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2025金融湾晶(售楼处)官方网站-百度百科-楼盘测评-上海房天下

长三角楼市资讯发布 2025-01-06 13:15:09

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金融湾·晶二期住宅规划总建筑面积仅约18.58万方，直面百万方城市综合体，坐拥家门口的城市绿环、购物中心，作为金融湾品牌的住宅配套，注定了其高品质的调性，同时作为整个滴水湖唯一有如此大面积的楼盘，可以说是仅有…

金融湾·晶售楼处电话☎：400-883-2210

金融湾·晶认购现场

金融湾·晶连续两日认购火爆，原因有四：

1、万众期待网红盘，超高性价比：金融湾·晶绝对可以称得上本年度最大的网红盘，自带热度，而一房一价出来后，价格又充满惊喜，大大超出大家的预期，趁着周末大家迫不及待赶来认购！

2、与同区域楼盘相比，价格更有优势：这次的金融湾·晶近乎收揽了临港所有客群，如04-01地块，为精明的临港购房者提供了环湖上车的机会，套均总价仅约281万起；用三环的价格买到环湖首排地段，这相当于给坚定看好临港发展的老百姓发了一个大大的红包！25-06地块直面公园，3房套均总价约308万起；直面湖景的26-06地块，距离滴水湖更近，可以说是这批房源里的“王者”，更适合想抢占稀缺湖景资源的改善群体；而02-01地块同样也可看到湖景，套均总价约335万起，4幅地块根据不同客群需求给出了不同的价格，总体而言性价比都很高！

3、一期预看房给市场打了定心丸：前段时间预看房，金融湾·晶一期为业主交出了一份满意的答卷，高品质的呈现，为其赢得了市场好口碑。大家更相信临港集团的品质交付，更放心冲二期！

4、为年轻城、年轻的人打造高品质人居：金融湾·晶一直以来的定位都是为这个城市的精英呈现一个年轻高阶人士所向往的品质人居。据了解，认购第一日认购客户中3.1人才占50%，可见3.1人才对其的喜爱！

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☟上下滑动查看一房一价表

环湖上车+珍藏级大宅，

这里全都有！

本次金融湾·晶二期一次性拿出1069套房源，囊括建面约99平3房、约128平3房，约143平3+1房，约194平4房，约325平5房，约329平5房，约460平5房等多种户型，如此大手笔一方面表明了临港集团对临港市场和金融湾板块的信心，另一方面更是拿出最大的诚意，想买金融湾·晶二期的客户基本都能挑选到自己心仪的房源！

本次1069套房源，户型配比如下：

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☟上下滑动查看部分户型图

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本次首推分布图

根据地块特点，小编又做了细分：

1、04-01刚需置业优选，总价227万起即刻上车

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04-01地块可以说是置业门槛最低的地块，囊括4种户型：建面约99平米A户型32套，均价仅约28250元/平，总价在227-298万之间；约99平A1户型64套，均价约26686元/平，总价约227-281万；建面约99平户型方正，双联阳台设计，采光俱佳，配备步入式衣帽间，套房主卧功能划分更分明。

很难想象，在一线环湖的位置，约99平的3房最低只要227万起，比临港部分小面积还要便宜，这简直是给预算不足而又想占据环湖资源的刚需客群提供了一次千载难逢的上车好机会！

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建面约128平户型，均价32982元/平，动线分明，超大客厅设计，功能性强功能性更强；而建面约143平户型60套，均价约33639元/平，3+1灵动空间，可变4房，户型通透，大面积客餐厅，彰显主人豪迈气质。

2、25-06地块城市公园首排，超级无敌视野性价比更高

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25-06地块背靠二环带城市公园，直面东海，前无遮挡物，妥妥的公园首排位置。该地块最具性价比的户型当属建面约100平户型各约164套，均价约30555元/平和约29028元/平，总价约261-324万和约248-310万；直面公园的视野，看中景观资源的可以首选该地块，建面约100平3房261万起，又让刚需客群多一种选择，如此性价比实属难得！

3、26-06地块观湖楼王，传世必选

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26-06地块是首推地块里的“楼王”，部分户型推窗即见滴水湖，具有超强观湖视野。建面约100平A户型102套，均价约33788元/平，总价约275-390万；建面约100平A1户型102套，均价约31945元/平，总价约256-370万；两种户型相对于其他地块均价略高，但又比市场同产品价格低，又占据环湖资源，买到即赚到！

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☟左右滑动查看样板房照片

4、02-01地块C位地块，只此传世大宅

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02-01地块位于整盘中心，妥妥C位，且该地块前后均为商业地块，仅此住宅楼宇，该地块也设计了本项目最大户型建面约464平户型。小面积建面约101平A户型68套，均价约33216元/平，总价约281-352万；约101平A1户型68套，均价约31372元/平，总价约261-336万。

无论你是低预算的刚需客户，还是高预算的改善客户，都能在金融湾·晶二期买到满意的房子，金融湾·晶二期满足了所有客源的需求，这点实属难得，这意味着来临港置业，到金融湾·晶二期就够了！

滴水湖一线环湖资源+金融湾品牌

地段价值高于居住价值

一线环湖资源，是多数想买金融湾·晶的首要原因。毕竟滴水湖环湖位置+滴水湖金融湾超高定位，都决定了这里的地段价值高于居住价值！

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环湖带规划以商业办公文旅为主，西畔200米的西岛金融中心、北岸滴水湖金融湾、南侧103科创总部湾，均是临港新片区重量级的地标商办集群。

环湖资源有多稀缺，相信大家都很清楚，当年陆家嘴滴水涟岸的二手房在历史高位时，是整个滴水湖少有破7万/平的房子，由此可见环湖的房子保值和溢价能力有多强。

而如今金融湾·晶二期除了占据环湖资源，还叠加金融湾品牌资源。

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》中，将滴水湖金融湾纳入全市“一城一带一湾”（陆家嘴金融湾城、外滩金融带、滴水湖金融湾）金融发展新格局。对标曼哈顿、伦敦金融城、迪拜等国际知名金融中心，形成品牌体系。

随着上海石油天然气交易中心、上海国际再保险业务平台等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

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约2公里金融湾，规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球知名金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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10月25-27日，2023上海国际再保险会议在临港新片区举行，全球再保险巨擘云集滴水湖金融湾，共襄金融盛会，参会机构达三百余家！

据第32期GFCI，最新全球前十大金融中心榜单为：

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金融中心是经济和资本的集聚地，也是经济中心的最高形态。它有着独特的规模经济和聚集效应，对资金、产业和人才有着重要吸引力，全球金融中心城市的高房价也成了新常态。

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根据Numbeo最新核芯城市中心城区的房价数据，香港以29147美元/平方米遥遥领先，换算成人民币的话，香港市中心每平米的房价已经超过20万，紧随其后的伦敦和新加坡中心城区房价也分别达到17532美元/平方米、16473美元/平方米，算下来每平米房价也达到11万以上。另外，北京、上海、纽约、深圳等城市的中心城区房价也进入全球前十，而这些城市都是国际金融中心。

全球20个核心城市中心城区的房价也是高得吓人。故金融中心对房价的溢价空间是充满想象力的。