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但是当市场趋于常态化，购房者也会越来越理智，我们终会发现，决定我们会不会为一个新盘买单的决定性因素，是户型的设计能力，是社区的景观设计，是房子的性价比等等！
招商云澜湾
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招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎只有这些才是决定一个项目生命力的重要因素，也决定了我们买到的新房，未来沉降到二手房市场，能有多大价值。好产品，总会发光。
而现在，就有这样一个项目：
1. 论地段，位于主城区核心地段，配套浓度高，且可享受规划利好；
2. 论产品，容积率约1.6，墅质高层，生态低密，一梯两户无连廊；
3. 论性价比，与项目直线约5km左右新盘，联动价相差超过1万，百平三房，相差约100万！
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如果您的预算在400-600万左右，生活半径在上海西南地区，那么这个项目——松江永丰街道招商·云澜湾，一定是您心目中的白月光产品！
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎约1.6容积率，高层覆盖建面约96、100、126㎡主流面积段，更有稀缺叠加别墅产品，三房预计约400-600万左右，配置低密社区，周边资源全方位发展，享G60科创走廊利好，纯新盘首发，样板间即将开放！
松江新城永丰街道
招商蛇口2023松江封面作品
「招商·云澜湾」
正在认购
建面约95-125㎡小高层、
建面约135-140㎡叠加
房地联动价4.9万/㎡
项目整盘可售房源617套，联动价4.9万/㎡。
最新户型图已曝出👇
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项目秉承社区与城市和谐相融的理念，从入口开始，重塑城市、自然与社区的关系，层层过滤喧闹，指引业主跟随自然的脚步进入社区。
从城市繁华中归来，穿过酒店式社区大堂，让身心完成从城市喧嚣到谧境悠闲的转换。缓步前行，礼仪树阵渐次展开，以更加具象的景象，诠释低调优雅，隐世静谧的墅境生活。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎未来，在这一方归家空间，招商·云澜湾将继续通过艺术与现代审美的碰撞，以及温暖贴心的归心服务，为松江带来一种更好的墅境生活体验。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎招商·云澜湾统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。
1、151年招商局 屹立时代潮头
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。
2、招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
3、深耕13载，六子耀松江
2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。
2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了“天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。
1、项目可售总户数：617户，其中高层477户（95-125平），叠加140户（130-140平）
2、均价：49000元/平，高层部分精装，部分毛坯，叠加全部毛坯交付
3、首批次开盘预计11月左右，计划首开套数：318套
4、首开高层：250套，其中95平（三房两厅两卫）150套；99平（4面宽三房两厅两卫）50套；125平（四房两厅两卫）大平层50套。
5、首开叠加：68套，其中上叠130平（四房两厅三卫）34套；下叠140平（四房两厅三卫）34套。
项目地处松江新城永丰街道。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
西面是松江三盛颐景园、金地艺境，颐景园西侧即是永丰城市公园；
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎东面则是新理想广场商业；周边的学校也比较丰富，有华亭幼儿园、松江第三实验、对外经贸大学附属实验学校等...且周边均已是较为成熟的居住区。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而整个松江老城以油墩港为界限，其配套+居住氛围，差得非常多。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎油墩港南面，除了早些年交房的市北祥腾麓源、大名城映云间、国贸凤凰原几个零星分布的小区外，其余界面，几乎由大片的空地组成！
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎唯一的商业，仅有咏春商贸广场，还是卖家具的...商场外立面，也已经比较老旧。
而松江开发的地块，南面H17-03地块是菜市场项目，目前正在建设中。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎西面云逸路永隆路，似乎是一个动迁房小区，目前暂时未有居民入住，也暂未确定小区名字。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎总体看来，松江老城（永丰街道）油墩港以南界面和北面相比，无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围，都完全不能相比。
我们都知道，即使是同一个单元，不同的地块，因为位置不同，价格也会出现不同，比如二批次出让的宅地：
△ 宝山南大地块，保利海上臻悦，6.3万/㎡；二批次金茂地块则6.7万/㎡；
△ 徐泾双联路北侧地块，绿城宅地，6.2万/㎡，隔壁虹桥公馆，6.4万/㎡；
△ 桃浦智创城，最新指导价8.55万/㎡，而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】，指导价仅7.9万/㎡。
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎而22年的H17-02号地块，联动价4.9万/㎡，容积率1.5；
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎23年7月，三盛颐景园东面招商双地块，容积率1.6，联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多，但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下，招商的宅地，竟然没有涨价。
交通配套：
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；
教育配套：
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业配套：
家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。
医疗配套：
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
休闲配套：
招商云澜湾售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
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