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上海陆家嘴滨江【保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】190-205-251㎡ 全新加推！一线全江景！2200-4000W！清盘在即！
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售 楼 处 预 约 通 道
5#6#10#双峯景观王座
①、户型分布
5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。 6#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
10#东西边套为建面约240㎡4房，共44套；中间套为建面约251㎡5房，共44套。
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②、楼栋占位及景观
本次加推6栋楼是整个小区的景观双王座
尤其10#：无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区最强的一栋，是真正的景观王座。
10#则是小区正中心楼王位置，南北向均无遮挡
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5.6#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。
保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是最佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。
10#前面就是超级栋距，直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
5.6#10楼以上双面瞰江，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线瞰江。
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项 目 官 方 预 约 通 道
保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√项目一期首推4栋（7#、8#、9#、13#）291套一线瞰江房源，建面约170-400㎡，其中7#、8#是楼王，几乎无遮挡直面江景。
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全套户型图参考：
01
2021年值得期待的滨水豪宅
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
【保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√】位于浦东世博滨江板块，是黄浦江沿岸核芯地段，项目占地8.37万方，总建面约27万方；包括5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅。
保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√ 项目西侧沿江布置6栋8层住宅，其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，大程度上利用江景资源。
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保利世博天悦外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，美轮美奂
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项目保留了上海世博村现有的城市结构和界面，并利用建筑和公共景观资源，创造出一个具有魅力和现代感的生态、绿色住宅。
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项目景观设计方面，采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店， 又采用大面积的留白和现代禅意的表现手法，呈现开阔舒展的质感。
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项目采用空间、光、结构秩序来塑造静谧与典雅的氛围。这分为两部分，一部分是针对体验进行设计，整合一系列随光线和结构变化的空间，进而提升使用者的感官体验。另一部分是关于如何构建结构秩序，这部分由建筑设计语言决定，将场所营造，文化，工艺等元素融入其中。
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建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
会所内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
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项目会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
实景图
保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√ 作为保利28年匠心作品，重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等设计师，联手打造黄浦江一线滨江豪宅。
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上海保利世博项目：坐落于黄浦之东的江畔之地，走路可抵达“2010上海世博会”原址。
保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√🍂场地（世博国际村B地块）内原有建筑曾用于接待世博会参会人员，作为约有7300万游客参加的盛会的大后方，这片土地上所承载的“世博记忆”是所有上海人心中的独家记忆。约200W方的世博文化公园，不仅规模在城央极其罕见，而且配置了大剧院、马术中芯、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
02
综 合 配 套
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🍂在上海的滨江地段梯队中，可以说只有世博滨江一直没有具有代表性的豪宅项目，而【保利世博项目】的诞生，其意义不仅是一个纯新盘的供应，也将为世博板块带来一个全新且有意义的项目。
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🚇立体交通路网：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
🛍️丰富商业配套：近享滨江艺术带、上海开放式绿地——世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中芯）、五国金砖银行、央企总部等配套。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
🏫教育资源：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。保利世博天悦售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
🏥医疗分布：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中芯、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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