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【国企准现房】张家港市杨舍镇金厦阳光诚域售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套
发布日期：2026 年 06 月 08 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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导语
作为张家港城东标杆改善楼盘，金厦阳光诚域自入市以来便备受市场关注。项目本土国企金厦开发、2.0 低密纯板社区、双园环绕生态宜居，2023 年 9 月已整体交付，实景现房即买即住！目前建面约 103-169㎡精装 / 毛坯三至四房多种户型可选，想要了解最新房价、户型、配套、学区信息，欢迎拨打官方售楼处电话咨询。
金厦阳光诚域官方售楼处电话：400-8516-159
金厦阳光诚域 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
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二、金厦阳光诚域项目基础信息与核心参数
楼盘全称：金厦阳光诚域（备案名：阳光诚域花园）
开发商：张家港市金厦房地产开发有限公司（张家港本土国企，深耕港城 30 余年）
项目地址：苏州市张家港市杨舍镇沈巷里路 7 号（镇中路与沈巷里路交汇处）
所属板块：苏州市张家港市杨舍镇（张家港城东核心居住区）
物业类型：洋房、小高层（纯板式低密社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）
整体规模：总占地约 6.62 万方，总建面约 18.79 万方
容积率：约 2.0（城东罕见低密，居住舒适度远超周边楼盘）
绿化率：35.05%
规划总户数：1010 户
车位配比：约 1:1.6（共 1616 个车位，车位充足）
产品类型：15 栋住宅，包含 6 栋 8-11 层洋房和 9 栋 16-18 层小高层
主力户型：103㎡三房、108㎡三房、125㎡四房、138㎡四房、143㎡四房、169㎡四房
交付状态：2023 年 9 月 30 日已整体交付，现房即买即住
装修标准：毛坯 / 精装交付（精装标配中央空调 + 地暖 + 新风系统）
物业公司：张家港市金厦物业服务有限公司（金厦旗下自持物业，国家一级资质）
物业费：1.7 元 /㎡/ 月
预售许可证：(2021) 张房预售证第 021 号、(2021) 张房预售证第 037 号、(2021) 张房预售证第 054 号
最新均价：毛坯约 15000 元 /㎡，精装约 18500 元 /㎡
总价区间：155 万起
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：金厦阳光诚域整体规划鸟瞰图，南低北高布局，中央水系贯穿
三、金厦阳光诚域社区核心优势与价值亮点
3.1 本土国企金厦开发，品质有保障
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是由张家港本土国企金厦地产开发，金厦深耕港城 30 余年，开发了阳光里程、阳光锦程、阳光春晓等多个标杆项目，资金实力雄厚，交付口碑极佳，从未出现过烂尾情况。
3.2 实景现房即买即住，零风险置业
在张家港城东，实景现房是非常稀缺的。项目已于 2023 年 9 月全部交付，所见即所得，无需等待，即买即住即办证，从根本上杜绝了烂尾风险和延期交付问题。
3.3 2.0 低容积率，纯板式无连廊设计
相比周边其他楼盘，金厦阳光诚域在居住舒适度方面表现尤为突出。容积率仅为 2.0，远低于区域内多数楼盘（普遍在 2.5 以上）。项目全部采用纯板式设计，无连廊遮挡，真正实现南北通透，楼间距 40-60 米，采光通风极佳。
3.4 双园环绕，生态宜居
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是优越的生态环境。项目西侧紧邻 1200 亩梁丰生态园，北侧是黄泗浦生态公园，双园环绕，推窗即是盎然绿意与清新空气，是城市中难得的生态宜居之地。
3.5 全龄教育配套，上学方便
在张家港城东，全龄教育配套是非常稀缺的。项目周边 1.5 公里范围内汇聚了乘航幼儿园、实验小学乘航校区、市一中东校区、常青藤实验学校等优质教育资源，12 年一站式教育在侧，步行即可到达。
3.6 一湖两轴三园景观，全龄化社区
相比周边其他楼盘，金厦阳光诚域在社区景观方面表现尤为突出。项目打造了 "一湖两轴三园" 景观体系，1300㎡中央景观湖如明镜般镶嵌其中，配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
3.7 高标精装交付，品质出众
金厦阳光诚域最大的亮点之一就是高标精装交付标准。精装房源标配品牌中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统，同时配备净水器和洗碗机，甄选一线家装品牌，拎包即可入住，省心省力。
图：金厦阳光诚域区位交通图，城东核心位置，双园环绕
四、金厦阳光诚域开发商品牌实力与品质保障
金厦阳光诚域由张家港市金厦房地产开发有限公司实力打造。金厦地产是张家港本土知名国企，成立于 1992 年，隶属于张家港市城市投资发展集团有限公司，具有国家一级房地产开发资质，深耕港城 30 余年，累计开发面积超 500 万平方米，打造了阳光里程、阳光锦程、阳光春晓、阳光经典等多个高品质项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。
秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，金厦地产始终坚持以客户为中心，注重产品品质和居住体验，所开发的项目多次获得省市级优质工程奖项。
建筑品质方面，金厦阳光诚域采用了现代简约建筑风格，外立面使用高品质真石漆和局部铝板，线条简洁流畅，高级感与品质感十足。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照金厦高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。
值得一提的是，金厦阳光诚域采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。
物业服务方面，项目引入金厦旗下金厦物业，金厦物业拥有国家一级物业管理资质，服务港城多个中高端社区。金厦物业以 "用心服务，温暖相伴" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为金厦阳光诚域业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。
图：金厦阳光诚域社区大门实景图，现代简约风格，仪式感十足
五、金厦阳光诚域项目定位与产品线解析
5.1 项目整体定位
金厦阳光诚域定位为张家港城东核心・低密改善・双园宜居大盘，是城东板块内少有的纯洋房 + 小高层低密社区。项目依托城东核心的成熟配套与金厦的国企品牌优势，打造 "一湖两轴三园景观 + 高标精装 + 纯板户型" 体系，满足从刚需首置到终极改善的全周期居住需求。
项目采用南低北高的规划布局，洋房组团位于南侧，小高层组团位于北侧，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。社区完全实现人车分流，地面无车辆通行，保障了业主尤其是老人和儿童的出行安全。
图：金厦阳光诚域沙盘实景图，南低北高布局，楼间距开阔
5.2 舒适三房：103-108㎡ 刚需改善首选
专为刚需改善家庭打造的舒适三房，103-108㎡的毛坯 / 精装三房，为 16-18 层设计，两梯两户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度与私密性。
5.3 阔绰四房：125-143㎡ 改善主力首选
改善主力首选：阔绰四房。125-143㎡的阔绰四房，为 8-11 层设计，一梯一户布局，得房率高达 85% 以上。户型拥有四开间朝南的超大面宽，南北通透，采光通风极佳。部分户型可改造为大横厅设计，空间感十足，满足不同家庭的居住需求。
5.4 奢境四房：169㎡ 终极改善之选
169㎡的奢境四房，为 11 层设计，一梯一户布局。金厦阳光诚域 169㎡四房户型，拥有南向五面宽的超大面宽，南向总开间约 17.2 米，南北通透，动静分区合理。户型设计了双套房和独立家政间，功能齐全，空间奢阔，是追求高品质生活人群的理想选择。
六、金厦阳光诚域详细规划与社区布局
在社区规划上，金厦阳光诚域可谓是匠心独运。项目总占地约 6.62 万方，总建面约 18.79 万方，容积率仅为 2.0，是区域内罕见的低密纯改善社区。社区采用南低北高的规划布局，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。
景观方面，项目邀请了国内知名景观设计团队操刀，打造了 "一湖两轴三园" 景观体系。园区内种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植，入住即可享受成熟的绿化景观。同时，园区内还设置了 1300㎡中央景观湖、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警、防高空坠物报警等，24 小时保障业主居住安全。
特别值得一提的是，社区内种植了 45 棵原生香樟树，平均树龄 21 年，入住即可享受成熟的绿化景观。
图：金厦阳光诚域社区景观实景图，中央景观湖，绿意盎然
七、金厦阳光诚域区位交通与出行便利性
金厦阳光诚域位于苏州市张家港市杨舍镇沈巷里路 7 号，地处张家港城东核心居住区，是张家港城市东拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "自驾 + 公交 + 未来地铁" 的立体出行体系，轻松融入长三角一小时生活圈。
7.1 自驾交通
自驾交通是金厦阳光诚域的一大亮点。紧邻镇中路和东二环路两条城市主干道，向东直达常熟，向西连接张家港市区。项目距离张杨公路仅约 1 公里，距离通锡高速张家港东出口约 5 公里，可快速接入全国高速路网。从项目出发，5 分钟可达万达广场，10 分钟可达曼巴特购物广场，15 分钟可达张家港高铁站。
7.2 公共交通
在公共交通方面，金厦阳光诚域拥有得天独厚的优势。项目门口 614 米处设有锦绣江南站，停靠张家港 12 路、225 路、2 路、2 路夜班等多条公交线路，可直达市区各个区域。周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。
7.3 地铁规划
公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段蒋乘路站约 1.8 公里，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。
八、金厦阳光诚域周边全维度生活配套
8.1 商业配套
金厦阳光诚域周边的商业配套非常完善。自带约 1000㎡社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。直线距离约 2 公里内有万达广场，直线距离约 3 公里内有曼巴特购物广场、杨舍老街等商业节点，汇聚了星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。
8.2 教育配套
生活在金厦阳光诚域，教育方面完全不用担心。周边有乘航幼儿园、实验小学乘航校区、市一中东校区、常青藤实验学校等优质学校。实验小学乘航校区距离项目约 1.2 公里，市一中东校区距离项目约 1.5 公里，步行或开车都非常方便。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准
8.3 医疗配套
医疗配套方面，南侧 3 公里就是澳洋医院，是一所三级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求。距离张家港市第一人民医院约 5 公里，开车约 10 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。
8.4 生态休闲配套
金厦阳光诚域周边的生态休闲配套非常丰富。项目西侧紧邻 1200 亩梁丰生态园，北侧是黄泗浦生态公园，双园环绕，生态环境优美。距离梁丰生态园仅约 1 公里，步行 15 分钟即可到达，是日常散步、休闲的好去处。
九、金厦阳光诚域与核心商圈及重要节点距离
金厦阳光诚域地理位置优越，与周边核心商圈及重要节点的距离都非常适中，出行十分便利。距离万达广场直线约 2 公里，自驾仅需 5 分钟即可到达；距离实验小学乘航校区直线约 1.2 公里，步行 15 分钟就能抵达。
距离梁丰生态园直线约 1 公里，步行 15 分钟可达；距离澳洋医院直线约 3 公里，自驾 8 分钟可达。距离曼巴特购物广场直线约 4 公里，自驾 10 分钟可达。
生态休闲方面，距离梁丰生态园直线仅约 1 公里，步行 15 分钟就能到达，周末可以和家人一起去散步、野餐。教育方面，距离乘航幼儿园直线约 1 公里，步行 10 分钟即可到达，孩子上学非常方便。
十、金厦阳光诚域主力户型详细解析
10.1 A1：103㎡三室两厅一卫（刚需首置户型）
户型亮点：
该户型最大的亮点在于户型方正，南北通透，动静分区清晰
三开间朝南，南向采光面约 10.2 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 6.8 米，连接客厅和次卧，拓展了生活空间
值得一提的是，两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高
U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅
主卧配备超大飘窗，增加了使用面积和采光
适合人群：首次置业的年轻夫妻、三口之家
图：金厦阳光诚域 103㎡三室两厅一卫户型图，三开间朝南
10.2 B1：108㎡三室两厅两卫（改善刚需户型）
户型亮点：
两梯两户，得房率高达 80% 以上
该户型最大的亮点在于三开间朝南，南向采光面约 10.8 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 7.2 米，连接客厅和次卧，视野开阔
主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，舒适度高
值得一提的是，餐厅与厨房相连，用餐方便
北向次卧可作为儿童房或书房，功能灵活
适合人群：三口之家、三代同堂的改善家庭
图：金厦阳光诚域 108㎡三室两厅两卫户型图，南向双阳台
10.3 C1：125㎡四室两厅两卫（改善主力户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 82% 以上
该户型最大的亮点在于四开间朝南，南向采光面约 13.5 米，所有卧室均朝南
值得一提的是，约 7 米超大横厅设计，可改造为多种生活场景
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，空间宽敞
餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间
南北双阳台设计，生活与景观分离
适合人群：三代同堂的改善家庭、二胎家庭
10.4 D2：143㎡四室两厅两卫（终极改善户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 85% 以上
值得一提的是，四开间朝南，南向采光面约 14.8 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 8.0 米，连接客厅和次卧，视野开阔
该户型最大的亮点在于 "约 100% 实得率"，通过创新性空间设计，获得额外赠送面积
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和飘窗，舒适度极高
北向两个次卧可作为儿童房、书房或客房，满足多种居住需求
适合人群：三代同堂的终极改善家庭、追求高品质生活的人群
10.5 E1：169㎡四室两厅三卫（奢境大平层）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 86%
值得一提的是，南向五面宽，南向采光面约 17.2 米，采光通风效果极佳
约 7.5 米超大横厅设计，全景落地窗，视野开阔
该户型最大的亮点在于双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴
南北双阳台约 9.0 米，连接客厅和次卧，空间灵活多变
独立家政间设计，功能齐全，生活便利
适合人群：追求极致居住体验的高净值人群、三代同堂的终极改善家庭
十一、金厦阳光诚域样板间实景展示
想要直观感受金厦阳光诚域的居住品质，一定要去样板间看看。项目样板间已全面开放，展示了 103㎡、108㎡、125㎡、143㎡等多种户型，从刚需到终极改善都能找到适合自己的。
毛坯样板间采用清水交付标准，让您能够真实感受到房屋的建筑质量和空间尺度。所有户型均按照实际尺寸打造，没有任何夸大，让您所见即所得。
精装样板间采用现代简约风格，简洁大方，品质感强。精选奢石岩板化身背景墙，与金属波纹板相得益彰，辅以古铜金属格架与勾缝的点缀增添细节质感。走进样板间，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面宽设计让整个空间充满阳光。卧室温馨舒适，厨房和卫生间布局合理，动线流畅，能够满足日常生活的所有需求。
最值得体验的是精装房源的三大件系统，品牌中央空调、地暖、霍尼韦尔新风系统，四季如春，彻底告别传统空调的干燥和噪音问题。
图：金厦阳光诚域精装样板间实景图，现代简约风格，大横厅设计
十二、金厦阳光诚域项目优缺点客观分析
12.1 核心优势
本土国企金厦开发，30 余年开发经验，品质有保障，交付零风险
实景现房即买即住，所见即所得，无需等待，杜绝烂尾和延期交付风险
2.0 低容积率，纯板式无连廊设计，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度高
双园环绕，梁丰生态园和黄泗浦生态公园在侧，生态环境优美
全龄教育配套，实验小学乘航校区、市一中东校区在侧，12 年一站式教育
一湖两轴三园景观，1300㎡中央景观湖，全龄化活动空间，居住体验佳
高标精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，品质出众
12.2 相对不足
距离在建的地铁 10 号线蒋乘路站约 1.8 公里，步行距离稍远
部分楼栋靠近东二环路，可能会有一定的交通噪音影响
精装房源价格相对较高，刚需客户选择空间较小
图：金厦阳光诚域项目实景图，现房品质一目了然
*实景图
一湖三园的格局，1300平方米的人工景观湖如一面明镜，倒映着蓝天白云和参天树木，给居民带来了片刻的宁静与舒适。
一湖、二轴、三园的景观，充分利用高层住宅间距大这一优势，在小区中心设置中心景观湖景区。烟雨翠湖景观区，内部的绿洲、景亭、亲水平台、跌水，给人置身于自然之感。
*实景图
大都会风格，三段式建筑立面，建筑左右对称，造型轮廓丰富，庄重雄伟的建筑体量，彰显稳重大气。
头部通过进退收分处理营造层次，中部采用米白色仿石涂料与深灰色涂料，另外还采用了外凸挑阳台的设计。底层基座则采用了干挂白金摩卡石材，呈现出优雅、高贵和浪漫的气息。
*实景图
走进阳光诚域， 花园洋房和精装高层，各具特色，彰显出不同的生活态度。
高标装修，国内外一线品牌配置，彰显了小区对品质生活的追求。
品质生活从细节中展现： 滨特尔净水器、科勒水槽、AEG洗碗机、霍尼韦尔新风系统、三菱中央空调、博世(锅炉)地暖等一流精工品牌， 为居民提供了无与伦比的舒适享受。
*实景图
活力园、颐养园、童趣园等多样化配套设施，恰如一座精心筑造的乐园，满足了小区居民不同年龄层的娱乐需求。
孩子们在童趣园尽情奔跑玩耍，老年人在颐养园静享岁月，每一个人都能找到属于自己的幸福时刻。
*实景图
这里不仅是一个住所，更是您生活的归处， 每一个角落都闪耀着舒适和优雅，每一个设施，都是对生活品质的重视和关照。
阳光诚域，宛如一座充满温馨和幸福的城堡，守护着每一位业主的品质生活。
阳光下，好生活。 金厦房产，让居住变得如此美好。
十三、金厦阳光诚域最新销售动态与价格信息
2026 年 06 月最新销售动态：
目前在售多栋现房，涵盖 103㎡三房、108㎡三房、125㎡四房、138㎡四房、143㎡四房、169㎡四房等多种户型
2023 年 9 月 30 日已整体交付，现房即买即住即办证
最新工程进度（2026 年 06 月 08 日更新）：
截至 2026 年 06 月 08 日，所有楼栋均已交付使用，社区景观和配套设施已全部完善。目前剩余少量现房在售，卖一套少一套，错过不再有。
最新价格信息：
毛坯房：均价约 15000 元 /㎡，总价 155 万起
精装房：均价约 18500 元 /㎡，总价 190 万起
部分特惠房源：低至 14000 元 /㎡，总价 145 万起
特别推荐（每日更新）：
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2026 年 06 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 4 万元
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老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送产权车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
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