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金九银十”之后，杭州新房市场上的叠墅越来越多，遍地“高低配”。

叠墅的单价一路飙涨，像钱二、安琪儿板块的叠墅卖到9万+，奥体核心，奥映鸣翠精装高层都已经迈过10万元/㎡，更何况叠墅！即便运河新城中区的叠墅，总价奔着1500万而去。

对于手握七八百万预算的中产而言，主城叠墅遥不可及，如果想住大品牌的房子，还想要推窗“悠然见南山”，似乎成了痴人说梦。

溪映听庐，群山间的宋韵精装院墅

幸好，在主城还“藏”着一个限价低密：由滨江、坤和、越秀携手打造的溪映听庐，容积率1.1的四层纯叠墅，撷取宋韵美学，打造建面约200-260㎡的茶山中式院墅。

溪映听庐，是眼下主城低密难得一见的性价比。

壹| NO. 1

眼下叠墅并不缺，缺的是有性价比的叠墅好房子。

随着高低配大行其道，6F叠墅渐成主流产品，溪映听庐这样的4F纯叠墅盘，散发着稀缺气息。

在住浙研究院的报告中，溪映听庐目前是杭州主城叠墅性价比第一梯队。溪映听庐对中产相当友好，这里的上叠总价约800万起，上下叠两套加起来不到2000万，比四层排屋的总价低上一大截。

城中客户经过比较，干脆上下叠一起买，一步到位，既住进西湖山水，又实现“有天有地、独门独院”。

溪映听庐下叠实景图

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这个主城纯叠墅的性价比，体现在以下4个层面：

1、主城四层上下叠，纯正滨江血统，好房子的代名词。

2、西湖群山环抱，开窗悠然见西山，负氧离子含量高于身心有益。周末约三两好友，体验行山之乐在这块宝地感受“离尘不离城”的生活滋味。

溪映听庐是4层纯叠墅

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3、主城限价低密最后的余晖，其4.55万元/㎡的价格，甚至低于萧山、余杭区二线板块的叠墅。

4、滨江的品牌效应，一般来说，滨江产品是所在板块的标杆，二手市场会比同板块同类产品更有定价能力。

溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区之一，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的观湖里。低密大盘是二手市场的标杆，自带流量，赢家通吃。

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贰| NO. 2

能当第一居所的叠排，滨江品牌赋能，推窗见茶山的惬意，溪映听庐还自带限价红利，几乎是限价最后的余晖。对这样的性价比“末班车”，购房者多抓紧上车。

在2025年住浙金榜的监测中，今年前11个月，滨江溪映听庐荣膺西湖区低密产品“双冠”，既是销售套数冠军，也坐上了销售金额头把交椅。

“双冠”是如何炼成的？溪映听庐的“CLUB特质”，恰好是英文单词“俱乐部”，印证其圈层属性——对宋韵中式、自然风景心心念念，认可品牌赋能的“滨粉”。

将CLUB掰开来,正是溪映听庐蕴藏的核心产品力:

C-Chinese style 中式纯院墅

L-low density 茶山间的纯低密

U-urban area 主城区

B-brand 滨江品牌

窗外的风景，令人惊艳。

墅居西湖景区，于万亩茶园之间，成就主城低密置业者心之所向。

叁| NO. 3

从2024年初至今，主城区1.1容积率的土地一共只出了三块，最知名的就是蒋村地王，楼面价8.8万/㎡，追逐的是12万+的联排。

溪映听庐示范区实景图

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之前，主城区的4层纯叠墅寥寥可数，在今后一段时间内，4F的溪映听庐将“一直被效仿，很难被超越”，谱写一段中式宋韵院墅传奇。

静卧于杭州西南的龙坞，如一位高雅隐士，枕着1381公顷的午潮山国家森林公园，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度4000个/m³。（数据出处：杭州日报）108公里的全国最长游步道、5.9公里的杭州首条标准山地车赛道，年轻人的活力场。

龙坞的万亩茶园

龙坞最负盛名的当属“万担茶乡”、“千年茶镇”的美誉，约14000余亩茶园，独享西湖龙井茶2/3产区，中国国际茶博会永久会址坐落于此。

满眼葱茏的背后，是风华绝代的西湖，东面走绕城高速一脚油门就到了之江新城，都市、田园无缝切换，向往的生活大抵如此。

肆| NO. 4

枕藉着万亩茶山，溪映听庐的园林呈现，不是小家碧玉的旖旎，而有一种大气、澎湃，黄钟大吕的格局感。

中式的山水，中式的建筑，和谐统一在了溪映听庐的屋檐下。沿着天然坡地自然而下，白墙黛瓦，雀替花窗，于中式屋顶和立面之间，背衬群山的起伏之势，仿佛是蜿蜒的山脉在建筑上的投影。

溪映听庐如同画布上的丹青，亦是群山间的歌行。这份和谐，恰似宋人所言“我见青山多妩媚，料青山，见我亦如是”。

溪映听庐示范区

这两年，笔者参观过不少低密产品示范区，阅“园”无数，走近溪映听庐的园区，仍然被深深吸引。

gad蒋愈主笔的宋风建筑，取现代材质和工艺，与城市共绘山水盛景，复刻出歇山顶、悬山顶，并以榫卯结构的严丝合缝，花窗、雀替、鸱吻的祥瑞寓意，致敬这片禀赋独具的土地。考工记所载“天有时，地有气，工有巧，材有美”，观湖里浙匠古建天团以匠心谱写中式建筑之美。

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贝尔高林设计的宋韵园林，则是一卷淡彩水墨，曲水流觞于庭院、亭台、游廊、小桥之间，将窗外的大地山川，浓缩为园区内部的四时景色。

作为主城纯叠墅，溪映听庐跟上了不限价时代的脚步，配了约1000㎡下沉式会所。“听庐雅舍”有健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25m恒温泳池，这可是主城区限价低密中的独一份。

溪映听庐的恒温泳池

日常维护和打理，交给豪宅服务专家滨江物业，业主放心。

伍| NO. 5

作为四层低密纯叠排，溪映听庐在户型设计上以五房、LDK餐客一体，横厅+四间卧室朝南，阳光平权。

设计上动静分区，上下叠共四层，将一层和四层设计为客厅层，二层和三层设计为卧室层，两户客卧分离，彼此之间互不影响，有效保证了居住的舒适性与私密性。

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溪映听庐样板房

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明年6月交付的溪映听庐已是准现房状态，意味着现在下单，半年后就可入住。

买下溪映听庐，快捷开启群山间的旅居生活，获得一串去往诗和远方的通关密码。那么，登上这列幸福号快车喽。

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苏州必去打卡地！2025最新榜单出炉，解锁江南最全玩法

“君到姑苏见，人家尽枕河”，这座被马可波罗誉为“东方威尼斯”的千年古城，正以古典园林的婉约与水乡古镇的烟火，演绎着2025年最值得期待的江南风情。结合文化价值、游客体验与网红热度，我们精选以下必去景点，带你解锁苏州的N种可能！

一、古典园林：咫尺乾坤的文人雅集

1. 拙政园：园林艺术的巅峰之作

中国四大名园之首，以“虽由人作，宛自天开”的造园理念闻名。园内水域占五分之三，梧竹幽居亭倒映水中，与远处北寺塔形成经典借景。夏季荷花满塘时，可体验“拙政问雅”夜游项目，全息投影让《浮生六记》的故事在园林中复活，提着灯笼寻找沈复与芸娘的浪漫足迹，恍若穿越时空。

📍地址：姑苏区东北街178号

📸拍照点：小飞虹朱红色桥栏倒映水中，美轮美奂。

2. 留园：方寸之间的乾坤天地

以建筑布局精巧著称，融合住宅、祠堂、花园于一体。冠云峰为主的庭院景区，以太湖石“瘦皱漏透”之美展现古人赏石智慧。长达700米的曲廊串联四季景致，廊壁上的《留园法帖》石刻汇集历代名家墨宝。

📍地址：姑苏区阊门外留园路338号

二、水乡古镇：时光倒流的江南画卷

3. 同里古镇：东方威尼斯的慢生活

15条河流将古镇分割成7个岛屿，49座古桥相连形成“水巷小桥多”的格局。退思园独特的横向布局，体现“进则尽忠，退则思过”的文人哲学。推荐品尝状元蹄、芡实粥等水乡美食，乘摇橹船穿梭于晨雾中的水巷，看阿婆河边浣衣，感受原生态的江南烟火。

📍地址：吴江区同里镇中川南路1号

🚗交通：地铁4号线同里站转725路公交车

4. 周庄：中国第一水乡的生活画卷

“井”字形水道编织的古镇，保存着明清时期14座古桥。双桥因陈逸飞画作《故乡的回忆》闻名世界，沈厅张厅的雕梁画栋展现江南富豪宅第的营造技艺。清晨的周庄最是迷人，薄雾笼罩下的石桥与流水，宛如一幅水墨丹青。

📍地址：昆山市周庄镇全福路43号

三、自然与人文的交响

5. 苏州太湖湖滨国家湿地：水杉林的诗意盛宴

初冬时节，这里的水杉林迎来最佳赏期。浅红、深红、橘红交织的杉林倒映在悠悠湖水中，与蹁跹的候鸟共同构成动人的画卷。漫步水杉步道，呼吸新鲜空气，或乘透明小船穿梭于林间，感受大自然的静谧与热烈。

📍地址：吴中区胥香路和环太湖大道交叉口西南角

📸拍照点：水风车与杉林同框，氛围感拉满。

6. 金鸡湖景区：现代与浪漫交织的城市湖景

作为苏州现代化都市风貌的代表，金鸡湖展现了苏州时尚、现代的另一面。夜幕降临时，音乐喷泉准时绽放，水柱随旋律舞动，七彩光影交织，将夜空打造成梦幻舞台。湖畔的“之门”灯光倒映在湖面上，是情侣或闺蜜打卡的绝佳地点。

📍地址：苏州工业园区金鸡湖景区

🚗交通：地铁1号线“之门站”或8号线“苏州当代美术馆站”

四、免费公园：都市中的诗意栖居

7. 同里国家湿地公园：水杉林与科普乐趣

郁郁葱葱的水杉林间，可漫步水杉步道，或乘坐网红透明小船和小火车。带娃的游客还可前往科普馆学习湿地知识，感受自然与教育的完美融合。

📍地址：吴江区同里镇肖甸湖森林公园

🚗交通：7103路至肖甸湖站

8. 东太湖生态园：城湖一体的休闲天堂

“城湖一体、水绿相依”的景观格局，设有环湖步道、自行车道、观景台等设施。可带上帐篷露营野餐，或参与观鸟专线活动，近距离感受大自然的生机与活力。

📍地址：吴江区苏震桃公路

🚗交通：地铁4号线笠泽路站

五、实用攻略

📅最佳游玩时间

3-4月：看柳丝压水、桃花压肩，古镇小院香满衣。

9-10月：云层低、风不硬，湖边坐久也不冷。

11-12月：水杉林迎来最佳赏期，羊肉汤暖胃又暖心。

🚗交通指南

自驾：景点分散，建议自驾出行。从上海出发可走G50或S48高速，进出便捷。

公共交通：先到苏州站或苏州北站，转地铁4号线可直达湖边和古镇一带。打车价格稳定，多人拼车更划算。

🏨住宿推荐

同里古镇：选择临水民宿，体验枕水而眠的江南风情。

金鸡湖景区：周边酒店众多，从经济型到高端奢华一应俱全。

💡小贴士

工作日游玩更舒适，景点人少、酒店便宜。

购买联票可节省费用，如同里古镇的联票包含退思园等景点。

尝试当地美食如状元蹄、油豆腐塞肉、震泽羊肉等，感受地道的江南风味。

苏州，一座将古典与现代完美融合的城市，每一步都是风景，每一眼都是故事。2025年，来苏州，赴一场关于江南的约定吧！