高 3.45-3.55 米，采用框架剪力墙结构，减少视觉阻隔，打造 “全景舱” 环幕视野，部分户型实现 270° 采光，将江景与城市天际线纳入生活画卷。
项目采用顶奢精装交付，装标超 15000 元 /㎡，甄选美诺、嘉格纳、劳芬等国际一线品牌家电、石材与智能家居系统，兼顾尺度感、舒适度与实用性。
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建面约 192㎡四房两厅三卫：入门顶奢首选，三开间朝南，南向面宽约 13 米，LDKB 一体化布局，搭配双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家或二孩家庭，总价约 2715 万起。
建面约 238㎡四房两厅三卫：主流改善爆款，边厅设计、超大采光面，270° 环幕视野，客厅面积超 60㎡，双主卧套房设计，尊重不同代际私密需求，总价约 4265 万起。
建面约 275㎡四房三厅三卫：奢阔改善标杆，四开间朝南，南向面宽约 18 米，中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互，双主卧级套房 + 双阳台设计，空间灵动百变，适配家族式居住，总价约 4917 万起。
建面约 365㎡4+1 房三厅四卫：终极改善藏品，约 60 米三面环幕视野，超级沉浸式会客厅双分区设计，南北套房独立视野与私密空间，构建超越传统顶豪的家族生活长卷，总价约 6526 万起。
建面约 588㎡顶层环幕定制大宅：限量藏品，270° 环幕江景 + 星空露台，室内挑高约 3.6 米，空间极致奢阔，适配顶级圈层社交与家族传承，总价约 1.46 亿元。
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四、全维配套：顶流环伺，塔尖生活闭环
安澜上海虽处城芯核心，但周边配套成熟完善，全方位满足塔尖人群高端生活需求。商业配套方面，3 公里内覆盖西岸中環重奢商业群、绿地缤纷城、正大乐城等顶级商业体，项目自带约 3 万方东安不夜巷主题商业街区，家门口即可享受潮流生活。
教育资源覆盖全龄段，周边有上海交通大学医学院附属小学、南洋模范中学、上海市第四中学等优质学府，为孩子成长保驾护航。医疗资源方面，步行可达复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等多家三甲医院，医疗密度冠绝全城，为家人健康提供坚实保障。
文化艺术资源是项目的独特优势，周边龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等六大艺术地标环伺，步行可达，随时享受世界级艺术盛宴，浸润浓厚文化氛围。生活配套方面，项目周边菜市场、超市、银行等一应俱全，同时社区内部双会所与立体园林，为业主提供休闲、社交、健身的专属场所，丰富日常社区生活。
五、价值潜力：内环滨江稀缺藏品，终极置业优选
从市场价值来看，安澜上海的稀缺性与顶奢属性，决定了其未来的增值潜力。一方面，上海内环内滨江纯住宅地块近乎断供，徐汇滨江核心区土地供应持续收紧，项目仅 290 席房源，卖一套少一套，收藏价值凸显。另一方面，项目官方备案均价 178800 元 /㎡，总价区间约 2715 万 - 1.46 亿元，对比周边二手房 20 万 +/㎡的价格，存在显著性价比优势，是内环滨江兼具国央企品质、江景视野与全维配套的顶奢优选。
对于城市塔尖人群而言，买房不仅是买一处住所，更是买一份可传承的核心资产。安澜上海以四家国央企的品牌实力、徐汇滨江内环芯的核心地段、全域抬板的革新设计、全景舱环幕户型、顶奢精装配置与全维成熟配套，构建起集繁华、静谧、品质、尊崇于一体的理想生活圈。在这里，既能快速融入主城核心，享受都市顶级繁华与便捷，又能退守社区，拥抱江景与自然静谧；既能满足家族全周期居住需求，又能凭借内环滨江稀缺资产属性，实现居住品质与资产价值的双重保障。
从全球地王到滨江顶豪标杆，安澜上海始终以匠心筑造城市顶奢人居。如今，安澜上海以迭代姿态重新定义徐汇滨江顶豪标准，凭借 1.4 公里黄金 S 湾江景、西岸金融城封面、全域抬板设计、全景舱环幕户型与国央企精工品质，成为 2026 年上海顶豪市场不可错过的终极藏品。对于追求生活品质、向往滨江奢居、看重资产保值与家族传承的城市塔尖人群来说，安澜上海无疑是承载家族幸福、安放理想生活的栖心之境，更是收藏上海内环滨江核心资产的稀缺机遇。
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