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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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▲中交•荷语江山府立面效果图
楼市内卷时代，要想赢得购房者，好产品必须用实力说话。
刚刚过去的中秋小长假，杭州楼市掀起了一股看房热潮。城市的东西南北中，售楼处、样板房纷纷开放，接受购房者检阅。
在一众人气楼盘中，位于临平东湖新城的中交•荷语江山府令人瞩目，仅是开放了168平方米的两个样板间，就吸引了一拨拨购房者前来。
不只是户型惊艳，从独一档的立面，到细节拉满、超高标准的精装配置，荷语江山府呈现出全面升维的产品力。
除此，板块潜力、地段核心、配套成熟等因素的加持，使得荷语江山府在全杭州单价2万+楼盘中，堪称不可多得的顶流。
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1
板块向上，被高能级资源环绕的湖居生活
观察眼下的杭州楼市，热门楼盘都有一个特点，要么位于成熟板块，要么位于成长型板块。前者比如申花、文晖，后者比如钱江世纪城、未来科技城。
东湖新城就是一个极具成长性的板块。
今年年初，作为杭州最年轻的区，临平立下新目标，奋力向“杭州城东新中心”进阶。
东湖新城所在的国家级临平经济技术开发区，就是为“新中心”提供硬核支撑的“金三角”之一。
这里汇集了国家高新技术企业702家，上市公司超20家，老板电器、春风动力、贝达药业等知名企业，都汇集在这座“城东智造大走廊核心区”“千亿级未来智造城”。
▲老板电器杭州总部 图源：临平发布
除此，根据临平国土空间总体设计规划，东湖新城核心簇群、高铁枢纽核心簇群作为两个“一级形象中心”，是临平现在与未来的城市名片。
荷语江山府正位于东湖新城核心，而且临平区自南向北，从迎宾路到荷禹路，两边遍布城市高能级资源，荷语江山府正是这条城市中轴线上的宝藏宅地。
周边目之所及，配套密集布局。
▲中交•荷语江山府项目区位图
往南直线约100米，是地铁9号线五洲路站，可直达钱江新城、江河汇。
西面是临平首个三甲医院杭州市第三人民医院临平院区，东南和南面是复创云城（在建）和杭州第三城（在建）两座综合体，此外周边还有即将开业的临平万达广场，杭二中白马湖学校临平校区（规划）、临平三小、临平中学（余杭高级中学）等，堪称“全明星”阵容。
▲临平万达广场效果图 图源：临平发布
更令人羡慕的，是北面与荷语江山府一路之隔，占地173.5亩的龙安湖公园。自开园以来一直是当地人的好去处，湖边的一片金色沙滩，更是撒下孩子们的欢声笑语。
▲龙安湖公园实景 图源：临平发布
不只有理想中的湖居生活，荷语江山府东、西地块中还有天然的T型水系环绕，本身就是一座滨水公园。生活在如此自然环境中，出则繁华，入则宁静。
而快速发展的东湖新城还有一个大“彩蛋”，距离荷语江山府约2公里的杭州（临平）北站高铁枢纽，最近启动了全球设计方案招标。
▲杭州(临平)北站规划效果图 图源：临平发布
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杭州北站之于东湖新城，就如现在的杭州西站之于云城，未来将吸引省内乃至长三角人群的目光。毫无疑问，位于临平北门户、肩负杭州融沪使命的东湖新城，段位也将随之进一进抬升。
2
人居升级，以产品力重塑板块标杆
当卷品质成为常态，要想脱颖而出，成为板块的优中之优，需要打破陈规，付出努力和真诚。
荷语江山府以多重惊喜向人们昭示，它做到了。
▲中交•荷语江山府东地块主入口效果图
第一重惊喜在入口处。东地块北面35米宽的主入口，轩昂大气，第一眼就具有视觉冲击力。
在板块内，荷语江山府是首个采用四面大面铝板一体板的楼盘，现代简约的立面，加上香槟金铝板塔冠，地标感十足。
▲中交•荷语江山府项目效果图
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第二重惊喜在园林景观。荷语江山府以《千里江山图》为构园灵感，东地块打造了“一轴一环七园”，西地块打造了“二轴五园”，每一处都起了意境契合的风雅名字，移步易景。
加上多主题的架空层泛会所、精装双大堂等，八重归家礼序中，既充满仪式感，又如人在画中游，实现着“一半公园一半城”的生活。
▲中交•荷语江山府架空层效果图
第三重惊喜来自户型的突破。大尺度的168平方米户型，竟然做到了五开间朝南，约17.6米超大面宽及阔尺阳台，而且实现了三个明卫。要知道，目前市场上同户型主流面宽都是15米多。
▲中交•荷语江山府168㎡户型示意图
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不仅如此，整体空间采用LDKB一体化设计，半开放式厨房搭配L型玻璃移门，可以自由切换，让空间具有魔法。
建面约129平方米四房两卫和99平方米三房两卫的户型，也都各有亮点。前者具有宽屏大横厅和约9.1米跑道阳台，后者也具有约6.35米的起步双联阳台，视野开阔。
而且厨房标配是半开放U型格局，搭配互动岛台，让烹饪更有趣味。创新的S墙，通过内嵌收纳，可以把冰箱外置，让空间利用最大化。
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▲中交•荷语江山府129㎡和99㎡户型示意图
第四重惊喜来自室内装修。
飘窗玻璃全部采用三玻两腔，中央空调使用了格力品牌，厨房除了老板洗碗机等三件套外还配备了凉霸，不仅用的都是一线头部品牌，而且超高配置随处可见：全屋地暖、全屋墙布、欧派玄关柜+橱柜+镜柜、通高门，主卫配上智能马桶，168平方米户型还装上了双台盆和浴缸。此外，还预留了智能家居的插座点位。
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很多人性化的细节，不只是在同类项目中属于顶配，更显得其舍得和用心。怪不得有人看了荷语江山府评价说，单价2万+的楼盘，做出了单价4万+楼盘的豪宅感。
荷语江山府以超体验的舒适度，60%的大户型，满足板块的改善需求。
如果去荷语江山府，你还能亲自发现更多的惊喜。荷语江山府以产品力标杆，匹配能级和需求不断上升的板块，也刷新人们对东湖新城的认知。
3
央企首秀，抢占未来先机的六边形战士
越来越理性的市场上，好产品、好地段、性价比，也许都能够拨动购房者的心弦，但能让其坚定信心的，还有一份宝贵的确定性。
荷语江山府背后的中交城投，为购房者加持了安全感和踏实感。
▲港珠澳大桥 图源：中国交建
中交城投的母公司中国交通建设集团，是全球领先的特大型基础设施综合服务商，在世界500强中排名63。世界最大集装箱港口上海洋山港、世界最长的跨海大桥港珠澳大桥、世界海拔最高的公路青藏公路等重点工程，都是中国交通建设集团引以为傲的代表作。
中交城投定位城市合伙人，也是临平产城融合片区开发坚定的战略伙伴。
2022年以来，中交城投践行初心使命，彰显央企担当，曾以41亿元中标临平新城融沪现代社区，以55亿元中标东湖新城临平国际未来产居生态城项目。临平不少公园、学校的建设，都出自中交城投之手。
▲临平新城融沪现代社区综合开发项目效果图
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荷语江山府作为中交城投在临平的住宅首秀，定位板块品质标杆，打造的是一个充满诚意的天花板作品。
昨日荷语江山府已领取预售证，首推9号楼、10号楼两幢景观楼王，户型包括99平方米、129平方米和168平方米，涵盖首置刚需、首改置换以及高端大平层全周期产品。
本次首开168平方米户型只有32套，临平改善族重点关注。作为中交城投进驻杭州城区项目的首次开盘，据说现场还有惊喜优惠。
▲中交•荷语江山府项目效果图
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荷语江山府拥有板块C位、产品力、成熟配套、生态环境、确定性、烟火气，堪称单价2万+楼盘中没有短板的六边形战士。
随着城市的飞速发展，板块规划的兑现，你拥抱的是值得期待的未来。
不久的将来，你会感慨，今天选择荷语江山府，选择的是幸福生活，也是人生的笃定和骄傲。
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买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。
买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。
1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。
找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。
各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。
2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。
3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。
4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。
5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。
6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。
7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。
8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。
只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。
房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。
弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。
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