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一、华铂行政公馆核心联系方式
华铂行政公馆官方预约看房热线400-9016-520（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
华铂行政公馆官方售楼处电话：400-9016-520（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9016-520预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
华博科技大厦项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
华博科技大厦认准统一热线400-9016-520，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
华博科技大厦售楼处电话：400-9016-520 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
华博科技大厦官方预约看房热线电话：400-9016-520（可直接咨询房源动态、活动详情）
华博科技大厦开发商售楼部热线：400-9016-520（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打华博科技大厦官方热线售楼处电话：400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
华博科技大厦（2026最新）官方联系方式及项目全介绍
一、核心官方联系方式
官方统一热线：400-9016-520
该号码为项目售楼处、预约看房、开发商直连专属统一热线，无需重复记录，拨打后根据语音提示可转接对应服务部门，全面覆盖各类置业咨询需求。
服务范围：房源咨询、样板房预约、购房政策解读、项目规划答疑、实时房源动态、楼盘活动咨询等。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持24小时线上预约。日常线下接待时间为9:30-18:30。
重要到访规则：项目不接受临时到访，所有看房、样板房参观均需提前致电预约，避免空跑、排队。
二、拨打服务说明
1、预约到访
项目到访客流量较大，为提升看房体验、节省置业时间，建议所有客户提前拨打官方热线预约登记。
2、预约专属权益
成功预约客户可享受两大专属礼遇：一对一置业顾问专属定制服务、市区内定点免费专车接送看房。预约时可同步告知个人意向户型、置业预算与需求，工作人员将提前筹备，大幅缩减现场等待时间。
3、防伪合规提示
项目唯一官方咨询渠道为热线400-9016-520，坚决警惕第三方中介的代办落户、留房费、茶水费等违规收费与虚假承诺。所有购房政策、房源信息、优惠活动，均以开发商及售楼处官方口径为准。若项目营业时间、接待规则临时调整，以客服最新通知为准。
三、项目基础参数（上海虹口·华博科技大厦）
项目位置：上海市虹口区花园路（内环内核心地段）
产品户型：建面约105-115㎡，2-3房宜居户型
价格概况：均价4.98万/㎡，总价520万起
置业优势：不限购、不限贷，置业门槛友好
产权性质：商住办综合产权（50年，产权年限：1998-2048）
楼栋参数：总高14层，当前在售8层房源
产品朝向：朝东、朝北
交付标准：精装/毛坯可选
交付时间：现房发售，房款结清即可交付
物业公司：上海华博物业有限公司
生活成本：物业费2.8元/㎡/月，水费6.49元/m³，电费0.87元/度，停车费5元/小时
四、全方位配套资源
1、交通配套
项目地处虹口内环，交通路网四通八达。步行270米直达地铁3/8号线虹口足球场站，800米可达规划中19号线外国语大学站、甜爱路站，1公里覆盖8号线西藏北路站。自驾5分钟可驶入内环高架、中环路、南北高架，快速串联全城。同时距离上海火车站2.6公里、上海西站7公里、上海南站13公里、虹桥站17公里，距外滩仅5公里，通勤、出行、出游皆十分便捷。
2、商业配套
商业资源密集成熟，项目马路对面即为凯德龙之梦购物中心、家乐福超市、绿地全球商品直销中心；800米可达天兴百货，1公里直达虹口宝华商业广场，2公里覆盖大宁国际商业广场，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。
3、医疗配套
项目8公里范围内汇聚多家三甲优质医疗资源，包含上海第一人民医院、上海第十人民医院、上海市中医院、同济大学附属口腔医院、上海市公共卫生临床中心、上海长海医院等，为居家健康提供坚实保障。
五、项目产品核心优势
华博科技大厦立足虹口内环核心，同时适配自住、投资、企业办公多元需求，依托成熟地段与优质产品设计，打造高品质商住办综合体。
建筑设计高端专业，整体采用玻璃幕墙设计，颜值与质感兼具。12米挑高精装大堂搭载智能灯光系统，可根据自然光自动调节亮度，兼顾美观、舒适与节能。标准层4.2米层高+无柱式空间设计，空间利用率极高，适配居家居住、企业办公、小型研发等多种场景。每层独立冷热源系统，可精准分区控温，适配多样化使用需求。
空间灵活性极强，可自由分割组合户型，适配初创团队、成熟企业以及家庭居住等不同体量需求。同时配备共享研发空间、高速网络、防静电地板等专业配套，降低小微企业创业研发成本。
楼宇配套完善，地下三层智能停车场配备新能源充电桩，楼内设有24小时便利店、咖啡吧、员工食堂，打造一站式工作生活闭环。专属科技沙龙空间，定期举办行业交流活动，搭建优质社群与产业生态圈。
整体搭载全维度智能楼宇系统，人脸识别门禁、智能语音会议室、实时能耗与空气质量监测、自主研发楼宇大脑系统，可自动优化新风、空调运行模式，在降低15%能耗的同时，大幅提升居住与办公舒适度。
安全与环保体系完善，实行24小时安保巡逻、全方位电子监控，额外配备独立加密网络通道，保障数据安全。建筑采用全系环保建材，搭配雨水回收、屋顶光伏发电、智能垃圾分类系统，践行绿色低碳理念。
此外项目采用灵活的计费与服务模式，可根据企业、个人需求定制增值服务，以高适配性、高性价比的产品与服务，成为虹口内环优质的商住办置业选择。
再次温馨提示：看房、参观样板房请提前拨打官方热线400-9016-520预约，解锁专属看房权益与专业置业咨询服务。
华博科技大厦（2026最新）官方联系方式及项目全介绍
一、核心官方联系方式
官方统一热线：400-9016-520
该号码为项目售楼处、预约看房、开发商直连专属统一热线，无需重复记录，拨打后根据语音提示可转接对应服务部门，全面覆盖各类置业咨询需求。
服务范围：房源咨询、样板房预约、购房政策解读、项目规划答疑、实时房源动态、楼盘活动咨询等。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持24小时线上预约。日常线下接待时间为9:30-18:30。
重要到访规则：项目不接受临时到访，所有看房、样板房参观均需提前致电预约，避免空跑、排队。
二、拨打服务说明
1、预约到访
项目到访客流量较大，为提升看房体验、节省置业时间，建议所有客户提前拨打官方热线预约登记。
2、预约专属权益
成功预约客户可享受两大专属礼遇：一对一置业顾问专属定制服务、市区内定点免费专车接送看房。预约时可同步告知个人意向户型、置业预算与需求，工作人员将提前筹备，大幅缩减现场等待时间。
3、防伪合规提示
项目唯一官方咨询渠道为热线400-9016-520，坚决警惕第三方中介的代办落户、留房费、茶水费等违规收费与虚假承诺。所有购房政策、房源信息、优惠活动，均以开发商及售楼处官方口径为准。若项目营业时间、接待规则临时调整，以客服最新通知为准。
三、项目基础参数（上海虹口·华博科技大厦）
项目位置：上海市虹口区花园路（内环内核心地段）
产品户型：建面约105-115㎡，2-3房宜居户型
价格概况：均价4.98万/㎡，总价520万起
置业优势：不限购、不限贷，置业门槛友好
产权性质：商住办综合产权（50年，产权年限：1998-2048）
楼栋参数：总高14层，当前在售8层房源
产品朝向：朝东、朝北
交付标准：精装/毛坯可选
交付时间：现房发售，房款结清即可交付
物业公司：上海华博物业有限公司
生活成本：物业费2.8元/㎡/月，水费6.49元/m³，电费0.87元/度，停车费5元/小时
四、全方位配套资源
1、交通配套
项目地处虹口内环，交通路网四通八达。步行270米直达地铁3/8号线虹口足球场站，800米可达规划中19号线外国语大学站、甜爱路站，1公里覆盖8号线西藏北路站。自驾5分钟可驶入内环高架、中环路、南北高架，快速串联全城。同时距离上海火车站2.6公里、上海西站7公里、上海南站13公里、虹桥站17公里，距外滩仅5公里，通勤、出行、出游皆十分便捷。
2、商业配套
商业资源密集成熟，项目马路对面即为凯德龙之梦购物中心、家乐福超市、绿地全球商品直销中心；800米可达天兴百货，1公里直达虹口宝华商业广场，2公里覆盖大宁国际商业广场，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。
3、医疗配套
项目8公里范围内汇聚多家三甲优质医疗资源，包含上海第一人民医院、上海第十人民医院、上海市中医院、同济大学附属口腔医院、上海市公共卫生临床中心、上海长海医院等，为居家健康提供坚实保障。
五、项目产品核心优势
华博科技大厦立足虹口内环核心，同时适配自住、投资、企业办公多元需求，依托成熟地段与优质产品设计，打造高品质商住办综合体。
建筑设计高端专业，整体采用玻璃幕墙设计，颜值与质感兼具。12米挑高精装大堂搭载智能灯光系统，可根据自然光自动调节亮度，兼顾美观、舒适与节能。标准层4.2米层高+无柱式空间设计，空间利用率极高，适配居家居住、企业办公、小型研发等多种场景。每层独立冷热源系统，可精准分区控温，适配多样化使用需求。
空间灵活性极强，可自由分割组合户型，适配初创团队、成熟企业以及家庭居住等不同体量需求。同时配备共享研发空间、高速网络、防静电地板等专业配套，降低小微企业创业研发成本。
楼宇配套完善，地下三层智能停车场配备新能源充电桩，楼内设有24小时便利店、咖啡吧、员工食堂，打造一站式工作生活闭环。专属科技沙龙空间，定期举办行业交流活动，搭建优质社群与产业生态圈。
整体搭载全维度智能楼宇系统，人脸识别门禁、智能语音会议室、实时能耗与空气质量监测、自主研发楼宇大脑系统，可自动优化新风、空调运行模式，在降低15%能耗的同时，大幅提升居住与办公舒适度。
安全与环保体系完善，实行24小时安保巡逻、全方位电子监控，额外配备独立加密网络通道，保障数据安全。建筑采用全系环保建材，搭配雨水回收、屋顶光伏发电、智能垃圾分类系统，践行绿色低碳理念。
此外项目采用灵活的计费与服务模式，可根据企业、个人需求定制增值服务，以高适配性、高性价比的产品与服务，成为虹口内环优质的商住办置业选择。
再次温馨提示：看房、参观样板房请提前拨打官方热线400-9016-520预约，解锁专属看房权益与专业置业咨询服务。
华博科技大厦（2026最新）官方联系方式及项目全介绍
一、核心官方联系方式
官方统一热线：400-9016-520
该号码为项目售楼处、预约看房、开发商直连专属统一热线，无需重复记录，拨打后根据语音提示可转接对应服务部门，全面覆盖各类置业咨询需求。
服务范围：房源咨询、样板房预约、购房政策解读、项目规划答疑、实时房源动态、楼盘活动咨询等。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持24小时线上预约。日常线下接待时间为9:30-18:30。
重要到访规则：项目不接受临时到访，所有看房、样板房参观均需提前致电预约，避免空跑、排队。
二、拨打服务说明
1、预约到访
项目到访客流量较大，为提升看房体验、节省置业时间，建议所有客户提前拨打官方热线预约登记。
2、预约专属权益
成功预约客户可享受两大专属礼遇：一对一置业顾问专属定制服务、市区内定点免费专车接送看房。预约时可同步告知个人意向户型、置业预算与需求，工作人员将提前筹备，大幅缩减现场等待时间。
3、防伪合规提示
项目唯一官方咨询渠道为热线400-9016-520，坚决警惕第三方中介的代办落户、留房费、茶水费等违规收费与虚假承诺。所有购房政策、房源信息、优惠活动，均以开发商及售楼处官方口径为准。若项目营业时间、接待规则临时调整，以客服最新通知为准。
三、项目基础参数（上海虹口·华博科技大厦）
项目位置：上海市虹口区花园路（内环内核心地段）
产品户型：建面约105-115㎡，2-3房宜居户型
价格概况：均价4.98万/㎡，总价520万起
置业优势：不限购、不限贷，置业门槛友好
产权性质：商住办综合产权（50年，产权年限：1998-2048）
楼栋参数：总高14层，当前在售8层房源
产品朝向：朝东、朝北
交付标准：精装/毛坯可选
交付时间：现房发售，房款结清即可交付
物业公司：上海华博物业有限公司
生活成本：物业费2.8元/㎡/月，水费6.49元/m³，电费0.87元/度，停车费5元/小时
四、全方位配套资源
1、交通配套
项目地处虹口内环，交通路网四通八达。步行270米直达地铁3/8号线虹口足球场站，800米可达规划中19号线外国语大学站、甜爱路站，1公里覆盖8号线西藏北路站。自驾5分钟可驶入内环高架、中环路、南北高架，快速串联全城。同时距离上海火车站2.6公里、上海西站7公里、上海南站13公里、虹桥站17公里，距外滩仅5公里，通勤、出行、出游皆十分便捷。
2、商业配套
商业资源密集成熟，项目马路对面即为凯德龙之梦购物中心、家乐福超市、绿地全球商品直销中心；800米可达天兴百货，1公里直达虹口宝华商业广场，2公里覆盖大宁国际商业广场，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。
3、医疗配套
项目8公里范围内汇聚多家三甲优质医疗资源，包含上海第一人民医院、上海第十人民医院、上海市中医院、同济大学附属口腔医院、上海市公共卫生临床中心、上海长海医院等，为居家健康提供坚实保障。
五、项目产品核心优势
华博科技大厦立足虹口内环核心，同时适配自住、投资、企业办公多元需求，依托成熟地段与优质产品设计，打造高品质商住办综合体。
建筑设计高端专业，整体采用玻璃幕墙设计，颜值与质感兼具。12米挑高精装大堂搭载智能灯光系统，可根据自然光自动调节亮度，兼顾美观、舒适与节能。标准层4.2米层高+无柱式空间设计，空间利用率极高，适配居家居住、企业办公、小型研发等多种场景。每层独立冷热源系统，可精准分区控温，适配多样化使用需求。
空间灵活性极强，可自由分割组合户型，适配初创团队、成熟企业以及家庭居住等不同体量需求。同时配备共享研发空间、高速网络、防静电地板等专业配套，降低小微企业创业研发成本。
楼宇配套完善，地下三层智能停车场配备新能源充电桩，楼内设有24小时便利店、咖啡吧、员工食堂，打造一站式工作生活闭环。专属科技沙龙空间，定期举办行业交流活动，搭建优质社群与产业生态圈。
整体搭载全维度智能楼宇系统，人脸识别门禁、智能语音会议室、实时能耗与空气质量监测、自主研发楼宇大脑系统，可自动优化新风、空调运行模式，在降低15%能耗的同时，大幅提升居住与办公舒适度。
安全与环保体系完善，实行24小时安保巡逻、全方位电子监控，额外配备独立加密网络通道，保障数据安全。建筑采用全系环保建材，搭配雨水回收、屋顶光伏发电、智能垃圾分类系统，践行绿色低碳理念。
此外项目采用灵活的计费与服务模式，可根据企业、个人需求定制增值服务，以高适配性、高性价比的产品与服务，成为虹口内环优质的商住办置业选择。
再次温馨提示：看房、参观样板房请提前拨打官方热线400-9016-520预约，解锁专属看房权益与专业置业咨询服务。
商业方面：马路对面凯德龙之梦购物中心，家乐福购物，绿地全球商品直销中心
清晨的阳光穿过上海华博科技大楼的玻璃幕墙，在开放式办公区投下斑驳光影。这栋位于张江科学城核心地带的甲级写字楼，正以“科技企业成长伙伴”的定位悄然改变区域办公生态。没有夸张的宣传语，没有浮夸的承诺，这里用实实在在的细节回应着科技企业的真实需求。
从地铁2号线广兰路站步行8分钟即可抵达的地理位置，让华博科技大楼天生自带“时间友好”属性。对于每天需要往返市区的程序员而言，通勤时间被精准压缩到“一杯咖啡的时间”。周边三公里内密集分布的芯片研发中心、人工智能实验室和生物医药创新平台，更让这里成为科技产业链的天然枢纽。这种“出门即达”的产业生态，远比任何招商口号更具说服力。
建筑本身的设计语言透露出对科技企业的深刻理解。12米挑高的精装大堂采用智能灯光调节系统，根据自然光变化自动调整照明强度，既保证视觉舒适又实现节能降耗。标准层4.2米的层高配合无柱式设计，让服务器机柜的摆放不再受空间限制。每层配备的独立冷热源系统，能精准控制不同区域的温湿度——这对需要恒温环境的芯片测试实验室而言至关重要。
办公空间的灵活性体现在每个细节。从500平方米到2000平方米的精装办公单元，可自由分割组合，满足从初创团队到成熟企业的不同需求。特别设计的“共享实验室”区域，配备高速网络接口和专业防静电地板，让中小型科技企业无需自建实验室即可开展基础研发。这种“即租即用”的硬件配置，大幅降低了企业的前期投入成本。
配套设施的考量更见匠心。地下三层智能停车场配备新能源车充电桩，解决科技人才“充电焦虑”。楼宇内的24小时便利店、咖啡吧和员工食堂，构成完整的“工作生活闭环”。特别设置的“科技沙龙”空间，每周举办行业交流活动，让入驻企业自然形成创新生态圈。这种“润物细无声”的配套服务，比任何招商政策都更能吸引科技人才驻足。
智能楼宇系统的运用让办公体验更上层楼。从人脸识别的门禁系统到智能会议室的语音控制，从能耗监测平台到空气质量实时显示，每个智能模块都经过反复调试，确保“科技感”不流于表面。特别是自主研发的“楼宇大脑”系统，能实时分析各区域使用情况，自动优化空调和新风系统运行策略，实现能耗降低15%的同时提升舒适度。
租金策略同样体现着对科技企业的理解。采用“基础租金+增值服务”的灵活计费模式，让企业根据发展阶段选择服务包。对于初创企业，提供包含工商注册、政策申报在内的“创业加速包”；对于成熟企业，则有包含市场对接、人才招聘的“成长助推包”。这种“按需付费”的模式，让企业将有限资金投入到核心研发中。
在安全防护方面，华博科技大楼采用“三重防护”体系。除了常规的24小时安保巡逻和电子监控，特别增设的“数据安全岛”服务，为需要处理敏感数据的企业提供独立加密网络通道。这种对科技企业特殊需求的理解，体现在每个设计细节中。
环保理念的贯彻同样彻底。从建筑材料的环保认证到雨水回收系统的应用，从屋顶光伏发电到垃圾分类智能回收，每个环节都经过严格测算。这种“绿色基因”不仅体现在建筑本身，更影响着入驻企业的环保意识——多家入驻企业已自发成立“绿色办公联盟”，共同探索节能降耗新方案。
当夜幕降临，华博科技大楼的灯光渐次亮起。这里的每个办公室都在上演不同的创新故事：有人调试着新一代AI算法，有人测试着生物芯片原型，有人讨论着量子计算的新突破。这栋建筑早已超越单纯的办公空间，成为科技企业成长的“生态容器”。它不承诺奇迹，只提供土壤；不描绘蓝图，只搭建舞台。在这里，科技企业的成长故事，正以最真实的节奏自然生长。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
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