中企云萃森林(三林滨江)中企云萃森林楼盘详情丨房价-户型图-交通-小区环境

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「中企云萃森林」四期！三林 正前滩南东板块，建面约90-125㎡2-4房，房源204套 均价10.5万/㎡，11批次房源大概率入市！售楼处线上预约中

加推楼栋落位图

四期户型图如下

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A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

98平样板间照片如下：售楼处电话：400-886-1552

「中企云萃森林售楼处电话：400-886-1552」2021年。中华企业&世博土控斩获三林9单元地块！此次土地出让，正前滩南三林楔形绿地要启动了！

正前滩南的三林滨江，有着全新的宏大规划。目前已经明确跟住宅有关的开发项目包括东区的中企云萃森林，西区的绿城百合园、华润前滩润璟。

最值得关注的三林楔形绿地部分已建成！

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在规划结构图上，可以分为三部分：中区拥有大面积生态廊道和景观廊道，占地240公顷，相当于两个世纪公园面积，仅南北间的距离就有450m！和以商办为主的前滩截然相反；

西区定位海派特色小镇，体现传统江南水乡风格，又融入海派文化特色；

东区定位高品质宜居社区，主要的教育配套、公建设施都在东区。

三林楔形绿地位于中、外环间浦东三林镇北至中环线，南至外环线，东至济阳路，西至规划鳗鲡嘴路（原沿江公路）；西侧正好位于黄浦江东岸，拥有约1.8公里长的滨江岸线。

该区域地理区位优势凸显，生态功能效应突出，是上海2035总体规划明确的中心城区8片楔形绿地之一；规划了大量的住宅区（东区就有超过5000套可售住宅），对缓解前滩的“房荒”现象意义重大，甚至被称为“前滩二期”。

三林楔形绿地区位示意图

三林楔形绿地整体规划：售楼处电话：400-886-1552

从规划定位来看，前滩南定位更加生态宜居。

三林楔形绿地是地段极佳的置业板块，约412.3公顷的公共绿化，远超两个世纪公园的体量，因此被称为前滩的后花园。

根据规划，该绿地建设总量为210万方，其中65%为生态用地，35%为建设用地。定位为“生态之源•山林绿地”，即以绿林为主的开放式生态公共绿地，通过地形塑造、林相空间组织，来营造整体的景观氛围。

楔形绿地分为3个片区开发：东片区将建成宜居社区，集中大量的生活配套设施。中片区为生态景观绿地，占地240公顷，南北间的距离就有450米；绿地内还将建设大量体育运动设施，如篮球场、网球场等，仅自行车道和慢行步道长度就达17公里。西片区则计划建设海派风貌小镇，既体现传统江南水乡风格，又融入海派文化特色。

东区

三林楔形绿地东区主要满足当地居民动迁安置需求，还有大量商品房用地，纯商业用地仅1幅，公共设施用地4幅，另有5幅地块为教育用地，分别为3所幼儿园、1所小学及1所初中。

西区

三林楔形绿地西区有17幅涉宅用地售楼处电话：400-886-1552，将提供3035套住宅，其中有不少容积率较低的地块，比如最靠近黄浦江的21-03和21-05，容积率仅1.1，可以做低密度项目，在中外环间的沿江地段，相当稀缺。另有多幅商业地块、公共设施用地、以及1幅幼儿园地块。

楔形绿地将打造“369”概念：

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绿地外环打造9公里步行道+自行车道；

绿地中环打造6公里步行道；

绿地内环打造3公里滨水步行道。

慢行道上，还建有景观桥、生态廊桥等设施，方便区域内野生动物迁徙。

示意图

整个绿地部分将被设计成连绵不断的“山谷”，分为五个功能区：

动之谷售楼处电话：400-886-1552：是复合型绿地，以“运动文化”为主题。将在绿地内打造开放式体育运动场所，包括篮球场、羽毛球场、美式橄榄球场等；

水之谷：以亲水生态为主题；

风之谷：以风道设计为核心，发挥“城市绿肺”的功能，让东南风为城市带来新鲜空气；

森之谷：种满杉林的水溪，这样的“网红水杉林”以后在三林就能看到；

土之谷：推广可持续新型农业，将打造都市农庄、都市果园。

三林楔形绿地进展

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2020年，三林楔形绿地已全面拉开建设。

轨道交通

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三林楔形绿地的规划文件中有涉及地铁线路的研究，19号线和26号线两条地铁或许都会在这里留有站点出入口，其中19号线已经动工，26号线暂无明确工期。

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