上海招商·杭序府2026招商·杭序府 (招商·杭序府) 官方网站_招商·杭序府楼盘百科_最新价格/户型/配套/小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商·杭序府售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证！！！！！！！
✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964
✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
招商杭序府开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）
✅招商杭序府售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
招商杭序府开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
招商杭序府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：招商杭序府售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
招商杭序府售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」
➤招商杭序府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
招商杭序府售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
招商杭序府温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉招商杭序府售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证招商杭序府售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964是在杭州打造的高端住宅项目，目前均价约5.9 万元/㎡，主力户型为170-260㎡，预计2028 年5 月交付 。项目采用创新的设计，是钱二板块首个“抬板”新规作品，近期计划于2026 年5 月加推新房源 。
杭州招商杭序府
招商蛇口
钱江新城二期
TOP 序系
抬地 3 米
楼盘核心概况
价格与户型：项目参考均价约为59098 元/㎡，总价区间主要在1000 万 -1500 万/套，适合高端改善群体 。主力建筑面积约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡，部分楼栋设有370-380㎡顶跃户型 。
地理位置：位于核心区，具体地址在七堡中心路与七新河路交叉路口往北约 210 米（近钱江路与正谊路交叉口）。
杭州市上城区
钱江新城二期
交付标准：项目为精装修交付，合同约定最迟交付时间为2028 年 5 月 31 日，由提供物业服务 。
招商积余
社区规模：规划为 13-16 层高层住宅，容积率约 2.5，绿化率约 35%，总户数388 户，车位配比超 1:2 。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
产品特色与配套
创新抬地设计：作为钱二首个，社区整体抬高约3 米，实现完全的人车分流，地下车库升级为通风采光的“呼吸车库”，一层视野更开阔 。官媒
抬板项目
：属于招商蛇口TOP 序系杭州首作，外立面采用双曲面石材与蓝灰色 LOW-E 玻璃，打造“站立的江潮”视觉效果，窗墙比高 。官媒
序系定制产品
交通与商业：
地铁：邻近地铁9 号线（、等），直线距离红普南路站约 160-480 米 。
御道站
五堡站
商业：周边有（约 33 万方），3 公里内涵盖、等商圈 。
连堡丰城地下空间
万象城
来福士
医疗：靠近等三甲医疗资源 。
市一医院艮北院区
会所配套：配备约 2800-2850㎡的“序 Lounge"主题会所，包含恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等功能 。
最新销售动态
：项目预计于2026 年 5 月公示第 6 张预售证，计划加推10 号楼，共约28 套房源，户型涵盖 170-220㎡ 。
加推计划
去化情况：此前开盘房源去化率约 50%，9 号楼 170㎡户型余量较少 。
联系方式：
售楼处电话：招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅售楼处电话:400-993-9964官方已认证
✅营销中心电话:400-9939-964
✅营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）
✅售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
近几年，钱二改善豪宅是一个接一个登场，络绎不绝，改善富豪们总能从一堆选择里仔仔细细挑选出自己最适配的那个。
近日钱二东招商杭序府迎来第六张加推预售证，推出10#，共28套房源，户型170-220方，均价5.8万/平。Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
可以看到本次加推的10#就位于项目的西北角，西面就是主干道红普南路。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都有特色。
一方面，尺度与功能的双重奢侈。
产品的一个明显特征，便是不仅空间奢阔，也非常注重功能性与舒适性，将「住得好」的理念践行到底。
比如，采用独立玄关、中西双厨配置空间、步入式衣帽空间、多套房、预留多功能空间等设计，满足高阶圈层复杂多元的生活场景需求。
另一方面，景观视野广角化与生活剧场化。
作为钱二奢宅，杭序府通过巧妙设计，将景观优势放大，且注重生活场景构建，打造为滨水生活舞台。
尤其是建面约260方户型，项目打造无界弧形客厅，外接浮岛式阳台，采用无柱曲面玻璃，消除传统立柱对视线的切割。
这一创新设计，不仅实现IMAX级巨幕视野，更将园林景观引入室内，在家即可俯瞰超广角画卷。
值得一提的是，杭序府以高规格交标，拔高生活品质上限。
比如，全屋大手笔采用洞石岩板、直纹白玉、镜湖春晓等稀有奢石，宛如“奢石博物馆”，相比别的楼盘，杭序府选材很注重“天然艺术性”。
再如，厨房用上了德系品牌嘉格纳三件套（蒸烤一体箱、洗碗机、燃气灶），以及AEG 冰箱、AEG吸油烟机；弗兰卡龙头、通用末端超滤、摩恩食用垃圾处理器 、欧普凉霸……全是大牌。
还有新贵都挚爱的智能化系统，如中国智能家居品牌博联的八合一智能门锁、隐藏式晾衣架，零冷水系统，招商智慧屏等等。
杭序府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋季：10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10#主要在上午受9#遮挡。
冬季：10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10#主要在上午受9#遮挡。
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在下午处于阴影中，日照时长有相应折损，不过反而有利于减缓夏季西晒。Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
杭序府直线距离钱塘江约600米，南面滨河，容积率2.5，地块规整资质优越……
在生态资源矩阵之上，叠加杭州新规后首批地库抬板项目，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高约3.6米，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。
楼栋以南偏东15°错位广角布局，让每栋楼都能有上佳的朝向，同时也让南向的河岸不仅是前排的专属。
主题架空层与景观一体化设计，在功能、空间、形态上形成互动与互补，内部空间与外部景观良好融合；全域风雨连廊，功能上实现无风雨归家及游园，视线上随着脚步，沿途移步异景，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。（报建为景观廊架，后期存在改造的可能，以实际交付为准）
2、以创新的建筑美学，打造迭代的滨水奢宅
至于立面：多层次的白世茂石材，呼应钱塘江两岸堤坝的厚重感；反射比低于0.16的low-e玻璃，突出轻盈质感的同时，提高隐私性，降低能耗；层间采用白世茂石材搭配铝板，石材切割运用双曲面倒弧工艺。
未来，远远望去，就仿佛看到一座视觉张力超震撼的地标矗立于此，与新CBD融为一体。
3、为杭州高阶圈层，镌刻身份标识
走进实景示范区，你会发现随处可见的杭州文脉符号。
汲取九溪烟树的溪谷景观为灵感，化为专属业主的溪水幽谷，顶部扇形华盖造型，尊贵气度油然而生。Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
内外双重门厅景墙运用了约1000方顶奢才会用上的月光米黄石材，还是更费料的弧形石材，搭配香槟金线条，与爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法如出一辙。
穿门而入，步入第二重门厅「天光云廊」，同源嘉佩乐酒店的前场空间，双悬浮水晶装置矗立中央，蓝翡翠石材与安哥拉黑石材搭配，这样磅礴大气的门庭，在杭州以往的顶奢项目中，也难得一见！
项目的会所「生机之亭」，是特邀国内顶奢上海翠湖天地的设计团队「集艾设计」执笔打造，采用折衷轻法风格，整体高约14米，镶嵌四根高耸入云的“生机之树”，撑起巨大的三层观景门廊，用约8吨不锈钢精雕细琢。
内部布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（注意：以项目后期实际运营情况为准）
不止于此，还有一棵价值百万的艺术造型“黄金树”，连接会所空间和中央车站。
至于占位：
杭序府就矗立在钱二这方炙手可热的宝地之上，现阶段周边就有万象城、来福士、柏悦酒店、洲际酒店、邵逸夫医院庆春院区、明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学、红普南路地铁站等等。15分钟生活圈，就在家门口，有种繁华配套围我而建的既视感。（注意：期房不承诺学区）
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
此外，全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）商业空间建设提速，杭州中学项目提上日程，浙二城东院区预计2027年建成……未来几年还会持续投入，这里会是杭州主城区变化巨大，也是一江两岸价值峰脊所在。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
招商杭序府尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：✅招商杭序府售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。招商杭序府开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）✅招商杭序府售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动招商杭序府开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！招商杭序府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：招商杭序府售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）招商杭序府售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」➤招商杭序府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤招商杭序府售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询招商杭序府温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰⑉⑉⑉ıllı⑉招商杭序府售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证招商杭序府售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
招商杭序府售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证
✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964
✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
招商杭序府开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）
✅招商杭序府售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
招商杭序府开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
招商杭序府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：招商杭序府售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
招商杭序府售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」
➤招商杭序府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
招商杭序府售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
招商杭序府温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉招商杭序府售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证招商杭序府售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964是在杭州打造的高端住宅项目，目前均价约5.9 万元/㎡，主力户型为170-260㎡，预计2028 年5 月交付 。项目采用创新的设计，是钱二板块首个“抬板”新规作品，近期计划于2026 年5 月加推新房源 。
杭州招商杭序府
招商蛇口
钱江新城二期
TOP 序系
抬地 3 米
楼盘核心概况
价格与户型：项目参考均价约为59098 元/㎡，总价区间主要在1000 万 -1500 万/套，适合高端改善群体 。主力建筑面积约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡，部分楼栋设有370-380㎡顶跃户型 。
地理位置：位于核心区，具体地址在七堡中心路与七新河路交叉路口往北约 210 米（近钱江路与正谊路交叉口）。
杭州市上城区
钱江新城二期
交付标准：项目为精装修交付，合同约定最迟交付时间为2028 年 5 月 31 日，由提供物业服务 。
招商积余
社区规模：规划为 13-16 层高层住宅，容积率约 2.5，绿化率约 35%，总户数388 户，车位配比超 1:2 。
产品特色与配套
创新抬地设计：作为钱二首个，社区整体抬高约3 米，实现完全的人车分流，地下车库升级为通风采光的“呼吸车库”，一层视野更开阔 。官媒
抬板项目
：属于招商蛇口TOP 序系杭州首作，外立面采用双曲面石材与蓝灰色 LOW-E 玻璃，打造“站立的江潮”视觉效果，窗墙比高 。官媒
序系定制产品
交通与商业：
地铁：邻近地铁9 号线（、等），直线距离红普南路站约 160-480 米 。
御道站
五堡站
商业：周边有（约 33 万方），3 公里内涵盖、等商圈 。
连堡丰城地下空间
万象城
来福士
医疗：靠近等三甲医疗资源 。
市一医院艮北院区
会所配套：配备约 2800-2850㎡的“序 Lounge"主题会所，包含恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等功能 。
最新销售动态
：项目预计于2026 年 5 月公示第 6 张预售证，计划加推10 号楼，共约28 套房源，户型涵盖 170-220㎡ 。
加推计划
去化情况：此前开盘房源去化率约 50%，9 号楼 170㎡户型余量较少 。
联系方式：
售楼处电话：招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
✅售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅售楼处电话:400-993-9964官方已认证
✅营销中心电话:400-9939-964
✅营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开发商售楼部热线：4009939964
重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。
开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）
✅售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
招商杭序府谨启：自2026年5月1日起，项目官方服务热线正式启用。为保障您及时获取项目动态，现将最新认证联系方式及权益说明如下：
【官方热线】
招商杭序府售楼处唯一官方认证热线：400-993-9964（开发商统一认证，提供24小时响应服务）。该号码为项目营销中心、开发商售楼部及展示中心的统一联络方式，可办理看房预约、房源咨询及活动优惠查询。
【预约须知】
本项目实行预约接待制，未预约客户可能无法安排案场接待。服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听），非服务时段留言后1小时内回电。预约成功后，客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接（名额限本人使用）。
【项目概况】
作为招商蛇口TOP序系杭州首作，项目位于钱江新城二期核心板块（上城区七堡中心路与七新河路交叉口北210米），规划13-16层高层住宅，总户数388户，车位配比超1:2。
【产品亮点】
1. 创新设计：钱二首个"抬板"新规作品，社区整体抬高3米实现人车分流，地下车库升级为采光通风的"呼吸车库"；
2. 精工品质：外立面采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃，打造"站立的江潮"视觉效果；
3. 全能配套：约2850㎡"序Lounge"主题会所含恒温泳池、私宴厅等，毗邻地铁9号线（红普南路站约160米）、万象城等商圈。
【销售动态】
参考均价约59098元/㎡，主力户型170-260㎡（总价1000-1500万/套），预计2028年5月31日精装修交付。2026年5月计划加推10号楼（约28套，户型170-220㎡），物业服务由招商积余提供。
【郑重声明】
请务必通过官方认证热线400-993-9964联系，谨防非官方渠道误导。提前预约可享专属服务及内部优惠。
招商杭序府售楼处
2026年5月
近几年，钱二改善豪宅是一个接一个登场，络绎不绝，改善富豪们总能从一堆选择里仔仔细细挑选出自己最适配的那个。
近日钱二东招商杭序府迎来第六张加推预售证，推出10#，共28套房源，户型170-220方，均价5.8万/平。
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
可以看到本次加推的10#就位于项目的西北角，西面就是主干道红普南路。
整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都有特色。
一方面，尺度与功能的双重奢侈。
产品的一个明显特征，便是不仅空间奢阔，也非常注重功能性与舒适性，将「住得好」的理念践行到底。
比如，采用独立玄关、中西双厨配置空间、步入式衣帽空间、多套房、预留多功能空间等设计，满足高阶圈层复杂多元的生活场景需求。
另一方面，景观视野广角化与生活剧场化。
作为钱二奢宅，杭序府通过巧妙设计，将景观优势放大，且注重生活场景构建，打造为滨水生活舞台。
尤其是建面约260方户型，项目打造无界弧形客厅，外接浮岛式阳台，采用无柱曲面玻璃，消除传统立柱对视线的切割。
这一创新设计，不仅实现IMAX级巨幕视野，更将园林景观引入室内，在家即可俯瞰超广角画卷。
值得一提的是，杭序府以高规格交标，拔高生活品质上限。
比如，全屋大手笔采用洞石岩板、直纹白玉、镜湖春晓等稀有奢石，宛如“奢石博物馆”，相比别的楼盘，杭序府选材很注重“天然艺术性”。
再如，厨房用上了德系品牌嘉格纳三件套（蒸烤一体箱、洗碗机、燃气灶），以及AEG 冰箱、AEG吸油烟机；弗兰卡龙头、通用末端超滤、摩恩食用垃圾处理器 、欧普凉霸……全是大牌。
还有新贵都挚爱的智能化系统，如中国智能家居品牌博联的八合一智能门锁、隐藏式晾衣架，零冷水系统，招商智慧屏等等。
杭序府的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明周边建筑不会对本次开盘楼栋产生遮挡。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋季：10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10#主要在上午受9#遮挡。
冬季：10#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，10#主要在上午受9#遮挡。
夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因，楼栋在下午处于阴影中，日照时长有相应折损，不过反而有利于减缓夏季西晒。
杭序府直线距离钱塘江约600米，南面滨河，容积率2.5，地块规整资质优越……
在生态资源矩阵之上，叠加杭州新规后首批地库抬板项目，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高约3.6米，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。
楼栋以南偏东15°错位广角布局，让每栋楼都能有上佳的朝向，同时也让南向的河岸不仅是前排的专属。
主题架空层与景观一体化设计，在功能、空间、形态上形成互动与互补，内部空间与外部景观良好融合；全域风雨连廊，功能上实现无风雨归家及游园，视线上随着脚步，沿途移步异景，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。（报建为景观廊架，后期存在改造的可能，以实际交付为准）
2、以创新的建筑美学，打造迭代的滨水奢宅
至于立面：多层次的白世茂石材，呼应钱塘江两岸堤坝的厚重感；反射比低于0.16的low-e玻璃，突出轻盈质感的同时，提高隐私性，降低能耗；层间采用白世茂石材搭配铝板，石材切割运用双曲面倒弧工艺。
未来，远远望去，就仿佛看到一座视觉张力超震撼的地标矗立于此，与新CBD融为一体。
3、为杭州高阶圈层，镌刻身份标识
走进实景示范区，你会发现随处可见的杭州文脉符号。
汲取九溪烟树的溪谷景观为灵感，化为专属业主的溪水幽谷，顶部扇形华盖造型，尊贵气度油然而生。
内外双重门厅景墙运用了约1000方顶奢才会用上的月光米黄石材，还是更费料的弧形石材，搭配香槟金线条，与爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法如出一辙。
穿门而入，步入第二重门厅「天光云廊」，同源嘉佩乐酒店的前场空间，双悬浮水晶装置矗立中央，蓝翡翠石材与安哥拉黑石材搭配，这样磅礴大气的门庭，在杭州以往的顶奢项目中，也难得一见！
项目的会所「生机之亭」，是特邀国内顶奢上海翠湖天地的设计团队「集艾设计」执笔打造，采用折衷轻法风格，整体高约14米，镶嵌四根高耸入云的“生机之树”，撑起巨大的三层观景门廊，用约8吨不锈钢精雕细琢。
内部布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（注意：以项目后期实际运营情况为准）
不止于此，还有一棵价值百万的艺术造型“黄金树”，连接会所空间和中央车站。
至于占位：
杭序府就矗立在钱二这方炙手可热的宝地之上，现阶段周边就有万象城、来福士、柏悦酒店、洲际酒店、邵逸夫医院庆春院区、明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学、红普南路地铁站等等。15分钟生活圈，就在家门口，有种繁华配套围我而建的既视感。（注意：期房不承诺学区）
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！
此外，全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）商业空间建设提速，杭州中学项目提上日程，浙二城东院区预计2027年建成……未来几年还会持续投入，这里会是杭州主城区变化巨大，也是一江两岸价值峰脊所在。
杭州招商杭序府｜钱江新城二期高端改善红盘，钱二首座抬板人居新作
坐落于杭州市上城区钱江新城二期的招商杭序府，是招商蛇口 TOP 序系高端住宅杭州标杆之作，凭借独特抬地设计、纯粹大平层户型、优质地段配套，成为钱二板块热门改善置业优选，2026 年 5 月全新加推在即，全城火热预约中！
一、项目基础核心信息
开发商：招商蛇口
项目位置：杭州市上城区七堡中心路与七新河路交叉口北约 210 米
产品业态：13-16 层精装高层纯住宅
整体参数：容积率约 2.5，绿化率 35%，总户数 388 户，车位配比超 1:2
交付标准：全屋精装修交付
交付时间：合同约定 2028 年 5 月 31 日
物业公司：招商积余
在售均价：约 59098 元 /㎡
总价区间：1000 万 - 1500 万 / 套，主打高端改善圈层
二、主力户型 纯粹改善大宅
项目主打大面积改善户型，适配城市高净值人群居住需求：
主流户型：建面约 170㎡、176㎡、210㎡、260㎡大平层
稀缺顶跃：建面约 370-380㎡空中顶跃，尊享云端居住体验户型格局方正通透，空间尺度阔绰，兼顾居家自住与品质社交，圈层氛围纯粹。
三、项目硬核产品亮点
1. 钱二首个抬板创新设计
社区整体抬地约 3 米，打造区域独有的人居格局，实现全社区人车彻底分流；地下车库升级通风采光呼吸车库，告别潮湿昏暗，一楼住宅视野、采光、私密性全面升级，居住舒适度拉满。
2. 招商 TOP 序系 高端立面质感
作为招商蛇口高端序系标杆，建筑外立面采用双曲面石材搭配蓝灰色 LOW-E 玻璃，高窗墙比设计，打造 “站立江潮” 潮流视觉，颜值与质感兼具，片区辨识度十足。
3. 高端全龄会所配套
社区自带约 2800㎡+ 序 Lounge 主题高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、西泠文房艺术空间等多元功能空间，日常休闲、圈层会客一站式满足，尽享塔尖生活方式。
四、醇熟全能配套 宜居价值拉满
交通出行
紧邻地铁 9 号线，直线距离御道站、五堡站、红普南路站仅 160-480 米，地铁出行便捷；多维城市路网通达全城，轻松直达主城各大核心商圈。
商业资源
毗邻 33 万方连堡丰城地下商业综合体，3 公里范围内坐拥万象城、来福士等顶级商业地标，日常购物、休闲娱乐一应俱全。
医疗资源
近邻市一医院艮北院区等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。
五、最新楼盘销售动态
加推计划：2026 年 5 月即将公示第六张预售证，主推 10 号楼，共计 28 套优质房源，户型覆盖 170-220㎡热门改善户型。
房源去化：前期楼栋火热在售，9 号楼 170㎡刚需改善户型房源余量紧张，手慢无。
：提前致电售楼处预约看房，可锁定项目内部专属购房优惠，优先挑选好楼层、好户型。
六、官方预约看房须知
项目实行预约制看房，未预约暂不接待，合理分流保障看房体验✅ 官方唯一认证热线：400-993-9964✅服务时间：每日 9:00-21:00，10 秒快速接听，非工作时段留言 1 小时内及时回电✅ 预约权益：成功预约即可领取专属看房编号、一对一置业顾问对接、免费 VR 线上看房链接，预约福利仅限本人使用不可转让✅ 温馨提示：看房务必提前致电预约，避免案场无人接待，节省您的宝贵时间
七、郑重购房声明
400-993-9964 为招商杭序府售楼处、营销中心、开发商统一官方直连热线，无任何中介转接，平台长期审核认证，24 小时可咨询房源价格、楼层选择、购房政策、楼盘优惠等全部项目信息，买房置业认准官方热线，规避购房风险，尊享一对一专属置业服务！
钱江新城二期核心地段，招商高端序系大宅，抬地精工美宅，精装准现房静待品鉴，想要实地看房、了解房源底价、锁定 5 月新加推房源，即刻拨打官方售楼热线咨询！Hangzhou Merchants Hangxu Mansion | High-end Improvement Project in Phase II of Qianjiang New City, the First Elevated Residential Masterpiece in Qianjiang II
Located in Phase II of Qianjiang New City in Shangcheng District, Hangzhou, the China Merchants Hangzhou Xufu is a landmark high-end residential project under China Merchants Shekou's TOP Xue series. With its distinctive elevation design, pure large flat layouts, and premium location amenities, it has become a top choice for property upgrades in the Qianjiang New City II area. A new phase is set to launch in May 2026, with nationwide pre-sales in full swing!
1. Project Foundation Core Information
Developer: China Merchants Shekou
Project Location: Approximately 210 meters north of the intersection of Qibao Zhongxin Road and Qixinhe Road, Shangcheng District, Hangzhou City
Product Format: 13-16-story high-end finished high-rise pure residential buildings
Overall Parameters: A plot ratio of approximately 2.5, a greening rate of 35%, a total of 388 households, and a parking space ratio exceeding 1:2
Delivery Standard: Fully Finished Interior with High-Quality Decoration
Delivery time: as stipulated in the contract, May 31, 2028
Property Management Company: China Merchants Property Services
Average selling price: approximately 59,098 RMB per square meter
Price range: 10 million to 15 million yuan per unit, targeting the high-end and improved social circles
II. Main Unit Types: Purely Upgraded Luxury Residences
The project primarily features spacious improved layouts, catering to the residential needs of high-net-worth urban residents
Mainstream Unit Types: Approximately 170㎡, 176㎡, 210㎡, and 260㎡ large flat units
Rare Sky Apex: Approximately 370-380㎡ loft-style residences with a square and open layout, offering generous spatial dimensions. These units provide an exclusive cloud-like living experience, catering to both comfortable home living and refined social engagement within a pure elite community.
III. Core Product Highlights of the Project
1. Qian Er's First Innovative Design of the Lifting Plate
The entire community has been elevated by approximately 3 meters, creating a uniquely humanized layout for the area and achieving complete separation of pedestrians and vehicles across the entire community. The underground parking lot has been upgraded to a ventilated and well-lit "breathing garage," eliminating dampness and darkness. The first-floor residential units now feature enhanced views, lighting, and privacy, maximizing living comfort.
2. Investment TOP Series High-End Facade Texture
R1: "颜值" must be translated as "appearance value"
As the benchmark of high-end residential projects by China Merchants Shenzhen, the building facade features double-curved stone panels paired with blue-gray LOW-E glass, along with a high window-to-wall ratio design, creating a "standing by the river tide" trendsetting visual. It combines both aesthetic appeal and premium texture, ensuring strong distinctiveness for the neighborhood.
3. High-end all-age club facilities
The community features a premium clubhouse spanning approximately 2,800㎡+, complete with a heated swimming pool, private banquet halls, and a Xiling Cultural Arts Space, offering a variety of functional areas. It provides a one-stop solution for daily leisure and exclusive gatherings, delivering an elite lifestyle experience.
IV. Mature and Comprehensive Amenities, Maximizing Livability Value
Transportation
Adjacent to Metro Line 9, with a straight-line distance of only 160-480 meters to Yudao Station, Wubao Station, and Hongpun South Road Station, offering convenient subway access. The multi-dimensional urban road network connects to the entire city, allowing easy access to major core business districts in the downtown area.
business resources
Adjacent to the 330,000-square-meter Lianbao Fengcheng underground commercial complex, it boasts top-tier commercial landmarks such as MixC and Raffles within a 3-kilometer radius, offering everything for daily shopping and leisure entertainment.
medical resources
Adjacent to high-quality tertiary medical resources such as the Genbei Branch of a municipal hospital, it safeguards the health of your family.
招商杭序府尊敬的购房者，项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：✅招商杭序府售楼处官方认证电话为：400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动✅招商杭序府售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅招商杭序府营销中心电话:400-9939-964✅招商杭序府营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商杭序府开发商售楼部热线：4009939964重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-993-9964✅热线为准，尊享一对一专属服务。招商杭序府开发商电话:4009939964（官方统一认证热线）✅招商杭序府售楼处官方认证电话为400-9939-964该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动招商杭序府开发商售楼部热线：400-9939964（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！招商杭序府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：招商杭序府售楼处电话400993-9964（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）招商杭序府售楼处官方电话☎ 400 993-9964 ✅✅「官方已认证」➤招商杭序府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤招商杭序府售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询招商杭序府温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰⑉⑉⑉ıllı⑉招商杭序府售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎唯一官方认证招商杭序府售楼处电话： 400 993 9964✅✅「已认证」
2026年5月
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.5.01
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日： 个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.05月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.05月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.05月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.05月上海买房各税费明细：
2026.05月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
