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——浦东——【张江金茂府】————

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项目三批次已过会，等待取证认购！

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加推建面约92-135m²洋房

建面约180-216m²叠墅【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

过会均价68461元/m²

加推房源135套，其中，叠墅本批次供应约10套【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

洋房为精装交付、叠墅为毛坯交付！【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

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二期外立面造型更加现代年轻，颜值拉满。

引入五衡科技系统+超低能耗建筑，打造智能科技健康生活。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，提升生活质感。同时，会持续在层高、户型等多方面优化升级。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

会所效果图：（仅供参考）【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

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建面约92㎡3房2厅2卫【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

建面约100㎡3房2厅2卫

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建面约135㎡4房2厅2卫

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建面约198m²下叠户型图：

建面约216m²下叠户型图：【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

建面约198中叠户型图：

建面约180m²上叠户型图：【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

地块回顾及规划

去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】，规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。

作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造“科技双核”【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。

科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】打造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

社区五美：在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

两配套：匠筑精奢会所，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入高定式便捷商业，同频高端人居生活格调。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

两服务：通过高标准生活服务和圈层服务，全面满足客户需求。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

小编还是重点再聊聊购房者更为喜爱「横沔玖境」的“约60万方城市更新规划”吧！【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

在张江科学城+国际旅游度假区，如此优越地段进行大型城市更新，到底会给购房者带来什么？【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

示意图

上海每一个大型城市更新，都会引得众多购房者关注，这就好像上海楼市中公开的“置业风口”，会带动该地块的价值快速起飞。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

近年来更为知名的，便是虹桥的蟠龙天地，随着其已经落地运营，大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

而「横沔玖境」所在的横沔玖境大城规划，整体约60万方！如此大的体量在寸土寸金的上海，或许很难再见到了。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

稀缺且大体量，也是购房者更看好这里的原因之一。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体；【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

打造约30万方低密臻稀住区，焕新上海诗意人居臻藏；

同时，横沔玖境的规划其实还有一个关键词：独特。

横沔玖境是以横沔古镇为原点，充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素，同时引入现代设计理念，描绘浦东面向未来的历史记忆名片，实现一个东方水乡古镇的焕新理想【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】，与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

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再结合其国际旅游度假区的地理位置，横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区！【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

而对于购房者来说，选择「横沔玖境」除了能够享受到“板块快速迭代”的红利外，同时还能收获的，是国际住区的“国际化生活”。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

生活配套

交通方面：三轨交汇，国际化交通格局：【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

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同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育方面：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】

上海民办华曜浦东实验学校实景图

医疗方面：SIMC上海国际医学中心，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内【张江金茂府】售楼中心热线:400-886-1552【营销中心电话】（售楼处）【VIP贵宾专线】，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

横沔古镇规划效果示意图——浦东——【张江金茂府】————

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