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黑马出圈！宁光府改写宁波豪宅格局

“宁光府是我们今年最关注的项目之一”。

这是我们在好几个场合里，和业内朋友闲聊时听到的一句话。

2023年的宁波楼市，高端住宅群雄逐鹿，宁光府为何格外引人注目？答案其实不难回答。

因为这不仅是一个一路之隔，紧邻明湖板块的项目，更因为它的产品配置和售价将会改写宁波楼市现有的高端格局，成为豪宅新势力的一匹黑马。

不需要过多的渲染，一丝不苟的产品力就足够，就如多年前横空出世便引起楼市轰动的金盛金磐，尽管交付已经近7年，居住品质和二手成交价仍然是中河豪宅板块的翘楚。

金磐之后，同样有着强大豪宅基因的宁光府终于来了！要着重说明的是，此次主导宁光府的精装团队，依旧是金磐的原班人马。

金磐实拍图

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对购房者而言，有了金磐奢装范例的珠玉在前，就等同于有了金字招牌般的信心保证。

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豪奢装标，剑指宁波豪宅性价比天花板

金盛宁光府共7幢高层，只规划了三款户型产品，建面139㎡、178㎡和217㎡，纯改善的定位为项目谱好了基调。特别值得一提的是，宁光府的178㎡户型和217㎡户型均采用同一装修标准，换句话说，建面约178㎡大平层户型也能同享200㎡以上的TOP级装标。

虽然宁波改善项目风起云涌，但是真正称得上“高奢”的精装基本都是200㎡以上的大平层。像宁光府这般，将178㎡的精装标准拉到与217㎡大平层同级的，实属凤毛麟角。

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在相对温柔可控的总价范围内，就能住上比肩大平层奢华装标的“天花板豪宅”，谁能不心动呢？现在就让我们一起来感受一下这豪出天际的精装吧。

嘉格纳厨电、当代＆劳芬卫浴、厨卫从墙到地满铺天然石材……宁光府出手就是剑指天花板，一举奠定项目的高奢调性。要知道，能有如此配置的项目，放眼整个宁波楼市也只有区区几个，且都是大名鼎鼎的热门豪宅。

嘉格纳——来自德国的传奇厨电品牌，创立于1683年，是一个拥有300多年历史的顶级厨电品牌。嘉格纳的身影先后出现于国内外顶级豪宅及酒店，比如上海的汤臣一品、翠湖天地。

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在厨电品牌中，一旦出现了嘉格纳，毫无疑问它一定会是很好的城市里的顶流项目才会有的配置。相当于“奢侈品界的爱马仕、豪车界的劳斯莱斯”，宁光府一出手便是嘉格纳厨房四件套。

另外，宁光府还重金配置了德国当代龙头和花洒、瑞士劳芬台盆+浴缸+马桶，不仅做工质感一流，一件件美的就像是艺术品，为业主提供高端的生活享受。更让人惊喜的是，这样的品牌配置，市面上很多豪宅一般仅在大户型的主卫才会选用，而宁光府178㎡/217㎡户型却是三个卫浴间全部实现“平权配置”。

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其实，懂行的人都明白“金厨银卫”的道理。作为家中使用率极高的地方，它们决定了房子的舒适度和幸福感。顶级品牌，不仅好用，更是历久弥新，彰显高端奢宅的档次和品味。

全进口的美国 3M净水器、德国铂浪高大单槽+可抽拉式水龙头、方太品牌最新系列油烟机、明星同款的博洛尼橱柜、华为全屋智能家居系统……宁光府的装标，在宁波高端住宅市场显然已经属于顶格级别。

用材舍得，审美同样在线。餐客厅以精甄细选的大理石进行铺装，背景墙用了大面积的岩板，墙面更是大量使用了高端木饰面+定制的墙布硬包。色泽温和、格调高雅的元素就像一条暗线，贯穿宁光府整个室内装修始终，整体空间始终温润、细腻、柔美、大气。

这大概就是我们理想中的高级感。这份气质，与当下都市高阶居住需求不谋而合。

根据权威机构的专业评估，宁光府178㎡户型的装标高达9987元/㎡，217㎡户型高达9674元/㎡。要知道，在宁波，在宁光府之前，超9000装标的项目只有5个，且均价起步就是4.5万，最高的均价5.3万以上。

但宁光府的首开价格异常劲爆，178㎡户型和217㎡户型均价皆为33500元/㎡（含精装），其中，178㎡的总价范围在580-608万；217㎡大平层的总价范围在703-745万！不得不说，这个性价比太惊人了！

要知道同样位于东部新城明湖豪宅圈内，厨卫品牌用了嘉格纳+劳芬+当代的某湖景豪宅，首开均价达到5.6万元/㎡；位于鄞州公园板块，同样选用嘉格纳+劳芬+当代的某豪宅，整体均价也超4.6万元/㎡......

一圈比较下来，在宁波楼市，拥有如此高标精装的，同时又能够满足售价在3万出头的住宅，除了宁光府，目前市场上绝对找不出第二家了。在宁波市区，用一套刚需首改的价格，现在却可以拥有一套“万元级”豪奢装标的宁光府，实在太让人心动了！

更让人安心的是，针对首开房源，开发商金盛置业拿出最大诚意，推出了“保价”政策：若后批次房源售价低了，购买首期房源的业主可以获得差价补偿。不得不说，这个“保价”措施等于是给首开价格上了十足的“保险”。这是开发商的诚意，更是信心和实力的展现！

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豪宅生活圈，散散步即达明湖畔

宁光府的产品和价格已经着实让人为它心动 ，再加上所处的位置，说它是楼市的超级“潜力股”也不为过。

众所周知，宁波东部新城已然从“核心区时代”迈入了“明湖时代”，这是一个沿袭着纽约中央公园发展轨迹所打造的板块，承载着宁波城市的雄心壮志。

事实上，现在的明湖板块已然是宁波楼市的第一阵营，是真正意义上的豪宅区，板块内为数不多的楼盘成为宁波高净值人群竞相追逐的目标：千人认筹的明湖懿秋、首开爆卖的明湖怡府......接下来，不妨把目光投向明湖东约1.5公里，散散步就到明湖的宁光府。

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最重要的是，虽同属明湖豪宅生活圈，且精装标准可比肩任何顶豪项目，但宁光府的入手价格却差了不止一点点——同样是河景大平层，价格差近500万！

无论是信赖金盛品质的粉丝，还是青睐明湖生活的拥趸，哪怕就冲着这个当下市场独一份的超值性价比豪奢装标，宁光府也一定是你2023年看房清单上不容错过的项目！

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。