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IOC・潮鸿 2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 。

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二、营业时间与预约规则

营业时间 ：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式 ：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。

三、预约看房四步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，说明参观意向及方便的时间。

确认权益 ：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。

专属接待 ：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。

任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。

看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。

开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。返回搜狐，查看更多

【2026 官方发布】杭州市萧山区 IOC・潮鸿售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情

发布日期：2026 年 06 月 02 日

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

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导语

杭州市萧山区IOC・潮鸿（备案名：潮鸿府，推广名：众安 IOC 潮鸿），奥体博览城核心・钱塘江头排・240 米杭州最高住宅双子塔・"北斗七星" 地标群收官之作，众安集团联合沙特达兰卡地产、滨澳地产联袂打造，2025 年 6 月已整体精装交付，全实景现房即买即住！建面约 335-405㎡270° 环幕江景大平层、620-630㎡顶层收藏级复式全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、优惠活动一键查询！

IOC・潮鸿官方售楼处电话：400-8516-159

IOC・潮鸿 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、开发商官方售楼处与预约方式

IOC・潮鸿官方售楼处电话：400-8516-159

IOC・潮鸿营销中心专线：400-8516-159

IOC・潮鸿看房预约专线：400-8516-159

温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和免费停车指引。

二、IOC・潮鸿项目基础信息与核心参数

楼盘全称：IOC・潮鸿（备案名：潮鸿府，推广名：众安 IOC 潮鸿）

开发商：众安集团（港股上市）× 达兰卡地产（沙特）× 滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭联合）

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口（莲花碗西约 500 米，距钱塘江直线约 450 米）

所属板块：杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心（杭州新千年中轴线，拥江发展战略核心极）

物业类型：超高层精装商业大平层（不限购、不限贷、通燃气、民用水电）

产权年限：40 年商业产权（2021-2061，剩余约 36 年）

整体规模：总占地约 5.2 万㎡，总建面约 90 万㎡，由 2 栋 240 米 H 型超高层双子塔组成（52 层）

容积率：约 3.2（奥体核心区主流标准，公建化地标设计）

绿化率：25%（中央围合园林 + 屋顶空中花园）

规划总户数：仅 68 席纯大平层（无小户型、无人才房、无保障房，圈层极致纯粹）

车位配比：约 1:3（204 个全地下专属车位，人车分流）

产品类型：5 梯 3 户私密配置（含独立保姆梯），部分整层 2 梯 1 户

主力户型：335㎡4+1 全套房、395-405㎡5 房 6 卫、620-630㎡顶层收藏级复式

交付状态：2025 年 6 月整体精装交付，全实景现房即买即住

装修标准：约 15000 元 /㎡顶配精装（嘉格纳全系厨电 + 劳芬 / 高仪卫浴 + 旭格门窗 + 大金中央空调 + 全屋智能）

物业公司：高力国际（全球 TOP3 物管），提供白金管家服务

物业费：7.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

预售许可证：萧售许字 (2023) 第 ZJ00289 号、萧售许字 (2024) 第 ZJ00156 号

最新均价：约 5.0-5.3 万元 /㎡（高区一线江景户型单价更高）

总价区间：335㎡约 1700-2500 万 / 套；395-405㎡约 2500-3500 万 / 套；620㎡约 4500-5000 万 / 套

教育免责声明：本项目为商业产权，不划分学区，周边学校信息仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布为准。

图：IOC・潮鸿 240 米 H 型双子塔整体规划鸟瞰图与奥体核心区位实景

三、IOC・潮鸿开发商品牌实力与品质保障

IOC・潮鸿由众安集团主导开发，联合沙特达兰卡地产集团、滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭联合）共同打造。众安集团深耕杭州 20 余年，是港股上市企业，拥有丰富的高端地产开发经验；沙特达兰卡地产作为中东头部房企，为项目注入国际化设计理念；滨澳地产则带来了本土顶级的品质把控能力，三方强强联合，从根源上保障了项目的产品品质与资产价值。

作为奥体 "北斗七星" 地标群的收官之作，项目整合了全球顶尖设计天团：邱德光、CAC 卡纳、香港 RLP 吕庆耀、戴昆等大师联袂操刀室内设计，打造梦幻都会、摩登巴洛克、极简之境等五大国际主题风格，设计费超亿元，打造城市封面级传世藏品。项目荣获 "中国城市更新标杆项目"、"浙江最具期待顶豪作品" 等多项权威奖项。

建筑品质与 "杭州之翼" 地标设计

项目外立面以 **"杭州之翼" 为设计灵感 **，采用2.4 米超宽 LOW-E 玻璃幕墙 + 钛金金属线条，打造出飘逸灵动的 H 型双子塔造型，9 种幕墙构造体系、200 余个开模工艺，呈现出独特的光影效果。标准层层高4.2 米（远超普通豪宅 3.1-3.3 米标准），窗墙比高达 45%，270° 环幕落地窗设计，最大面宽达 20 米，将钱塘江景、奥体 "大小莲花碗"、杭州之门与钱江新城 "日月同辉" 全景纳入室内。

顶配精装标准

作为杭州顶豪精装标杆，项目采用15000 元 /㎡顶配精装标准：厨房配备嘉格纳全系厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、燃气灶、酒柜、咖啡机）；卫生间采用劳芬卫浴、高仪五金；全屋搭载大金中央空调、博世地暖、兰舍新风系统三大件；地面通铺意大利威尼斯棕大理石，墙面采用木饰面与艺术涂料，细节处尽显奢华。

高端物业服务

由高力国际（全球 TOP3 物管）提供 "白金管家" 服务体系，包括 24 小时专属管家、家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等基础服务，以及私宴策划、艺术品收藏咨询、商务接待、机场接送等增值服务。社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统、人脸识别系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。

左图：IOC・潮鸿钱塘江头排江景实景图；右图：IOC・潮鸿建筑外立面晨曦实景图

四、IOC・潮鸿项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

IOC・潮鸿定位为奥体核心收藏级江景大平层，是杭州最高住宅双子塔（240 米）。项目占据杭州新千年中轴线核心位置，与市民中心、日月同辉构成等腰三角形，直面钱塘江与奥体 "大小莲花碗"、杭州之门等地标，将城市顶级资源与自然景观融为一体，打造全球恒产级城市封面资产。

社区采用垂直综合体布局，地下 1-3 层为停车场与设备用房，1-3 层为社区大堂、商业配套与私享会所，4-52 层为纯大平层住宅。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。

左图：IOC・潮鸿 12 米挑高国宾级大堂实景图；右图：IOC・潮鸿 51 层云端会所实景图

4.2 产品线解析

天幕大平层（335㎡）：5 梯 3 户设计，独立电梯厅入户，独立电梯厅约 12㎡。四开间朝南，南向面宽约 20 米，LDKB 一体化布局，约 90㎡超大客餐厅，4+1 全套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间。配备 15 米弧形观景阳台，270° 环幕视野。

江景大平层（395-405㎡）：位于建筑高区，直面钱塘江景与奥体地标群。五开间朝南，南向面宽约 22 米，270° 环幕落地窗，约 120㎡超大客餐厅，三主卧套房设计，中西双厨配置，配备独立保姆房与家政动线。拥有 18 米甲板级弧形阳台，进深达 3 米，可改造星空茶室或私人画廊。

顶层收藏级复式（620-630㎡）：仅 2 席，整层一户设计，专属电梯直达入户。层高 4.2 米，上下两层复式结构，拥有约 200㎡超大客餐厅、6 个卧室套房、中西双厨、独立书房、影音室、健身房等功能空间。赠送约 150㎡空中花园，可俯瞰钱塘江全景与城市天际线。

左图：IOC・潮鸿 395㎡摩登巴洛克风格样板间客厅实景图；右图：IOC・潮鸿 335㎡梦幻都会风格样板间餐厅实景图

五、IOC・潮鸿详细规划与社区布局

IOC・潮鸿总占地面积约 5.2 万㎡，由 2 栋 240 米超高层塔楼组成。社区采用 "垂直城市" 设计理念，将居住、商业、休闲、社交等功能垂直整合，打造一站式高端生活圈。

社区配套

社区自带约3000㎡51 层云端会所（耗资 1 亿打造），位于建筑 51 层，包含：

室内恒温无边际游泳池：25 米标准泳池，直面钱塘江景

高级健身俱乐部：配备进口泰诺健健身器材与专业教练

私宴厅：可容纳 20 人同时就餐，适合家庭聚会与商务宴请

雪茄吧与红酒窖：为业主提供高端社交空间

儿童游乐区：为儿童提供安全的游乐空间

艺术展厅：定期举办艺术展览与文化活动

此外，社区 1-2 层规划有约5000㎡社区商业配套，将引入高端超市、精品零售、米其林餐厅等业态，满足业主日常生活需求。

左图：IOC・潮鸿中央围合园林实景图；右图：IOC・潮鸿钱塘江日落江景实景图

六、IOC・潮鸿社区核心优势与价值亮点

6.1 奥体核心 C 位，钱塘江头排，城市顶级资源汇聚

项目位于奥体博览城核心，占据奥体 "北斗七星" 地标群的收官位置，距离钱塘江仅约 450 米，距离奥体中心（莲花碗）约 500 米，距离杭州 SKP 约 1 公里。周边汇聚了杭州国际博览中心（G20 主会场）、杭州之门、奥体印象城等顶级城市配套，是杭州未来的城市中心和国际化窗口。

6.2 三地铁环绕，立体交通网络

项目距离地铁 2 号线盈丰路站约 600 米，步行 8 分钟可达；距离地铁 6 号线钱江世纪城站约 1 公里，步行 12 分钟可达；距离地铁 7 号线奥体中心站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。乘坐地铁 2 号线，1 站直达钱江世纪城，3 站直达钱江新城；乘坐地铁 6 号线，1 站直达奥体中心，3 站直达萧山国际机场。自驾出行也十分便利，紧邻博奥隧道、庆春隧道、望江隧道、机场高速等城市主干道，5 分钟直达钱江新城，20 分钟直达萧山国际机场，30 分钟直达杭州东站。

6.3 仅 68 席纯大平层，圈层极致纯粹

项目仅规划 68 席纯大平层产品，无小户型、无人才房、无保障房，保证了圈层的纯粹性。业主主要为全球顶级企业家、科创新贵、文化投资人等高净值人群，形成了高端社交圈层。

6.4 全实景现房即买即住，零风险置业

项目已于 2025 年 6 月整体交付，所有房源均为全实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。

6.5 240 米杭州最高住宅双子塔，产品力拉满

项目是杭州最高住宅双子塔（240 米），拥有 4.2 米超高层高、270° 环幕落地窗、18 米甲板级阳台、全屋无柱化设计、顶配精装标准，产品力在杭州顶豪市场中首屈一指。

6.6 不限购不限贷，通燃气民用水电

项目为 40 年商业产权，不限购不限贷，适合没有购房资格的高净值人群。同时，项目通燃气，民用水电，生活成本与普通住宅相当，居住舒适度高。

图：IOC・潮鸿区位交通图与核心商圈分布图

七、IOC・潮鸿区位交通与出行便利性

IOC・潮鸿位于杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口，地处奥体核心，交通路网四通八达，构建起 "三地铁 + 三隧道 + 三高架 + 机场" 的立体出行体系。

7.1 轨道交通

地铁 2 号线盈丰路站：距离约 600 米，步行 8 分钟可达。乘坐地铁 2 号线，1 站直达钱江世纪城，3 站直达钱江新城，5 站直达武林广场，可换乘地铁 1 号线、3 号线、4 号线、5 号线等线路，便捷通达杭州全城。

地铁 6 号线钱江世纪城站：距离约 1 公里，步行 12 分钟可达。乘坐地铁 6 号线，1 站直达奥体中心，3 站直达萧山国际机场。

地铁 7 号线奥体中心站：距离约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。乘坐地铁 7 号线，1 站直达市民中心，3 站直达吴山广场。

7.2 自驾交通

主干道：紧邻金鸡路、利一路、奔竞大道、风情大道等城市主干道。

隧道：博奥隧道（约 5 分钟直达钱江新城）、庆春隧道（约 8 分钟直达钱江新城）、望江隧道（约 10 分钟直达上城区）。

高架：机场高速（约 20 分钟直达萧山国际机场）、秋石高架（约 25 分钟直达武林广场）、江南大道（约 15 分钟直达滨江）。

高速：驾车约 15 分钟接入杭州绕城高速，约 20 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。

7.3 公共交通

项目门口 100 米内设有金鸡路利一路口公交站，停靠 361 路、762 路、777 路等多条公交线路。

周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖奥体、滨江、钱江新城等区域。

八、IOC・潮鸿周边全维度生活配套

8.1 商业配套

顶奢商业：直线约 1 公里达杭州 SKP（在建，约 20 万方），预计 2027 年开业，将成为杭州最高端的商业综合体之一；直线距离 5 公里内有万象城（约 24 万方）、来福士广场（约 11 万方）等顶奢商圈。

区域商业：直线距离 3 公里内有奥体印象城（约 25 万方，直线约 1.5 公里）、奥体银泰城（约 10 万方，直线约 1 公里）、萧山宝龙广场（约 10 万方，直线约 2 公里）、滨江银泰城（约 13 万方，直线约 3 公里）等成熟商业综合体。

社区商业：自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物需求。

8.2 教育配套

幼儿园：直线 3 公里内有江南国际梦想家幼儿园、钱江世纪城幼儿园、蓝鲸幼儿园等多所优质幼儿园。

小学：直线 3 公里内有博奥小学、崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊小学等。

中学：直线 3 公里内有金惠初中、学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校等。

8.3 医疗配套

三甲医院：直线 3 公里内有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）、浙江省人民医院望江山院区（三甲）。

社区医疗：直线约 500 米有盈丰街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

8.4 生态休闲配套

钱江世纪公园：直线约 2 公里，占地约 930 亩，是杭州最大的城市公园之一，拥有约 4 公里钱塘江岸线。

奥体中心：直线约 1.5 公里，2022 年杭州亚运会主会场，亚运会结束后向市民开放。

国博中心屋顶花园：直线约 1 公里，被誉为国内最大空中花园，已对外开放。

周边景区：直线约 10 公里有西湖风景区，直线约 15 公里有西溪国家湿地公园。

九、IOC・潮鸿与核心商圈及重要节点距离

表格

十、IOC・潮鸿周边热门楼盘对比分析

表格

IOC・潮鸿相比周边竞品，最大的优势在于240 米杭州最高住宅的地标地位、钱塘江头排的一线江景和全实景现房交付。同时，项目仅 68 席纯大平层，圈层极致纯粹，价格仅为海威・安铂中心的 60% 左右，性价比极高。

十一、IOC・潮鸿主力户型详细解析

11.1 335㎡4+1 房两厅五卫（主力在售）

户型亮点：

5 梯 3 户设计，独立电梯厅入户，独立电梯厅约 12㎡，私密性极佳

层高 4.2 米，空间感奢阔，远超普通豪宅标准

四开间朝南，南向面宽约 20 米，采光通风极佳

约 90㎡超大 LDKB 一体化空间，客厅面宽约 9 米，连接南向弧形观景阳台

4+1 全套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间

中西双厨设计，配备嘉格纳全系厨电，满足不同烹饪需求

自带独立保姆房和工作阳台，功能分区明确

全屋无柱化设计，空间可灵活分割，满足不同使用需求

适合人群：三口之家或二胎家庭，追求低密居住环境和品质生活的高净值人群。

11.2 395㎡五房两厅六卫（江景主力在售）

户型亮点：

5 梯 3 户设计，独立电梯厅入户，私密性极佳

层高 4.2 米，空间感十足

五开间朝南，南向面宽约 22 米，270° 环幕落地窗，直面钱塘江景与奥体地标群

约 120㎡超大客餐厅一体化设计，连接 18 米甲板级弧形阳台

三主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间

中西双厨设计，配备嘉格纳全系厨电，满足不同烹饪需求

自带独立保姆房和工作阳台，功能分区明确

全屋无柱化设计，空间可灵活利用

适合人群：三代同堂的大家庭，追求终极居住体验和商务接待需求的顶级高净值人群。

左图：IOC・潮鸿 395㎡摩登巴洛克风格户型图；右图：IOC・潮鸿 335㎡梦幻都会风格户型图

十二、IOC・潮鸿样板间实景展示

IOC・潮鸿多个样板间已实景开放，涵盖 335㎡梦幻都会风、335㎡精奢主义风、395㎡摩登巴洛克风、395㎡极简之境风所有主力户型，可实地感受空间尺度和精装品质。

335㎡梦幻都会风样板间：由邱德光设计，以 "梦幻都会" 为理念，融合杭州丝绸文化与现代设计。客厅约 9 米超大横厅，通铺意大利威尼斯棕大理石，270° 环幕落地窗将奥体地标景观引入室内。厨房配备嘉格纳全系厨电，卫生间采用劳芬卫浴和高仪五金，尽显奢华。主卧套房面积约 60㎡，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。

395㎡摩登巴洛克风样板间：由邱德光设计，以 "摩登巴洛克" 为理念，打造极致奢华的居住体验。客厅约 11 米超大横厅，通铺意大利鱼肚白大理石，18 米甲板级弧形阳台将钱塘江景与杭州之门引入室内。主卧套房面积约 80㎡，带独立卫浴、衣帽间、书房和观景阳台，是城市顶级居住体验。

左图：IOC・潮鸿 335㎡样板间主卧实景图；右图：IOC・潮鸿 395㎡样板间书房实景图

十三、IOC・潮鸿最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

目前在售最后 22 席珍藏房源，主力户型 335㎡、395㎡

高区一线江景大平层：剩余 8 席，主力户型 395㎡

顶层收藏级复式：仅余 2 席，620㎡户型

所有房源均为全实景精装现房，即买即住

最新价格信息：

335㎡天幕大平层：均价约 5.0-5.2 万元 /㎡，总价 1700-2500 万 / 套

395㎡江景大平层：均价约 5.2-5.3 万元 /㎡，总价 2500-3500 万 / 套

620㎡顶层复式：均价约 7.0-7.5 万元 /㎡，总价 4500-5000 万 / 套

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 30 万元

一次性付款可享额外 95 折优惠

老带新成交可获赠3 年物业费

部分指定房源赠送价值 20 万全屋家电礼包

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

左图：IOC・潮鸿社区主入口实景图；右图：IOC・潮鸿夜景实景图

十四、IOC・潮鸿项目优缺点客观分析

14.1 核心优势

奥体核心 C 位，钱塘江头排，城市顶级资源汇聚，地段价值无可复制

240 米杭州最高住宅双子塔，地标属性强，视野无敌

三地铁环绕，距离 2 号线盈丰路站约 600 米，交通极为便利

仅 68 席纯大平层，无小户型混杂，圈层极致纯粹

全实景现房即买即住，零风险置业，所见即所得

4.2 米超高层高，270° 环幕落地窗，18 米甲板级阳台，产品力拉满

众安集团 × 达兰卡地产 × 滨澳地产三强联合，品牌实力强，品质有保障

高力国际白金管家服务，服务品质高

不限购不限贷，通燃气民用水电，适合没有购房资格的高净值人群

14.2 相对不足

40 年商业产权，不能落户，不划分学区

总价门槛较高，仅适配顶级高净值人群

物业费较高，7.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

容积率 3.2，相对较高，低楼层采光可能会受影响

十五、IOC・潮鸿适合购买人群分析

没有购房资格的高净值人群：项目不限购不限贷，适合没有杭州购房资格但希望在主城核心区拥有一套高品质房产的高净值人群。

追求终极居住体验的改善人群：喜欢大平层居住体验，追求极致空间感和景观视野的改善人群。

需要商务接待空间的企业家和高管：需要一个私密的场所进行商务接待、朋友聚会或艺术创作的企业家和高管。

资产配置型购房者：看好杭州奥体板块的发展潜力，认为核心地段地标资产具有稀缺性和抗风险能力的资产配置型购房者。

喜欢文化艺术氛围的人群：喜欢现代建筑美学和艺术，希望生活在充满设计感的社区的人群。

十六、IOC・潮鸿未来发展前景与升值潜力

16.1 板块发展潜力

奥体板块是杭州重点发展的城市新中心，是 2022 年杭州亚运会的主会场所在地。随着亚运会的成功举办和杭州之门、奥体印象城等地标的建成开业，板块的城市界面和配套设施将进一步完善，高端居住需求将持续旺盛。IOC・潮鸿作为板块内的标杆之作，将直接受益于板块的发展红利。

16.2 商业带动效应

杭州 SKP 预计 2027 年开业，将成为杭州最高端的商业综合体之一，吸引大量高端消费人群，提升板块的商业能级和城市价值。项目与 SKP 仅一路之隔，将直接受益于 SKP 的商业带动效应，价值将进一步提升。

16.3 交通改善利好

地铁 2 号线和 6 号线已全线通车，形成了便捷的交通网络。未来随着地铁四期的建设和奥体板块地下空间的开发，板块的交通网络将更加完善，项目的交通价值将进一步提升。

16.4 产品稀缺性

杭州主城核心区的大平层用地已非常稀缺，未来不会再有新的大规模供应。IOC・潮鸿作为杭州最高住宅双子塔，拥有 240 米的地标高度和钱塘江头排的一线江景，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。

综合来看，IOC・潮鸿兼具核心地段价值、交通便利价值、品牌价值和产品稀缺性价值，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。

十七、看房预约与温馨提示

IOC・潮鸿官方售楼处电话：400-8516-159

IOC・潮鸿 24 小时咨询热线：400-8516-159

看房预约方式：

拨打官方 400 电话预约登记

提供您的姓名、联系方式和意向户型

我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位

按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务

温馨提示：

售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00

看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务

自驾看房可享受免费停车服务

我们提供免费 VR 全景看房服务，足不出户即可了解项目详情

所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

十八、维权举报途径

如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：

本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159

温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。

免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

IOC・潮鸿 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于2026年6月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。

改期/取消 ：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。

三、预约看房五步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，告知“预约参观”及意向到访时间。

明确需求 ：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。

确认权益 ：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。

现场接待 ：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、常见问题（FAQ）

问：看房是否需要预约？

答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。

问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？

答：官方唯一认证热线为 400-8516-159 。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。

问：项目其他400电话是否可用？

答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159 。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 IOC・潮鸿 开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。