上海桃花源售楼处电话_闵行上海桃花源户型图_地址_上海桃花源房价@一房一价信息/备案价/上海桃花源楼盘详情
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上海桃花源是位于上海市闵行区浦锦街道的纯中式古典建筑风格住宅区，由上海国金与融创中国联合开发，占地131,111平方米，容积率0.41，绿化率35%，总户数262户。项目以“南形北制”为规划理念，融合传统园林技艺与现代居住需求，打造“宅园合一”的东方人居典范
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项目亮点
五重景观设计：采用曲径通幽的布局，通过建筑物、绿岛、园路形成多层次游园路径，实现“园中有房，房中有园”的意境
非遗技艺传承：特邀香山帮匠人参与施工，手工堆砌假山、打造曲廊，还原传统园林韵味
文化符号价值：作为中国传统营造技艺的抢救性项目，被誉为“世界瑰宝级园林大宅”上海桃花源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
三期游览建议
错峰出行：暑期周末上午10-12点为高峰期，建议下午3点后入园，光线柔和且人流较少
交通提示：自驾可导航“上海桃花源-三期”，停车场较小，建议外围步行进入；公共交通需换乘耗时较长。
注意事项：石板路较多需穿防滑鞋，带娃建议轻便推车；暑期特惠套票需提前确认使用规则上海桃花源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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周边配套
项目毗邻前滩商务区，依托“一线二环三桥四隧”交通网络，兼具生态宜居与城市便利性
「上海桃花源四期」
前滩南核心居住区
主力约175-380㎡中式大宅
使用面积约550～900㎡超震撼
共计175套房源 均价15.6万/㎡
总价约3500万-9000万
得房率300% 限流接待
样板房线上火热预约
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项目实景图
项目简介
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【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴，以苏州园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
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项目“园中有房、房中有园”视觉上的冲击力度一定是非常大的，大家第一印象应该都会认为这是一个中式园林，不会去联想这是一个住宅项目。
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于营建者而言
“复兴园林”虽有万难，却是桃源担当
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上海桃花源盛邀权威园林专家，奔赴各地阅遍古典园林，在古籍的浩渺海洋中潜心钻研，只为将千年园林经典的神韵与风骨原汁原味地重现于世。从一石一砾的悉心甄选与巧妙布局，到一瀑一水的精妙构思与灵动塑造，皆倾注了精雕细琢的心血与深情，将桃源的空灵与雅致展现得淋漓尽致。
不仅如此，上海桃花源集聚非遗“香山帮”的大师国匠，凭借纯粹的全手工技艺倾心打造一座原汁原味的江南园林。园林之中，山水相映成趣，亭台楼阁错落有致。戗角的雕琢工艺巧夺天工，青砖瓦石的镶嵌、合缝、拉线直至收口拉边，各个环节紧密衔接、丝丝入扣，彰显出无与伦比的匠心与技艺。
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尤其是那“香山绝学”——“花街铺地”那种近乎偏执的用材标准、尺寸结构的严格把控，使得诸多失传已久的技艺与工艺在上海桃花源中得以复苏，重绽光彩。
身处其间，挂落的精巧、垂花的婀娜、雀替的古朴、戗角的灵动……众多精美构件一一映入眼帘，它们相互交融、相辅相成，共同编织成一幅绚丽多彩的传统建筑艺术锦缎。这些由能工巧匠精心打磨、无法被现代流水线生产所替代的细节，充分展现出传统中国手作建筑所攀登的美学高峰。
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上海桃花源金瑞园，以江南园林为蓝本匠造而成。
沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。大地块整体四面环水、绿植环护，且从南向北逐渐增加坡度，错落有致，是难得一见的“围龙宝地”。
金瑞园坐北面南，正南入园，园内布局五进制南北主轴与“双龙戏水”双水街，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”的精巧布局。中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。
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上海桃花源的古建工程采用宋明风格，增加歇山顶数量，出檐宽广，檐下有斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。除了美观还兼具扩大建筑采光、遮风挡雨等功能，并且给予园主更大的阳台空间。同时辅以斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖等建筑元素交融，如同一幅神秘的精致匠作，散发着内敛自如的美。
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全部古建和木构均甄选世界名木——非洲黄花梨木。
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虽依古法而建，但上海桃花源营造者根据现代的生活方式不断改进创新，使之不仅是一次古建筑的复兴，更能承载当代人居生活，打造一片当代桃源，迎接国人的心灵归属。
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对收藏者而言
“园林宅居”是安放身心的居住方式
高楼易筑，佳境难得。杨绛先生说，人生最曼妙的风景，是内心的淡定与从容。在这个喧嚣与浮躁的时代，桃花源再现了一个安宁的栖身之所。
从嘈杂上海桃花源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】的都市环境中走进桃花源，心灵一下子就沉静下来了，所有的忧虑都被隔绝在院外。这里有魔都的优雅，也有家族的传承。你可以在大自然中品读生命，在廊道上欣赏风景，亦或在园林中奔跑，在一杯古茶中品尝精神的收获。
这里的产品，单从建筑面积来看，虽以约175-400㎡的户型呈现，然而其背后却蕴藏着令人惊叹的惊喜——附带有约400-1100㎡的广阔空间，实际使用面积可达约600-1500㎡。
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将于近期入市的全新四期【金瑞园】更是引来高端卖家的期待。
一楼挑高约10米，如宫殿般恢弘大气，约4米的层高赋予空间无尽的开阔与自由。
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二楼约3.4米的层高，舒适宜人。更可在三楼搭配一个储藏室，为生活增添一份便捷与条理。
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地下室更是别有洞天，地下1层约4.75米的层高，仿佛一个神秘的地下王国，等待着居者去探索、去创造。地下2层约3.15米的层高，也为各种功能的实现提供了充足的空间。
在这里，得房率高达300%，每一寸空间都被赋予了生命与价值。
在私家庭院里，“这一白墙的观赏时候，是下午三四点，树影会落在墙面正中。今天刚好天气不错，阳光会把墙打得格外亮，和树影的对比更分明。”你若不搬一把椅子，蒲扇轻摇，品茗精心，怎么知道这园宅一角，何时就投射出你最爱的景呢？
上海桃花源的到来，给全球华人家族提供了一次收藏东方艺术大成之作的机会。因为它体现的不只是一座传统园林之美，更是一种文化与精神的溯源。作为国际上海的中式建筑符号，上海桃花源寄托了全球华人的极致居住梦想。
一园中国如桃源，满目美好梦归家。只待你推开园门，写下全新的生活诗篇。
上海桃花源现场实拍
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上海桃花源的“国民审美”
法式、英伦、美国乡村……很多外来的建筑风格、园林设计，在中国当下的楼盘中屡不见鲜。而当上海桃花源的现实面貌出现在人们面前，很多人的“审美”神奇的开始统一。
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私家庭院 | 实景图
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江南园林打造出的居住佳境，他和二十四节气对应，又汲取了很多包括狮子林、拙政林、留园等中国经典园林的精华。
项目实景图
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简单说，上海桃花源的园林，是人们骨子里对中华美的一种根深蒂固的认识。因为是骨子里东西，是和这块土地相生相融的产品，他就不会是少数人的审美。你可以向往时尚，亦可以内敛稳重，你可以出国海归，亦或是扎根本土，都会认同东方传承千年的文明在这里变成生活画卷。
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项目实景图
从上海桃花源的一期开盘现场就不难发现，很多买房者拥有优秀的学历，视野、眼界更早已遍布世界，而对中式的钟情，却有相同的情怀。
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总体规制
※ 九经九纬之规制
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上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。同时，上海桃花源造园时融入千年传统文化，打造东方意境的世界桃花源。
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※ 绿水环护的园宅布局
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从总体规划看，上海桃花源宅地四面环水、绿植环护，呈献静谧与私密的桃源胜境。另外，上海桃花源从南向北，逐渐增加坡度，错落有致，浑厚有序。
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独步东方的园林之制
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【上海桃花源】地块四周的市政河道和绿化走廊，围合成“护城河、护城林”，形成一方静谧之境。在此地块上，上海桃花源整体布局，各地块间“轴线贯通呼应，水街交互串联”，成就真正的都会桃源。
【上海桃花源】以中国古典园林为鉴，不惜花重金打造中国之最的中轴园林，更呈献桃花源此前未有的“桃源九境”，让上海桃花源园林造诣集传统江南园林境界之大成。
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※ 上海桃花源园林整体规制
上海桃花源容积率仅0.4，园内布局南北主轴、东西水巷，宅间巷道串联融通，设九大景观组团，师承中国现有的古典名园，形成“一环、两轴、九境”布局。而三期188席中式园宅，建筑依巷分布南北，横平竖直，秩序井然。
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※ 约9800㎡中轴园林，面积堪称中国之最
与全国在售的中式作品相比，上海桃花源中轴园林约9800㎡，面积乃中国之最。中轴园林不仅设爬山廊、假山瀑布、六角亭、歇山半亭等景观节点，还以宽广辽阔的水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。另外，山林连绵、亭廊曲折，江南的温婉、隽永，尽藏其中。
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※ 桃源九境，创上海桃源之最
上海桃花源从之前的六大花园组团升级为桃源九境，花园组团规模创上海桃花源先河。步履其中，移步换景，步步生趣。花园组团规模扩大，户户有景，各自成趣，或临廊听雨，或观亭赏风，居住更为诗意。
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※ 增加水景，以水带路，园以水活
从外部来讲，上海桃花源拥享滨江壮阔之景，悦享“护城河”宁静之韵。从内部而言，上海桃花源大幅增加水景：东西两条水街，延承苏州平江古城水巷交错的江南风格。水街从中轴景观辐射，通过增加水景长度，延伸水景曲折性与丰富感，让水景更具东方园林之韵。同时，上海桃花源还打造水景两头的端景园林，以水带路、水路相生中，水随园生，园以水活。水景大幅增加后，家家有水景，别有一番意境。
步步成趣的五进制
【上海桃花源】遵循古代园林五进制的规制，围绕园林主轴线做全面升级，让居者在层层递进中，渐入佳境。
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※“五进式”的园林轴线
上海桃花源师承苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－竹林巷－水溪院－中轴央景”的游园路线。目前，这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线，彰显出名门望族的世家风范。
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※ 环抱式入口的礼宾空间
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为了让门庭更具东方礼序，上海桃花源在主入口，以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口，辅以三面环廊、四面围筑，呈献东方礼宾庭院。
※ 江南园林的造景手法
上海桃花源将大湖、小溪、假山、瀑布、亭台、廊轩等景观，以浓缩造景的手法，呈献一幅独属江南的山水意境图，此乃上海桃花源造园之精髓。
世界意境非遗国宅
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在建筑营造上，上海桃花源于明清建筑之上，融入宋代建筑风格，以大气恢宏之韵，尽展东方建筑之美。同时，上海桃花源还以中式独有的高墙深院、高屋明堂，成就一方国宅之境。
※ 全球非遗名录香山帮匠人匠艺
上海桃花源建筑营造技艺，部分出自全球非遗名录香山帮匠人。香山帮匠人平均年龄已60多岁，随着传统手工技艺失传，凝聚众多国匠智慧的上海桃花源，或将成为东方传统文化的代表符号。
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同时，建筑采用宋代宫殿，建筑出檐宽广，檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊、阑额等元素，约2/3宅园设置入户连廊，为全国之最，雅贵造极。
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建筑细节 | 铜包角宅门
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※ 出檐宽广、雅贵造极的宋代建筑
在建筑营造上，上海桃花源于明清建筑之上，融入宋代建筑风格，出檐宽广，檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。同时约2/3宅园设置入户连廊，为全国之最。
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※ 绝品非洲黄花梨木
黄花梨木被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选。黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵，目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材。
上海桃花源全部古建和木构工程，均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品。
※ 高墙深院围合出东方天地
《易经》道：“与天地合其德，与日月合其明，与四时合其序”。有天有地，乃府邸最高规制。上海桃花源以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象。上海桃花源售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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※ 加高建筑的层高，室内采光更好
上海桃花源高建筑的层高，呈献更为郎阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，层高加高，也让室内采光效果更佳。
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上海桃花园四期整体规划了175套合院别墅，每一户都会有自己的一方中式园林，可以根据自己的喜好营造四季意向。
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咫尺天地，多种户型，样板间实景图参考：
户型图如下▼
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在室内设计上，一间叫”云深处“的迎宾轩，是安缦设计师Jaya在上海唯一参与设计的私宅作品。整体设计低调奢华，高端大气。
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项目区位配套
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上海桃花源隶属于上海南滨江新浦江镇，比邻前滩商务区。在繁华与生态的交替中，营造中式庭园。
上海桃花源的择址，与传统市中心人民广场在南北中轴线上，由济阳路快速路、中环、外环以及各大隧桥快速连通市区，这是项目出则繁华的基础。
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值得一提的是，上海桃花源距离“小陆家嘴”前滩直线距离约在4.5公里左右。前滩的繁华，说了无数遍了：从惠灵顿到太古里再到晶耀铁狮门商业，这里未来会拥有不少沪上顶尖的商业、学区、医疗，这是定位比肩陆家嘴的存在。
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交通方面：地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；城市快速公交BRT（规划中）。济阳路高架（规划中，南北高架的沿线）、芦恒路隧道（规划中）、外环2km、中环4km
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上海闵行上海桃花源官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）商业方面：太古里（4.9km）、华侨城Omall商业中心（1.7km），浦江城市生活广场（2.9km），家乐福亚洲旗舰店（约2.2km），生活非常方便。
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医疗方面：仁济医院南院，复旦大学附属耳鼻喉医院，东方医院南院，上海自贸试验区首家中外合资国际医疗机构——莱佛士国际医院。
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学校方面：幼儿园：中福会浦江幼儿园：浦秀路江柳路路口，对口浦锦街道和浦江镇，去年开园、今年4月正式对外招生；协和海富幼儿园（民办）1km内。
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小学：上师大三小（公立）：规划中，位于浦锦路以西，江桦路以北，预计2019年建成；（已有新闻公布）初中：上师大三中（公立）：规划中，位于浦锦路以东，江烨路以北，预计2018年建成。（已有新闻公布）
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高中：上师大附中闵行分校（公立）：位于浦星公路388号的，上海市重点高中，目前已开学招生。
全龄段国际教育资源：惠灵顿，涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校。地址在前滩，基本针对非大陆户籍学生；双语的大陆户籍可以上。
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公园：城市公园，前滩三大公园、浦江郊野公园等，项目周边道路规划75000㎡市政绿化，打造植物群落景观效果，并于绿化带内布置活动空间与步道，打造高端社区氛围，提升社区整体品味。
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上海户籍限购政策:
1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；
大陆非上海户籍限购政策:
1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；
（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；
（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；
3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；
4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。
其他特殊群体限购政策:
1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；
2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；
3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；
4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；
5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
企业购房限购政策：
大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：
（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）
（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：
①企业设立年限已满5年；
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
家庭名下拥有的住房套数计算
居民家庭已拥有住房，具体包括：
①已经取得不动产权证书的住房；
②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；
③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；
在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；
法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：
对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；
动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；
经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；
交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；
交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；
交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；
买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；
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