绿城富春玫瑰园官方售楼处电话(绿城富春玫瑰园)官方网站-绿城富春玫瑰园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.2售楼处
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营业时间：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约方式：请务必拨打上述官方热线400-8516-159进行预约登记。
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【2026 官方发布】杭州市富阳区绿城富春玫瑰园售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市富阳区绿城富春玫瑰园（备案名：富春玫瑰园），富春山居图实景地・黄公望国家森林公园南麓・1.0 超低密纯山水墅区，绿城集团 20 年玫瑰系巅峰之作，2025 年已整体交付，实景现房即买即住！建面约 220-320㎡法式联排、251-310㎡中式合院、450-1000㎡法式独栋全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
绿城富春玫瑰园官方售楼处电话：400-8516-159
绿城富春玫瑰园 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
绿城富春玫瑰园官方售楼处电话：400-8516-159
绿城富春玫瑰园营销中心专线：400-8516-159
绿城富春玫瑰园看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、绿城富春玫瑰园项目基础信息与核心参数
楼盘全称：绿城富春玫瑰园
开发商：杭州华滋绿城房地产有限公司（绿城集团全资控股，中国高端别墅领军品牌）
项目地址：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道 515 号（黄公望国家森林公园南麓）
所属板块：杭州市富阳区东洲板块（杭州城西科创大走廊南翼生态宜居区，富春山居图实景地）
物业类型：法式独栋、法式联排、中式合院（纯低密山水别墅社区，无高层混杂）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 52 万方，总建面约 30 万方
容积率：约 1.0（杭州主城罕见超低密纯墅区）
绿化率：30%（原生山林覆盖率超 80%）
规划总户数：约 450 户
车位配比：约 1:2（每户标配双车位车库）
产品类型：136 栋纯别墅建筑，分法式和中式两大组团
主力户型：法式联排 220-320㎡、中式合院 251-310㎡、法式独栋 450-1000㎡
交付状态：2025 年已整体交付，实景现房即买即住
装修标准：毛坯交付（部分精装房源可选）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，绿城高端别墅专属服务）
物业费：4.5 元 /㎡/ 月
预售许可证：富售许字 (2019) 第 ZJ00123 号、富售许字 (2021) 第 ZJ00456 号
最新均价：法式联排约 45000 元 /㎡，中式合院约 49000 元 /㎡，法式独栋约 75000 元 /㎡
总价区间：法式联排 990 万起，中式合院 1248 万起，法式独栋 2500 万起
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
整体规划鸟瞰图
图：绿城富春玫瑰园整体规划鸟瞰图
三、绿城富春玫瑰园开发商品牌实力与品质保障
绿城富春玫瑰园由绿城集团全资开发。绿城作为中国高端住宅领军者，深耕杭州 30 余年，连续 11 年蝉联中国房地产百强企业，先后打造了云栖玫瑰园、江南里、凤起潮鸣等多个城市顶豪经典，以 "品质地产、价值地产" 为核心理念，尤其擅长高端山水别墅开发，拥有丰富的低密社区营造经验。
作为绿城 "玫瑰系" 巅峰之作，富春玫瑰园荣获 "中国十大超级豪宅"、"中国最佳山水别墅"、"浙江人居经典" 等多项权威奖项，是杭州公认的顶级山水别墅标杆之一。
建筑品质与生态保护
项目保留了基地内10000 余株原生大树，采用 "依山就势、随形造景" 的设计理念，最大限度保护原生地形地貌。法式建筑采用全石材外立面，经久耐用，尽显尊贵；中式合院融合苏式园林与当代功能，青瓦白墙、飞檐庑廊，与富春山水完美融合。
高端物业服务
绿城服务为业主提供24 小时专属管家服务，包括家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等全方位服务。社区实行全封闭管理，配备智能安防系统、电子巡更系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。
法式独栋外立面实景图
图：绿城富春玫瑰园法式独栋外立面实景图
四、绿城富春玫瑰园项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
绿城富春玫瑰园定位为杭州主城第一居所纯山水别墅，是富春山居图实景地内规模最大、生态资源最丰富的纯低密墅区。项目依托 "背山面水" 的天然生态优势与绿城集团的高端产品力，打造集居住、休闲、度假于一体的顶级山水人居，满足终极改善家庭的居住需求。
社区采用组团式布局，每个组团都有独立的景观和出入口，保证私密性。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。
中式合院园林实景图
图：绿城富春玫瑰园中式合院园林实景图
4.2 法式联排：220-320㎡ 入门级山水墅居
地上 3 层 + 地下 1 层设计，独门独院，赠送约 50-120㎡私家庭院
层高 3.3 米，地下室层高 5.7 米，可隔成两层使用
三开间朝南，南向面宽约 10-13 米，采光通风极佳
双主卧套房设计，每层都有独立卫生间
赠送约 20-40㎡观景露台，可俯瞰山景和湖景
得房率约 120%，赠送面积充足
4.3 中式合院：251-310㎡ 改善型山水墅居
地上 3 层 + 地下 1 层设计，独门独院，三面采光，赠送约 100-275㎡私家庭院
层高 3.3 米，地下室层高 5.7 米，全明采光
四开间朝南，南向面宽约 13-16 米，客厅挑高 6 米
多套房设计，每层都有独立的活动空间
赠送约 30-60㎡观景露台，可打造空中花园
标配独立电梯井，方便老人和小孩上下楼
4.4 法式独栋：450-1000㎡ 终极山水墅居
地上 2-3 层 + 地下 1 层设计，四面采光，赠送约 200-800㎡私家庭院
层高 3.6 米，地下室层高 5.8 米，可打造影音室、健身房、酒窖等
五开间朝南，南向面宽约 18-25 米，客厅挑高 7 米
多套房设计，每层都有独立的卫生间和衣帽间
部分临湖独栋拥有私人码头和湖岸线
双车库设计，可停放 4-6 辆车
250㎡中式合院户型图
图：绿城富春玫瑰园户型楼栋分布图
五、绿城富春玫瑰园详细规划与社区布局
绿城富春玫瑰园总占地面积约 52 万方，背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场，形成 "背山面水" 的绝佳风水格局。
社区园林由美国易道设计公司操刀，以 "原生山水、自然栖居" 为设计理念，保留了基地内的原生山林、溪流和湖泊，打造了约 1000 米登山步道、约 2 公里环湖步道、多个亲水平台和景观节点。园区内种植了香樟、水杉、桂花、樱花等多种名贵苗木，四季皆有景。
社区自带约8000㎡主会所 "玫瑰会"，包含：
室内恒温游泳池：25 米标准泳池，配备更衣室和淋浴间
高级健身俱乐部：配备进口健身器材和专业教练
专业美容美体 SPA 中心：提供多种美容养生服务
高档中餐厅：可容纳 300 人同时就餐，适合家庭聚会和商务宴请
咖啡酒廊：提供咖啡、茶饮和简餐
便民超市：满足业主日常购物需求
棋牌娱乐室：为业主提供休闲娱乐场所
此外，社区还规划有约3000㎡社区商业街区，目前已引入超市、药店、干洗店、水果店等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有儿童游乐区、老年活动中心、篮球场、网球场等全龄配套设施，丰富业主的业余生活。
整体规划鸟瞰图
图：绿城富春玫瑰园中央湖景实景图
六、绿城富春玫瑰园社区核心优势与价值亮点
6.1 富春山居图实景地，生态资源稀缺
项目位于黄公望国家森林公园南麓，面眺富春江，拥有3000 余亩原生态山林和 100 余亩天然水系，空气负氧离子含量高达每立方厘米 12000 个以上，是杭州主城罕见的天然氧吧。业主推窗即见《富春山居图》实景，享受真正的山水田园生活。
6.2 1.0 超低容积率，纯低密墅区
容积率仅 1.0，是杭州主城容积率最低的纯别墅区之一。超低容积率意味着更大的楼间距、更宽的庭院和更私密的居住空间，每户都能拥有充足的采光和通风，居住舒适度远超普通住宅。
6.3 绿城玫瑰系巅峰之作，品质有保障
作为绿城 20 年玫瑰系巅峰之作，富春玫瑰园延续了绿城高端别墅的严苛品质标准，从建筑设计、施工建造到园林景观、物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质。
6.4 实景现房即买即住，零风险置业
项目已于 2025 年整体交付，所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。
6.5 成熟社区配套，生活便利
社区自带 8000㎡主会所和 3000㎡商业街区，配套成熟。周边 1.5 公里范围内有农贸市场、超市、银行、药店等生活配套，满足业主日常需求。
6.6 绿城高端物业服务，居住体验佳
绿城服务提供 24 小时专属管家服务，管理规范，服务贴心，得到了业主的一致好评。社区实行全封闭管理，安全有保障，让业主住得安心、舒心。
区位交通图
图：绿城富春玫瑰园区位交通图
七、绿城富春玫瑰园区位交通与出行便利性
绿城富春玫瑰园位于杭州市富阳区东洲街道江滨东大道，地处富春山居图核心区域，距离西湖约 25 公里，距离未来科技城约 15 公里，交通路网四通八达，构建起 "自驾 + 公交 + 地铁" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 6 号线双浦站：距离约 8 公里，乘坐公交约 20 分钟可达。乘坐地铁 6 号线，8 站直达奥体中心，12 站直达钱江新城，可无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
规划地铁 12 号线东洲站：距离约 3 公里，预计 2029 年通车，通车后将进一步提升板块交通便利性。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻江滨东大道、彩虹快速路、杭州中环等城市主干道，向东直连杭新景高速，向西直达未来科技城。
高速：驾车约 10 分钟接入杭新景高速，约 15 分钟直达杭州绕城高速，无缝衔接长三角自驾网络。
快速路：彩虹快速路西延段已全线通车，驾车约 20 分钟直达滨江，约 30 分钟直达钱江新城。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有富春玫瑰园公交站，停靠 636 路、652 路、659 路等多条公交线路。
周边直线 1 公里内设有 6 个公交站点，多条公交线路覆盖东洲、富阳、转塘等区域。
社区配备专属接驳车专线，无缝对接地铁 6 号线双浦站和首创奥特莱斯，解决业主 "最后一公里" 出行问题。
八、绿城富春玫瑰园周边全维度生活配套
8.1 商业配套
社区商业：自带约 3000㎡社区商业街区，已引入超市、药店、干洗店、水果店等业态。
区域商圈：直线距离约 3 公里内有首创奥特莱斯（约 12 万方）、东洲商贸城（约 5 万方）两大成熟商业综合体，汇聚超市、餐饮、影院、零售等多种业态。
在建商业：富阳万象城（在建，约 18 万方），预计 2027 年开业，将成为富阳板块的商业新地标。
主城商圈：通过地铁 6 号线或自驾可快速抵达滨江天街、钱江新城万象城等主城商圈。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 700 米有东洲街道中心幼儿园鸡笼山分园，直线约 2 公里有东洲街道逸城幼儿园。
小学：直线约 700 米有黄公望小学，直线约 2 公里有东洲中心小学。
中学：直线约 2 公里有富阳区东洲中学，直线约 5 公里有杭州银湖实验中学。
高等教育：直线约 10 公里有浙江中医药大学滨江学院，直线约 15 公里有杭州师范大学仓前校区。
8.3 医疗配套
综合医院：直线约 3 公里有富春江曜阳老年医院，直线约 5 公里有富阳区第一人民医院（三甲）。
社区医疗：直线约 1.5 公里有东洲街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
规划医院：浙一医院富阳院区（在建，三甲标准），预计 2028 年投入使用。
8.4 生态休闲配套
黄公望国家森林公园：直线约 500 米，国家级森林公园，是休闲观光、登山健身的好去处。
富春江：直线约 1 公里，拥有约 10 公里富春江岸线，可进行垂钓、骑行等户外活动。
富春山居高尔夫球场：直线约 1 公里，18 洞国际标准高尔夫球场，是高端休闲娱乐的首选。
周边景区：直线约 5 公里有龙门古镇，直线约 15 公里有西湖风景区。
九、绿城富春玫瑰园与核心商圈及重要节点距离
表格
十、绿城富春玫瑰园周边热门楼盘对比分析
表格
绿城富春玫瑰园相比周边竞品，最大的优势在于富春山居图的天然生态资源、1.0 的超低容积率、绿城玫瑰系的高端品质和明显的价格优势。同时，项目是实景现房，即买即住，零风险置业，性价比极高。
十一、绿城富春玫瑰园主力户型详细解析
11.1 251㎡中式合院（主力在售）
户型亮点：
地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，三面采光
赠送约 150㎡私家庭院，可打造花园、茶室、烧烤区
地下室层高 5.7 米，全明采光，可隔成两层，打造影音室、健身房、酒窖
客厅挑高 6 米，南向面宽约 14 米，采光通风极佳
四套房设计，每层都有独立卫生间
赠送约 40㎡观景露台，可俯瞰山景和湖景
标配独立电梯井，方便老人和小孩上下楼
得房率约 130%，赠送面积充足
适合人群：三代同堂的改善家庭，追求中式院墅生活和居住品质的高净值人群。
250㎡中式合院户型图
图：绿城富春玫瑰园 251㎡中式合院户型图
11.2 320㎡法式联排（边套）
户型亮点：
地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院，三面采光
赠送约 120㎡私家庭院，可打造法式花园
地下室层高 5.7 米，可隔成两层使用
三开间朝南，南向面宽约 13 米，客厅挑高 6 米
双主卧套房设计，每层都有独立卫生间
赠送约 30㎡观景露台，可举办家庭聚会
双车库设计，可停放 2 辆车
适合人群：三口之家或二胎家庭，追求法式浪漫生活和居住品质的改善人群。
十二、绿城富春玫瑰园样板间实景展示
绿城富春玫瑰园多个样板间已实景开放，涵盖法式联排、中式合院、法式独栋所有主力户型，可实地感受空间尺度和装修质感。
中式合院样板间：采用新中式风格，以米白色和原木色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，质感十足。客厅挑高 6 米，通铺大规格瓷砖，视觉效果开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景露台，居住舒适度高。庭院采用苏式园林设计，假山、流水、亭台楼阁一应俱全，尽显中式韵味。
法式独栋样板间：采用欧式古典风格，装修奢华大气。客厅挑高 7 米，悬挂水晶吊灯，墙面采用护墙板和大理石装饰，尽显尊贵。地下室打造了影音室、健身房、酒窖和雪茄吧，满足业主的多种娱乐需求。
样板间客厅实景图
图：绿城富春玫瑰园样板间客厅实景图
十三、绿城富春玫瑰园最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售禾原、风禾里组团剩余房源
法式联排主力户型：220㎡、260㎡、320㎡
中式合院主力户型：251㎡、280㎡、310㎡
法式独栋主力户型：450㎡、550㎡、700㎡、1000㎡
所有房源均为实景现房，即买即住
最新价格信息：
法式联排：均价约 45000 元 /㎡，总价 990 万起
中式合院：均价约 49000 元 /㎡，总价 1248 万起
法式独栋：均价约 75000 元 /㎡，总价 2500 万起
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 30 万元
一次性付款可享额外 95 折优惠
老带新成交可获赠5 年物业费
部分指定房源赠送价值 20 万庭院装修基金
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
十四、绿城富春玫瑰园项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
富春山居图实景地，背山面水，生态资源稀缺，空气清新，环境优美
1.0 超低容积率，纯低密墅区，居住舒适度高
绿城玫瑰系巅峰之作，品牌实力强，品质有保障
实景现房即买即住，零风险置业，所见即所得
社区配套成熟，自带 8000㎡主会所和 3000㎡商业街区
绿城高端物业服务，24 小时专属管家服务，管理规范
价格优势明显，比同板块竞品低约 20%，性价比高
14.2 相对不足
距离地铁 6 号线双浦站约 8 公里，公共交通出行略有不便
周边大型商业配套距离约 3 公里，需要自驾前往
部分房源房龄较长，最早的房源 2013 年交付
总价门槛较高，仅适配高端改善人群
十五、绿城富春玫瑰园适合购买人群分析
追求山水生活的改善家庭：喜欢自然环境，希望远离城市喧嚣，享受山水田园生活的三代同堂家庭
企业主和高管等高净值人群：有一定经济实力，追求居住品质和私密性，需要终极改善居所
养老度假人群：希望在环境优美的地方养老或度假，享受健康舒适的生活
资产配置型购房者：看好富阳东洲板块的发展潜力，认为山水别墅具有稀缺性和保值增值能力
认可绿城品牌的购房者：信任绿城集团的产品品质和物业服务，愿意购买绿城开发的项目
十六、绿城富春玫瑰园未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
东洲板块是杭州重点发展的板块之一，拥有富春山居图世界文化遗产和城西科创大走廊双重利好。随着黄公望金融小镇的建设和产业导入，板块内的人口和经济将持续增长，高端居住需求旺盛。绿城富春玫瑰园作为板块内稀缺的纯山水墅区，将直接受益于板块的发展红利。
16.2 交通改善利好
彩虹快速路西延段已全线通车，大大缩短了东洲与滨江、钱江新城的距离。规划地铁 12 号线预计 2029 年通车，将进一步提升板块的交通便利性。随着交通网络的不断完善，项目的交通价值将进一步提升。
16.3 配套完善预期
富阳万象城预计 2027 年开业，将成为富阳板块的商业新地标。浙一医院富阳院区预计 2028 年投入使用，将进一步提升板块的医疗水平。未来随着更多高端配套的落地，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。
16.4 产品稀缺性
杭州主城纯低密别墅用地已停止供应，未来纯山水墅区将更加罕见。绿城富春玫瑰园拥有富春山居图的天然生态资源和 1.0 的超低容积率，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。
综合来看，绿城富春玫瑰园兼具生态宜居性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
绿城富春玫瑰园官方售楼处电话：400-8516-159
绿城富春玫瑰园 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务
自驾看房可享受免费停车服务
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
致电预约：拨打400-8516-159，告知“预约参观”及意向到访时间。
明确需求：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。
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网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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