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【低密现房】张家港市杨舍镇时代东宸上品售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套
发布日期：2026 年 06 月 08 日
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导语
作为张家港城东标杆楼盘，时代东宸上品自入市以来便备受市场关注。项目低密现房、双优学区，由时代地产实力打造，2024 年 5 月已整体交付，现房品质可鉴！目前建面约 95-121㎡精装三房至 143-155㎡宽境叠墅多种户型可选，想要了解最新房价、户型、配套、学区信息，欢迎拨打官方售楼处电话咨询。
时代东宸上品官方售楼处电话：400-8516-159
时代东宸上品 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
二、时代东宸上品项目基础信息与核心参数
楼盘全称：时代东宸上品（备案名：东尚雅苑）
开发商：张家港时代房地产开发有限公司（时代集团旗下）
项目地址：苏州市张家港市杨舍镇庆安西路与镇中路交汇处
所属板块：苏州市张家港市杨舍镇（张家港城东核心居住区）
物业类型：高层、叠墅（低密改善社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）
整体规模：总占地约 3.98 万方，总建面约 11.49 万方
容积率：约 2.0（低密舒适社区，居住体验佳）
绿化率：35%
规划总户数：636 户
车位配比：约 1:1.1（711 个车位，车位充足）
产品类型：16 栋住宅，包含 4 栋 24 层高层和 12 栋 6 层叠墅
主力户型：95㎡三房、121㎡四房、143㎡叠墅、155㎡叠墅
交付状态：2024 年 5 月已整体交付，现房即买即住
装修标准：高层精装交付（中央空调、新风系统），叠墅毛坯交付
物业公司：时代物业管理有限公司（时代旗下自持物业）
物业费：2.2 元 /㎡/ 月
预售许可证：(2021) 张房预售证第 097 号、(2023) 张房预售证第 003 号
最新均价：高层约 12000 元 /㎡，叠墅约 18000 元 /㎡
总价区间：高层 114 万起，叠墅 257 万起
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
区位图
图：时代东宸上品整体规划鸟瞰图，西高东低布局，高层与叠墅分区清晰
三、时代东宸上品社区核心优势与价值亮点
3.1 时代品牌开发，品质有保障
时代东宸上品最大的亮点之一就是由时代集团开发，时代集团是中国房地产 500 强企业，深耕长三角多年，在张家港打造了多个标杆项目，开发经验丰富，交付口碑极佳。
3.2 现房即买即住，零风险置业
在张家港城东，现房即买即住是非常稀缺的。项目已于 2024 年 5 月全部交付，所见即所得，无需等待，即买即装修即入住，从根本上杜绝了烂尾风险和延期交付问题。
3.3 2.0 低容积率，墅区品质
相比周边其他楼盘，时代东宸上品在居住舒适度方面表现尤为突出。容积率仅为 2.0，远低于区域内多数楼盘（普遍在 2.5 以上）。项目由 4 栋高层和 12 栋叠墅组成，墅区占比高达 75%，人口密度低，居住舒适度高。
3.4 双优学区，目送式上学
在张家港城东，双优学区配套是非常稀缺的。项目周边 500 米范围内汇聚了梁丰幼儿园东校区、实验小学乘航校区、市一中东校区等优质教育资源，12 年一站式教育在侧，步行即可到达，孩子上学无需接送，家长更省心。
3.5 双公园环绕，生态宜居
时代东宸上品最大的亮点之一就是优越的生态环境。项目毗邻 1200 亩梁丰生态园和 17.7 平方公里黄泗浦生态公园，双公园环绕，推窗即赏四季美景，是城市中难得的生态宜居之地。
3.6 墅区六苑景观，全龄化社区
相比周边其他楼盘，时代东宸上品在社区景观方面表现尤为突出。项目打造了 "墅区六苑" 景观体系，静思苑、观棠苑、听雨苑、寻幽苑、赏樱苑及品茶苑错落分布，种植了四季植物，随季节变化呈现不同美景。同时配备儿童游乐区、老年活动区、健身步道等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
图：时代东宸上品区位交通图，城东核心位置，配套成熟
四、时代东宸上品开发商品牌实力与品质保障
时代东宸上品由张家港时代房地产开发有限公司实力打造。时代集团成立于 1995 年，是一家以房地产开发为主业，集商业运营、物业管理、教育投资为一体的综合性企业集团，深耕长三角 20 余年，累计开发面积超 500 万平方米，在张家港打造了时代新城、时代广场、时代东宸上品等多个高品质项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。
秉承 "匠心筑家，品质为先" 的企业理念，时代集团始终坚持以客户为中心，注重产品品质和居住体验，所开发的项目多次获得省市级优质工程奖项。
建筑品质方面，时代东宸上品采用了现代简约建筑风格，外立面使用高品质真石漆和局部铝板，线条简洁流畅，高级感与品质感十足。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照时代高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。
值得一提的是，时代东宸上品采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。
物业服务方面，项目引入时代旗下时代物业，时代物业拥有国家一级物业资质，服务全国多个中高端社区。时代物业以 "用心服务，温暖相伴" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为时代东宸上品业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。
景观实景图
图：时代东宸上品社区大门实景图，现代简约风格，仪式感十足
五、时代东宸上品项目定位与产品线解析
5.1 项目整体定位
时代东宸上品定位为张家港城东核心・低密墅区・双优学区大盘，是城东板块内少有的高层 + 叠墅低密改善社区。项目依托城东核心的成熟配套与时代的品牌优势，打造 "墅区六苑景观 + 高标精装 + 双优学区" 体系，满足从刚需首置到终极改善的全周期居住需求。
项目采用西高东低的规划布局，以核心景观轴为线，划分为高层组团和墅区组团，业态分区清晰，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。社区完全实现人车分流，地面无车辆通行，保障了业主尤其是老人和儿童的出行安全。
景观实景图
图：时代东宸上品高层楼栋实景图，现代简约外立面，质感十足
5.2 精装高层：95-121㎡ 刚需改善首选
专为刚需改善家庭打造的精装高层，95-121㎡的精装高层，为 24 层设计，两梯两户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。所有户型均配备南向双阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，提升居住舒适度与私密性。高层产品采用精装交付，配备中央空调和新风系统，选用一线品牌建材，拎包即可入住。
5.3 宽境叠墅：143-155㎡ 终极改善之选
终极改善之选：宽境叠墅。143-155㎡的宽境叠墅，为 6 层设计，一梯一户布局，得房率高达 88% 以上。叠墅产品拥有超大面宽和南北双庭院，上叠赠送星空露台，下叠赠送私家庭院和地下室，空间灵活多变，满足不同家庭的居住需求。叠墅产品采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好进行个性化装修。
鸟瞰图
图：时代东宸上品沙盘实景图，高层与叠墅分区清晰，楼间距开阔
六、时代东宸上品详细规划与社区布局
在社区规划上，时代东宸上品可谓是匠心独运。项目总占地约 3.98 万方，总建面约 11.49 万方，容积率仅为 2.0，是区域内少有的低密改善社区。社区采用西高东低的规划布局，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。
景观方面，项目邀请了国内知名景观设计团队操刀，打造了 "墅区六苑" 景观体系。园区内种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植，入住即可享受成熟的绿化景观。同时，园区内还设置了中央景观轴、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1000㎡社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警等，24 小时保障业主居住安全。
特别值得一提的是，社区内种植了 40 棵原生香樟树，平均树龄 20 年，入住即可享受成熟的绿化景观。
样板间实景图
图：时代东宸上品社区景观实景图，墅区六苑景观，四季皆景
七、时代东宸上品区位交通与出行便利性
时代东宸上品位于苏州市张家港市杨舍镇庆安西路与镇中路交汇处，地处张家港城东核心居住区，是张家港城市东拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系，轻松融入港城半小时生活圈。
7.1 自驾交通
自驾交通是时代东宸上品的一大亮点。紧邻东二环路和张扬公路两条城市主干道，向东直达常熟，向西连接张家港市区。项目距离通锡高速张家港东出口仅约 5 公里，可快速接入全国高速路网。从项目出发，5 分钟可达万达广场，10 分钟可达曼巴特购物广场，15 分钟可达吾悦广场。
7.2 公共交通
在公共交通方面，时代东宸上品拥有得天独厚的优势。项目门口 197 米处设有沙洲路蒋乘路口站，停靠张家港 207 路、207 路夜班等多条公交线路。周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。
7.3 地铁规划
公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段蒋乘路站约 1.4 公里，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。
图：时代东宸上品周边交通配套图，路网发达，通达全城
八、时代东宸上品周边全维度生活配套
8.1 商业配套
时代东宸上品周边的商业配套非常完善。自带约 1000㎡社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。直线距离约 2.1 公里内有万达广场，汇聚了超市、餐饮、娱乐、影院等多种业态。通过东二环路约 10 分钟可达曼巴特购物广场，约 15 分钟可达吾悦广场，日常购物、聚餐休闲一站式满足。
8.2 教育配套
生活在时代东宸上品，教育方面完全不用担心。周边有梁丰幼儿园东校区、实验小学乘航校区、市一中东校区等优质学校。梁丰幼儿园东校区距离项目仅约 203 米，实验小学乘航校区距离项目约 346 米，市一中东校区距离项目约 1.2 公里，步行或开车都非常方便。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准
8.3 医疗配套
医疗配套方面，南侧 3 公里就是澳洋医院，是一所三级甲等综合性医院，能够满足日常就医需求。距离张家港市第一人民医院约 5 公里，开车约 10 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。
8.4 生态休闲配套
时代东宸上品周边的生态休闲配套非常丰富。项目毗邻 1200 亩梁丰生态园和 17.7 平方公里黄泗浦生态公园，双公园环绕，生态环境优美。距离梁丰生态园仅约 1.1 公里，步行 15 分钟即可到达，是日常散步、休闲的好去处。
图：时代东宸上品周边配套分布图，全维配套环伺，生活便利
九、时代东宸上品与核心商圈及重要节点距离
时代东宸上品地理位置优越，与周边核心商圈及重要节点的距离都非常适中，出行十分便利。距离万达广场直线约 2.1 公里，自驾仅需 5 分钟即可到达；距离实验小学乘航校区直线约 0.3 公里，步行 5 分钟就能抵达。
距离梁丰生态园直线约 1.1 公里，步行 15 分钟可达；距离澳洋医院直线约 3 公里，自驾 8 分钟可达。距离曼巴特购物广场直线约 4 公里，自驾 10 分钟可达。
生态休闲方面，距离梁丰生态园直线仅约 1.1 公里，步行 15 分钟就能到达，周末可以和家人一起去散步、野餐。教育方面，距离梁丰幼儿园东校区直线约 0.2 公里，步行 2 分钟即可到达，孩子上学非常方便。
十、时代东宸上品主力户型详细解析
10.1 95㎡三室两厅两卫（刚需首置户型）
户型亮点：
该户型最大的亮点在于户型方正，南北通透，动静分区清晰
三开间朝南，南向采光面约 10.2 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 6.8 米，连接客厅和次卧，拓展了生活空间
值得一提的是，两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高
U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅
主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，舒适度高
适合人群：首次置业的年轻夫妻、三口之家
图：时代东宸上品 95㎡三室两厅两卫户型图，空间利用率高
10.2 121㎡四室两厅两卫（改善主力户型）
户型亮点：
两梯两户，得房率高达 78% 以上
该户型最大的亮点在于四开间朝南，南向采光面约 13.5 米，所有卧室均朝南
值得一提的是，南向双阳台约 7.5 米，连接客厅和次卧，采光极佳
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，空间宽敞
餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间
北向书房可作为客房或儿童房，功能灵活
适合人群：三代同堂的改善家庭、二胎家庭
10.3 143㎡四室两厅三卫（上叠户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 88% 以上
值得一提的是，四开间朝南，南向采光面约 14.2 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 8.0 米，连接客厅和次卧，视野开阔
该户型最大的亮点在于赠送约 50㎡星空露台，可打造空中花园或休闲空间
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间和飘窗，舒适度极高
上下两层设计，动静分区合理，私密性强
适合人群：三代同堂的终极改善家庭、追求高品质生活的人群
10.4 155㎡四室两厅三卫（下叠户型）
户型亮点：
一梯一户，得房率高达 88.2%
值得一提的是，四开间朝南，南向采光面约 15.8 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 9.0 米，连接客厅和次卧，视野开阔
该户型最大的亮点在于赠送约 50㎡私家庭院和约 100㎡地下室，空间灵活多变
双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴，满足三代同堂的居住需求
上下两层设计，动静分区合理，私密性强
适合人群：三代同堂的终极改善家庭、有庭院情结的人群
十一、时代东宸上品样板间实景展示
想要直观感受时代东宸上品的居住品质，一定要去样板间看看。项目样板间已全面开放，展示了 95㎡、121㎡、143㎡、155㎡等多种户型，从刚需到终极改善都能找到适合自己的。
高层样板间采用现代简约风格，简洁大方，实用性强。所有样板间均按照交付标准打造，配备中央空调和新风系统，让您能够真实感受到未来的居住空间。
叠墅样板间采用轻奢风格，彰显品质与格调。下叠样板间展示了私家庭院和地下室的多种使用方式，上叠样板间展示了星空露台的独特魅力，让您能够提前体验墅居生活的美好。
走进样板间，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面宽设计让整个空间充满阳光。卧室温馨舒适，厨房和卫生间功能齐全，装修材料均选用一线品牌，品质有保障。
样板间实景图
图：时代东宸上品样板间实景图，现代简约风格，空间通透
十二、时代东宸上品项目优缺点客观分析
12.1 核心优势
时代集团开发，20 余年开发经验，品质有保障，交付零风险
现房即买即住，所见即所得，无需等待，杜绝烂尾和延期交付
2.0 低容积率，墅区占比 75%，人口密度低，居住舒适度高
双优学区，梁丰幼儿园、实验小学、市一中在侧，12 年一站式教育
双公园环绕，梁丰生态园和黄泗浦生态公园在侧，生态环境优美
墅区六苑景观，全龄化活动空间，满足不同年龄段业主需求
时代自持物业，国家一级资质，服务品质有保障
12.2 相对不足
距离在建的地铁 10 号线蒋乘路站约 1.4 公里，步行距离稍远
步行范围内大型商业配套相对较少，主要依赖 2.1 公里外的万达广场
部分楼栋靠近东二环路，可能会有一定的交通噪音影响
楼栋实景图
图：时代东宸上品项目实景图，现房品质一目了然
十三、时代东宸上品最新销售动态与价格信息
2026 年 06 月最新销售动态：
目前在售 2#、3#、5#、7#、9#、11#、13# 楼
高层主力户型：95㎡三房、121㎡四房
叠墅主力户型：143㎡上叠、155㎡下叠
2024 年 5 月已整体交付，现房即买即住
最新工程进度（2026 年 06 月 08 日更新）：
截至 2026 年 06 月 08 日，所有楼栋均已交付使用，社区景观和配套设施已全部完善。目前剩余少量现房在售，卖一套少一套，错过不再有。
最新价格信息：
精装高层：均价约 12000 元 /㎡，总价 114 万起
宽境叠墅：均价约 18000 元 /㎡，总价 257 万起
特别推荐（每日更新）：
目前 5# 楼的 15 层 121㎡中间户性价比最高，比同楼层边套便宜约 400 元 /㎡，总价优惠近 5 万元，有意向的客户请抓紧时间咨询。
2026 年 06 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 3.5 万元
一次性付款可享额外 95 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送产权车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
美学大师宗白华曾说：把建筑美、自然美和人文美三者有机地结合起来，便能创造出无限的意境。作为社区生活中不可或缺的诗意图画，园林便是这样一种存在，它将建筑、自然、人文有机结合，从而碰撞出生活的更多可能。
丨网络图
让友好融入园林打造的精微，写意人与自然的丰盈篇章。时代·东宸上品，将二环之上的繁华图景作为生活的底色，更在超大园林内部，从秩序、盛景、休憩三大维度，匠造迎宾桥、入户门、巍峨树阵、枯山水、水系景观、林间场地、会客廊架、主题架空层、成长天地九大景观节点，诗意构筑生活的无限意境。
在古代，归家礼序是归家仪式的重要体验，也被看做身份的象征。时至今日，门庭礼序虽然不再具备强烈的阶级象征意味，但依旧具备礼序表达功能。
以门庭气度构筑秩序之礼，成就归家路上的第一道风景。作为时代人居力作，东宸上品在九景园林内部，特别打造迎宾之桥、秩序之门、葳蕤树阵三大景观节点，构筑重重归家礼序，致以居者尊崇体验。
丨网络图
迎宾之桥，一脉串联城市主场的繁华，与自然谧境的怡然，也让居者在粼粼的波光中，隔绝城市的喧嚣，享受惬意归家的悠闲。大门是建筑的气质所在，东宸上品延续现代建筑美学风格，打造极具国际风尚的入户大门，在构筑归家秩序的同时也让园林画卷由此展开。葳蕤树阵，是归家之礼的最后一重节点，繁茂的树群分列周边，无声致敬居者，也让归家路上目之所及皆风景。
丨网络图
哲学家列夫·托尔斯泰曾说：“艺术是生活的镜子。”时代·东宸上品通过一座丰盛的园林景观，去发掘生活的艺术，从而映照生活的更多美好。基于对港城峯层生活的洞察，时代·东宸上品特别打造超大面积园林空间，在这幅人居画卷上，水景、枯山水景观、园区休闲区等场景独立又共存，让全龄段居者都能在此找到专属空间，以盛景成就生活盛境。
丨网络图
水景是园林中的动态因子，有了它园林便有了灵动美。时代·东宸上品在园林中庭，规划大面积水系景观，从而成就一方晨起锻炼、饭后休闲、傍晚漫步的绝妙去处，也让潺潺流水，成为生活的自然乐章。面对愈发喧嚣的都市生活，东宸上品给出的解决方案是，在园林内部打造颇具侘寂之美的枯山水景观，让居者的心灵都能在此休憩放松。此外，在园林内部，项目也规划有专属休闲场地，林荫下，清风拂过，这里便是自然的会客之所。
丨网络图
以友好对话城市，让每一次相遇都绽放美好；以友好对话人居，让每一次欢聚都温情满溢。在东宸上品看来，友好不仅是项目的精神纲领，也浸润在产品的打造细节中。时代·东宸上品，在园林打造上，同样以友好为触角，构筑主题架空层、儿童成长天地、逸趣会客廊架三大睦邻节点，让友好的温情始终浸润生活。
丨网络图
深谙当代都市生活困境，时代·东宸上品在园林内部，特别打造妈咪厨房、新知学堂两大主题架空层，孩子嬉闹玩耍、大人休闲放松、长者喝茶对弈，无惧天气好坏，这里满溢睦邻友好，也让生活更具烟火气。孩子的成长永远是家长最重要的课题，在东宸上品园林中，专属儿童玩乐场地，轻松解决“去哪儿玩”的难题，尽享欢乐亲子时光。逸趣会客廊架，是项目为居者提供的专属会客所在，在自然谧境中，交友会客，拥享从容社交生活。
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