中海·云邸玖章(售楼处)首页网站-中海·云邸玖章销售中心(营销中心)楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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A new hot property project by the Yangpu Riverside is now on sale
杨浦滨江热盘重磅加推
【 Zhonghai · Yundi Jiuzhang
【中海·云邸玖章】
Luxury waterfront residence in the core business district of Yangpu Riverside
杨浦滨江核芯商务区水岸奢宅
The Zhonghai Jiu Zi product has been upgraded again
中海玖字产品再升级
The real-scene clubhouse once again demonstrates astonishing delivery power
实景会所再现惊人兑现力
A 10,000-level red property in the core business district of Yangpu Riverside
万级杨浦滨江核芯商务区红盘
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【 Zhonghai Yundi Jiuzhang 】 The realization of Binjiang is expected
【中海云邸玖章】 兑现滨江可期
500-meter riverside + century-old park + riverside walkway
500m江岸+百年公园+滨江步道
Super Heshenghui + High-tech Enterprises + International Fashion Center
超级合生汇+高科企+国际时尚中心
Near the metro station: Nine Series Clubhouse: Real scene elevated floor
近轨交|玖系会所|实景架空层
Approximately 104 to 148 square meters, fully bright three or four-bedroom units
约104-148㎡全明三/四房
Zhonghai Jiu Series premium products lead the riverside life
中海玖系精品 执掌滨江生活
The parking space ratio is 1:1.2 and the green coverage rate is 35%
1：1.2 车位比，35% 绿化率
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Subscription period: November 26th - 30th
认购时间：11月26日-30日
Subscription Location: No. 98, Guiyang Road, Yangpu District
认购地点：杨浦区贵阳路98
Opening time: December 5th
开盘时间：12月5日
Individual subscription deposit: 1 million yuan; Enterprise subscription deposit: 2 million yuan
个人认购金：100万元 企业认购金：200万元
The first exposure of "One room, one price" :
一房一价首次曝光：
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项目目前开盘推售情况：
一批次：
2025年4月28日开盘，推出187套建面约104-148㎡房源，均价11.49万/㎡
二批次：
2025年6月11日开盘，推出105套建面约104-148㎡房源，均价10.8万/㎡
三批次：
2025年6月26日开盘，推出52套建面约104-148㎡房源，均价11.66万/㎡
四批次：
2025年10月15日开盘，加推南区8幢楼中的68套建面约104㎡3房
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01
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项目板块
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一江一河，上海的下一个发力点一定是杨浦滨江！
A map of both banks of the Huangpu River
黄浦江两岸示意图
Its positioning is a world-class science and technology innovation center and the only one within the inner ring CAZ. This function represents a higher stage of a city's development, leading the city's growth through the development of entrepreneurship and innovation.
其定位是世界级的科创中心，也是内环内CAZ唯壹的科创中心，这个职能代表了一个城市发展的更高阶段，用创业创新的发展来引领城市的发展。
This is the most promising highlight of Yangpu Riverside and also a historical opportunity for the development of the area!
这就是杨浦滨江最值得看好的亮点所在，也是板块发展的历史机遇！
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This case is not only located in the Yangpu riverside area but also right in the core section of the southern part of the Yangpu Riverside.
而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于核芯段杨浦滨江南段。
No matter where you live in Yangpu Riverside, this is a must-pass place.
无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。
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杨浦滨江天际线区位航拍图
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而杨浦滨江南段的发展优势就在于有产业和商业的双重驱动！互联网、大数据、科创等高新技术企业，文化娱乐、文旅消费、数字经济等创新企业，超级合生汇综合体项目丰富商业资源，都汇集于此。
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本案与美团、B站、超级合生汇等项目仅一路之隔，还能轻松畅达全城，驾车通过北横通道，大约10公里就能抵达陆家嘴。
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超级合生汇效果图，图源网络
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项目鸟瞰效果图
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项目产品介绍
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【中海云邸玖章】在设计上，分为南北两部分。
北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
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北区单元门大堂效果图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
北区庭院效果图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
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社区主出入口效果图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
南区下沉式庭院效果图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
南区架空层水晶效果图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
社区中心泳池效果图
除了会所，中海在户型上也体现了强大的设计能力，无连廊设计、户型格局方正、南北通透，采光、通风、视野效果都是杠杠的！
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阳光阅读室实景图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
共享办公吧实景图✅中海·云邸玖章售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海中海·云邸玖章营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
八音盒小舞台实景图
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户型图参考
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
上海的特色小吃如一张繁忙又丰富的文化名片，不仅承载着老上海的记忆，更在不断革新中焕发出新的生命力。
这些变化，不仅让人感受到传统美味的坚韧，也展现出这座城市面对时代变迁的智慧和勇气。
首先，蝴蝶酥的创新升级堪称行业典范。2023年，国际饭店推出“双色蝴蝶酥”，在经典的酥脆香甜基础上加入巧克力口味，采用比利时进口的优质可可粉，细腻地融合中西味道。
这一新品一经亮相，就引发年轻消费者的热烈追捧，首月销量突破10万盒，成为社交媒体上的新宠。
更巧妙的是，老字号还推出迷你包装和精致礼盒，让蝴蝶酥不再只是小吃，更成为连接情感的伴手礼。
通过包装创新和口味融合，传统小吃焕发出更强的市场竞争力。
其次，中秋节期间，鲜肉月饼的数字化转型为传统节日增添了新鲜活力。
光明邨、泰康等老字号首次上线微信小程序，实现了线上预售和预约，极大缓解了排队等待的问题。
据统计，线上预订占到总销量的35%，显示出消费者对便捷、快捷购物方式的认可。
为了保证传统工艺的品质，还引入智能烤炉，将产能提升了40%，在保证传统鲜肉月饼风味的同时，实现了生产效率的突破。
这不仅是技术赋能传统的典范，也让消费者体验到了传统与现代科技融合的魅力。
第三，大白兔奶糖的跨界合作更显其创新精神。
从2022年与乐乐茶合作推出的奶茶单日销量突破2万杯，到2023年联手和平饭店打造“奶糖风味下午茶”，丰富多样的创新产品持续带动老品牌焕发新活力。
奶糖慕斯、奶糖马卡龙等创新甜品，用新颖的表现形式向年轻消费者讲述经典故事，推动奶糖销量同比增长25%。
这不仅提升了品牌价值，还让传统味道在现代餐桌上变得更加多元和时尚。
这些创新背后，是老字号们逐步推进的数字化转型。
数据显示，上海70%以上的传统小吃店支持手机点单，成为现代消费习惯的自然延伸。
同时，越来越多的传统美食向健康化发展，低糖、低油的产品逐渐成为新宠。
在跨界融合方面，小吃主题咖啡馆、潮流互动体验，让年轻一代在不同场景中感受到传统文化的魅力。
总结来看，上海特色小吃在传承与创新之间找到了完美平衡。
它们不仅保存了传统味道，更通过科技、包装、口味的升级，让这些美味更适应现代人的生活节奏。
传统不意味着固步自封，而是以一种更鲜活、更包容的姿态迎接未来。
在这里，老味道与新创意齐头并进，彰显了上海作为国际大都市对于文化传承和创新的双重追求。
这一切，也让每一位在上海品味小吃的人都能深刻感受到：传统的力量，正以令人振奋的方式，在新时代焕发出新的光彩。
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