苏嘉玖晟园(售楼处) 嘉兴 - 苏嘉玖晟园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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苏嘉玖晟园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
苏嘉玖晟园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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近年来，从双溪湖板块利好不断，到各大品牌开发商在此逐鹿群雄，不难发现近些年嘉兴众多楼市聚焦在这里。当市场竞争格局的“天时”，遇到双溪湖版图的“地利”，玖晟园顺势而来。位于双溪湖核芯版块的稀缺小面积在售新盘-玖晟园，全维度假级实景示范区正式亮相，今天，我们来一探究竟。
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玖晟园一路之隔绿城育华小学，直线距离约400米山姆会员超市，周边环绕着时尚体育中心、双溪湖嘉邻中心等新兴地标，集萃学校、医院、商场等醇熟生活配套。
玖晟园主打年轻力品质住区，重构嘉兴未来生活新想象。由苏嘉、驭远科大三强联袂开发，三大巨匠和鸣，并肩开拓宜居生活的美好之道。
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小区总建面约8.8万方，共9幢，其中7幢17层高层，两幢22层高层。规划总户数556户，建面约89㎡-134㎡，毛坯交付。国际化超扁平立面的建筑风格，南向窗墙比高达48%，立面整体采用三玻两腔玻璃，外墙采用铝板保温一体板，兼具保温隔热、节能环保、耐震防裂等性能，让人居更长久。
玖晟园以“一环玖园”的设计规制打造园区景观。中央戏水池，底部拼花材料全面对标杭州【武林壹号院】，配合休闲廊架，让业主享受足不出户的度假感受。
除此以外，更有儿童玩耍专区星际漫步、极限运动专区动力酷玩、高尔夫果岭推杆练习场，羽毛球运动空间等；
玖晟园配备八大架空层，约3.6米层高；4号楼是业主第二书房，封闭式带空调的专属阅读空间，让业主徜徉知识的海洋；更有休闲派对区、共享会客厅，儿童乐园，有氧及无氧运动设施，满足业主日常社交互动。
小区采用全人车分流管理，地下停车场设置“劳斯莱斯星空顶”，从熠熠星河，蔓延到归家的璀璨迎礼，水磨石道路与环氧地坪车位的品质化革新，匠筑嘉兴地库标杆。
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建面约92m²的样板间，据了解玖晟园所有户型均为3米层高，作为区域内稀缺的小面积边套，博得了更多业主的喜爱。
进入户型样板间，迎面而来的便是一个颜值型仪式感大横厅，灵动自由的空间布局，让生活有N种打开方式。精制无轨推拉移门消除了空间的界面，让两个空间更加连贯。次卧奢配约1.9米阳台，不仅可以观赏美景，亦承担着衣物晾晒和收纳的功能，生活和理想在此相互交融。
小面积是入住双溪湖的低总价入场券，那么大户型便是生活改善者的不二之选。玖晟园建筑面积约134m²户型，即将强势加推，让我们先一睹为快。
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作为整个小区的“顶配”户型，配置专属的电梯入户及独立电梯厅。约40m²一体化大通厅，满足全部家庭成员生活的延展，三联阔绰阳台以及约13.4米南向四开间，让整个户型空间充满清风阳光，套房式主卧配步入式衣帽间，是主人的私享空间，人生静谧得以安放。
玖晟园作为双溪湖版块内无数不多的在售新房小面积户型项目，他轻盈的面积段与高配置的产品定位，决定了你可以用更少的钱，享受高级的生活。玖晟园全维度假级实景示范区，欢迎品鉴！
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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