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一脉园区心，圆满湖与墅
近园区建筑面积约150-280m²高端湖居院墅
PART1项目概况
【容积率】：1.1
【绿化率】：30%
【规划户数】：398户
【社区规划】：建面约246m²-280m²联排
建面约155m²-175m²叠墅
建面约150m²-200m²洋房
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【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房
【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付
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PART2品牌实力
【真国企的联袂，缔造品质真意】
·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉
苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
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·华发股份，升级城市美好生活
华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。
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PART3墅区迭代
【真湖居的拓延启幕时代真意】
一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。
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PART4地理占位
【真园区的资源，映现生活真意】
·一脉金鸡湖，不离繁华园区心
园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。
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·一轴两心三区的城市创新经济发展区
地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。
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·盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区
作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。
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PART5资源配套
【真配套的环伺，回归人生真意】
《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。
一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观
一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施
三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区
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·交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）
·商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈
·医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院
·教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）
·生态｜约450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源
PART6建筑产品
【真别墅的奥义，抵达精神真意】
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·极简采光立面，浸润东方人文底色
采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。
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·精筑多重景观，移步异景间重返江南
（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。
（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。
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·精研多种产品，只为符合大人物生活
（1）联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归
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（2）叠墅：打造约155m²和约175m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好
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（3）洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意
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PART7户型鉴赏
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【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活
【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及
【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵
【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界
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（*北地块联排边户）
【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里
【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度
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（*南地块联排边户）
【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇
【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限
【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法
【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵
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【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象
【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余
【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象
【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生
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【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好
【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年
【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求
【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶
买房注意事项有哪些
朋友们，买房那可是人生中的一件大事，好多人辛苦打拼半辈子，就为了能有一套属于自己的房子。可买房的门道可多了去了，一不小心就容易踩坑。今天咱就来唠唠买房时最关键的三项注意事项，让你在买房路上少走弯路。
一、产权问题——买房的“定海神针”
产权问题，那可是买房的核心，就像房子的“身份证”，没了它，这房子买得心里都不踏实。
首先，你得搞清楚房子的产权性质。现在市场上的房子产权性质五花八门，有商品房、经济适用房、小产权房等等。商品房产权明晰，可以自由买卖，一般没啥大问题。但经济适用房就有讲究了，它有一定的购买条件和限制，而且在一定年限内是不能随意交易的。小产权房就更得小心了，它没有国家颁发的产权证，不受法律保护，买了之后可能会面临很多麻烦，比如无法办理过户、拆迁时得不到合理补偿等等。我有个朋友，贪便宜买了套小产权房，结果后来房子要拆迁，他因为没有合法产权，补偿款比有产权的邻居少了一大截，肠子都悔青了。
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其次，产权年限也很重要。住宅的产权年限一般是70年，商业用房的产权年限是40年或50年。在买房的时候，一定要问清楚房子的产权年限还剩多少年。有些房子可能已经使用了很多年，产权年限所剩无几，这就会影响到你未来的居住和房子的价值。而且，产权年限到期后，续期的问题也得提前了解清楚，虽然目前国家有相关规定，但具体情况还得看政策的变化。
最后，产权纠纷也是个大问题。在买房之前，一定要了解房子是否存在产权纠纷。比如，房子是否被抵押、是否被查封、是否存在一房多卖的情况等等。你可以通过查询房产登记信息、向开发商或卖家询问等方式来了解这些情况。如果房子存在产权纠纷，那你买了之后就会陷入无尽的麻烦之中，甚至可能会钱房两空。
二、地理位置——决定房子价值的“黄金要素”
地理位置好不好，直接关系到房子的价值和你未来的生活质量。
交通是否便利是地理位置的重要考量因素。一个好的房子，周边应该有完善的交通网络，公交、地铁站点近，出行方便。想象一下，如果你每天上班都要花一两个小时在路上，那得多累啊。而且，交通便利的地方，商业、教育、医疗等配套设施一般也比较完善。比如，靠近地铁站的房子，周边往往会有商场、超市、医院、学校等，生活起来非常方便。我有个同事，为了图便宜买了个偏远地方的房子，结果每天上班都要倒好几趟车，早上天不亮就得出门，晚上回到家天都黑了，生活质量大打折扣。
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周边环境也不能忽视。周边环境包括自然环境和社会环境。自然环境好的地方，空气清新、风景优美，有利于身心健康。比如，靠近公园、湖泊、山林的房子，就是很多人梦寐以求的居住之地。社会环境也很重要，周边治安状况要好，不能有太多的噪音和污染。如果房子旁边就是工厂、垃圾处理场或者夜市，那噪音和污染肯定会影响你的生活质量。而且，治安不好的地方，你住得也会提心吊胆。
未来发展潜力也是选择地理位置时需要考虑的。有些地方虽然现在看起来比较偏僻，但未来可能会有大的发展规划，比如会建设新的商业区、学校、医院等。这样的地方，房子的升值潜力就比较大。你可以关注当地政府的发展规划，了解一些重点发展区域，说不定就能找到性价比高的房子。
三、房屋质量——关乎居住安全的“生命线”
房屋质量可是买房的重中之重，它直接关系到你的居住安全和舒适度。
首先，要检查房屋的结构安全。房屋的结构就像人的骨架，如果结构有问题，那房子就存在很大的安全隐患。你可以通过观察房屋的墙体是否有裂缝、梁柱是否有变形等方式来初步判断房屋的结构是否安全。如果有条件的话，最好请专业的验房师来进行检测。我有个邻居，买了套二手房，住进去没多久就发现墙体有裂缝，后来经过检测，发现房子的结构存在问题，需要进行加固处理，这不仅花了不少钱，还让他担惊受怕了好久。
其次，装修质量也不能马虎。现在很多房子都是带装修出售的，但装修质量参差不齐。你要仔细检查装修的材料是否环保、工艺是否精细。比如，墙面是否平整、地板是否空鼓、门窗是否密封等等。有些开发商为了降低成本，会使用一些质量差的装修材料，这些材料可能会释放有害气体，危害你的健康。而且，装修工艺不好，也会影响房子的美观和使用寿命。
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