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保利・明州瑧悦府 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】

致购房者，保利・明州瑧悦府（项目已于 2026 年 6 月 14 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅

一、官方认证联系方式

保利・明州瑧悦府（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。

✅保利・明州瑧悦府（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）

✅保利・明州瑧悦府（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）

✅保利・明州瑧悦府（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）

✅保利・明州瑧悦府（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

🏠保利・明州瑧悦府（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅保利・明州瑧悦府（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅保利・明州瑧悦府（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：宁波市鄞州区海晏路与宁东路交叉口（东部新城核心板块，项目现场）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

保利・明州瑧悦府（备案名：瑧之悦府）

保利・明州瑧悦府是央企保利发展深耕宁波的首个瑧悦系高端作品，踞海曙西姚丰南核心板块，紧邻千年柳汀街文脉轴，为海曙老城近 10 年罕见的现代东方美学大宅，是海曙西刚需改善的首选标杆。

一、基础信息（官方备案）

开发商：宁波保利实业投资有限公司（世界 500 强央企保利发展全资子公司，资金稳健，品质保障）

位置：宁波市海曙区薛家南路与新典路交叉路口

产权：70 年纯住宅

规模：总占地约5.51 万㎡，总建面约13.21 万㎡（地上），容积率约2.4，绿化率约30%

产品：16 幢 14-26F 高层住宅，总计986 户，车位1299 个，车位比1:1.32

主力户型：104-117㎡三房两厅两卫；129-148㎡四房两厅两卫，全明通透，3.0 米层高

价格：备案均价约26500 元 /㎡，折后均价约25000 元 /㎡，总价约260 万 - 400 万

交付：精装交付（日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，方太厨电、博洛尼定制），预计2026 年 6 月 30 日交付（目前楼栋已全部封顶，装修完成 95%，准现房）

物业：保利物业（国家一级资质物业），物业费2.75 元 /㎡/ 月

二、核心区位：海曙西拓核心，千年柳汀文脉

项目位于海曙西姚丰南核心板块，是海曙西拓战略的核心承载区，直距天一广场约 3 公里、海曙核心区约 2 公里、宁波火车站约 2.5 公里，既承袭海曙 1200 余年文化底蕴，又享受城市更新带来的发展红利。

三、产品亮点：央企瑧悦系，东方美学大宅

奥雅设计大师园林：由奥雅设计李宝章大师领衔，以倪瓒六幅名画为范本，打造六重风雅江南园林，包含翰林墨池、泗水归堂、山水隐园等景观节点

度假级户外泳池：配置主泳池 + 儿童泳池 + 休闲吧台的度假级泳池区，周边种植热带棕榈树，打造海岛度假氛围

全龄架空层泛会所：超过 6 成楼栋设置架空层，打造邻里休闲、运动健身、儿童活动三大功能模块

现代东方建筑立面：以《瑞鹤图》为灵感打造 "飞鹤顶" 造型，采用栗褐色铝板 + 浅金色铝板 + 三玻两腔 low-e 玻璃，高窗墙比设计

高得房率户型：得房率高达78%-80%，LDK 一体化设计，三至四开间朝南，双联阳台，空间利用率远超同片区竞品

保利·明州瑧悦实景图。

四、配套资源：全维成熟，烟火生活

交通：直线距离地铁 2 号线客运中心站约 1.5 公里，多条公交线路环绕；薛家南路、新典路、环城南路三纵三横立体交通，15 分钟直达天一广场

商业：自带社区商业，150 米有千润发购物广场，3 公里内覆盖恒一广场、海曙天街、天一广场等顶级商圈

生态：周边有薛家公园、姚江公园、白云庄公园三大城市公园，绿意环绕，闹中取静

医疗：步行 15 分钟即达海曙区中医院，3 公里内有宁波市第一医院、宁波市第二医院等三甲医院

教育：周边有古林镇实验小学、古林镇中心初级中学、爱菊艺术学校等优质学府环绕

五、项目价值

保利・明州瑧悦府集央企保利品牌实力、瑧悦系高端产品力、海曙西核心区位、全维成熟配套、准现房优势于一体，填补了海曙西现代东方美学大宅的空白，是宁波刚需改善型家庭的理想选择。

最新信息：保利・明州瑧悦府目前八批次已加推 5#、6# 号楼，主力在售104-148㎡精装高层，总价约 260 万起，实体样板间已开放，预约可实地看房！

保利·明州瑧悦实景图。

宁波真正的 "海曙西改善标杆"，所见即所得。

在过去几年，海曙老城核心区的住宅用地长期断供，高品质的改善项目更是凤毛麟角。

直到今天，保利・明州瑧悦府以准现房姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种融合了东方美学与现代生活的理想人居方式，为追求品质生活的宁波家庭带来了全新的选择。

项目整体呈围合式布局，中央打造约1.5 万方中央景观花园，五进归家礼序，彰显世家风范。东至薛家南路，南至新典路，西至万向路，北至建设四路。

户型分布：

1#、2#、7# 号楼：104㎡三房两厅两卫（A 户型）

3#、5#、12# 号楼：117㎡三房两厅两卫（B 户型）🏅样板房户型

6#、8#、13# 号楼：129㎡四房两厅两卫（C 户型）

9#、10#、14# 号楼：148㎡四房两厅两卫（D 户型）楼王位置

保利·明州瑧悦架空层实景图。

项目配置有度假级户外泳池、中央景观花园、儿童游乐区、健康跑道、全龄架空层泛会所等社区配套设施，打造全龄段休闲活动空间。

社区规划了清晰的人车分流系统。酒店式无雨环岛落客区，两个车行出入口分别设于薛家南路和万向路，人行出入口直达中央景观区，与车行动线互不干扰，保障社区内部的安全与宁静。

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

保利·明州瑧悦 建筑面积约138㎡户型实景样板房（非交付标准）。

周边配套深化

项目位于海曙西姚丰南核心区，处于柳汀街延伸段，距离古林镇中心初级中学仅约 500 米，距离千润发购物广场约 150 米。

坐拥便捷交通路网，步行 10 分钟可达薛家南路公交站，15 分钟可达地铁 2 号线客运中心站。自驾路网便捷，通过环城南路 5 分钟直达海曙核心，10 分钟抵达天一广场，20 分钟直达宁波栎社国际机场。

教育配套：周边有古林镇实验小学、古林镇中心初级中学、爱菊艺术学校等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套：步行 15 分钟即达海曙区中医院，3 公里内有宁波市第一医院、宁波市第二医院等高水平医疗机构。

宁波市 海曙区 姚丰南板块

瑧之悦府项目

「保利・明州瑧悦府」

八批次加推热销中

建面约104-148㎡精装高层

总价约260 万起

准现房预计 2026 年 6 月交付

目前 "实体样板间" 已全面开放，预约可享专属一对一讲解服务！

本文所有图片均来自官方公开资料与实景拍摄，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

一、官方认证唯一预约热线

保利・明州瑧悦府（全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于 2026 年 6 月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消 ：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：宁波市鄞州区海晏路与宁东路交叉口（东部新城核心板块，项目现场）

（温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-8516-159 确认）

🚇 交通路线 ：

地铁 ：宁波地铁 1 号线海晏北路站、5 号线民安东路站步行可达，世纪大道、通途路环绕，自驾快速通达宁波三江口、南部商务区核心区

自驾 ：导航至保利・明州瑧悦府售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）

公交 ：乘坐宁波 3 路、29 路至海晏路宁东路口站下车，步行可达

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为保利・明州瑧悦府（开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。