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绿城·潮语观棠轩售楼处电话：400-9688-923
• 江海之城首座新规作品
• 绿城滨水台地洋房社区
• 直距约300米地铁TOD
• 建面约103-139㎡洋房、中高层产品
项目过程稿效果图|仅供参考，不构成合同要约
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✨【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻；
✨【近地铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新；
✨【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西；
✨【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容，新房不承诺学区
✨【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。
【项目名称】绿城·潮语观棠轩
【开发商】杭州中宜江晨置业有限公司
【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司
【总占地面积】约3.1万㎡
【总建筑面积】约9万㎡
【容积率】1.8
【绿地率】35%
【建筑类型】6幢6-7F洋房，6幢13-17F中高层
【户型面积】103-139㎡
【总户数】约496户
【预计价格】不限价项目，价格待定
【交房时间】精装交付2028年6月30日
【物业服务】待定
杭州向东，实现从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的历史性跨越，城东智造大走廊升级为省级战略，与城西科创大走廊东西并进。
江海之城占位城市东扩核芯、智造大走廊重要节点，世界级工业龙头相继落地，积极建设全球先进制造业基地，汇聚千亿智能汽车、智能装备集群和三个500亿产业集群，未来将吸引大量人才入驻。
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本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。
江海之城围统8号线4站地铁,构筑轴向组合的江海之城校心中轴线,塑造“门、廊、厅、园”共同构筑的四大TOD中心组合序列。
青西三路地铁TOD（中企国际港）作为核心节点，将围绕科创服务业，规划全球青年中心、领飞天地、创研中心、青年梦工厂、青年SOHO等引领项目，打造青年人才创新创业聚落区为主的“青创家园”。主要业态包含甲级写字楼办公、五星级酒店、低密度花园办公，城市展厅、三创空间等。项目与青西三路地铁TOD（中企国际港）直距约300米，以高能级占位与板块发展同频共振，共赴更好未来。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。
金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台，2025年3月正式落户钱塘区。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
近地铁口：项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。
通达路网：钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。
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示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
学府书香：项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
繁华商业：直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体（在建）约300米，近达江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖杭州江东天街（直距约2km）。江东天街体量近11万㎡，是龙湖在杭第5座天街，江东宝龙广场约7.7万㎡，两大综合体均已开业，满足多元消费需求。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
优质医疗资源：项目东侧直线距离约3km为浙一医院钱塘院区（在建），预计26年底投用，是浙大一院在钱塘区建设的高水平、国际化三级甲等综合性医院，建设床位约2000张，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外项目南侧直距约4km为杭州市第九人民医院，项目西侧直距约2km为江东妇儿医院。
示意图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约
自然景观：东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。
行政文体：占位政务资源高地，直距杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，速抵钱塘文化综合体（直距约1.1km，规划中）、体育中心（直距约1.5km，规划中）。
效果图|图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要
绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。
【103方户型】
项目过程稿效果图|仅供参考，不构成合同要约
【115方户型】
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漫步黄浦江畔的晨雾中，外滩的百年建筑群在朝阳下泛着金色光芒。这座魔都正以全新的姿态迎接 2025 年的游客，传统与未来的交织在这里达到完美平衡。这份五日攻略将带你用最合理的节奏感受上海的多重魅力。
第一天：经典地标初体验
推荐住在静安、长宁等地铁便利区域，上午抵达后直奔外滩。建议沿中山东一路漫步至外白渡桥，感受「万国建筑博览群」的震撼。下午转战城隍庙商圈，九曲桥边的绿波廊值得驻足，豫园的明代园林造景与摩登商场形成有趣反差。夜幕降临时，南京路步行街的霓虹与和平饭店的爵士乐将为你奏响夜上海序曲。※避坑提醒：外滩观光隧道可替换为 2 元轮渡，同样能欣赏绝美江景。
第二天：迪士尼奇幻之旅
提前联系导游预定早享卡可免去排队烦恼。2025 年新开放的《星球大战》主题区将成为焦点，夜晚的城堡灯光秀已升级裸眼 3D 版本。亲子游客别错过新增的 AI 互动项目，通过智能手环能与迪士尼角色实时对话。※贴心提示：园区内设有充电宝漂流站，扫码即可随时取用。
第三天：城市文化巡礼
上海博物馆东馆的数字化展厅令人耳目一新，镇馆之宝大克鼎通过 AR 技术重现铸造场景。田子坊的石库门弄堂里藏着设计师工作室，新天地的时尚买手店与中共一大会址纪念馆仅百米之遥。傍晚推荐乘坐浦江游轮，两岸光影秀已加入全息投影技术，陆家嘴天际线幻化成未来城市画卷。
第四天：古今时空穿梭
上午前往朱家角古镇，乘摇橹船穿过放生桥，水乡市集能淘到非遗竹编工艺品。下午登顶 632 米的上海中心大厦，阻尼器观光层新增风洞体验项目。傍晚时分建议在朵云书院点杯咖啡，看着落日从环球金融中心缝隙间缓缓沉入地平线。
第五天：海派生活体验
武康路的历史建筑群换上智能导览牌，扫码即可观看 AR 重现的名人往事。徐家汇天主教堂旁的徐光启纪念馆藏着明代科学密码，静安寺的鎏金铜顶与恒隆广场的玻璃幕墙构成奇妙构图。推荐在乌鲁木齐中路选购文创伴手礼，这里的艺术市集定期更新主题展览。
五日行程人均预算约 1200-1500 元，包含准四星酒店、主要景点门票及特色餐食。自由行游客建议下载「上海文旅通」APP，实时查询景区承载量并预约讲解服务。追求深度体验的旅行者，可联系当地导游定制行程，专业规划能避开 90% 的旅游陷阱，还能解锁外滩建筑内部参观等隐藏玩法。
※实用贴士：
地铁 + 共享单车是最佳出行组合，避免高峰时段打车
本帮菜推荐尝试改良版草头圈子、熟醉蟹
迪士尼周边酒店提供免费接驳车，可节省通勤时间
豫园每周三晚有沉浸式夜游项目，需提前预约这座永远在进化的城市，每个转角都藏着惊喜。从石库门里飘出的咖啡香，到 AI 画廊里的数字艺术展，2025 年的上海正用她独有的方式，讲述着过去与未来的对话。
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