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富春御园 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，富春御园 已于 2026 年 06 月 20 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
富春御园 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以富春御园 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠富春御园 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，黄公望景区旁低密中式合院，70 年产权纯院落墅区，直面富春江景，项目现场
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 中式苏式园林｜合院现房交付标准｜三甲医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
富春御园（备案名：富春御园，别名：春江御园 / 香溢・春江御园）
富春御园是国企香溢置业携手GOA 大象设计打造的杭州三江汇黄公望板块纯两层中式合院标杆，踞富春江北岸黄公望隐居地核心，直线距离黄公望国家森林公园约 300 米、富春江约 1.5 公里，由非遗香山帮匠人手工雕琢，打造 "0.614 超低容积率 + 九坊十巷苏式园林 + 阳光双首层设计 + 绿城金牌物业" 传世山水院墅，仅 212 席杭州主城稀缺纯合院资产，是高净值人群自住改善与康养度假的理想选择。
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（香溢集团全资子公司，国企背景，资金稳健，交付零风险）
位置：杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号（黄公望景区入口旁）
产权：70 年纯商品住宅产权，无商办混杂，纯合院规划，圈层极致纯粹
规模：总占地约10.3 万㎡，总建面约6.3 万㎡，容积率仅0.614（杭州主城罕见超低密纯墅区），绿化率约40.1%
产品：24 栋 2 层纯中式合院别墅，总计212 户，独门独户独立入户设计，地上 2 层 + 地下 1 层（层高 5.9 米）
主力户型：170㎡三室两厅三卫（入门爆款）；210㎡三室两厅三卫（主力改善）；280㎡四室两厅四卫（进阶改善）；320㎡五室两厅五卫（楼王户型）
价格：毛坯均价约32000 元 /㎡，折后总价约570 万起，210㎡总价约680-850 万，320㎡楼王总价约1200-3000 万
交付：毛坯现房交付（支持私人定制装修），2024 年 12 月 20 日已全面竣备，即买即住即办证
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质），物业费约6 元 /㎡/ 月（含公共能耗、园林养护、24 小时安保）
车位比：约 1:2.1，地下车位约445 个，全社区人车分流，配备新能源充电桩
二、核心区位：富春山居图原址，三江汇生态价值高地
项目位于杭州三江汇未来城市实践区核心，黄公望《富春山居图》创作原址，背靠约33 平方公里黄公望国家森林公园，面朝富春江黄金岸线，直距东洲岛亚运会水上运动中心约 2 公里、杭州首创奥特莱斯约 3 公里、之江大桥约 15 公里。作为杭州 "南启" 战略的重要节点，三江汇板块已集聚多家高新企业，同时拥有得天独厚的山水生态资源，是杭州少有的 "产业 + 生态" 双优低密宜居板块。
三、产品亮点：香山帮匠造，纯中式山水合院
0.614 杭州主城罕见超低密纯合院：全盘无高层、无洋房、无叠拼混杂，所有楼栋均为 2 层纯合院，平均每套房屋占地半亩地，最大楼间距约 30 米，户户南北通透，三面临空，采光通风极佳，居住私密性与舒适度拉满
GOA 大象设计 + 非遗香山帮双强联袂：由绿城东方设计院 GOA 操刀整体规划，非遗香山帮第 24 代传人谢理想督造古建，采用传统中式建筑工艺，粉墙黛瓦、飞檐翘角、硬山青瓦屋面，完美诠释中华古建筑的雅致
"九坊十巷" 苏式园林造景：由绿城风景园林宋淑华团队设计，打造 "一轴两心九坊十巷" 景观体系，中央围合约 750㎡中心水景，运用假山跌水、亭台桥榭、太湖石、名贵草木等元素，复刻《富春山居图》山水意境
阳光双首层超高赠送率：实际得房率高达120%-200%，所有户型均赠送50-400㎡私家庭院与5.9 米挑高地下室（可隔两层），部分户型实现南北三庭院设计，地下室通过采光井实现自然采光通风
全套房动静分区设计：所有户型均做到首层长辈房设计，老人起居不用上下楼梯；二层双主卧大套房，配备独立卫浴与观景飘窗；地下空间可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多功能空间
约 1200㎡业主专属会所：配备25 米标准恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童活动区，满足高净值人群全龄社交需求
绿城金牌物业服务：提供 24 小时私人管家服务，针对合院业主提供专属私院绿化修剪、庭院维护、房屋空置托管等增值服务
早在数月前，富春御园一期就已保质保量达到交付标准，但香溢秉承国企责任与担当，追求精益求精，持续在园区各方面进行优化提升，先后安排了业主及媒体工地开放日，邀约业主、媒体朋友实地探访，为品质把关。
*交付现场实景图
交付之旅正式启幕，由工程、物业组成暖心服务团队，细致贴心，有条不紊，以饱满的精神面貌和热情的态度接待每一位归家的业主，“一站式”陪伴，全程答疑解惑。
*手续办理区现场图
在整个交付过程中，工作人员各司其职，从身份验证再到办理相关手续、陪同看房，归家的每一步都井然有序、有条不紊。
*带看现场图
考虑到近70%业主迫切的装修需求，富春御园还专门集采精装修材料，现场提供样板房风格装修服务，为顺利安家保驾护航。
*精装修咨询现场图
*精装修咨询现场图
交付，是美好生活的进阶，也是长久陪伴的伊始。
香溢深谙业主对理想生活的热切期盼，方才为业主呈现出一幕幕如今的美好生活场景。
*交付现场实景图
首先映入业主眼帘的，便是极具标志性的小区大门，气度不凡，恢弘而肃穆，这也是对家人和宾客的第一面礼遇。
*交付现场实景图
从小区大门往里走，步入坊巷之间，便能看到白墙黛瓦、飞檐翘角，呈现肩并肩、面对面、背靠背的建筑布局，平衡优美的建筑比例，在视觉上更富有层次感，东方典雅气质不彰自显，带给人们朦胧秀美、诗意万千的独特味道。
*项目实景图
*项目实景图
穿过坊巷，映入眼帘的便是绝美的苏式园林景观，水景、亭台、假山、洞门等经典元素层出不穷，利用花木的季节性打造四季有景的天然景观，移步异景，走入其中，便仿佛置身于一幅江南山水画。
*项目实景图
*项目实景图
毕竟，富春御园一期的园林、建筑、古建都是由老绿城同源的设计天团打造，更有香山帮第十八代传人谢理想、中式园林著名设计师宋淑华等大师亲自操刀。
富春御园由杭州香溢春江山居置业匠心打造，背靠实力国企，资金稳健无风险，全程保障项目建设进度与交付品质。项目采用非遗香山帮传统中式建筑工艺，白墙黛瓦、飞檐翘角，还原江南水乡院落精髓。物业为全国 TOP 级绿城服务，提供 24 小时专属管家式服务，全方位守护业主居住体验。
图：杭州富春御园社区外立面实景图（香山帮中式建筑风格）
社区采用全地下人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人与景观，保障老人与小孩的出行安全。社区自带约 2000㎡高端会所，内设：
恒温泳池
专业健身房
儿童活动中心
此外，社区还规划有约 1500㎡社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、咖啡店等日常配套，足不出户即可满足基本生活需求。
绝版低密容积率
0.614 的超低容积率，是杭州主城近五年获批的最低密度住宅项目，每一户都能拥有充足的采光与私密度，居住舒适度远超普通高层与叠墅产品。
国企开发品质保障
由实力国企杭州香溢春江山居置业开发，资金雄厚无烂尾风险，项目已全部现房交付，所见即所得，购房安全有保障。
绿城高端物业服务
引入全国物业服务标杆绿城物业，提供 24 小时安保巡逻、园林养护、家政服务、业主专属活动等全方位高端服务，提升居住品质与房产保值能力。
纯两层中式合院
杭州市场稀缺的纯地上两层合院产品，没有叠墅的上下户干扰，每户都拥有独立庭院与地下空间，真正实现有天有地的院落生活。
山水环绕生态宜居
背靠国家级黄公望森林公园，前临富春江，坐拥得天独厚的自然生态资源，负氧离子含量是市区的数倍，是杭州难得的生态宜居宝地。
现房即买即住
项目已于 2024 年 12 月全部交付，无需等待漫长的建设周期，购买后即可装修入住，节省时间成本与租房费用。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟山水生活圈
交通：自驾约 15 公里驶入之江大桥，25 分钟直达滨江、西湖；约 3 公里驶入长深高速，40 分钟抵达杭州东站；公交直达富阳城区各个角落，未来规划地铁 12 号线延伸段
商业：自带约 2000㎡社区商业，直线约 3 公里内覆盖杭州首创奥特莱斯、东洲商贸城，约 15 公里可达滨江宝龙城、之江银泰城
教育：周边有东洲中心小学、东洲中学、杭州黄公望高级中学等优质学府环绕
生态：0 距离黄公望国家森林公园，步行 10 分钟可达富春江滨水绿道，周边有东洲岛、黄公望隐居地、鹳山风景区等自然与人文景观
五、项目价值
富春御园集国企品牌实力、黄公望山水生态资源、0.614 超低密纯合院规划、GOA 大师设计 + 香山帮精工、绿城金牌物业、2024 年现房交付于一体，填补了杭州南部 570-3000 万级纯中式山水合院市场的空白，是高净值人群自住改善、康养度假与传世收藏的理想选择。
最新信息：目前清盘热销中，仅剩最后37 席170-320㎡毛坯现房合院，总价约 570 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行验资预约制接待（验资 300 万），预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 "富春山居图里的中式合院标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有原生山水资源、0.614 超低容积率和纯两层合院规划的项目屈指可数，而能做到香山帮匠人手工雕琢和绿城物业加持的更是凤毛麟角。
直到今天，富春御园以传世山水院墅的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "采菊东篱下，悠然见南山" 的理想生活方式，为追求品质与自然的杭州家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈行列式排布，所有楼栋均为东南朝向，保障每户的采光与观山视野。东至规划道路，南至子久弄，西至黄公望路，北至黄公望森林公园。
户型分布：
第一、二坊：170㎡三室两厅三卫（A 户型）🏅主力户型
第三、四、五坊：210㎡三室两厅三卫（B 户型）🏅改善户型
第六、七坊：280㎡四室两厅四卫（C 户型）
第八、九坊：320㎡五室两厅五卫（D 户型）🏅楼王户型，位于社区最北侧，背靠黄公望山，拥有最大私家庭院与最佳观山视野
富春御园主力户型详细解析
170㎡三室两厅三卫
户型亮点：
南北双庭院设计，采光通风俱佳，私享院落生活
5.9 米挑高地下空间，可自由拓展为两层，实得面积翻倍
一楼设置朝南长辈房，带独立卫生间，方便老人起居
二楼双卧室朝南，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间
适合人群： 三口之家、追求品质生活的年轻改善家庭
图：杭州富春御园 170㎡户型图（南北双庭院 + 5.9 米挑高地下室）
220㎡四室两厅四卫
户型亮点：
三庭院环绕格局，入户风雨连廊设计，归家仪式感拉满
客餐一体化大方厅，连接南向庭院，空间开阔通透
二楼双套房配置，均带独立卫生间与衣帽间，私密性强
地下两层全明空间，可打造影音室、酒窖、健身房等多功能区域
适合人群： 四口之家、三代同堂家庭、有商务接待需求的人群
图：杭州富春御园 220㎡户型图（三庭院环绕 + 全明地下空间）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
富春御园样板间实景展示
项目样板间采用新中式装修风格，将传统中式元素与现代简约设计完美融合。170㎡样板间的客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，将庭院景观引入室内；主卧套房宽敞明亮，带独立衣帽间与观景阳台；地下空间打造为家庭影院与健身房，满足全家人的休闲娱乐需求。220㎡样板间的入户庭院设有小桥流水景观，风雨连廊连接客厅与庭院，尽显中式院落的雅致与韵味。
图：杭州富春御园 220㎡样板间客厅实景图（新中式装修 + 庭院景观引入）
周边配套深化
项目位于黄公望板块核心区，距离黄公望国家森林公园入口仅约 300 米，距离杭州首创奥特莱斯约 3 公里。
自驾路网便捷，通过之江大桥 25 分钟直达滨江、西湖，通过长深高速 40 分钟抵达杭州东站。未来地铁 12 号线延伸段通车后，将进一步提升交通便利性，直达未来科技城与杭州西站。
教育配套：周边有东洲中心小学、东洲中学等优质教育资源环绕。（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗配套：驾车 15 分钟即达浙江大学医学院附属第二医院之江院区（三甲），医疗保障完善。
富春御园落位杭州市富阳区东洲黄公望板块核心， 由国企背景香溢置业倾力打造， 是富春江畔稀缺的 0.61 容积率纯两层中式合院社区。 项目背倚黄公望 4A 级森林公园， 面朝富春江原生江岸， 特邀香山帮非遗匠人督造苏式园林与中式建筑， 规划 212 席纯合院房源， 户户拥享私家庭院与地下拓展空间， 融合《富春山居图》山水意境与当代居住需求， 是杭州改善人群归隐山水的传世居所。 这也是职业收藏者看重 "窗外价值" 的根本原因。
富春御园由杭州香溢春江山居置业有限公司开发建设， 隶属于国企背景香溢置业， 资金实力雄厚， 经营状况稳健， 开发经验丰富。 项目所有建设资金全部纳入政府指定监管账户， 专款专用， 全程接受住建部门监督。 目前项目已全面竣备交付， 所有房源均为实景现房， 即买即住即办证， 无任何烂尾风险与等待成本。 项目引入绿城物业提供全周期服务， 为业主提供五星级管家式居住体验。
项目园林由绿城风景园林宋淑华团队执笔， 古建部分特邀世界非遗香山帮第 24 代传人谢理想亲自督造， 以《富春山居图》为蓝本打造苏式山水园林。 社区围绕 750㎡中心水院展开布局， 叠石理水、亭台廊桥、花街铺地、漏窗花窗一应俱全， 全冠移植罗汉松、红枫、香樟等名贵树种， 搭配太湖石原生置石， 营造步移景异的江南园林意境。 坊巷里弄串联起每户院落， 院墙高低错落， 巷道宽窄有致， 还原传统中式居住的街巷肌理与邻里氛围。
富春御园总占地面积约 7.3 万平方米， 总建筑面积约 10.8 万平方米。 项目规划纯两层中式合院建筑， 无任何高层楼栋混杂， 圈层纯粹度极高。 容积率仅约 0.61， 是杭州少有的超低密度纯墅区， 绿化率约 40.1%， 建筑密度仅 24.2%， 最大楼间距约 19 米， 采光通风与院落私密性俱佳。 车位总数约 420 个， 车位配比约 1:1.98， 每户配备专属地下车位， 可直接入户。 物业由绿城服务集团提供， 物业费约 6.0 元 /㎡・月（含公共能耗）， 提供 24 小时安防与管家服务。 房屋产权性质为 70 年纯住宅， 水电气均为民用标准。
截至 2026 年 6 月 20 日， 富春御园已完成全部工程建设与竣工验收备案， 于 2024 年 12 月 31 日正式交付业主。 目前社区园林、建筑外立面、公共区域、地下车库均已 100% 完工并投入使用， 物业服务团队已全面进场。 项目实行现房销售制度， 所有房源均为实景呈现， 购房者可实地参观意向房源的院落格局、采光视野与空间尺度， 所见即所得。 开发商每周更新剩余房源动态， 确保房源信息公开透明。
富春御园全部为纯两层中式合院产品， 面积段涵盖 170-320㎡， 纯粹的户型设计保证了社区圈层的统一性。 主力户型包括 170㎡雅致合院、210㎡舒阔合院、230㎡宽境合院和 320㎡楼王合院。 所有户型均采用地上两层 + 地下一层设计， 地下层高约 5.4 米， 可灵活打造私人会所、影音室、健身房、茶室等功能空间。 户户赠送 80-200㎡私家庭院， 部分户型打造阳光双首层设计， 地下室也能享有自然采光与庭院景观。 得房率约 92.3%-95.1%， 空间利用率远超同类产品。
项目采用毛坯交付标准， 留给业主充足的个性化装修空间， 可根据家庭需求自由打造室内格局与风格。 建筑主体采用传统中式工艺打造， 粉墙黛瓦、硬山青瓦、飞檐戗角， 外立面细节遵循古制还原， 历久弥新。 外窗选用断桥铝中空隔音玻璃， 有效隔绝室外噪音， 入户配备定制中式院门与智能门锁， 兼顾传统美学与现代居住便利性。 地下室预留通风采光井， 保障地下空间的通风与采光条件。
富春御园打造全维度智慧墅区， 为业主提供便捷、安全、私密的高端居住体验。 入户系统采用人脸识别与指纹密码双重解锁， 支持远程开门与访客临时授权。 社区内配备智能快递柜、智能垃圾分类箱、新能源汽车充电桩等便民设施。 安防系统包括 24 小时高清视频监控、电子巡更系统、周界报警系统、单元门人脸识别系统， 实现社区无死角安全防护。 地下车库配备智能停车系统， 支持车牌自动识别与无感支付， 归家动线全程畅通。
富春御园周边交通路网完善， 自驾出行便捷高效。 项目紧邻江滨东大道城市主干道， 直线距离约 1.2 公里可达杭千高速东洲岛入口， 28-32 分钟直达杭州主城滨江、钱江新城核心区。 公共交通方面， 周边 1 公里内设有黄公望森林公园站、富春江花苑站等多个公交站点， 停靠多条公交线路， 可直达富阳城区与地铁站点。 随着三江汇规划的持续推进， 区域交通配套还将进一步升级。
项目商业配套成熟完善， 兼顾日常便民与休闲消费需求。 直线距离约 2.1 公里可达杭州首创奥特莱斯， 汇聚国内外数百个品牌， 涵盖购物、餐饮、亲子等多元业态。 周边 3 公里内还有百大超市、东洲商贸城等商业配套， 满足日常采买、生活消费需求。 项目周边分布有多家特色农家乐与江鲜餐厅， 闲暇时可尽享富春江风味美食。
富春御园周边优质教育资源丰富， 覆盖全龄段教育需求。 周边 3 公里内覆盖黄公望小学、东洲中心小学、东洲中学等多所公办院校， 满足从小学到中学的教育需求。 项目附近还有多所优质幼儿园， 学龄前儿童入学便捷。 浓郁的书香氛围与山水环境相得益彰， 为孩子成长提供良好的环境。
医疗配套方面， 项目周边医疗资源完善， 为业主健康保驾护航。 直线距离约 1.8 公里可达东洲街道社区卫生服务中心， 满足日常就医、配药、体检等基础医疗需求。 距离富春江曜阳老年医院约 2.5 公里， 自驾 12-15 分钟可达富阳区第一人民医院， 可满足不同层级的医疗需求。
业主陈先生（已入住 210㎡合院）：“对比了杭州所有的中式合院， 最终选择了富春御园， 最打动我的就是纯正的苏式园林和背山面水的环境。 这里没有高层混杂， 邻居都是同圈层的人， 而且是现房， 买了就能装修入住。 院子很大， 种了花和茶桌， 平时约朋友喝茶聊天， 特别惬意。”
业主王女士（已入住 170㎡合院）：“一直想有一套带院子的房子， 富春御园正好满足了我的需求。 推开院门就是花园， 每天都能呼吸到新鲜空气， 离黄公望森林公园也近， 周末可以去爬山散步。 绿城的物业也很负责， 有什么问题都能及时解决， 居住体验非常好。”
富春御园位于杭州市富阳区东洲黄公望板块， 是杭州三江汇发展战略的核心生态居住区。 板块坐拥富春江与黄公望森林公园双重生态资源， 是杭州老牌低密墅区， 历来是高净值人群的归隐首选。 三江汇规划持续落地， 产业与配套不断升级， 板块价值稳步提升。 杭州主城低密宅地日益稀缺， 纯中式合院产品更是一房难求， 富春御园作为现房纯中式合院社区， 兼具自住舒适度与传世收藏价值， 保值增值潜力十分突出。
本文所有图片均来自 富春御园官方营销资料与 2026 年最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：6 号线阳陂湖站公交接驳直达，串联滨江、奥体、之江主城；
自驾：导航至富春御园售楼处，紧邻江滨东大道、之江大桥、彩虹快速路，25 分钟直达之江，35 分钟抵达滨江，社区配备地下专属车位（需提前预约预留车位）；
公交：636 路、652 路至富春江花苑站下车，步行 100 米直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
