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明月璟辰苑售楼处电话：400-9016-520✔✔

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明月璟辰苑是位于江苏昆山花桥新城的精装高层住宅项目，由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，主打上海外溢刚需及改善客群。以下是综合信息整理：

项目基础信息

位置：昆山市花桥镇金捷路与远创路交汇处12

开发商：昆山象淳房地产开发有限公司（保利+象屿联合开发）12

物业类型：25-26层精装高层住宅，总户数1384户23

交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、四合一指纹锁），装标不低于1500元/㎡12

产品与价格

主力户型：88㎡三房一卫、98㎡三房两卫、118㎡四房两卫12

参考均价：15400-25800元/㎡（2025年7月数据），部分特价房单价低至1.9万/㎡34

总价区间：160万-236万元/套（88-118㎡）34

核心配套

交通：

地铁S1号线（在建）展览中心站约800米，11号线花桥站可换乘上海地铁15

自驾经东城大道、京沪高速约3公里至上海安亭5

教育：2公里内覆盖集善幼儿园至高中全龄段公立学校，国际学校含苏州外国语学校16

商业：北侧规划8万㎡梦世界文化综合体（在建），周边有中科院商业街16

医疗：昆山市中西医结合医院（二甲）2公里，规划上海瑞金医院花桥分院56

社区规划

容积率：2.5，绿化率35%，车位比1:1.24（全地下）12

物业费：3.8元/㎡·月（象屿物业一级资质）27

景观设计：2万方中心花园，串联组团景观，外立面采用干挂石材+真石漆12

注意事项

部分特价房源为低楼层或临街户型，需实地考察3

S1号线通车时间以政府批复为准，当前依赖自驾或公交5

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🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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