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前湾核心地脉

三轨交+三大旗舰商业

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中国铁建花语前湾

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实景图

户型图如下：

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01

吸引人的，是更高能级的磅礴规划

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首先，相信很多人即使听说过前湾，但并不是完全了解它到底在哪。我们来看个地图。整个虹桥商务区有151平方公里，虹桥前湾地区位于西侧，占据约30平方公里，前湾重点开发建设区域约10平方公里。

示意图

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示意图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√看到这里，很多人会好奇，前湾的定位究竟多高，规划的体量多大？就定位而言，前湾是一个面向国际国内的世界级“会客厅”；是上海市一主两翼&主城副中心；更是虹桥国际开放枢纽的核心承载区。

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一言以蔽之：虹桥新核心！

效果图

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效果图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√另外，虹桥主城一直以来都有一个掣肘——机场限高的影响。因此，虹桥主城的整体建筑高度一直都是“内低外高”的空间格局。如东虹桥片区建筑高度不超过48米，一定程度上也就限制了开发体量。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√但因为特殊的地理位置，前湾没有受虹桥机场净空限高影响，前湾能描绘虹桥主城稀缺的天际线蓝图！

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√未来，围绕彩虹湖结合TOD开发，前湾规划了三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，形成三角呼应的格局。为塑造上海西部城市门户提供了广阔的可能。

效果图

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中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√沪西地区本就有丰富的水资源，利用吴淞江（苏州河）引水打造湾区概念，一个“五分水景五分城”的前湾就此诞生。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√这里有100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。板块内的彩虹湖和霁月湖，形成两大公共服务中心，也是前湾的主要景观核心。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√慢行走廊、线性公园、滨水绿带、街坊绿地等众多生态元素，更是组成了前湾高品质的开放空间体系。在前湾，“大疏”和“大密”真的可以有机结合，相得益彰。未来，有高强度的高楼大厦，也有大空间的生态景观。

效果图

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02

打动人的，是日趋醇熟的居住氛围

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中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√前湾的规划编制工作在2015年就开展前期研究，在2016-2020年又展开了三轮国际方案征集，最终，TLS作为优胜单位进行成果深化，并开展规划编制，直到2021年9月终于获得批复。

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中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√时间迈入2023年，厚积薄发的前湾，不仅产城融合的进程在加速，像交通、医疗、文体、教育、国际社区等城市资源，更是从一纸蓝图加速转化为现实。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√看规划能否落地，我们首先重点看一下前湾产业功能的入驻情况。截止今年9月，前湾在健康医疗、教育科研、文体商务三大主导产业中，已有43个项目官宣进驻前湾，落地速度十分可喜！

示意图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√其中，像国际医疗产业，依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的“医、教、研、康、养、游”为一体的“虹桥国际医学城”。

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实景图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√又如文创电竞产业，也是前湾产业发展的重中之重，现今正全力打造的电竞文创综合体，将成为融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂，创建虹桥超级电竞IP。

上海虹桥国际新文创电竞中心 效果图

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效果图

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中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√最新规划中，13号线（延伸段）、25号线、示范区线三条线路途经前湾，届时南北能够直连虹桥枢纽、嘉定；东西衔接长三角示范区和虹桥枢纽。如今，有的线路已经动工，有的还在规划阶段，但他们都已经板上钉钉的事实。

《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

（2021-2035年）》

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《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划

（2021-2035年）》

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示意图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√在这里，我们以目前发展最醇熟的，同时也是距离中国铁建·花语前湾最近的芳乐路站TOD为例，遥想一下未来居住在此的国际级生活。

就商业而言，在芳乐路站南侧，坐拥三个备受年轻人喜爱的超级商业。

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实景图

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效果图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√第三个商业，就是在建的上海超极合生汇，未来集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，将于2025年正式启用，将丰富文旅生活体验！

效果图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√教育方面，早在2020年1月，“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议就已签订，共建7所中小幼学校，将打造面向未来的基础教育实验园区。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√在项目周边，除了公办的华师大集团旗下的学校，还有很多国际学校，如诺德安达双语学校，还有美、英、韩等多所外籍人员子女学校。

示意图

*注意：预售房屋不划分学区

项目周边学校等教育资源的介绍仅为参考

文体方面，中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√虹桥国际文化艺术中心、虹桥国际会议中心、前湾规划建设展示馆等项目沿核心区水岸两侧布局，无疑将丰富闲暇生活。

虹桥国际文化艺术中心效果图

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√此外，生态方面，板块内的彩虹湖，属于“文化前湾”主题段，将在街坊内部形成多个与城市功能、公共活动紧密结合的绿地广场，将蓝绿景观渗入每个角落，形成城市绿色网络和丰富多样的公共活动场所。

中国铁建花语前湾售楼处电话/地址☎：400-886-1552(售楼中心电话）√√中国铁建花语前湾营销中心位置/热线☎：400-886-1552(看房专线）√√平时既可以在这里散步或者慢跑，周末还能在这里晒太阳，和亲朋好友一起露营。

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