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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

汇京佳丽园是位于上海市徐汇区石龙路999弄的住宅小区，北临老沪闵路，西接桂林南路，南侧为张家塘港。小区总建筑面积约7万平方米，由12个楼栋组成，规划户数611户（截至2025年），容积率2.6，绿化率44%。物业由汇成物业管理，设有地下车库与高层住宅。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅汇京佳丽园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

最新消息！徐汇三轨交、滨水现房来了！——【汇京佳丽园】，价格相当给力，全城抢藏！

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可售房源12席，首推4席，目前仅余1席，后续8席即将加推，下列作参考

4号401室建面约136.78m²3房，总价10169045元

4号901室建面约136.78m²3房，总价10592790元

5号1202室建面约143.85m²3房，总价11223896元

8号103室建面约110.58m²2房，总价8262316元

项目主要信息：

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建成年代：2005年

总楼栋数：5栋，11个单元

小区户数：约512户

容 积 率：2.5

绿 化 率：44%

物业公司：上房物业

物 业 费：2.6 元/平/月（底层 2.2 元/平/月）

车 位 比：1:0.6

停 车 费：第一辆 250 元/月，第二辆 450 元/月

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地理位置与交通

小区地处上海南站板块，周边1公里范围内覆盖上海植物园、上海南站地铁站（1、3、15号线）及沃尔玛超市等配套设施。步行400米可达上海南站地铁站（1、3号线），步行321米至华东理工大学站（15号线）。地面交通配套包括石龙路老沪闵路公交站（覆盖7条公交线路）和桂林南路石龙路公交站。

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建筑规划与户型

小区于2004年12月竣工，住宅楼采用南北通透板式设计，主力户型为两房格局。部分房源为108平南北通景观两房，客厅面宽达4米，南北双阳台，主卧约15平方，次卧约12平方。小区楼间距开阔，南面有河道，视野无遮挡。

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社区配套

教育：向阳育才小学（300米）、西南模范中学（1公里）。

商业：汇金奥特莱斯商场、沃尔玛超市（均约300米）。

医疗：徐汇区中心医院、华东理工大学校医院。

休闲：上海植物园（321米）、徐家汇源景区（1.5公里）。

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物业管理与费用

小区实行封闭式管理，配备24小时安保系统，物业费标准为2.8元/平方米·月（2025年数据）。绿化维护由专业园林公司承包，包含中心花园、沿河景观带及楼间绿植区。

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市场情况

截至2025年，二手房交易均价约89,026元/平方米（2023年6月数据），两居室租金区间为6,500-8,200元/月。部分在售房源包括：

3室2厅136.78㎡，总价1,349万。

3室2厅137.43㎡，总价960万

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4号401室建面约136.78m²3房，总价10169045元

4号901室建面约136.78m²3房，总价10592790元

5号1202室建面约143.85m²3房，总价11223896元

8号103室建面约110.58m²2房，总价8262316元

项目主要信息：

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建成年代：2005年

总楼栋数：5栋，11个单元

小区户数：约512户

容 积 率：2.5

绿 化 率：44%

物业公司：上房物业

物 业 费：2.6 元/平/月（底层 2.2 元/平/月）

车 位 比：1:0.6

停 车 费：第一辆 250 元/月，第二辆 450 元/月

户型图赏鉴

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建面约110m²2房2厅2卫

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项目信息

【汇京佳丽园】位于上海市徐汇区石龙路999弄，由上海汇京置业发展有限公司开发，项目于2005年交付。小区由5栋总高14-18层住宅楼组成，总计11个单元512户，绿化率高达44%。

进入小区首先映入眼帘的是比较常见的圆形花坛种植杉树的组合，后侧用小竹树引导进入一片大草坪，这就是小区的中心花园。

Y字型的石子路把草坪分割成三块，每一块区域都种植了大量树木，并放置了秋千这样的装饰。

因为小区临河而建，西南侧的楼盘全都是水景房，小区内也配置了沿河步道，活动区就在步道旁，边欣赏河景边健身，确实惬意。

外立面底部是褐色面砖，主体灰色马赛克面砖，历久弥新。全玻璃的楼房大门，大堂用白色瓷砖和褐色大理石结合，显得通透大气。

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生活配套

交通方面：项目周边三轨汇交，15 号线（华东理工大学站）步行约500 米。1/3 号线（上海南站站）步行约 900 米。

商业方面：项目距离汇金奥特莱斯（约 600 米）、美乐源商业体（约 477m）、徐汇滨江梦中心（约 4km）、徐家汇（约 6km）、龙华会（约5km），购物休闲便捷。

教育方面：项目周边有瑞德幼儿园、对口向阳育才小学、徐教院附中、汾阳中学。

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生态休闲：项目距离占地81.86公顷的上海植物园直线约1.6km，是国际植物园保护联盟（BGCI）的最高会员，国家AAAA级旅游景区。

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